OGGETTO: Approvazione P.A.C. di iniziativa privata denominato Bellavista ai sensi dell art. 4, c. 7 della L.R. 12/2008 e s.m.i.;.

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1 OGGETTO: Approvazione P.A.C. di iniziativa privata denominato Bellavista ai sensi dell art. 4, c. 7 della L.R. 12/2008 e s.m.i.;. IL CONSIGLIO COMUNALE Vista l istanza presentata in data al prot ed documentazione integrativa del dalla sig.ra Bruna Torresani c.f. TRRSVB75R60F918V in qualità di leg. Rapp. della società Agricola semplice Bellavista iscritta al registro delle imprese di Udine con c.f. n proprietaria degli immobili distinti in mappa di questo Comune al foglio 5, mappali e foglio 6 mappali ed in mappa NCEU al foglio 5 mappale 414 e foglio 6, mappale 366, sito in via San Giacomo, Nucleo Aveacco tendente a dare attuazione al P.R.G.C. mediante realizzazione di un P.A.C. di iniziativa privata ad uso agricolo, denominato Bellavista ; Rilevato che il Comune di Colloredo di Monte Albano è dotato di Piano Regolatore Generale Comunale, approvato con D.P.G.R n 0258/Pres. del 02 agosto 2000, in vigore dal 24 agosto 2000, al quale sono state apportate le varianti generali dal n. 1 al n. 19; Accertato che secondo la zonizzazione del vigente P.R.G.C. l ambito di intervento è compreso in zona E 4.1 entro perimetro di insediamento agricolo all interno dei quali è possibile sviluppare le funzioni agricole previste dalle N.diA.; Visto il progetto di P.A.C. in oggetto redatto dall arch. Stefano Pujatti con studio a Chieri (TO) iscritto all ordine degli architetti paesaggisti e conservatori della Provincia di Pordenone alla posizione n. 375 sez. A, costituito dai seguenti elaborati, depositati agli atti dell ufficio tecnico comunale in data : TAV. 1: Stato di fatto, Planimetria; TAV. 2: Stato di fatto, Estratti di mappa, Estratto di PRGC, planimetria stato di fatto; TAV. 3: Satto di fatto, Documentazione fotografica; TAV.4: Zonizzazione interventi, perimetro insediamento agricolo, aree in cessione, aree da acquisire; TAV. 5: Ipotesi-perimetro di insediamento agricolo, Inserimento fabbricati in progetto e profili; TAV.6: Ipotesi-perimetro di insediamento agricolo, verifica distanze da confine e parametri urbanistici; TAV. 7: Planimetria stradale; TAV. 8: Sezioni stradali trasversali; TAV. 9: Profilo stradale; Elaborato 2. Relazione tecnica; Elaborato 3. Norme tecniche di attuazione; Elaborato 4. Bozza di convenzione; Elaborato 5. Computo metrico estimativo; Elaborato 6. Relazione geologica; Elaborato 7. Autocertificazione in merito al titolo ad eseguire intervento; Elaborato 8. Rapporto preliminare per la verifica di assoggettabilità a V.A.S.;

2 Elaborato 9. Valutazione di incidenza ambientale; Allegato D1/5. Asseverazione del progettista di cui alla L.R. 27/1988 art.lo 10; Allegato D2/5. Asseverazione del progettista di cui alla L.R. 5/2007 art.lo 63 quater; Allegato D3/5. Asseverazione del progettista (no vincolo culturale) ai sensi del D.Lgs. 42/2004; Allegato D4/5. Asseverazione del progettista (no vincolo paesaggistico) ai sensi del D.lgs 42/2004; Allegato D5/5. Asseverazione del progettista di non assoggettabilità a V.A.S. ; Atteso che la proposta di PAC in esame non apporta modifiche al vigente strumento urbanistico così come previsto dalla L.R. 5/2007 e sui regolamenti di attuazione come si evince dall asseverazione del progettista; Accertato che nell ambito territoriale del P.A.C. in argomento, non sono presenti beni e località sottoposti al vincolo paesaggistico ai sensi delle disposizioni legislative in materia di beni culturali ed ambientali del T.U. di cui al D. Lgs. 42/2004 e s.m.i., come si evince dall asseverazione del progettista; Vista altresì l asseverazione del progettista, relativamente alla compatibilità geologica dell area interessata dall attuazione del PAC., ricompresa fra le previsioni degli strumenti urbanistici generali ed attuativi e le condizioni geologiche del territorio (L.R. n 27 del 09 maggio 1988 art. 10); Considerato che nell ambito del territorio Comunale non sono previste aree SIC o ZPS relativamente all applicazione dell art. 5 del D.P.R. 357/97 (valutazione d incidenza) e vista in merito l asseverazione del progettista; Vista la deliberazione della Giunta Comunale che esclude il P.A.C. in oggetto, dalla procedura di Valutazione Ambientale Strategica (VAS) ai sensi del D. Lgs 152/2006, in quanto non ha impatti significativi sull ambiente, come certificato dal progettista; Visto lo schema di convenzione che fa riferimento agli impegni assunti dal proponente e relativi alle opere di urbanizzazione da eseguirsi nell ambito del PAC ed in particolare alle strade da permutarsi tra amministrazione Comunale e proponente; Rilevato che nel suddetto schema di convenzione è prevista l assunzione di ogni onere economico inerente l attuazione e la formalizzazione del presente PAC da parte dello stesso proponente o suoi aventi causa; Preso atto che il progetto ed in particolare la convenzione urbanistica da stipularsi con il richiedente, prevede la sdemanializzazione di un tratto di strada Comunale con contestuale trasferimento al patrimonio comunale disponibile, ai sensi e per gli effetti di cui all art.2, comma 9, del D.lgs 30/4/1992 n. 285 e s.m.i. nonché contestuale acquisizione di una porzione di area meglio indicata sulla tavola grafica n.04 ai sensi del combinato disposto degli artt. 822 e ss del Codice Civile e per gli effetti di cui all art. 2, comma 9, del D.lgs 30/4/1992 n. 285, al demanio stradale dell Ente, gravandola di uso pubblico; Atteso che l area oggetto di sdemanializzazione è individuata sulla tavola 4 con un retino tratteggiato obliquo color violetto Area da acquisire dal Comune di Colloredo di M.A. mentre

