COMUNE DI PRECENICCO

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1 COPIA ANNO 2016 N. 50 del Reg. Delibere COMUNE DI PRECENICCO PROVINCIA DI UDINE VERBALE DI DELIBERAZIONE DELLA GIUNTA COMUNALE OGGETTO: ADOZIONE DEL PIANO ATTUATIVO COMUNALE DI INIZIATIVA PRIVATA DENOMINATO "AL BORGO 1". L'anno 2016, il giorno 26 del mese di Agosto alle ore 13:00 nella sala comunale, in seguito a convocazione disposta con avviso pubblicato all albo pretorio e con avvisi telefonici ai singoli Assessori, si è riunita la Giunta Comunale in seduta pubblica aperta. Intervengono i Signori: Presente/Assente De Nicolo` Andrea Sindaco Presente Scotta` Carmen Graziela Vice Sindaco Presente Tondella Desi Assessore Presente Partecipa il Segretario Comunale dott.ssa Tamara Plozzer. Constatato il numero legale degli intervenuti, assume la presidenza il sig. Andrea De Nicolò nella sua qualità di Sindaco ed espone gli oggetti all ordine del giorno e su questi la Giunta Comunale adotta la seguente deliberazione. 1

2 OGGETTO: ADOZIONE DEL PIANO ATTUATIVO COMUNALE DI INIZIATIVA PRIVATA DENOMINATO "AL BORGO 1". LA GIUNTA COMUNALE VISTO il vigente Piano Regolatore Generale Comunale approvato con D.P.G.R. n. 0219/Pres. del nonché le sue successive varianti; VISTA la variante n. 6 al P.R.G.C. avente i contenuti di nuovo piano regolatore generale comunale approvata con delibera del C.C. n. 13 del 09/03/2007 e successivamente confermata l esecutività con D.G.R dd. 13/07/2007; VISTE le successive varianti puntuali identificate con i numeri 7, 8, 9, 10, 11, 12, 13, 14,15 e 16; PRESO ATTO che il Piano Regolatore Genearale Comunale individua degli ambiti la cui attuazione e subordinata allla preventiva approvazione di Piani attuattivi che disciplinano modalità di utilizzo delle aree ed esecuzione delle opere; RICHIAMATO l art. 25 della LR 5/2007, relativa alla riforma dell urbanistica e disciplina dell attività edilizia e del paesaggio, ed il suo regolamento attuativo D.P.R. 20/03/2008 n. 086/Pres. che disciplina le procedure di approvazione dei piani attuativi comunali; DATO ATTO che con deliberazione di Consiglio Comunale n. 27 del 22/08/2007 è stato approvato il PRPC di iniziativa privata denominato Al Borgo per la realizzazione di attrezzature turistico ricettive lungo la SS14 Trieste-Venezia; PRESO ATTO - che il Piano di cui sopra è stato concluso e collaudato in data dd come da deliberazione della G.C. n. 47 del di presa d atto; - che con l approvazione della variante n. 11 al P.R.G.C. avvenuta con la deliberazione del C.C. n. 44 del 13/11/2012, veniva modificato in modo sostanziale il perimetro della zona per attrezzature turisticoricettive e ricreative Lato Ovest del comune (E3); CONSIDERATO che in data 22/01/2013, con nota prot. 342, il sig. Chiandotto Gianfranco nato a Portogruaro il (c.f.chngfr59t22g914s) in qualità di legale rappresentante della ditta Triveneto srl (c.f ) con sede e a Precenicco in via Lignano 5/a ha presentato istanza di approvazione del Piano Attuativo Comunale di iniziativa privata denominato Al Borgo 1 per la realizzazione di attrezzature turistiche ricettive e ricreative, successivamente integrata in data 17/09/2015 con prot. 4110; DATO ATTO che il piano in questione interessa gli immobili identificati con le particelle catastali n. 71, 73, 86 e 87 del foglio 1 del comune di Precenicco; RILEVATO che con atti trasmessi il (prot.3634) il sig. Chiandotto Gianfranco ha comunicato che la proprietà degli immobili identificati in mappa di Precenicco con le particelle n. 71, 73, 86 e 87 del foglio 1 risulta essere la ditta Edilcaomozzo s.n.c. di Boldarin Vasco e Chiandotto Gianfranco & C. (c.f ) con sede in via Beni Comuni n. 49 a Portogruaro (VE): VISTO che con la citata comunicazione dd il sig. Chiandotto Gianfranco in qualità di legale rappresentante della ditta Edilcaomozzo s.n.c. ha trasmesso gli elaborati tecnici, in sostituzione di quelli depositati in data , debitamente sottoscritti dallo stesso nonché dal professionista incaricato arch. Flavio Sclosa di Latisana iscritto all ordine degli architetti di Udine con il n.1499, costituito dai seguenti elaborati: 1. - Relazione tecnica illustrativa 2. - Norme tecniche di attuazione 3. - Programma di attuazione dell intervento e relazione economica 4. - Bozza dello schema convenzione 5. - Verifica di assoggettabilità a VAS 6. - Asseverazioni 7. - Tav. 01 Esistente Ubicazione 8. - Tav. 02 Esistente Rilievo 9. - Tav. 03 Esistente Zonizzazione Tav. 04 Esistente Reti Tecnologiche Tav. 05 Esistente Verde Tav. 06 Esistente Viabilità parcheggi Tav. 07 Progetto Zonizzazione Tav. 08 Progetto Planivolumetrico Assonometria

