Verbale di Deliberazione della Giunta Comunale

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1 COPA Comune d Santo Stefano Tcno Prov. d Mlano G.C. Numero: a, data: OGGETTO: MODFCA E NTEGRAZONE ART.4 LETTERA ) DELLA BOZZA D CONVENZONE PER L'ASSEGNAZONE N DRTTO D SUPERFCE DEL LOTTO N.7 DEL PANO PER NSEDAMENT RODUTTV D VA QUASMODO. Verbale d Delberazone della Gunta Comunale L'anno duemladodc addì quattro del mese d Dcembre alle ore 9'00 nella Resdenza Muncpale, preva 'ossewanza d tutte le formaltà prescrtte dalla legslazone vgente, s è runta la Gunta Comunale. Eseguto l'appello rsultano: Present 1) GRLLO AUGUSTO - Sndaco S 2) OLDAN GANPAOLO - Vce Sndaco S 3) PANTA MARA GRAZA - Assessore NO 4) NEGRON AURELO - Assessore NO 5) FORNAROL ALBERTO - Assessore S 6) SERAT ELDA - Assessore S 7) VSMARA FORENZO - Assessore NO Partecpa alla seduta l Dr. Gulo Notarann - Segretaro supplente del Comune d Santo Stefano Tcno. l Sg. Augusto Grllo nella sua qualtà d Sndaco assume la presdenza e, rconoscuta legale l'adunanza, dchara aperta la seduta.

2 G.C. N. 82 DEL OGGETTO: "MODFCA E NTEGRAZONE ART. 4, LETTERA ) DELLA BOZZA D CONVENZONE, PER L'ASSEGNAZONE N DRTTO D SUPERFCE DEL LOTTO NO7 DEL PANO PER NSEDAMENT PRODUTTV D VA QUASMODO". LA GUNTA COMUNALE llustra l'argomento l Sndaco che relazona alla Gunta Comunale, sottoponendo alla stessa l'approvazone degl argoment e degl att, come segue. Premesso che: Con delberazone d Gunta Comunale n.54 del , esecutva, qu ntegralmente rchamata, s stablva la superfce del lotto n.7 del PP d va Quasmodo, n mq.l.866, comprendendo n tale superfce mapp. 460, 467 (per mq 141 O), 509, 511 e 513 (per mq. 456), del fg. 4; Con delberazone d Gunta Comunale n. l O del , esecutva, sono stat stabl crter e le modalth della cessone del drtto d superfce del lotto n. 7 del PP d va Quasmodo, ndcando requst da possedere per partecpare al Bando e crter d selezone, stablendo che la graduatora de rchedent abba una valdt8 d tre ann dalla data d defntva approvazone, salvo proroga per ulterore perodo nel caso d necesstà; Con la medesma delberazone d Gunta Comunale n.110 del è stata approvata la boua d convenzone per la cessone del drtto d superfce del lotto n.7 del PP d va Quasmodo; Con determnazone Area Tecnca n.16 del , P.G. n.50, a seguto d bando pubblco e gara esperta n data , e stato assegnato l lotto n.7 del PP d va Quasmodo, n drtto d superfce, alla socetà MGM GORG S.p.A., con sede a Santo Stefano Tcno; Verfcato che occorre ntegrare e modfcare 'art. 4, lettera ) della suddetta bozza d convenzone, qu allegata, al fne d garantre, n accordo tra le part, 'accesso a lott che dversamente resterebbero nterclus, con l'aggunta della seguente frase: "Fatta comunque salva la possbltà d costture servtù d passaggo carrao e10 pedonale a benefco d.propretà confnant all'nterno del P..P."; Vsto l'art. 134 comma 4 del D.Lgs. 18/08/2000 n.267; Vst gl allegat parer espress n applcazone dell'art.49 T.U. D.Lgs. n.267 del ; Attesa la necessta d dcharare mmedatamente eseguble la presente delberazone; Con vot unanm, espress per alzata d mano, DELBERA 1. D dare atto che le premesse costtuscono parte ntegrante e sostanzale del presente atto; 2. D fare espressamente presente che l Comune d Santo Stefano Tcno è dotato d un Pano per nsedament Produttv stuato n va Quasmodo, l cu Pano stesso è stato approvato con Delberazone d Gunta Comunale n.5 del , esecutva;