3 l area da acquisire contestualmente al demanio in permuta è individuata sulla stessa tavola grafica con un retino obliquo tratteggiato di color arancione Aree in cessione al Comune di Colloredo di M.A. ; Considerato che la sdemanializzazione del tratto di strada oggetto di permuta e la contestuale classificazione del sedime nel patrimonio disponibile del Comune, potrà avvenire solo in seguito all individuazione puntuale delle aree e quindi solo in seguito alla redazione del frazionamento catastale dell area; Preso atto che le nuove opere di urbanizzazione in progetto saranno realizzate in parte anche esternamente al perimetro di insediamento agricolo, al fine di permetterne il collegamento alle opere di urbanizzazione e reti esistenti; Ritenuto altresì che la proposta di attuazione di P.A.C. di iniziativa privata denominato Bellavista, nei suoi criteri di impostazione e nei suoi contenuti fornisce una organica attuazione del P.R.G.C.; Preso atto del parere espresso dalla Commissione Lavori e servizi Pubblici, urbanistica e ambiente Comunale nella seduta del ; Visto il parere espresso in merito dal responsabile del Servizio tecnico Comunale; Esaminata la richiesta del n di protocollo generale con la quale alcuni consiglieri comunali hanno formulato istanza affinché l approvazione del PAC denominato Bellavista sia effettuata con deliberazione del Consiglio Comunale, anziché da parte della Giunta Comunale; Considerato che nell ambito in oggetto è possibile applicare la procedura semplificata prevista all art.4, comma 7 della L.R. n.12/2008, trattandosi di P.A.C., predisposto dalla totalità dei proprietari delle aree incluse nell ambito di intervento, che non apporta modifiche alle previsioni del P.R.G.C. e non interessa beni e località sottoposti al vincolo paesaggistico di cui alla parte III del D. Lgs. 42/2004 e s.m.i. o complessi storici monumentali e archeologici sottoposti a vincolo della parte II del D. Lgs. 42/2004 e s.m.i.; Uditi i seguenti interventi:. Vista la L , n e successive modifiche ed integrazioni; Vista la L.R. 5/2007 e successive modifiche ed integrazioni; Visto il D.P.R. n. 086/Pres. del 26 marzo 2008 e successive modifiche ed integrazioni; Visto l art. 4 della L.R. 16/2008 "Norme urgenti in materia di ambiente, territorio, edilizia, urbanistica, attività venatoria, ricostruzione, adeguamento antisismico, trasporti, demanio marittimo e turismo";

4 Visto il D.Lgs. 152/2006 e le sue successive modifiche ed integrazioni; Vista la L.R. 11/2005 e le sue successive modifiche ed integrazioni; Visto il D.P.R. 327/2001 e le sue successive modifiche ed integrazioni; Visto il D.Lgs. 267/2000; Acquisiti i pareri in merito D E L I B E R A Di approvare ai sensi dell art. 4, c. 7 della L.R. 12/2008, il P.A.C. di iniziativa privata denominato Bellavista sugli immobili ubicati in località Aveacco e distinti in mappa di questo Comune al foglio 5, mappali e foglio 6 mappali ed in mappa NCEU al foglio 5 mappale 414 e foglio 6, mappale 366; Di riconoscere, quali elementi costitutivi del PAC se pur non materialmente allegati alla presente deliberazione gli elaborati progettuali a firma dell arch. Stefano Pujatti con studio a Chieri (TO) elencati in premessa; Di dare atto che il summenzionato P.A.C. avrà validità di dieci anni a decorrere dalla data di pubblicazione sul Bollettino Ufficiale della Regione dell avviso di approvazione e che al termine del succitato periodo resteranno in vigore per il rilascio dei titoli abilitativi edilizi, le specifiche previsioni del PAC stesso; di incaricare il responsabile del Servizio Tecnico Comunale alla sottoscrizione della convenzione succitata nonché di sovrintendere agli adempimenti necessari al recepimento delle prescrizioni negli elaborati progettuali ed all entrata in vigore del suddetto PAC denominato Bellavista ;

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