3 15. - Tav. 09 Progetto Reti Tecnologiche fognatura e meteoriche Tav. 10 Progetto Reti Tecnologiche ENEL e TELECOM Tav. 11 Progetto Reti Tecnologiche gas e acquedotto Tav. 12 Progetto Verde Tav. 13 Progetto Viabilità Parcheggi Tav. 14 Progetto Opere da realizzare - verifiche Tav. 15 Progetto Verifiche Tav. 16 Progetto Planivolumetrico PRESO ATTO che le ditta proponente è proprietaria, in base all imponibile catastale, per il valore superiore ai due terzi del valore delle aree e degli edifici inclusi nell ambito ai sensi del co. 1, dell art. 4 della L.R n.12; DATTO ATTO che con l istanza di approvazione del Piano Attuativo Comunale la ditta proponente richiedeva contestualmente anche il rilascio del relativo Permesso di costruire e pertanto trova applicazione la procedura stabilita dall art. 25 comma 5 della citata L.R n. 5, che prevede che nel caso in cui siano stati ottenuti tutti i pareri, le autorizzazioni e i nulla osta cui è subordinato il rilascio del titolo abilitativi, il Comune può attribuire all'atto deliberativo di approvazione il valore di titolo abilitativo edilizio per gli interventi ivi previsti; RAVVISATO che il piano concerne la zona per attrezzature turistico-ricettive e ricreative Lato ovest del Comune (E3) così come definita dal vigente Piano Regolatore Generale Comunale; VERIFICATO che le modifiche che tale P.A.C. apporterà al PRPC al Borgo rispettano le norme del PRGC e considerato che il P.A.C. Al Borgo 1 in oggetto sostituirà integralmente il PRPC Al Borgo approvato in data 22/08/2007; VISTE le asseverazioni a firma del professionista incaricato arch. Flavio Sclosa di Latisana, iscritto all ordine degli architetti di Udine al n. 1499, con le quali dichiara: la conformità al vigente P.R.G.C ; che non è necessario richiedere il parere geologico ai sensi della L.R n. 15 art. 4 in quanto area per il quale detto parere è già stato acquisito; che l area non interessa beni oggetto di tutela di cui [--OLE_LINK1--][--OLE_LINK2--]alla Parte seconda del D.lgs. 42/2004 Codice dei beni culturali e del paesaggio ne beni sottoposti a tutela paesaggistica di cui alla Parte terza del D.lgs. 42/2004; VISTA e richiamata la deliberazione di Giunta Comunale n. 9 del 26/02/2016 con la quale è stato valutato che l intervento non comporta effetti significativi sull ambiente e pertanto è stato disposto per l esclusione della procedura di valutazione ambientale strategica prevista dal DLgs 152/2006 e s.m.i.; CONSIDERATO che con successiva delibera della Giunta Comunale n. 47 del si è preso atto della rettifica del nominativo della ditta richiedente il Piano Attuativo Comunale di iniziativa privata Al Borgo 1 dalla ditta Triveneto srl alla ditta Edilcaomozzo snc avente lo stesso legale rappresentante; RISCONTRATO che gli elaborati ripresentati in data 27/06/2016 con prot 3634 sono sostanzialmente invariati avendo gli stessi contenuti rispetto a quelli presentati con l istanza di data 22/01/2013 (e successive integrazioni) eccetto che per la ditta sottoscrittrice; CONSIDERATO che ai sensi degli artt. 25 e 63 quater della L.R. 5/2007 i PAC sono adottati e approvati dalla Giunta Comunale in seduta pubblica; VISTO il Regolamento Comunale per il funzionamento della Giunta Comunale in seduta pubblica approvato con delibera del Consiglio Comunale n. 7 del ; VISTO che sono state adottate tutte le procedure previste per l assunzione del presente atto da parte della Giunta comunale in seduta pubblica ed in particolare richiamata la nota del , prot. n. 1864, con la quale è stato comunicato ai Consiglieri Comunali l avvio della procedura di adozione; ACCERTATO che nei termini stabiliti dal regolamento di cui sopra, non sono pervenute richieste da parte dei consiglieri comunali al fine di sottoporre il presente piano all esame del Consiglio Comunale; PRESO ATTO che il piano in questione dovrà essere pertanto adottato dalla Giunta Comunale in seduta pubblica; VISTA la L.R n. 5 e successive modifiche ed integrazioni;