3 3. D approvare l'ntegrazone e modfca all'art. 4, lettera ), della convenzone, qu allegata, al fne d garantre, n accordo tra le part, l'accesso a lott che dversamente resterebbero nterclus, con l'aggunta della seguente frase: "Fatta comunque salva la possbltà d costture servtù d passaggo carrao e10 pedonale a benefco d' propretà confnant all'nterno del P1.P."; 4. D demandare a competent Responsabl d Area provvedment conseguent al presente atto. Con votazone unanme e successva la presente delberazone vene dcharata mmedatamente eseguble a sens dell'art.134-4" comma del T.U. D.Lgs. N. 267 del

4 CONVENZONE PER LA CESSONE N DRTTO D SUPERFCE DEL LOTTO N. DEL PANO DELLE AREE DA DESTNARE AD l ' NSEDAMENT PRODUTTV A SENS DELL' ARTCOLO l DELLA LEGGE 22 OTTOBRE 1971 N _ ASSOGGEnATA AD.V.A REPUBBLCA TALANA f. - -Santo Stefano T c no L ' anno, l gorno del me- se d... 1 n Santo Stefano Tcno. nella Casa Muncpale sta n va1 Garbaldj, 9, ! nnanz me dott., ----_-.._ l <,. nella sua qual tà d rappresentante del COMUNE D SANTO STEFANO TC NO, cod ce f scal e , a quanto nfra autorzzato. scrtta nel Reg st ro del l e mprese d. -, codce fscale e partta.v.a., n seguto denon nata socetà assegna - tara, a quanto nfra facoltzzat da vgent Patt Socal E dett sgnor comparent. delle cu denttà personal o notao sono certo, avendo requst d legge, come m confermano. rnuncano d comune accordo tra loro e col mo consenso al l 'assstenza de testmon per quest 'atto, col quale PREMESSO CHE: l COMUNE D SANTO STEFANO TCNO è dotato d un pano

5 per nsedament Produttv approvato con Delberazone d Gunta comunale n. 5 del , esecutva, a sens e per gl effett dell'art. 27 della legge 22 ottobre 2971 n. 865; - con atto n data 28 dcembre 1996 n.72 d repertoro del dott. Govann Sagar a. Segretaro Supplente pro-tempore de- Comune d Santo Stefano Tcno, regstrato a Magenta l l; gennao 1997 al n.123, mod.1, trascrtto a Pava l 24 gen nao 1997 a numer 1070/803. l Comune medesmo ha acqusta. to l 'area necessara al l 'esecuzone del pano per nsedamen t produttv (P.. P. 1 suddetto. e precsamente le aree con traddstnte n Catasto Terren al foglo 4 - mappal O ; Con determnazone n. 64 del , PC; 194, s e proceduto alla dsouzone del Contratto Rep Raccolta 7818, Notao Dott. Ganpaolo Coll, n data , costtutvo del drtto d superfce del lotto N. 7 del PP d va Quasmodo; l Comune ha gà proweduto ad assegnare tutt lott tranne l lotto n.7, resos dsponble a seguto d rescssone contrattuale a carco dell'orgnaro assegnataro; Con delberazone d Gunta Comunale n... del... esecutva, sono stat stabl crter e le modaltà della cessone del drtto d superfce del lotto n. 7 del PP d va Quasmodo, ndcando requst da possedere per partecpare all'assegnazone e approvando l Bando e crter d selezone; Con la medesma delberazone d Gunta Comunale n... del... è stato determnato n va presunta l prezzo d cessone delle aree rcornprese nel PP d Va Quasmodo, lotto n.7, n... comprensvo del costo del terreno e delle spese tecnche, ammrstratve e notarl, salvo conguaglo; - - Con determnazone n... del... esecutva, venva defntvamente approvata la graduatora della dtta assegnatara del lotto n.7 n drtto d superfce; Per l lotto d cu trattas sono prevst, con rfermento alla superfce fondara, una edfcazone massma d... mqfmq, un rapporto d copertura massma par al...%, corrspondente a mq... ed una altezza massma d ml...; l lotto d cu trattas è contraddstnto n catasto terren al fg... mapp... come n seguto meglo descrtto; l lotto d cu trattas ha una superfce catastale effettva d mq..., cos come rsultante dalle operazon d frazonamento e accatastamento; l sg.,...n qualtà d... ntende accettare l lotto n questone n drtto d superfce; Tutto cò premesso, n forza de prowedment sopra specfcat, tra comparent S CONVENE E S1.STPULA quanto appresso: ~ ARTCOLO l / Le premesse formano parte ntegrante del la presente conven- ' zjone ARTCOLO ' COMUNE D SANTO STEFANO TCXNO, come sopra rappresentato. - cede n drtto d superfce alla socetà che, a mezzo degl ntervenut l suo lega1 rappresentant, accetta ed acqusta, l lotto n. n premessa descrtto. alle tassatve condzon d cu a successv artcol, e pù precsamente: area n Comune d SANTO STEFANO TCNO, contraddstnta Catasto Terren. partta al: foslo., ) -!l@d&... ( > - e tar ' - qualtà - classe - Redd t0 rjlz 4....

