COMUNE DI COMACCHIO Provincia di Ferrara

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1 COMUNE DI COMACCHIO Provincia di Ferrara Reg. delib. N. 129 Verbale di deliberazione della Giunta Comunale Seduta del 08/05/2017 alle ore 10:00 In seguito ad inviti si è riunita nell apposita sala della Sede Comunale la Giunta Comunale. Fatto l appello nominale risultano: Presenti 1 FABBRI MARCO X 2 FANTINUOLI DENIS X 3 CARLI ALICE X 4 PARMIANI STEFANO X 5 PROVASI SERGIO X Assenti Presiede Dott. Marco Fabbri Assiste Dott.ssa Daniela Ori OGGETTO: INDIRIZZI PER L'AVVIO DI UN PROGETTO INTEGRATO PER LA RIQUALIFICAZIONE DEL PATRIMONIO IMMOBILIARE LOCALE. 1

2 LA GIUNTA COMUNALE Acquisita la proposta di deliberazione n. 149 del di pari oggetto a firma di: IL DIRIGENTE SETTORE I - dott. Roberto Cantagalli, conservata agli atti del Comune; Vista la deliberazione del Consiglio Comunale n. 110 del , con la quale è stato approvato il Bilancio di Previsione 2017/2019; Vista la deliberazione di Giunta Comunale n. 13 del con la quale è stato approvato il Piano Esecutivo di Gestione e Piano della Performance 2017/2019; Premesso: che l offerta ricettiva turistica nel territorio del Comune di Comacchio è rappresentata in termini significativi dalla locazione di case e appartamenti per vacanze; che il patrimonio immobiliare privato destinato alle locazioni turistiche è in gran parte vetusto e non in linea con le specifiche esigenze di mercato; che tale situazione si prospetta quale significativo fattore di debolezza per un sistema turistico sempre più orientato a promuoversi per le sue eccellenze in ambito ambientale e culturale; che appare pertanto strategica ed indifferibile la necessità di stimolare concreti processi di riqualificazione del patrimonio immobiliare sopra specificato; Evidenziato: - che l Amministrazione Comunale, con deliberazione di Consiglio Comunale , n. 100, approvava a tal fine il Regolamento per l introduzione e la disciplina del sistema comunale appartamenti turistici di qualità; - che l art 3 del regolamento in menzione, compatibilmente con le disponibilità di bilancio, ascrive alla Giunta la facoltà di riconoscere ai privati proprietari benefici di natura economica in relazione al conseguimento della certificazione di qualità sopra citata; 2

3 Rilevato altresì: che il centro storico di Comacchio, per la sua connotazione urbanistica e per le specificità architettoniche che lo caratterizzano, è sempre più percepito quale uno degli attrattori turistici più significativi e qualificanti del territorio; che la riqualificazione e la valorizzazione architettonica degli edifici pubblici e privati del centro storico, sulla base di un progetto di narrazione storico culturale in grado di innestarsi sul forte sostrato identitario locale, è una necessità cogente e prioritaria; che suddetto obiettivo appare pienamente coerente con le finalità perseguite dallo strumento di programmazione denominato Progetto Comacchio 2015/2020 approvato con deliberazione di Giunta Comunale n. 99 del , con l Accordo territoriale approvato con atto deliberativo di Consiglio Comunale n. 61 del e con la deliberazione di Giunta Comunale n. 405 del avente ad oggetto: Piano Strutturale del Comune di Comacchio. Approvazione del Documento Preliminare, Quadro Conoscitivo e Valutazione Preventiva di Sostenibilità Ambientale e Territoriale, ai fini dell apertura della Conferenza di Pianificazione, ai sensi dell art. 14 della L.R. n. 20/2000 e ss.mm. ; Rilevata la necessità di avviare un processo incentivante di riqualificazione e valorizzazione in grado di esplicarsi lungo due direttrici: 1. l ammodernamento del patrimonio immobiliare privato destinato alle locazioni turistiche; 2. il recupero delle facciate degli edifici ubicati nel centro storico cittadino; Ritenuto di destinare alle due misure di intervento sopra espresse risorse finanziarie pari rispettivamente a ,00 e ,00, con riserva di integrare detti importi in corso d anno con eventuali ulteriori stanziamenti compatibili con le disponibilità di bilancio; Rilevato che l assegnazione dei contributi dovrà essere effettuata sulla base di due distinti bandi pubblici che dovranno uniformarsi a quanto di seguito specificato: 3

