BANDO PER LA FORMAZIONE DI GRADUATORIA PER L ACQUISTO DI ALLOGGI DI EDILIZIA A PREZZO CONVENZIONATO IN VIA CURIEL

Transcript

1 BANDO PER LA FORMAZIONE DI GRADUATORIA PER L ACQUISTO DI ALLOGGI DI EDILIZIA A PREZZO CONVENZIONATO IN VIA CURIEL SI RENDE NOTO che l Amministrazione Comunale, nell ambito delle proprie politiche abitative e con l intento di fornire una risposta alla domanda locale di abitazioni, provvederà a stilare una graduatoria per l acquisto in proprietà di alloggi di edilizia a prezzo convenzionato di iniziativa privata da realizzare all interno dei piani urbanistici approvati. DESTINATARI Gli alloggi oggetto del presente bando, sono destinati a coloro che sono in possesso dei seguenti requisiti: OBBLIGATORI: 1. cittadinanza italiana o di uno Stato aderente all'unione europea in caso di cittadinanza di altro Stato, essere titolare di carta di soggiorno o permesso di soggiorno almeno quinquennale ed avere regolare attività di lavoro subordinato o autonomo. 2. assenza di precedente assegnazione in proprietà, immediata o futura, di alloggio realizzato con contributo pubblico o finanziamento agevolato in qualunque forma, concesso dallo Stato, dalla Regione, dagli enti territoriali o da altri enti pubblici, sempre che l'alloggio non sia perito senza dare luogo al risarcimento del danno; 3. assenza di precedente assegnazione in locazione di un alloggio di ERP, qualora il rilascio sia dovuto a provvedimento amministrativo di decadenza per aver destinato l'alloggio o le relative pertinenze ad attività illecite che risultino da provvedimenti giudiziari e/o della pubblica sicurezza oppure il rilascio sia dovuto a sfratto per morosità; 4. reddito ISEE inferiore a DI PRECEDENZA: 1. residenza nel Comune o nell ambito territoriale del distretto n. 5 o equiparati ; per equiparati ai residenti si intendono coloro che abbiano avuto la residenza nel comune di Melzo, fino a 10 anni prima, della data di apertura del bando, e coloro che svolgono attività lavorativa a Melzo da almeno 2 anni.

2 2. famiglie o giovani coppie (nucleo famigliare con almeno un componente con età inferiore ai 30 anni e l altro con età non superiore a 45 coniugati o conviventi more uxorio da almeno due anni alla data di presentazione della domanda, con o senza figli minori a carico); 3. Coppia in cui almeno uno dei 2 componenti abbia età inferiore ai 40 anni e l altro non superiore a 55 anni, (coniugati o conviventi more uxorio da almeno due anni alla data di presentazione della domanda con o senza figli a carico); 4. persone sole con minori a carico; 5. giovani al di sotto dei 35 anni, comunque maggiorenni e con attività lavorativa di almeno due anni. 6. nuclei familiari con precedenza a coloro che risiedono in alloggi ERP e desiderano lasciare gli alloggi 7. non essere titolare del diritto di proprietà o di altri diritti reali di godimento su alloggio nel territorio regionale. Gli aspiranti assegnatari per ottenere l attestazione ISEE possono presentare richiesta, senza aggravio di costi, ai C.A.A.F. (Centri autorizzati di assistenza fiscale). I requisiti obbligatori devono essere posseduti da tutti i componenti il nucleo famigliare richiedente l assegnazione. Tutti i requisiti debbono essere posseduti da parte dei richiedenti sia alla data di presentazione delle domande sia al momento dell assegnazione dell alloggio. MODALITA E TERMINI DI PRESENTAZIONE DELLE DOMANDE Le domande, redatte esclusivamente utilizzando l apposito modulo disponibile presso i Servizi Casa e Spazio città del Comune di Melzo piano terra - devono essere riconsegnate dal 01/07/2015 ed entro e non oltre il 31/07/2015 e dal al La data di presentazione è comprovata dal timbro dell'ufficio protocollo del Comune. DOCUMENTI Nessun documento è da allegare alla domanda ad eccezione dell attestazione ISEE e della fotocopia di un documento di identità. Dovranno essere comunque fornite tutte le notizie e rese tutte le dichiarazioni richieste dall apposito modulo di domanda. FORMAZIONE DELLA GRADUATORIA Entro 30 giorni dalla chiusura del bando di cui all art. 3, verrà predisposta dal competente Servizio comunale ed approvata con Provvedimento del responsabile di Settore, la graduatoria dei futuri assegnatari, sulla scorta dei seguenti punteggi.

