AZIENDA CASA EMILIA-ROMAGNA (ACER) FERRARA

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1 AZIENDA CASA EMILIA-ROMAGNA (ACER) FERRARA Ente Pubblico Economico ex L.R. 24/2001 Corso Vittorio Veneto, Ferrara - C.F. - Partita IVA Centralino Tel Servizio Clienti Tel Fax Azienda con sistema qualità certificato in conformità alla normativa ISO 9001:2000 AVVISO PUBBLICO PER LA MANIFESTAZIONE DI INTERESSE AD ACQUISIRE IN LOCAZIONE AI FINI ABITATIVI UN IMMOBILE A CANONE CALMIERATO CON I FONDI DI CUI ALLA DELIBERAZIONE DELLA REGIONE EMILIA-ROMAGNA N. 817 /2012 Indice 1 - FINALITA 2 - ALLOGGI 3 - CONTRIBUTI 4 - BENEFICIARI 5 - REQUISITI 6 - MODALITA DI PRESENTAZIONE DELLA DOMANDA 7 - PRESENTAZIONE DELLA DOMANDA 8 - CRITERI DI VALUTAZIONE E PUNTEGGI 9 - FORMAZIONE DELLA GRADUATORIA DELLE DOMANDE 10 ABBINAMENTO DELL ALLOGGIO E AVVIO DELLA LOCAZIONE 11 - DOCUMENTAZIONE PER LA CONCESSIONE DEL CONTRIBUTO E MODALITA DI EROGAZIONE DELLO STESSO 12- SANZIONI 13 - TRATTAMENTO DEI DATI PERSONALI 14 PUBBLICAZIONE 1

2 1 FINALITA Il presente Avviso è finalizzato a dare attuazione al Progetto di Agenzia per la Casa per la gestione dei Fondi per l emergenza abitativa. Detto Progetto si propone di favorire l accesso e la mobilità in alloggi privati da parte di soggetti che possono, con una riduzione dei costi locativi, avere una risposta dal mercato immobiliare privato. Il Progetto è finanziato con le risorse economiche assegnate dalla Regione Emilia Romagna con propria Deliberazione della Giunta Regionale n. 817/2012, nel rispetto dei requisiti e dei vincoli nella stessa previsti e della deliberazione di Giunta della Provincia di Ferrara n. 78/2013. A questo progetto ha aderito il Comune di Ferrara con Delibera di Giunta n del 28/05/2013, integrando il finanziamento regionale con proprie risorse. 2 ALLOGGI Gli alloggi da locare saranno ricercati da Acer Ferrara, attraverso Avvisi Pubblici, rivolti al mercato immobiliare privato del territorio della provincia di Ferrara. Al fine di favorire l adesione da parte dei proprietari privati al progetto e il contenimento dei canoni, saranno concesse garanzie per il buon uso dell alloggio, per la copertura della morosità e per le eventuali spese legali per il rilascio dell alloggio. 3 CONTRIBUTI In base a quanto stabilito nella deliberazione della Giunta Provinciale n. 78 del 16/04/2013 i contributi saranno così articolati: 1) contributo per deposito cauzionale di tre mensilità, ovvero specifica polizza fideiussoria sostitutiva del deposito cauzionale; 2) contributo per la polizza a copertura del rischio di morosità fino ad un massimo di 6 mensilità di canone e delle spese legali per il recupero dell alloggio fino ad un massimo di 2.500; 3) rimborso per spese contrattuali a carico dell inquilino e dl proprietario, debitamente documentate; (es: spese di registrazione, bolli ecc ) 4) rimborso per spese di attivazione utenze domestiche, luce, acqua e gas, debitamente documentate. Detti contributi saranno erogati da ACER come specificato all art BENEFICIARI I soggetti che possono accedere alla locazione degli alloggi di proprietà privata, sono quelli indicati nella deliberazione della Giunta Regionale n. 817/2012, precisamente coloro che: - Posseggono la cittadinanza italiana o di un paese dell U.E. ovvero, nei casi di cittadini non appartenenti all Unione Europea, il possesso di un regolare titolo di soggiorno di durata almeno annuale; - Nessuno dei componenti del nucleo familiare richiedente risulti titolare di diritti di proprietà o comproprietà o altro diritto reale di godimento su beni immobili per quote pari o superiori al 50% relative ad immobili a uso abitativo situati nella provincia di Ferrara o nelle province confinanti, di cui possa disporre, fatti salvi i casi di esecuzione immobiliare per mancato pagamento delle rate del mutuo ipotecario contratto per l acquisto, la costruzione o la ristrutturazione della prima casa di abitazione. 2