4 VISTO il D.P.R. 20/03/2008 n. 086/Pres. Regolamento di attuazione della parte urbanistica della L.R. 5/2007 ; VISTO il D.Lgs. 267/2000 e s.m.i; DELIBERA 1. DI ADOTTARE il progetto di Piano Attuativo Comunale di iniziativa privata denominato Al Borgo 1, così come proposto dalla ditta Edilcaomozzo s.n.c. di Boldarin Vasco e Chiandotto Gianfranco & C. citata in premessa, sulle particelle individuate al foglio 1 mappale 71, 73, 86 e 87 del Comune di Precenicco e presentato in data (prot. 3634), che sostituisce integralmente il PRPC denominato Al Borgo approvato con deliberazione del Consiglio Comunale n. 27 del ; 2. DI RICONOSCERE quali elementi costitutivi di tale P.A.C. denominato Il Borgo 1, e parte integrante e sostanziale della presente deliberazione, i seguenti elaborati redatti dall arch.flavio Sclosa di Latisana: 1. - Relazione tecnica illustrativa 2. - Norme tecniche di attuazione 3. - Programma di attuazione dell intervento e relazione economica 4. - Bozza dello schema convenzione 5. - Verifica di assoggettabilità a VAS 6. - Asseverazioni 7. - Tav. 01 Esistente Ubicazione 8. - Tav. 02 Esistente Rilievo 9. - Tav. 03 Esistente Zonizzazione Tav. 04 Esistente Reti Tecnologiche Tav. 05 Esistente Verde Tav. 06 Esistente Viabilità parcheggi Tav. 07 Progetto Zonizzazione Tav. 08 Progetto Planivolumetrico Assonometria Tav. 09 Progetto Reti Tecnologiche fognatura e meteoriche Tav. 10 Progetto Reti Tecnologiche ENEL e TELECOM Tav. 11 Progetto Reti Tecnologiche gas e acquedotto Tav. 12 Progetto Verde Tav. 13 Progetto Viabilità Parcheggi Tav. 14 Progetto Opere da realizzare - verifiche Tav. 15 Progetto Verifiche Tav. 16 Progetto Planivolumetrico 3. DI ADOTTARE l allegata bozza di convenzione urbanistica di cui all'art. 25, comma 6, della L.R. n. 5/2007, da sottoscriversi tra il soggetto proponente il piano a l Amministrazione comunale, riconoscendo che in detto piano non risultano previste cessioni di aree e realizzazione di opere da acquisire al patrimonio del Comune; 4. DI DARE ATTO che la ditta proponente ha richiesto che l approvazione del Piano Attuativo Comunale comporti anche il contestuale rilascio del titolo abilitativo edilizio per le opere ivi previste come disposto dall art. 25 comma 5 della citata L.R n. 5; 5. DI INCARICARE il Responsabile del Servizio Urbanistica e Gestione del Territorio a sovrintendere a tutti gli adempimenti necessari all'approvazione del Piano Attuativo Comunale suddetto. PARERE TECNICO (art. 49 c. 1 del D.Lgs. 267/2000) PROPOSTA DI DELIBERAZIONE N.: 52/2016. PROPONENTE: SERVIZIO TECNICO - URBANISTICA E GESTIONE TERRITORIO Ai sensi dell art. 49 del D.Lgs 267/2000 e s.m. e i. si esprime parere favorevole di regolarità tecnica. Precenicco, 04 agosto 2016 Il Responsabile F.to Geom. Gabriele Dri Letto, confermato e sottoscritto,

5 IL SINDACO F.to Andrea De Nicolò IL SEGRETARIO COMUNALE F.to Dott.ssa Tamara Plozzer CERTIFICATO DI PUBBLICAZIONE Il sottoscritto certifica che copia della presente deliberazione verrà affissa all Albo Pretorio per quindici giorni consecutivi dal 31/08/2016 al 15/09/2016 ai sensi dell art. 1, comma 19, della L.R. n. 21 del e che diviene esecutiva immediatamente. Precenicco, 31/08/2016 L IMPIEGATO RESPONSABILE F.to Anna Vargioni Comunicata ai capigruppo consiliari ai sensi dell art. 1 comma 16 della L.R. 21 del ESECUTIVITÀ - ESECUTIVA DALLA SUA DATA - ESECUTIVA DECORSO IL TERMINE DI PUBBLICAZIONE L IMPIEGATO RESPONSABILE F.to Anna Vargioni Per copia conforme all originale. Precenicco, 26/08/2016 Il Segretario Comunale Dott.ssa Tamara Plozzer