COMUNE DI RIVA DI SOLTO PROVINCIA DI BERGAMO Cap Via Papa Giovanni XXIII, 22 Tel. 035/ Fax. 035/980763

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1 COMUNE DI RIVA DI SOLTO PROVINCIA DI BERGAMO Cap Via Papa Giovanni XXIII, 22 Tel. 035/ Fax. 035/ N. 65 del Registro Delibere ORIGINALE Verbale di deliberazione della Giunta Comunale Oggetto: Esame ed approvazione dello schema di convenzione per l attuazione del Permesso di Costruire convenzionato registrato come pratica edilizia n. 33/2014, relativo all intervento di nuova costruzione di un edificio residenziale in via Cornello, su area identificata al Catasto Terreni con i mappali 1522, 1538, 1614, del Foglio 1 sezione censuaria di Zorzino. L'anno duemilaquattordici il giorno 21 del mese di Novembre alle ore 17,30, nella sala comunale, in seguito a convocazione disposta con avvisi recapitati ai singoli assessori, si è riunita la Giunta Comunale Intervennero i Signori Comunicata ai Capigruppo Consiliari ai sensi del art. 125 del T.U. D.Lgs , n. 267 X CARRARA Nadia Sindaco x NEGRINELLI Daniela Assessore x PEDERSOLI Diego Assessore Totale Presenti 3 Totale Assenti 0 In data Prot.n. Il Segretario Comunale Partecipa il Segretario comunale sig. ra FAZIO Maria Giuseppa Constatato il numero legale degli intervenuti, assume la presidenza la Sig.ra CARRARA Nadia nella sua qualità di Sindaco ed espone gli oggetti iscritti all'ordine del giorno e su questi la Giunta Comunale adotta la seguente deliberazione: In data Prot. n. Il Segretario Comunale

2 Letto, approvato e sottoscritto Il Presidente Dott.ssa CARRARA Nadia ATTESTATO DI PUBBLICAZIONE (art. 124 D. Lgs. n. 267 del ) Pubblicata all'albo Pretorio di questo Comune per 15 giorni consecutivi a partire da oggi Riva di Solto,lì ESTREMI ESECUTIVITA 1. ai sensi del 3 comma dell'art. 134 del D.Lgs. 18 agosto 2000, n. 267 la presente deliberazione è divenuta esecutiva il X 2. ai sensi del 4 comma dell art. 134 del D.Lgs. 18 agosto 2000, n. 267 la presente deliberazione è stata dichiarata immediatamente eseguibile. Riva di Solto, lì E copia conforme all originale per uso amministrativo, composta da n..pagine. Riva di Solto,lì

3 Esame ed approvazione dello schema di convenzione per l attuazione del Permesso di Costruire convenzionato registrato come pratica edilizia n. 33/2014, relativo all intervento di nuova costruzione di un edificio residenziale in via Cornello, su area identificata al Catasto Terreni con i mappali 1522, 1538, 1614, del Foglio 1 sezione censuaria di Zorzino. LA GIUNTA COMUNALE Premesso che: - con istanza presentata in data 23 luglio 2014 al n di protocollo, i Signori Valenti Luca, Valenti Enzo Gaspare e Forchini Daniela, hanno presentato richiesta di Permesso di Costruire convenzionato, registrato come pratica edilizia n. 33/2014 per la nuova costruzione di un edificio residenziale in via Cornello, su area identificata al Catasto Terreni con i mappali 1522, 1538, 1614, del Foglio 1 sezione censuaria di Zorzino; - con nota del Responsabile dell Ufficio Tecnico comunale in data 25 luglio 2014 protocollo n. 1285, è stato precisato che i termini per l istruttoria della suddetta richiesta di Permesso di Costruire sarebbero decorsi dalla data di rilascio della Autorizzazione Paesaggistica presentata in data 26 aprile 2014 al n. 632 di protocollo, registrata come pratica edilizia n. 17/2014, relativa al medesimo progetto di nuova costruzione di edificio residenziale unifamiliare, che ai sensi dell articolo 146 del D.Lgs. 22 gennaio 2004, n. 42 costituisce atto autonomo e presupposto al rilascio dei titoli legittimanti l intervento edilizio; - in data 11 settembre 2014 è stata quindi rilasciata l Autorizzazione Paesaggistica n. 17/2014 protocollo generale n. 1562, relativa al predetto progetto di nuova costruzione di un edificio residenziale in via Cornello; - lo stesso progetto è stato successivamente esaminato con esito favorevole dalla Commissione Edilizia, riunitasi nella seduta del 17 ottobre 2014; Richiamato che: - l area oggetto di intervento ha una superficie di mq 1620 e nel vigente Piano di Governo del Territorio, approvato con deliberazione del Consiglio comunale n. 4 del 20 febbraio 2009, esecutiva, il cui avviso di approvazione, ai fini dell efficacia del Piano stesso, è stato pubblicato sul B.U.R.L. serie inserzioni e concorsi n. 46 del 18 novembre 2009, è classificata per mq 1492 come Ambiti residenziali soggetti a Permesso di Costruire convenzionato - zona B5 e per mq 128 come Ambiti a prevalente destinazione residenziale di completamento - zona B1, rispettivamente disciplinate dall articolo 21-bis e 18 delle N.T.A. del Piano delle Regole del vigente Piano di Governo del Territorio; - per la sopra indicata area, l articolo 21 bis delle N.T.A. del Piano delle Regole subordina il rilascio del Permesso di Costruire alla stipula di una convenzione, con la quale il richiedente il Permesso di Costruire si impegni alla realizzazione ed alla conseguente cessione alla Pubblica Amministrazione di aree per la sosta veicolare nella misura di 9,0 mq per abitante insediabile; - relativamente alle suddette aree per la sosta veicolare, in considerazione che il lotto in argomento è un lotto di completamento, fiancheggiato da una strada pubblica in forte pendenza e che l eventuale realizzazione dei parcheggi comporterebbe un forte disagio per la manovra e la successiva inversione di marcia in quanto priva di rotatoria, la Commissione Edilizia, in sede di esame del progetto, ha espresso il parere che tali posti auto vengano parzialmente reperiti; - con successiva nota del Responsabile dell Ufficio Tecnico comunale in data 14 novembre 2014 protocollo n è stato comunicato il parere favorevole della Commissione Edilizia ed è stata richiesta la presentazione di una planimetria di progetto modificata, che preveda appunto la formazione delle aree per la sosta veicolare con superficie di 41 mq, con