6 Coerenze a cor~o: a nord :.. ad, /est: W,: a sud:.. W E; ad o- / vest: Accesso e scarco: dalla va Quasmodo attraverso mappal ; 1 foql o. nonchè attraverso mappal ed! jancora 7 e fogl.0... l Salvo error ed omsson e come meglo n fatto l /La consegna avverrà entro l termne che verrà comuncato per scrtto dal Comune ARTCOLO... l La socetà assegnatara, a fronte d detta cessone n d rt- to d.superfce, accettata come sopra, ha corrsposto prma d'ora a.1 COMUNE D SANTO STEFANO TCNO, che ne rlasca, la sorrma d.= (( 1 oltre.v.a.. così = ( 1 par al l 'esborso sopportato dal comune per l 'acquszone del lotto d cu trat.tas : = ( rstoro per le spese tecnche ed amm nstrat ve sostenute dal 'comune L l La socetà assegnatara s obblga altresì a realzzare le o- pere d urban zzazone prmar a e secondara prevste dal ~roqetto e descrtte nel computo metrco estmat,nonché a versare gl oner d urbanzzazone prmara e secondara, nel caso n cu l costo delle opere d urbannazone fosse nferore. all'ammontare del contrbuto; d costruzone J'-- - Tutte l e suddette opere dovranno essere realzzate entro tre ann dalla data oderna La socetà assegnatara s mpegna noltre a corrspondere al COMLNE, D SANTO STEFANO TCNO l contrbto per lo smalt - mento de rfut commsurato n /mq. al rlasco della concessone edlza relatva.... Tal a l quote sono quel le vgent presso l COMUNE D SANTO STEFANO TCNO n adempmento alle LL.RR. n vgore; qualora al rlasco delle sngole concesson edlze sano n vgore nuov e maggor oner n applcazone d delbere comunal e d nuove dsposzon legslatve, le alquote v s a- degueranno automatcamente ARTCOLO La soc età assegnatara assume noltre le seguent obblga- a) a rcevere n consegna l terreno costtuente l lotto ceduto nel termne comuncatogl per scrtto dal Comune; b) a rea1 zzare e a mantenere su detto terreno, prevo otte-

7 ' del la -.- necessara concessone edlza., uno o pù fab _._..._ <_ da destnare ad attvta artganale ed a relatv serv z. Dett fabbrcat dovranno avere una consstenza d superfce lorda coperta d pavmento par al 100% (cento per cento) del l a superf c e coperta mass ma amm ss b l e su ogn l otto. comprendendo n tale percentuale anche la superfce afferente eventual resdenze o uffc; C) ad nzare le costruzon d cu sopra entro e non oltre mes 12 (dodc ) dal l a sottoscrzone del l a presente convenzone e ad ultmare le stesse entro e non oltre ann 3 (tre) dal l a data d nzo de lavor, data che dovrà essere comuncata per scrtto a] Comune Comune s rserva d fare esegure, n qualsas momento durante l corso de lavor, spezon e vste d controllo; d) a realzzare e mantenere le pantumazon e le opere d s stemazone del lotto n conformtà al le prescrzon del pano e d concessone edlza e al termne d ultmazone d cu sopra al punto C) e) a far esegure - a propre spese - da corpetent ent e- rogator necessar al 1accament. alla rete fognara, dr - ca. telefonca. d dstrbuzone del l 'energa elettrca e del gas; f) a contenere le mmsson gassose ne lmt che saranno a l l ' uopo prescrtt dal l a competente autortà ammnstrat va non appena la socetà assegnatara avrà comuncato process d lavorazone adottat; g) a contenere le mmsson fonche ne lmt d assoluta tollerabltà; h) a contenere le caratterstche degl scarch lqud. che.. dovranno comunque essere recaptat nel l a rete fognar a comunale. entro lmt della tabella C allegata alla legge n.319/1976; a tal rguardo la socetà assegnatara dovrà presentare, un tamente al l a domanda d concessone ed l z a. gl att e la documentazone d cu all'artcolo ~z'l.r. n.48/ 1974 e successve- ntegra~on; a non cedere,, salvo cas d contratto d leasng; cessazone d attvtà. d fallmento e d trasfermento, per atto tra vv. n d rtto d superfce. n locazone o.comunque n uso - nemmeno gratuto - a terz, l terreno acqustato con l a presente. convenzone e/o. fabbrcat v esstent o parte d dett ben, prma che sano decors 10 (dec ) ann dalla stpulazone della presente convenzone Trascorso detto termne, l 'eventuale cessone a terz, dovrà essere pattuta, facendo formalmente ed espressamente assumere dagl avent causa verso l Comune. le obblgazon d cu a punt b, f, g, h, 1, n, o; ! ha cornunqué salva la possbltà d costture servtù d passaggo carrao e10 pedonale a benefco d propreta confnant all'nterno del P..P.";

