TRIBUNALE ORDINARIO DI BRESCIA SEZIONE SPEC. IMPRESA

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1 TRIBUNALE ORDINARIO DI BRESCIA SEZIONE SPEC. IMPRESA Fallimento ********** di omissis S.a.s.. nonché personale dei soci omissis e omissis n 381/2014 Giudice Delegato: Dott.ssa Simonetta Bruno Curatore: Dott. Vincenzo Cristarella Invito alla presentazione di manifestazione di offerte per l acquisto di beni immobili commerciali, appartamenti, autorimesse ed usufrutto su appartamenti ed autorimesse siti nel Comune di Leno (BS) - III INCANTO Il Fallimento n 381/2014 pone in vendita lotti e/o sub.lotti con le forme previste dall art. 107 L.F. i seguenti beni immobili siti in Leno (BS) Via Albarotto: - A: trattasi di immobili commerciali formati da 2 sub lotti identificati ai numeri 1.1 e 1.2 di cui si rimanda per le descrizioni, le caratteristiche ed il prezzo di ogni singolo sub.lotto all allegato riepilogativo 1. Il prezzo base dell intero complessivo lotto è pari ad ,00 oltre oneri ed imposte di legge; - B: trattasi di n.22 appartamenti completi di autorimesse, mentre per le unità immobiliari poste al piano terreno è inclusa anche la taverna; il tutto suddiviso in 22 sub lotti per i quali, considerando l eterogeneità delle unità si rimanda per le descrizioni, le caratteristiche ed il prezzo di ogni singolo sub.lotto all allegato riepilogativo 1. Il prezzo base dell intero complessivo lotto è pari ad ,00 oltre oneri ed imposte di legge; - C: trattasi di n.1 deposito, n. 2 autorimesse con cantina, n. 9 autorimesse e posti auto coperti per un totale di 13 unità locali suddivisi in 13 sub lotti per i quali, considerando l eterogeneità delle unità si rimanda per le descrizioni, le caratteristiche ed il prezzo di ogni singolo sub.lotto all allegato riepilogativo 1. Il prezzo base dell intero complessivo lotto è pari ad ,00 oltre oneri ed imposte di legge; - D: trattasi pieno usufrutto relativo a n.3 appartamenti completi di autorimesse, mentre per l unità immobiliare posta al piano terreno è inclusa anche la taverna; il tutto suddiviso in 3 sub lotti per i quali, considerando l eterogeneità delle unità si rimanda per le descrizioni, le caratteristiche ed il prezzo di ogni singolo sub.lotto all allegato riepilogativo 1. Il prezzo base dell intero complessivo lotto è pari ad ,00 oltre oneri ed imposte di legge; Invito alla presentazione di manifestazione di offerte per l acquisto del seguente immobile sito nel Comune di Palosco (BG), Via Delle Fontane 15 I INCANTO Il Fallimento n 381/2014 pone in vendita con le forme previste dall art. 107 L.F. il seguente immobile sito nel Comune di Palosco (BG), Via Delle Fontane 15: - E: trattasi di un ufficio identificato al numero 2.4 dell allegato riepilogativo 1 a cui si rimanda per le descrizioni, le caratteristiche ed il prezzo. Il prezzo base dell intero complessivo lotto è pari ad ,00 oltre oneri ed imposte di legge; il tutto come meglio indicato e precisato nella perizia redatta dall ing. Federico Provezza disponibili sul sito internet al seguente link: : da intendersi qui integralmente richiamate; Sono presenti tutte le certificazioni energetiche anche se si rammenta che è stata confermata l esclusione dall obbligo di allegazione dell A.P.E. per i provvedimenti giudiziali portanti trasferimenti immobiliari conseguenti a procedura concorsuali e pertanto è stato abrogato quanto previsto al punto 10.4 del decreto regionale n.6480 del BANDO DI GARA 1

