COMUNE DI ORTA DI ATELLA BANDO PER LA CESSIONE IN PROPRIETA DELLE AREE DESTINATE AD INSEDIAMENTI PRODUTTIVI

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1 COMUNE DI ORTA DI ATELLA BANDO PER LA CESSIONE IN PROPRIETA DELLE AREE DESTINATE AD INSEDIAMENTI PRODUTTIVI IL SINDACO In esecuzione della delibera di G.C. n. 224 del 16/12/2014 e del regolamento Comunale per l assegnazione delle aree destinate ad insediamenti produttivi approvato con delibera di G.C. n. 66/2004 RENDE NOTO Che questo Comune intende procedere all assegnazione mediante cessione in proprietà delle aree edificabili residue, pari a complessivi mq comprese nel Piano per gli Insediamenti Produttivi (PIP) in Via Lampitelli. I lotti assegnati potranno essere utilizzati esclusivamente per la realizzazione di insediamenti aventi le destinazioni di cui alle Norme Tecniche di Attuazione del PIP ed allo strumento Urbanistico generale vigente, in quanto applicabili. I. AREE DA ASSEGNARE MEDIANTE CESSIONE IN PROPRIETA. Le aree sono suddivise in n. 7 lotti della seguente superficie utile edificabile: 1) lotto n. 19 mq ) lotto n. 22 mq ) lotto n 24 mq ) lotto n. 25 mq ) lotto n. 27 mq ) lotto n. 28 mq ) lotto n. 29 mq II. COSTO AREE Il prezzo di vendita delle aree è di euro 100,00 al mq. e si ammettono anche offerte di ribasso comunque non superiori al 20%. III. FINALITA Le aree, da cedere in proprietà, sono destinate alla costruzione di impianti produttivi di diversa natura, sia artigianali sia commerciali, con le rispettive pertinenze. IV. TIPOLOGIE E PARAMETRI EDILIZI Per le tipologie ed i parametri edilizi si rimanda agli atti ed alla normativa del Piano di Insediamenti Produttivi approvato con delibera di C.C. n. 3 del 4/02/2000. V. MODALITA DI PARTECIPAZIONE

2 Possono partecipare al bando di concorso per la cessione in proprietà delle aree incluse nel PIP tutte le Ditte interessate che, singolarmente, in forma associata o in consorzio, presentino, a pena di esclusione, la seguente documentazione: a. Domanda di assegnazione, in duplice copia, di cui una in bollo, redatta in conformità al modulo predisposto e messo a disposizione dall Amministrazione comunale, indirizzata al Sindaco del Comune di Orta di Atella e sottoscritta dal legale rappresentante del richiedente. b. Nella domanda di assegnazione dovrà essere esplicitamente indicata la superficie dell area di cui si intende conseguire l assegnazione. c. Alla domanda dovranno obbligatoriamente essere allegati: - certificato di iscrizione alla Camera di Commercio Industria ed Artigianato alla data di presentazione della domanda da cui risulti anche espressamente l assenza di procedure di fallimento, liquidazione amministrativa coatta, ammissione in concordato o amministrazione controllata; - certificato del casellario giudiziale dei legali rappresentanti dell impresa in data non anteriore a due mesi a quella del termine di presentazione della domanda; - autocertificazione antimafia da parte del titolare e degli eventuali soci/amministratori muniti di potere di rappresentanza e del direttore tecnico dell azienda richiedente. - dichiarazione relativa alla insussistenza a carico della ditta delle cause di esclusione di cui all art. 38 del Dlgs. 163/2006 I richiedenti che si collocheranno in posizione utile per l assegnazione dei lotti saranno sottoposti, prima della delibera di assegnazione ed a pena di esclusione dalla graduatoria, alla verifica della documentazione comprovante il possesso dei requisiti di cui sopra entro in termini stabiliti dal bando. Per i Consorzi di imprese e ATI i documenti sopraindicati dovranno essere prodotti anche dalle singole imprese consorziate o associate che intendono conseguire l assegnazione delle aree.