4 MISURA 1. AMMODERNAMENTO APPARTAMENTI TURISTICI: Interventi ammissibili a contributo: lavori di manutenzione ordinaria, straordinaria e di ristrutturazione, acquisto e installazione di arredi e dotazioni relativi a case e appartamenti per vacanze e appartamenti ammobiliati ad uso turistico di cui agli artt. 11 e 12 della L.R. n. 16/2004, ubicati sul territorio comunale, purché finalizzati a conseguire la certificazione di qualità di cui al Regolamento approvato con deliberazione di Consiglio Comunale n. 100; Entità e modulazione dei contributi: i contributi potranno essere concessi nei termini di seguito specificati: COSTO DELL INTERVENTO PER SIN- GOLA UNITA IMMOBILIARE CONTRIBUTO ASSEGNABILE Fino a 5.000,00 500,00 Da 5.001,00 a , ,00 Da ,00 a , ,00 Da ,00 a , ,00 Oltre , ,00 Ciascun proprietario potrà presentare istanza di contributo per interventi da effettuarsi sul numero massimo di 3 appartamenti. Il contributo complessivo assegnabile non potrà comunque superare l importo di 5.000,00; Modalità di costituzione della graduatoria di assegnazione: a sportello, nei limiti della dotazione finanziaria sopra indicata, secondo l ordine cronologico di presentazione delle domande; MISURA 2. RECUPERO FACCIATE DEGLI EDIFICI UBICATI NEL CENTRO STORICO Interventi ammissibili a contributo: Gli interventi ammissibili a contributo sono quelli inerenti lavori di manutenzione e restauro delle facciate e parti esterne di edifici cittadini ubicati nella zona omogenea A Centro Storico di Comacchio del PRG/c vigente; Entità e modulazione dei contributi: i contributi potranno essere concessi nei termini di seguito specificati: per ogni domanda ammessa in graduatoria potrà essere concesso un contributo massimo pari al 50% delle spese sostenute per l intervento e comunque fino ad un massimo di contributo erogabile pari ad 2.500,00; 4

5 Modalità di costituzione della graduatoria di assegnazione: Per la concessione dei contributi si dovrà prioritariamente tener conto del valore architettonico, artistico e storico degli edifici oggetto d intervento, dello stato di conservazione e della superficie delle facciate da recuperare. I contributi saranno assegnati sulla base di una graduatoria che verrà stilata dalla Commissione Tecnica nominata dal Dirigente competente secondo i criteri di valutazione specificati nel relativo bando; Ritenuto opportuno ascrivere la competenza amministrativa per le attività correlate all attuazione della Misura 1 al Dirigente del Settore I e per quelle afferenti la Misura 2 al Dirigente del Settore IV; Acquisita l'attestazione, parte integrante dell'atto, sull'insussistenza del conflitto di interessi anche solo potenziale né di gravi ragioni di convenienza che impongano un dovere di astensione dall'esercizio della funzione di cui al presente provvedimento, né in capo all'istruttore dell'atto né in capo al Dirigente firmatario dell'atto medesimo; Acquisiti i pareri favorevoli di regolarità tecnica in ordine alla regolarità e correttezza dell azione amministrativa, parte integrante dell'atto, espressi dai Responsabili dei Servizi interessati, Dirigente Settore I, dott. Roberto Cantagalli e Dirigente Settore IV, arch. Claudio Fedozzi, ai sensi degli artt comma e 147 bis del D.Lgs. n. 267/2000; Acquisito il parere di regolarità contabile, parte integrante dell'atto, espresso dal Responsabile del Servizio Finanziario, dott.ssa Cristina Zandonini, ai sensi degli artt comma e 147 bis del D.Lgs. n. 267/2000; Visto l art. 134 comma 4 del D.Lgs. n. 267/2000, stante l'urgenza di attivare per tempo le successive procedure amministrative; A voti unanimi, resi nei termini di legge; DELIBERA di procedere all attivazione di un progetto di valorizzazione e riqualificazione del patrimonio immobiliare privato ubicato nel territorio comunale attraverso l introduzione di un sistema incentivante correlato a due misure operative: 5

6 MISURA 1. AMMODERNAMENTO APPARTAMENTI TURISTICI MISURA 2. RECUPERO FACCIATE DEGLI EDIFICI UBICATI NEL CENTRO STORICO DI COMACCHIO; - di stabilire che le procedure di assegnazione dei contributi economici connessi al sistema di incentivi si uniformino alle seguenti disposizioni: MISURA 1. AMMODERNAMENTO APPARTAMENTI TURISTICI: Interventi ammissibili a contributo: lavori di manutenzione ordinaria, straordinaria e di ristrutturazione, acquisto e installazione di arredi e dotazioni relativi a case e appartamenti per vacanze e appartamenti ammobiliati ad uso turistico di cui agli artt. 11 e 12 della L.R. n. 16/2004, ubicati sul territorio comunale, purché finalizzati a conseguire la certificazione di qualità di cui al Regolamento approvato con deliberazione di Consiglio Comunale n. 100; Entità e modulazione dei contributi: i contributi potranno essere concessi nei termini di seguito specificati: COSTO DELL INTERVENTO PER SINGOLA UNITA IMMOBILIARE CONTRIBUTO ASSEGNABILE Fino a 5.000,00 500,00 Da 5.001,00 a , ,00 Da ,00 a , ,00 Da ,00 a , ,00 Oltre , ,00 Ciascun proprietario potrà presentare istanza di contributo per interventi da effettuarsi sul numero massimo di 3 appartamenti. Il contributo complessivo assegnabile non potrà comunque superare l importo di 5.000,00; Modalità di costituzione della graduatoria di assegnazione: a sportello nei limiti della dotazione finanziaria assegnata, secondo l ordine cronologico di presentazione delle domande; MISURA 2. RECUPERO FACCIATE DEGLI EDIFICI UBICATI NEL CENTRO STORICO Interventi ammissibili a contributo: gli interventi ammissibili a contributo sono quelli inerenti lavori di manutenzione e restauro delle facciate e parti esterne di edifici cittadini 6