2 A) le manifestazioni di offerte di acquisto irrevocabili dovranno pervenire entro il giorno ore 12,30 alle modalità indicate nel presente bando; B) l offerta potrà essere presentata alle seguenti modalità alternative tra loro: 1. offerta cartacea: dovrà pervenire mediante deposito presso lo studio del liquidatore giudiziale, in Brescia, Via Moretto n. 84. L offerta dovrà essere sottoscritta dall offerente e contenuta in busta chiusa senza segni di riconoscimento intestata a Fallimento n. 381/2014 Offerta. La stessa dovrà contenere le generalità, i recapiti telefonici e di posta elettronica dell offerente, la visura camerale aggiornata ove prevista, la fotocopia del documento di identità e del codice fiscale dell offerente o, nel caso di società, del legale rappresentante e dovrà specificare il prezzo offerto, che non potrà essere inferiore e/o uguale al prezzo base, a pena di inefficacia dell offerta, e che lo stesso deve intendersi al netto degli oneri e delle imposte di legge ove applicabili nonché di tutte le spese inerenti e conseguenti relative al trasferimento nonché le spese tutte necessarie per la cancellazione delle formalità pregiudizievoli; 2. offerta telematica: dovrà pervenire compilando l apposito modulo web Offerta Telematica messo a disposizione dal Ministero della Giustizia, che permette la compilazione guidata dell offerta telematica per partecipare ad un esperimento di vendita; ed a cui è possibile accedere dalla scheda del lotto in vendita presente sul portale Il prezzo offerto non potrà essere inferiore e/o uguale al prezzo base, a pena di inefficacia dell offerta, e che lo stesso deve intendersi al netto degli oneri e delle imposte di legge ove applicabili nonché di tutte le spese inerenti e conseguenti relative al trasferimento nonché le spese tutte necessarie per la cancellazione delle formalità pregiudizievoli. C) contestualmente alla presentazione dell offerta: - per le offerte cartacee di cui al punto B.1: gli offerenti dovranno versare cauzione per ogni singolo lotto e/o sub-lotto non inferiore al 10% del prezzo offerto, a mezzo assegno circolare intestato a Fallimento Immobiliare Serena Sas n. 381/2014 indicando alternativamente: Opzione 1) : Offerta n. Opzione 2) : Offerta sub-lotto n., Oppure o con bonifico bancario da effettuarsi sul conto corrente intestato alla procedura presso Unicredit Banca - Agenzia Cavour, Codice IBAN: IT 48 X ; - per le offerte telematiche di cui al punto B.2: gli offerenti dovranno versare cauzione per ogni singolo lotto e/o sub-lotto non inferiore al 10% del prezzo offerto con bonifico bancario da effettuarsi sul conto corrente intestato alla procedura presso Unicredit Banca - Agenzia Cavour, Codice IBAN: IBAN: IT 48 X , intestata a Fallimento n. 381/2014 Offerta. Il versamento dovrà essere accreditato sul conto corrente della procedura tassativamente entro l ultimo giorno utile per la presentazione delle offerte. Non si riterranno validi i bonifici eseguiti successivamente; D) l aggiudicatario, dovrà versare il saldo del prezzo di aggiudicazione (dedotta la cauzione) e di ogni altro onere accessorio inerente, a mezzo bonifico bancario con le medesime modalità previste al precedente punto C, entro e non oltre dieci giorni dalla data di aggiudicazione se pur le formalità per il perfezionamento della vendita siano ancora in corso e/o non concluse; E) le offerte per ogni singolo lotto o ogni singolo sub.lotto costituiscono impegno inderogabile ed irrevocabile di acquisto nei termini ed alle condizioni indicate nel presente bando di gara; in caso di eventuale inadempimento la procedura tratterrà la cauzione versata a titolo di penale; F) la validità della proposta di acquisto di ogni singolo lotto o di ogni singolo sub.lotto è subordinata all assunzione da parte dell offerente dell impegno inderogabile di intendere il prezzo offerto al netto degli oneri e delle imposte di legge ove applicabili nonché di tutte le spese inerenti e conseguenti relative al trasferimento (a titolo esemplificativo e non esaustivo i compensi del Notaio rogitante dott.ssa Rossella D Ambrosio) nonché le spese tutte necessarie per la cancellazione delle formalità pregiudizievoli. Tutte le proposte di acquisto pervenute relativamente al singolo avranno la precedenza sulla presentazione delle proposte di acquisto pervenute su ogni plurimo e, in via residuale, singolo sub.lotto già incluso nel oggetto di proposta. G) la vendita è effettuata nello stato di fatto e di diritto in cui i beni si trovano e senza garanzia di vizi, evizione ovvero mancanza di qualità dei beni; l esistenza di eventuali vizi o mancanza di qualità o 2