3 5 REQUISITI I partecipanti al presente avviso, all atto della presentazione della domanda, dovranno presentare una dichiarazione sostitutiva di atto di notorietà che attesti: - Indicatore ISEE, compreso tra i ,00 e i ,00 Euro. - l assenza di azione di sfratto in corso per morosità; - di non essere assegnatario di alloggio di erp, ovvero di documentare la rinuncia dell alloggio di erp all avvio della nuova locazione; - di non essere beneficiario di alcun contributo-provvidenza per la casa in corso di erogazione al momento dell avvio della locazione; - l assenza di diritti di proprietà o comproprietà o altro diritto reale di godimento su beni immobili per quote pari o superiori al 50% relative a immobili a uso abitativo situati nella provincia di Ferrara o nelle province confinanti di cui possa disporre un componente del nucleo familiare, fatti salvi i casi di esecuzione immobiliare per mancato pagamento delle rate del mutuo ipotecario contratto per l acquisto, la costruzione o la ristrutturazione della prima casa di abitazione; - residenza o attività lavorativa nella provincia di Ferrara. 6 MODALITA DI PRESENTAZIONE DELLA DOMANDA La domanda, debitamente sottoscritta, deve essere redatta esclusivamente su apposito modulo fornito da ACER Ferrara, oppure autonomamente scaricabile dai siti di ACER, della Provincia di Ferrara e dei Comuni. Nella domanda l interessato deve dichiarare, sotto la propria personale responsabilità, ai sensi dell art. 46 e 47 del D.P.R. 28/12/2000 n. 445: 1. Cognome e nome; data e luogo di nascita; codice fiscale; residenza e, se diverso, recapito dove indirizzare le eventuali comunicazioni, nonché recapito telefonico, indirizzo mail o indirizzo di posta elettronica certificata (PEC); 2. In quale Comune è interessato ad acquisire in locazione l immobile. In assenza di indicazione si intenderà che il cittadino concorre per il Comune ove risiede; 3. Composizione del nucleo familiare; 4. Livello di indicatore ISEE; 5. Reddito netto annuale; 6. Costo annuale del canone o delle rate del mutuo con l aggiunta del costo relativo alle spese per i servizi condominiali dell alloggio attualmente locato o di proprietà; 7. l assenza di azione di sfratto in corso per morosità; 8. di non essere beneficiario di alcun contributo-provvidenza per la casa in corso di erogazione al momento dell abbinamento ovvero vi dovrà rinunciare al momento dell avvio della locazione; 9. l assenza di diritti di proprietà o comproprietà o altro diritto reale di godimento su beni immobili per quote pari o superiori al 50% relative a immobili a uso abitativo situati nella provincia di Ferrara o nelle province confinanti di cui possa disporre un componente del nucleo familiare, fatti salvi i casi di esecuzione immobiliare per mancato pagamento delle rate del mutuo ipotecario contratto per l acquisto, la costruzione o la ristrutturazione della prima casa di abitazione; 10. di avere cittadinanza italiana o di un paese UE, ovvero se cittadino-a non appartenente alla UE di essere in possesso di un regolare titolo di soggiorno di durata almeno annuale; 11. residenza o attività lavorativa nella provincia di Ferrara; 12. La presenza nel nucleo familiare di persona in situazione di handicap grave allegando la documentazione sanitaria che accerta tale situazione ai sensi dell art. 4 della legge 104/92 e successive modificazioni e integrazioni; 13. La presenza nel nucleo familiare di ultrasettantenni e/o minori; 3

4 14. di possedere tutti i requisiti richiesti e le altre condizioni che danno diritto a punteggio o priorità di graduatoria. La domanda deve essere obbligatoriamente corredata da copia del documento di identità in corso di validità. Ai sensi dell art. 71 del D.P.R. n. 445/2000 le autodichiarazioni saranno soggette a controlli. 7 PRESENTAZIONE DELLA DOMANDA Le domande devono pervenire entro il giorno 10/12/2013 attraverso raccomandata con avviso di ricevimento (farà fede la data del timbro postale) ad: ACER FERRARA C.so Vittorio veneto, Ferrara e la busta dovrà recare dovranno la dicitura Manifestazione d interesse ad acquisire in locazione ai fini abitativi un immobile a canone calmierato. Fondi deliberazione della G.R. n. 817/2012. Le domande pervenute dopo la scadenza del 10/12/2013 rientreranno nei successivi aggiornamenti della graduatoria che avverano con cadenza semestrale a decorrere dalla data di pubblicazione. Per eventuali chiarimenti e/o informazioni in merito, Il Servizio di Agenzia di ACER FERRARA è a disposizione il Lunedì, il Giovedì dalle ore 9,30 alle ore 12,30 e nel pomeriggio del martedì dalla 15,30 alle 17,00 telefonando ai numeri: CRITERI DI VALUTAZIONE E PUNTEGGI A) Incidenza del costo del canone, di cui al punto 6, o della rata del mutuo in caso di esecuzione immobiliare, con l aggiunta delle spese per i servizi condominiali superiore al 40% del reddito netto annuale: dal 40% al 60% punti 2 oltre il 60% punti 3 B) Nucleo familiare: 1) nucleo familiare monoparentale punti 2 (si intendono i nuclei costituiti da un solo genitore che abbia non più di 45 anni di età con uno o più figli coresidenti e fiscalmente a carico) 2) persone singole: punti 1 3) giovane coppia: punti 3 (Si intende per giovane coppia i nuclei costituiti da coniugi anche con figli, da nubendi, da conviventi more uxorio o da persone intenzionate a convivere more uxorio, in cui i due componenti la coppia non abbiano compiuto 36 anni. Per le persone intenzionate a convivere la residenza comune dovrà essere presa entro il terzo mese dall avvio del rapporto locativo) 4)coppia formata da componenti ultrasettantenni: punti 2 C)presenza nel nucleo familiare di persone disabili: punti 1 (come definiti all art. 10) D) vicinanza al posto di lavoro (distanza superiore a KM 25): punti 1 E) presenza nel nucleo di minori: punti 1 (TOTALE 9 PUNTI MAX) 9 FORMAZIONE DELLA GRADUATORIA DELLE DOMANDE 4