3 La presentazione della domanda di assegnazione comporta l accettazione incondizionata del Piano di insediamenti produttivi così come approvato, dei criteri del presente Bando di assegnazione. Il richiedente dovrà espressamente dichiarare nella domanda, pena l irricevibilità della stessa: - la menzione esatta e specifica del tipo di attività che intende svolgere; - il programma di sviluppo almeno triennale dell attività che si intende realizzare; - le caratteristiche del realizzando insediamento quali: l estensione del lotto richiesto, la realizzazione o meno della residenza e/o di attività commerciali; - di conoscere ed accettare le norme del regolamento, adottato con delibera n. 66 del. 15/04/2004 nonché i prezzi di cessione ed i relativi criteri di definizione come approvati con delibera n. 224 del 16/12/2014; - di impegnarsi a sottoscrivere la convenzione, secondo lo schema approvato con delibera n 224 del 2014, nel caso di assegnazione definitiva. VI. TERMINE DI PRESENTAZIONE DELLA DOMANDA. Le domande, redatte in conformità all apposito modulo predisposto dall Amministrazione Comunale, formulate con completezza a pena di esclusione, dovranno pervenire all Ufficio Segreteria Servizio protocollo del Comune di Orta di Atella, entro le ore 12 del trentesimo giorno decorrente dal primo giorno di pubblicazione del bando all albo pretorio e accompagnate dalla documentazione necessaria. Pertanto il termine perentorio di scadenza è fissato alle ore 12 del giorno 19/02/2015. I soggetti interessati all assegnazione di un lotto compreso nel PIP dovranno inoltrare istanza sottoscritta dal legale rappresentate. Il plico contenente la domanda e la documentazione richiesta deve essere inoltrata entro il giorno 19/02/2015, farà fede il timbro postale.

4 E altresì facoltà dei richiedenti la consegna a mano dei plichi, dalle ore 9.00 alle ore nei giorni feriali ad esclusione del sabato e sempre entro il termine suddetto, all Ufficio Protocollo del Comune di Orta di Atella, che ne rilascerà apposita ricevuta. VII. CRITERI E PUNTEGGI RELATIVI ALL ASSEGNAZIONE DELLE AREE. L Amministrazione Comunale assegnerà le aree in proprietà, secondo le modalità di cui all art. 7 del regolamento di cui alla delibera di G.C. 66/2004. In particolare la commissione di cui all art. 07 del regolamento valuterà le domande adottando i seguenti criteri: A) Tipo di attività del soggetto richiedente: A1- Insediamento di aziende pubbliche e/o private ed Enti Pubblici aventi finalità di ricerca e/o produzione e/o espansione ad alta innovazione tecnologica, a basso impatto ambientale- PUNTI 5 A2- Attività produttive di beni artigianali/commerciali, che richiedono cicli di lavorazione con impegno di manodopera locale- PUNTI 5 A3- Aziende che intendono ampliare la propria attività ricadente nel territorio del Comune di Orta di Atella PUNTI 5 B) Possibilità occupazionale del nuovo insediamento produttivo, riferita all attività presente nonché a quella futura da accertare sulla base del programma presentato dal richiedente nonché in relazione all età dell imprenditore: B1- Età del richiedente (amministratore caso societario) anni PUNTI da 1 a 3 B2 livello occupazionale: fino a 3 addetti punti 1 da 3 a 5 addetti punti 2 da 5 a 8 addetti punti 3 da 8 a 11 addetti punti 4 oltre 11 addetti punti 5 C) Trasferimento di attività esistenti nel territorio Comunale:

5 C1 dal centro storico di attività nocive o moleste PUNTI 5 C2 da zone residenziali o zone improprie ad accogliere insediamenti produttivi PUNTI 4 C3 da altre zone o Comuni confinanti PUNTI 3 D) Costituzione di forme associative previste dalla legge: D1- Consorzio o altre forme associative PUNTI 5 E) Attività che utilizzano fonti rinnovabili per la produzione elettrica e/o termica- PUNTI 5 A parità di punteggio, assegnato dalla Commissione, scatteranno nell ordine le seguenti clausole preferenziali: 1) all impresa che garantisce maggiore livello occupazionale locale; 2) appartenenza alla fascia anagrafica compresa tra i anni; 3) maggiore anzianità di attività; 4) residenza anagrafica di almeno uno dei titolari nel territorio Comunale di Orta di Atella da più lungo periodo. In caso di ulteriore parità di punteggio si procederà a sorteggio pubblico. Per quelle iniziative che richiedono una superficie inferiore al lotto minimo previsto dal piano sarà consentita la assegnazione di un lotto a più richiedenti, i quali nomineranno tra loro un procuratore speciale ai fini della gestione del rapporto intercorrente con il Comune. Ai fini del punteggio di cui sopra, sarà formulata una graduatoria per ogni lotto sul quale concorrono più soggetti. Il singolo lotto verrà assegnato a chi utilmente avrà ottenuto il maggior punteggio. Nel caso dovessero residuare singoli lotti non oggetto di assegnazione si procederà a proporre l assegnazione al primo concorrente che avrà un punteggio maggiore tra i non assegnatari e cosi via facendo scorrere la graduatoria. VIII. PREZZO DI CESSIONE