8 1 ) a mantenere con la dlgenza del buon padre d famgla fabbrcat ed relatv servz. le opere e gl mpant d sstemazone esterna: n caso d rovna totale o parzale, la socetà assegnatara dovrà procedere a r~rstn ed alle rcostruzon... necessare... così da mantenere sekpr&----:=è-: so produttvo n pena effcenza; m) 'a non mod fcare comunque la destnazone d'uso prevsta dagl,elaborat allegat alla concessone edlza; n) a non nzare l 'attvtà produttva nè a modfcare la stessa senza aver ottenuto dal l a competente autortà comunale l certfcato d agabltà; e- O) ad adbre gl mmobl realzzat sul lotto d cu trattas alle sole attvtà produttve ndcate n concessone e- dlza; al rguardo - fermo restando la destnazone produttva - l 'autortà comunale s rserva d autorzzare prevent vamente l e eventual nuove od ulteror attvta produttve che la socetà assegnatara ntendesse svolgere ARTCOLO ' : presente contratto s ntenderà rsolto d drtto e la socetà assegnatara sarà tenuta al formale trasfermento del lotto d cu alla presente convenzo~e e d tutt gl mmobl v realzzat al Comune o alla persona fsca o gurdca da questo ndcata. senza che nulla sa dovuto alla stesa socetà ove quest 'ul tma non adempa ad una del le obbl gazo. n d cu a punt "a. b. C.. m, n. o" del precedente artcol o 4. ovvero nel caso d perdurante nadempenza. nonostan-: te dffda scrtta. alle obblgazon d cu a punt "f; g. h.. 1" del rdetto artcolo 4; le nadempenze d cu al r -'. cordat punt "b - o" s ntenderanno verfcate anche se l'a. mancata tempestva ed ntegrale edfcazone sa dovuta a dn ego l eg ttmamente opposto dal l a competente autortà ' chw; nale al rlasco della concessone edlza; n caso d.ces.-' sone d propretà a terz, prma della scadenza decenna1.e.' l relat vo contratto dovrà ntenders nul lo o comunque.'nef.:,:... fj tace ne conf rontj del Comune ,- n caso d nadempenza al le obblgazon d cu a punt, 'd' e". l Comune potrà provvedere d rettamente a propr a,cura.ed... a spese della socetà assegnatara presente contratto s ntenderà rsolto. a tutt gl ef-, fett gurdc. nel termne e con le modaltà prevstedal.. successvo artcolo '--7.. ARTCOLO :---:- Tutte le obblgazon e le sanzon poste a carco della so-. cetà assegnatara s ntendono rferte anche agl avent..,. : ' causa a qualsas ttolo della rdetta socetà : , m ARTCOLO '... Tutte le spese nerent, conseguent e comunque annesse31 presente atto. faranno carco al l a socetà assegnatara. sa.!: v0 contrara dsposzone d Legge ?----T7: ARTCOLO La durata del 1 a concessone n d rj tto d superfce' fssata n ann 99 (novantanove) a partre dalla data dl st'' pul a del l a presente convenzone ' ~'assegnataro s mpegna a rconsegnare al Comune larea d