4 monetizzazione della restante quota di 31 mq, documentazione successivamente trasmessa in data 21 novembre 2014 protocollo comunale n. 2279; Visto lo schema di convenzione per l attuazione del Permesso di Costruire convenzionato registrato come pratica edilzia n. 33/2014, predisposto dall Ufficio Tecnico, che prevede: - la cessione gratuita al Comune di Riva di Solto, entro i termini di validità del Permesso di Costruire e comunque prima della richiesta del certificato di agibilità dell immobile, di aree destinate alla sosta veicolare per un totale di mq 41; - in relazione alle previsioni del Permesso di Costruire, alle esigenze manifestate in sede di istruttoria dello stesso Permesso di Costruire, tenuto conto in particolare che trattasi di un lotto di completamento, fiancheggiato da una strada pubblica in forte pendenza e che l eventuale realizzazione dei parcheggi comporterebbe un forte disagio per la manovra e la successiva inversione di marcia in quanto priva di rotatoria, la monetizzazione della restante quantità di 30,55 mq (arrotondati a 31 mq) di aree per la sosta veicolare, richiamato anche l articolo 46 comma 1 lettera a), della legge regionale n. 12/2005; Ritenuto tale schema di convenzione meritevole di approvazione ai fini di procedere alla stipula della medesima convenzione e consentire, quindi, il rilascio del Permesso di Costruire n. 33/2014 nel rispetto delle previsioni del Piano delle Regole del vigente Piano di Governo del Territorio; Richiamato l articolo 28-bis del D.P.R. 6 giugno 2001, n. 380 e s.m. e i., il quale prevede che: 1. Qualora le esigenze di urbanizzazione possano essere soddisfatte, sotto il controllo del Comune, con una modalità semplificata, è possibile il rilascio di un permesso di costruire convenzionato. 2. La convenzione specifica gli obblighi, funzionali al soddisfacimento di un interesse pubblico, che il soggetto attuatore si assume ai fini di poter conseguire il rilascio del titolo edilizio, il quale resta la fonte di regolamento degli interessi. 3. Sono, in particolare, soggetti alla stipula di convenzione: a) la cessione di aree anche al fine dell'utilizzo di diritti edificatori; b) la realizzazione di opere di urbanizzazione fermo restando quanto previsto dall'articolo 32, comma 1, lettera g), del decreto legislativo 12 aprile 2006, n. 163; c) le caratteristiche morfologiche degli interventi; d) la realizzazione di interventi di edilizia residenziale sociale. 4. La convenzione può prevedere modalità di attuazione per stralci funzionali, cui si collegano gli oneri e le opere di urbanizzazione da eseguire e le relative garanzie. 5. Il termine di validità del permesso di costruire convenzionato può essere modulato in relazione agli stralci funzionali previsti dalla convenzione. 6. Il procedimento di formazione del permesso di costruire convenzionato è quello previsto dal Capo II del Titolo II del presente decreto. Alla convenzione si applica altresì la disciplina dell'articolo 11 della legge 7 agosto 1990, n. 241 ; Visto il parere favorevole, in ordine alla regolarità tecnica della proposta in esame, espresso in data 21 novembre 2014 dal Responsabile del Servizio, ai sensi dell articolo 49 del Testo Unico delle leggi sull ordinamento degli enti locali approvato con Decreto legislativo 267/2000; Dato atto che il presente provvedimento non necessita del parere di regolarità contabile, ai sensi dell articolo 49 del Testo Unico delle leggi sull ordinamento degli enti locali approvato con Decreto legislativo 267/2000; Con voti favorevoli espressi all unanimità dei presenti nelle forme di legge; DELIBERA

5 1) di approvare, per le motivazioni in premessa esposte, lo schema di convenzione per l attuazione del Permesso di Costruire convenzionato per l attuazione del Permesso di Costruire convenzionato registrato come pratica edilizia n. 33/2014, presentato dai Signori Valenti Luca, Valenti Enzo Gaspare e Forchini Daniela, relativo alla nuova costruzione di un edificio residenziale in via Cornello su area identificata al Catasto Terreni con i mappali 1522, 1538, 1614, del Foglio 1 sezione censuaria di Zorzino, che si allega quale parte integrante e sostanziale del presente atto; 2) di demandare al Responsabile dell Ufficio Tecnico l adozione di ogni ulteriore atto conseguente il presente provvedimento; 3) di dichiarare il presente atto immediatamente eseguibile ai sensi dell articolo 134 comma 4 del D.Lgs. 18 agosto 2000, n La Sottoscritta Dott.ssa Fazio Maria Giuseppa, in qualità di Responsabile del Servizio, esprime parere favorevole all adozione del presente provvedimento in ordine alla regolarità tecnica ed ai sensi dell articolo 49, del decreto legislativo n. 267 del 18 agosto Il Responsabile del Servizio Dott.ssa Fazio Maria Giuseppa