6 Il prezzo di cessione è fissato in 100,00./mq. e si ammettono anche offerte di ribasso comunque non superiori al 20%. IX. STIPULA DELLA CONVENZIONE Entro 60 giorni dal provvedimento di assegnazione definitiva sarà stipulata apposita convenzione con l assegnatario. Scaduto tale termine per causa imputabile all assegnatario lo stesso sarà considerato rinunciatario. Entro i successivi 12 mesi, a far data dalla stipula della convenzione, l assegnatario dovrà presentare l istanza di permesso di costruire corredata da tutti i necessari atti progettuali. Ottenuto il permesso di costruire, entro un anno dalla data del rilascio dovranno essere iniziati i lavori di costruzione da ultimarsi entro i successivi tre anni. Nel caso di mancato rispetto del termine di presentazione dell istanza di permesso di costruire e del termine per l inizio dei lavori, l assegnatario si intenderà rinunciatario e con atto unilaterale dell amministrazione Comunale l assegnazione sarà revocata. Nel caso in cui i lavori non siano ultimati entro tre anni dalla data di inizio degli stessi, potrà essere richiesta nuovo permesso di costruire per le opere non ultimate: trascorso inutilmente il nuovo termine fissato (con il massimo di due anni) per l ultimazione dei lavori, l amministrazione dichiarerà decaduto l assegnatario dal diritto. Lo stesso effetto si avrà nel caso in cui, decorso il primo termine per l ultimazione dei lavori e che potrà esser prorogato una sola volta per motivate e documentate ragioni, l assegnatario non richieda entro sessanta giorni un nuovo permesso di costruire per le opere non ultimate. X. MODALITA DI PAGAMENTO Il Servizio Attività Produttive comunica al beneficiario, non oltre trenta giorni dalla esecutività della determinazione di assegnazione, a mezzo lettera raccomandata con avviso di ricevuta, gli esiti dalla predetta assegnazione, oltre ai dati tecnici relativi all individuazione del lotto, del costo complessivo, delle forme di pagamento e delle garanzie fideiussorie necessarie.

7 Entro trenta giorni dalla data di ricezione della nota di cui sopra, il beneficiario formula il proprio assenso nelle forme di legge. Nei successivi dieci giorni l area in oggetto è consegnata in possesso al beneficiario previo verbale di ricognizione redatto alla presenza del beneficiario stesso e dal Dirigente del Settore Attività produttive. La ditta assegnataria deve provvedere al pagamento nei modi e tempi seguenti: 40% a titolo di caparra ed in acconto, contestualmente alla firma dell accettazione del lotto; 60% contestualmente alla firma dell atto pubblico di trasferimento, che avverrà presumibilmente entro centottanta giorni dalla data della firma dell accettazione. XI. CESSIONE DEI TERRENI E vietata la vendita del terreno nudo. La cessione a terzi del lotto parzialmente edificato è consentita solo previa autorizzazione della Giunta Comunale alle condizioni stabilite nel regolamento. XII. RISERVA L Amministrazione Comunale si riserva la facoltà di modificare, rettificare ovvero revocare il presente bando a suo insindacabile giudizio. XIII. NORMA FINALE Per quanto non specificamente previsto nel presente bando si richiama integralmente la disciplina del regolamento. Orta di Atella li 21/01/2015 Il Responsabile Attività Produttive IL SINDACO Dott. Salvatore Del Prete