3 deformità della cosa venduta, di oneri di qualsiasi genere ovvero derivanti dall eventuale necessità di adeguamento degli impianti alle leggi vigenti o quant altro, anche se occulti o comunque non evidenziati in perizia, non potranno dar luogo ad alcun risarcimento, indennità o riduzione del prezzo o al rimborso delle spese; H) l apertura delle buste sia cartacee che telematiche avrà luogo presso lo studio del liquidatore giudiziale in Brescia Via Moretto n. 84 del giorno ore 09,30 anche alla presenza del Notaio Rossella D Ambrosio. Le buste telematiche saranno aperte dal delegato tramite la piattaforma I) in caso di pluralità di offerte dei Lotti si procederà immediatamente ad una gara fra gli offerenti, partendo dalla offerta più alta e con rilancio minimo obbligatorio entro il tempo di 60 secondi pari al 10% del prezzo base d asta; J) in caso di più offerte uguali e valide, ove nessuno degli offerenti intenda rilanciare in sede di gara, il lotto verrà aggiudicato all offerente che per primo abbia presentato la propria offerta presso lo studio del curatore; K) in assenza di offerte dei singoli Lotti si procederà a prendere in considerazione le offerte pervenute dei plurimi e solo successivamente singoli sub.lotti nelle medesime condizioni di cui alle precedenti lettere I) e J); L) la partecipazione può avvenire: - per le offerte cartacee: personalmente o a mezzo di delegato munito di apposita procura notarile; - per le offerte telematiche: in forma telematica (non potrà essere fatto valere alcun impedimento di collegamento ai sistemi informatici del luogo di origine). M) In caso di mancata partecipazione nelle forme sopra previste gli offerenti perderanno la cauzione a titolo di penalità; N) ai partecipanti che risulteranno non aggiudicatari verrà restituito l importo depositato per la partecipazione alla gara previa autorizzazione degli organi della procedura; O) ad avvenuta aggiudicazione il liquidatore giudiziale provvederà a richiedere agli organi della procedura le autorizzazioni al perfezionamento della vendita; P) ai sensi dell art. 107,comma 4, L.F. il liquidatore giudiziale potrà sospendere la vendita ove pervenga offerta irrevocabile d acquisto migliorativa, alle medesime condizioni e modalità del presente bando, per un importo non inferiore al 10% del prezzo offerto. In caso di pluralità di offerte irrevocabili d acquisto migliorative uguali e valide, ove nessuno degli offerenti intenda rilanciare in sede di gara, il 1 o il singolo sub-lotto verrà aggiudicato all offerente in aumento che per primo abbia presentato la propria offerta presso lo studio del curatore; Q) ai sensi dell art. 108, comma 1, L.F. il Giudice Delegato potrà sospendere le operazioni di vendita su istanza degli interessati qualora ricorrano gravi e giustificati motivi ovvero potrà impedire il perfezionamento della vendita, su istanza presentata dagli interessati entro il termine di 10 giorni dal deposito in cancelleria della documentazione relativa al perfezionamento della vendita, quando il prezzo offerto risulti notevolmente inferiore a quello giusto tenuto conto delle condizioni di mercato; R) con la partecipazione alla gara gli offerenti dichiarano di essere a conoscenza di tutto quanto indicato nel presente bando; S) gli interessati avranno la possibilità di visionare l intero