7 ubicati nella zona omogenea A Centro Storico di Comacchio del PRG/c vigente; Entità e modulazione dei contributi: i contributi potranno essere concessi nei termini di seguito specificati: per ogni domanda ammessa in graduatoria potrà essere concesso un contributo massimo pari al 50% delle spese sostenute per l intervento e comunque fino ad un massimo di contributo erogabile pari ad 2.500,00; Modalità di costituzione della graduatoria di assegnazione: Per la concessione dei contributi si dovrà prioritariamente tener conto del valore architettonico, artistico e storico degli edifici oggetto d intervento, dello stato di conservazione e della superficie delle facciate da recuperare; I contributi saranno assegnati sulla base di una graduatoria che verrà stilata dalla Commissione Tecnica nominata dal Dirigente competente secondo i criteri di valutazione specificati nel relativo bando; - di dare atto che i costi derivanti dall attuazione del progetto per l importo di ,00 per la Misura 1. e di ,00 per la Misura 2., per un totale di ,00, trovano copertura finanziaria alla missione 8, programma 1, titolo 1, macro aggregato 4, cap del bilancio di previsione annualità 2017 che presenta adeguata disponibilità; - di dare atto che la Giunta si riserva la facoltà di integrare in corso d anno le risorse sopra indicate nei limiti delle disponibilità di bilancio; - di demandare l'attuazione di ogni successivo adempimento e l'adozione di tutti i provvedimenti conseguenti all'approvazione del presente atto al Dirigente Settore I, dott. Roberto Cantagalli, con riferimento alla Misura 1 e al Dirigente del Settore IV, arch. Claudio Fedozzi con riferimento alla Misura 2. La proposta del Presidente di rendere la presente deliberazione immediatamente eseguibile, stante l urgenza, viene approvata, con separata ed unanime votazione, dagli Assessori presenti e votanti. Prop. n. 149/RC/CF/MLF/cmc 7

8 PROPOSTA DI DELIBERAZIONE DELLA GIUNTA COMUNALE N. 149/2017 DEL 05/05/2017 OGGETTO: INDIRIZZI PER L'AVVIO DI UN PROGETTO INTEGRATO PER LA RIQUALIFICAZIONE DEL PATRIMONIO IMMOBILIARE LOCALE. Attestazione istruttore Parere di regolarità tecnica Si attesta la regolarità dell'istruttoria del presente atto per quanto di competenza. Si attesta l'insussistenza di conflitto di Si esprime parere favorevole di regolarità tecnica in ordine alla regolarità e correttezza dell azione amministrativa, ai sensi degli artt comma e 147 bis del D.Lgs n. 18 agosto 2000 n L'Istruttore Maria Luisa Fabiani Attestazione istruttore contabile IL DIRIGENTE SETTORE I Dott. Roberto Cantagalli IL DIRIGENTE SETTORE IV Arch. Claudio Fedozzi Parere di regolarità contabile Si attesta la disponibilità sul capitolo di spesa. Si esprime parere favorevole di regolarità contabile, ai sensi degli artt comma e 147 bis del D.Lgs n. 18 agosto 2000 n L istruttore contabile Emilia Mezzogori Attestazione istruttore contabile IL DIRIGENTE SETTORE III Dott.ssa Cristina Zandonini Visto di copertura finanziaria Si attesta la regolarità in ordine alla disponibilità sul capitolo di spesa e all avvenuta registrazione della prenotazione della spesa. Si attesta la copertura finanziaria ai sensi dell articolo 147-bis del D.Lgs n. 18 agosto 2000 n L istruttore contabile Emilia Mezzogori Estremi registrazione spesa IL DIRIGENTE SETTORE III Dott.ssa Cristina Zandonini E/U NUMERO CAPITOLO ANNO GEST.RESIDUI IMPORTO U ,00 U ,00 8

9 Letto e sottoscritto IL PRESIDENTE Dott. Marco Fabbri Il Segretario Generale Dott.ssa Daniela Ori Questa deliberazione viene pubblicata all albo pretorio per 15 giorni consecutivi dal, art. 124 D.Lgs. 267/00 e contestualmente trasmessa, in elenco, ai Capigruppo Consiliari, art. 125 D.Lgs. 267/00. Dalla Sede Comunale, addì Il Segretario Generale Dott.ssa Daniela Ori Esecutiva per decorrenza del termine (10 giorni) dall eseguita pubblicazione, art. 134, 3 comma, D.Lgs. 267/00. Il Il Segretario Generale Dott.ssa Daniela Ori La presente deliberazione viene dichiarata immediatamente eseguibile ai sensi dell art comma del D.Lgs. 267/2000. Il 08/05/2017 Il Segretario Generale Dott.ssa Daniela Ori Verbale di deliberazione del Giunta Comunale n seduta del 08/05/2017 9