9 assegnazone con fabbrcat e le pertnenze nerent n._ ^" buono stato d manutenzone o comunque funzona1 al la att *, vtà svolta alla scadenza della concessone e coè entro 99 (novantanove) ann da ogg l La presente cessone vene noltre conv.enuta sotto l 'osservanza de seguent patt: a) l 'area è trasferta nello stato d fatto e d drtto n cu attualmente s trova. con accesson e pertnenze. serv -! tù attve e passve d ogn genere, con la garanza della) pena propretà e sua lbertà da scrzon e trascrzon pregudzevol e con garanza per l levzone; b) l possesso ed l godmento dell 'area n oggetto s conseguono dalla parte assegnatara a far tempo da ogg con conseguent effett utl ed oneros;----' C) l presente atto sarà trascrtto pr'esso l'uffco de Reg str lmmob l ar d Pava con rnunca da parte del Comune cedente ad ogn drtto d poteca legale e con esonero da, ogn responsabltà da parte del Conservatore de Regstr mmoblar;---~ d) a fn dell 'artcolo 18. comma secondo, della legge 28 febbrao 1985 n.47 e successve mod fcazon, l sgnor S-TEFFANON MART NO, legale rappresentante del COMUNE D SANTO STEFANO TCNO, dch ara che relatvamente al l 'area ceduta non sono ntervenute modfcazon degl strument urbanst - c successvamente alla data del rlasco del certfcato d destnazone urbanstca del Comune d Santo Stefano Tco n data n. Reg. Certfcat che. n copa certfcata conforme da me, n data, al presente s al lega sotto la lettera "Cw e) a fn del la regstrazone s rchedono benefc fscal prevst dagl artcol 73 e 74 della legge 22 ottobre 1971 n.865 e successve modfcazon: f) la presente cessone non è soggetta ad.n.v..m. perchè trattas d trasfermento d area pervenuta successvamente al 31 dcembre Le part dch arano d aver gà preso conoscenza degl al legat e percò dspensano me notao dalla lettura de medes - E rchesto o ho rcevuto l presente atto del qual e1 ho dato lettura a conparent che, approvandolo e confermandolo, lo s'ottoscrvono con,me notao Consta l presente atto d, fogl scrtt. da me e da persona d ma fduca per faccate e sn qu del l a F.to:

10 COMUNE D SANTO STEFANO TCNO Provnca d Mlano Allegato alla proposta d: O Delberazone Consglo Comunale X Delberazone Gunta Comunale del del Oggetto: "MODFCA E NTEGRAZONE ART. 4, LETTERA ) DELLA BOZZA D CONVENZONE, PER L'ASSEGNAZONE N DRTTO D SLPERFCE DEL LOTTO NO7 DEL PANO PER NSEDAMENT PRODLT''V D VA QLASMODO". Parere espresso n applcazone art.49 T.U. n merto alla proposta d adozone dell'atto ndcato n oggetto, per le motvazon n appresso rportate, s esprme n ordne alla sola regolarta tecnca parere x O Favorevole Contraro Parere espresso n applcazone art.49 T.U. n merto alla proposta d adozone dell'atto dellberatvo, per le contable parere )8/ Favorevole O Contraro ortate, s esprme n ordne alla sola regolartà, l Responsable del Servzo Fnanzara Parere espresso n applcazone art.49 T.U. (lmtatamente alle varazon d blanco) n merto alla proposta d adozone dell'atto delberatlvo, l'atto proposto rsulta essere coerente ed attendble Con vot unanm, espress per alzata d mano, rfermento alle prevson d blanco, nonché alla verfca effettuata dello stato d accertamento delle spese, s esprme parere O O Favorevole Contraro l Responsable del Servzo Fnanzaro Dott.ssa Mara Colombo Parere espresso n applcazone art.49 e 153, c.5, T.U. n merto alla proposta d adozone dell'atto ndcato n oggetto, s attesta che la spesa ammontante a complessv... trova donea copertura fnanzara nelle somme dsponbl nel blanco d prevsone come segue:... g - a m e n t d entrata vncola& e, pertanto, s esprme n ordne alla regolartà contable parere O O Favorevole Contraro l Nota: utlzzare se rcorre la fattspece. l Responsable del Servzo Fnanzaro Dott.ssa Mara Colombo

11 COMUNE D SANTO STEFANO TCNO Prov. d Mlano Va Garbald n.9 - C.A.P l presente verbale vene letto, approvato e sottoscrtto. L PRESDENTE F.to Augusto GRLLO L SEGRETARO COMUNALE F.to Dr. Gulo NOTARANN CERTFCATO D PUBBLCAZONE 1 sottoscrtto Segretaro Comunale certfca che copa della presente delberazone, a sens dell'art.124 del D.Lgs , n.267, vene ogg pubblcata all'albo Pretoro, ove rmarrà esposta per 15 gorn consecutv. Santo Stefano Tcno, lì 1 5 D C 2012 L SEGRETARO COMUNALE F.to Dr. Gulo NOTARANN S certfca che la presente delberazone, non soggetta al controllo preventvo d legttmtà, è dvenuta esecutva ad ogn effetto, a sens dell'art comma 3 - del D.Lgs , n.267. Santo Stefano Tcno, lì L SEGRETARO COMUNALE COPA CONFORME ALL'ORGNALE, N CARTA LBERA PER USO AMMNSTRATVO. Santo Stefano Tcno, l 1 5 D C 2312 UFFCO SEGRETERA 1 Responsable del Procedmento Guseppna Bertan