compendio immobiliare prima della formulazione dell offerta, previo appuntamento; T) in tal caso e per ogni ulteriore informazione gli interessati potranno rivolgersi al liquidatore giudiziale dott. Vincenzo Cristarella telefono , fax , cristarella@midoloeassociati.it. U) Per ottenere supporto durante le fasi di registrazione e di partecipazione tramite il sito web è possibile ricevere assistenza telefonica, contattando il gestore tecnico Aste Giudiziarie Inlinea S.p.a. ai seguenti recapiti: numero verde ed addebito ripartito: telefono staff vendite : 0586/ I recapiti sopra indicati sono attivi dal lunedì al venerdì, dalle ore 9:00 alle ore 12:00 e dalle ore 15:00 alle ore 17:00. Ai sensi del novellato art. 490 c.p.c. e dell art. 107 L.F. il presente avviso sarà pubblicato sul portale del Ministero della Giustizia nell area pubblica denominata "portale delle vendite pubbliche" ( almeno trenta giorni prima dell inizio della procedura competitiva. 3

4 La pubblicazione del presente invito e la ricezione delle manifestazioni di interesse non comportano alcun obbligo o impegno per la procedura né alcun diritto per gli offerenti a qualsivoglia prestazione. Brescia, lì Il liquidatore giudiziale Dott. Vincenzo Cristarella Allegati: - 1. Elenco dettagliato della composizione dei singoli 5 lotti e individuazione dei singoli sub.lotti; - 2. Perizia ing. Federico Provezza 4

5 Allegato 1 Fallimento n 381/2014 TRIBUNALE ORDINARIO DI BRESCIA SEZIONE SPECIALE IMPRESA Giudice Delegato: Dott.ssa Simonetta Bruno Curatore: Dott. Vincenzo Cristarella Sub. Cat. Catastale Descrizione Status Immobile Destinazione Superficie mq /mq Prezzo Base SINGOLO Sub. (oltre imposte ed oneri di legge) Prezzo Base TOTALE (oltre imposte ed oneri di legge) 1.1 D/2 Ristorante albergo pizzeria PT 700,00 locali al piano interrato cucina, taverna, cantina, lavanderia, locale caldaia 350,00 ristorante P1 (balcone mq 65 considerato 1/3) 916,61 700, ,00 A albergo P2 (balcone mq 65 considerato 1/3) 700,00 - giardino giardino 215,00 35, , D/8 - C/6 Supermercato magazzino supermercato PT 700, ,98 deposito PINT incluso locale caldaia 350, ,00 C/6 autorimessa autorimessa 26,01 400,00 appartamento PT 55,6) considerata al 50% ed il balcone (mq 1.3 6,16) considerato 1/3 C/6 autorimessa autorimessa direttamente collegata con la taverna appartamento PT 55,12) considerata al 50% ed il balcone (mq ,64) considerato 1/3 C/6 autorimessa autorimessa direttamente collegata con la taverna appartamento PT 56,64) al 50% e giardino (mq 119) al 5% ,21 800,00 16,00 400,00 79,03 800,00 16,00 400,00 78,45 800,00 C/6 autorimessa autorimessa 21,00 400, appartamento PT appartamento trilocale PT inclusa taverna (mq 68,20) al 50%, giardino (mq 123,84) al 5% e il portico (mq 12) a 1/3 97,15 800, ,00 C/6 autorimessa autorimessa 19,20 400, appartamento PT appartamento trilocale PT inclusa taverna (mq 69,24) al 50%, balcone (mq 7) a 1/3, il portico (mq 12) a 1/3 e il giardino (mq 55) al 5% Mancano 2 caloriferi, la caldaia, le porte interne, i sanitari e l'impianto elettrico; evidenti segni di muffa ed infiltrazioni ( ,06 800, ,00 B 1.8 C/6 autorimessa autorimessa 29,04 400,00 appartamento PT appartamento quadrilocale PT inclusa taverna (mq 102) al 50%, balcone (mq 10) a 1/3, il portico (mq 20) a 1/3 e il giardino (mq 110) al 5% 146,70 800, ,00 mancano la caldaia, le porte interne, i sanitari del bagno al PT, l'impianto elettrico; presenza di muffa ed infiltrazioni ( ) C/6 autorimessa autorimessa 30,36 400,00 appartamento trilocale P1 incluso il portico (mq appartamento P1 76,33 800,00 12) a 1/3 ed il balcone (mq 10) a 1/3 1.9 C/6 autorimessa autorimessa 22,44 400, appartamento P1 appartamento bilocale P1 incluso il portico (mq 8) a 1/3 ed il balcone (mq 6) a 1/3 48,51 800,00 C/6 autorimessa autorimessa 18,48 400,00 