5 ACER Ferrara procederà all esame delle domande ed alla formazione della graduatoria degli aventi diritto, che verrà formulata per Distretto, assegnando ad ogni partecipante un punteggio complessivo calcolato sulla base dei punteggi parziali indicati all art. 8. A parità di punteggio verrà data priorità ai nuclei familiari (in ordine di priorità: incidenza canone o rate su reddito netto - giovane coppia - monoparentale coppia formata da ultrasettantenni - persone singole - vicinanza posto di lavoro - presenza Handicap nucleo con minori). La graduatoria, adottata con atto di ACER FERRARA, sarà resa pubblica con le stesse modalità del presente avviso. 10 ABBINAMENTO DELL ALLOGGIO E AVVIO DELLA LOCAZIONE L attribuzione dell alloggio avverrà: - tenendo conto della posizione della graduatoria dei richiedenti, che costituisce unicamente un ordine di priorità per la scelta dell alloggio; - tenendo conto che l ubicazione dell alloggio soddisfi le condizioni di disagio punteggiate; - In relazione all incidenza del costo del canone con l aggiunta delle spese per i servizi condominiali che non dovrà essere superiore al 40% del reddito netto annuale del beneficiario. Tale incidenza dovrà essere presente all avvio della locazione e dovrà permanere per tutto il rapporto locativo in base agli elementi reddituali valutabili allo stesso momento; - in relazione alla composizione del nucleo familiare. Saranno presi a riferimento i criteri e i parametri di superficie vigenti per l ERP. (I parametri superficie degli alloggi sono: fino a mq. 60 per nuclei formati da una o due persone da mq. 60 a mq. 80 per nuclei formati da tre o quattro persone da mq. 80 a mq. 94 per nuclei formati da cinque persone da mq. 94 a mq. 115 per nuclei formati da sei o più persone) Prima dell avvio della locazione dovrà essere presentata la documentazione che attesta quanto auto dichiarato ai sensi del precedente art. 6 del presente Avviso. Alla sottoscrizione dei contratti di locazione, stipulati direttamente tra proprietario e conduttore, presiederà ACER Ferrara. Qualora l aspirante conduttore, rifiuti due alloggi, attribuiti in base ai criteri sopra indicati, in assenza di comprovati e documentati motivi, verrà collocato in coda alla graduatoria. 11 MODALITA DI EROGAZIONE DEL CONTRIBUTO Saranno direttamente erogati da ACER, all atto della sottoscrizione del contratto di locazione, il deposito cauzionale (ovvero il costo della polizza sostitutiva) e il costo della polizza a copertura del rischio di morosità e delle spese legali per il recupero dell alloggio, Il rimborso relativo alle spese contrattuali e alle spese per l attivazione delle utenze domestiche,luce, acqua e gas, sarà erogato al conduttore a seguito di presentazione ad ACER di specifica richiesta, debitamente documentata, (ricevuta spese per la registrazione del contratto, copia delle fatture per l attivazione delle utenze e relativo bollettino di pagamento). 12 RECESSO DAL CONTRATTO DI LOCAZIONE In caso di recesso dal contratto prima che siano decorsi almeno dodici mesi dall avvio della locazione, in assenza di documentati e comprovati motivi, Acer chiederà la restituzione del deposito cauzionale o della 5

6 polizza fideiussoria e del relativo premio corrisposto, qualora tale somma non sia da destinare alla copertura di morosità. 13 TRATTAMENTO DEI DATI PERSONALI I dati forniti dai richiedenti saranno raccolti presso ACER Ferrara, C.so Vittorio Veneto, 7 Ferrara, per le finalità di gestione del presente Avviso. Il conferimento di tali dati è obbligatorio ai fini della valutazione dei requisiti per la partecipazione, pena esclusione dal Avviso. I dati saranno trattati nel rispetto delle disposizioni contenute nel Dlgs n. 196 del 30/06/2003 Codice in materia di protezione dei dati personali. 14 PUBBLICAZIONE Il presente Avviso è reso pubblico attraverso l affissione agli Albi della Provincia di Ferrara, Comuni della provincia di Ferrara e ACER di Ferrara. E reso altresì pubblico attraverso l uso del sistema informatico e precisamente nei siti istituzionali delle Pubbliche Amministrazioni sopra riportate. Il Responsabile della procedura di cui al presente Avviso, è il Responsabile dell Ufficio Economico di ACER FERRARA Dott. Michele Brandolini. Ferrara, 4 Novembre 2013 IL DIRETTORE GENERALE ACER (Dott. Diego Carrara) 6