appartamento P1 appartamento bilocale P1 incluso il portico (mq 8) a 1/3 ed il balcone (mq 6) a 1/3 48,51 800,00 C/6 autorimessa autorimessa 23,76 400,00 appartamento P , ,00 appartamento trilocale P1 incluso il portico (mq 16) a 1/3 ed il balcone (mq 6) a 1/ ,00 80,97 800,00 C/6 autorimessa autorimessa 18,48 400,00 appartamento P1 appartamento trilocale P1 incluso il portico (mq 12) a 1/3 ed il balcone (mq 10) a 1/ ,00 77,09 800,00 C/6 autorimessa autorimessa 18,48 400,00 appartamento P1 appartamento quadrilocale P1 incluso il portico (mq 20) a 1/3 ed il balcone (mq 12) a 1/3 110,67 800, ,00 Pagina 1 di 3

6 ,00 C/6 autorimessa autorimessa 23,76 400, appartamento trilocale P2 incluso il portico (mq appartamento P2 81,47 800,00 16) a 1/3 ed il balcone (mq 4) a 1/3 C/6 autorimessa autorimessa con cantina 22,50 400, appartamento P2 esclusivo (mq 2,56) a 1/3, balconi (mq 13) a 1/3 e terrazza (mq 20) a 1/3, solaio (mq.31) al 50% 83,00 800, ,00 C/6 autorimessa autorimessa con cantina 21,00 400,00 appartamento P2 esclusivo (mq 10) a 1/3, balcone (mq 7) a 1/ e solaio (mq 53) al 50% 100,25 800,00 C/6 autorimessa autorimessa 19,20 400, , appartamento P2 esclusivo (mq 14) a 1/3, balcone (mq 7) a 1/3 e solaio (mq 54) al 50% 98,00 800,00 C/6 autorimessa autorimessa 21,00 400, ,00 appartamento P2 esclusivo (mq 14) a 1/3, balcone (mq 7) a 1/ e solaio (mq 52) al 50% 97,00 800,00 C/6 autorimessa autorimessa 22,20 400, ,00 B 1.20 appartamento P2 appartamento bilocale P2-3 incluso passaggio esclusivo (mq 8) a 1/3, balcone (mq 6) a 1/3 e solaio (mq 34) al 50% manca la caldaia ( costo) 65,79 800, ,00 C/6 autorimessa autorimessa 21,00 400, appartamento P2 appartamento bilocale P2-3 incluso passaggio esclusivo (mq 8) a 1/3, balcone (mq 6) a 1/3 e solaio (mq 34) al 50% manca la caldaia ( costo) 65,79 800, ,00 C/6 autorimessa autorimessa 21,00 400, appartamento P2 appartamento trilocale P2-3 incluso il portico (mq 16) a 1/3, il balcone (mq 6) a 1/3 e il solaio (mq 52) al 50% 106,97 800, ,00 C/6 autorimessa autorimessa 21,00 400,00 appartamento P2 appartamento trilocale P2-3 incluso il portico (mq 12) a 1/3, il balcone (mq 10) a 1/3 e il solaio (mq 52) al 50% 102,05 800, ,00 C/6 autorimessa autorimessa 21,00 400,00 appartamento quadrilocale P2-3 incluso il portico (mq 20) a 1/3, il balcone (mq 12) a 1/3, appartamento P2 la terrazza (mq 16) a 1/3 e il solaio (mq 64) al 137,00 800,00 50% ,00 C/6 autorimessa autorimessa 30,40 400, C/2 deposito deposito PINT 181,80 400, ,00 C 1.26 C/6 autorimessa autorimessa con cantina 22,50 400, ,00 C/6 autorimessa autorimessa con cantina 22,50 400, ,00 C/6 posti auto posti auto coperti 86,94 200, ,00 C/6 autorimessa autorimessa 21,00 400, ,00 C/6 autorimessa autorimessa 21,00 400, ,00 C/6 autorimessa autorimessa 21,00 400, , ,00 C/6 autorimessa autorimessa 21,00 400, ,00 C/6 autorimessa autorimessa 23,76 400, ,00 C/6 autorimessa autorimessa 18,00 400, ,00 C/6 autorimessa autorimessa 18,00 400, ,00 C/6 autorimessa autorimessa 18,00 400, ,00 C/6 autorimessa autorimessa 18,00 400, ,00 D appartamento PT 49,52) al 50%, giardino (mq 89) al 5% e il 73,0 800, , portico (mq 8) a 1/3 C/6 autorimessa autorimessa 20,4 400,0 appartamento bilocale P1 incluso il portico (mq appartamento P1 52,1 800, , ) a 1/3 ed il balcone (mq 8) a 1/3 100% Usufrutto C/6 autorimessa autorimessa 19,6 400, ,00 appartamento P2 2.3 appartamento bilocale P2-3 incluso passaggio esclusivo (mq 8) a 1/3, balcone (mq 6) a 1/3 e solaio (mq 36) al 50% 69,5 800, ,00 C/6 autorimessa autorimessa 18,0 400,0 Pagina 2 di 3

7 Sub. Cat. Catastale Descrizione Status Immobile Destinazione Superficie mq /mq Prezzo Base SINGOLO Sub. (oltre imposte ed oneri di legge) Prezzo Base TOTALE (oltre imposte ed oneri di legge) E 2.4 A/10 Ufficio ufficio con disimpegno e bagno , , ,00 Pagina 3 di 3