3 FAMIGLIE O GIOVANI COPPIE almeno un componente sotto i 30 anni PUNTI 5 costituitasi da non oltre 2 anni alla data di apertura del bando FAMIGLIA O COPPIA CON FIGLI con almeno uno dei componenti con PUNTI 5 età inferiore a 40 anni FAMIGLIE O GIOVANI COPPIE CON MINORI A CARICO e PUNTI 6 almeno un componente sotto i 30 anni costituitasi da non oltre 2 anni dalla data di apertura del bando FAMIGLIA O COPPIA con almeno uno dei 2 componenti con età PUNTI 4 inferiore ai 40 anni PERSONE SOLE CON MINORI A CARICO PUNTI 4 GIOVANI AL DI SOTTO DEI 35 ANNI PUNTI 3 NUCLEI FAMILIARI PUNTI 3 NUCLEI FAMIGLIARI RESIDENTI IN ALLOGGIO ERP PUNTI 5 RESIDENTI o equiparati PUNTI 3 RESIDENZA nell ambito territoriale del distretto n. 5 PUNTI 1 PRESENZA DI PERSONE CON INVALIDITÀ SUPERIORE AL 67% PUNTI 3 ASSENZA DI PROPRIETA SUL TERRITORIO REGIONALE PUNTI 10 Qualora due o più richiedenti abbiano conseguito lo stesso punteggio, la loro posizione in graduatoria verrà definita secondo i seguenti criteri di precedenza: 1. nucleo che occupa un alloggio di Edilizia Residenziale Pubblica 2. per sorteggio effettuato e verbalizzato da Commissione appositamente costituita, con provvedimento della Responsabile del settore. La graduatoria verrà affissa all Albo Pretorio del comune per un periodo di giorni 15 allo scadere dei quali diventerà esecutiva. Agli interessati verrà inviata comunicazione relativa alla propria posizione in graduatoria La graduatoria esecutiva verrà trasmessa all Operatore che provvederà in merito alle proposte di acquisto secondo l ordine della graduatoria comunale. L operatore è tenuto ad informare, per iscritto, l Amministrazione Comunale dell avvenuta sottoscrizione del compromesso, o della mancata sottoscrizione, certificata da rinuncia scritta. LIMITAZIONI ALLA VENDITA L alloggio assegnato non potrà essere venduto o affittato a qualsiasi titolo prima che siano trascorsi 5 anni dal momento dell immissione in possesso tramite l atto notarile di compravendita. Per la durata di 15 anni, gli alloggi acquisiti in vendita convenzionata potranno essere ceduti esclusivamente ad acquirenti in possesso dei requisiti minimi obbligatori indicati al punto 1 ed al prezzo di acquisizione convenzionato, opportunamente rivalutato per tener conto dell inflazione e dello stato di vetustà dell immobile E ammessa la vendita anticipata entro i primi cinque anni dal rogito solo per gravi e sopravvenuti motivi, e specificatamente nei seguenti casi:

4 trasferimento dalla residenza o della sede di lavoro in un comune distante non meno di 50 Km dal comune dove è ubicato l alloggio riduzione del reddito familiare imponibile, tale da comportare una aumentata incidenza dell annualità di mutuo a carico dell interessato, in misura non inferiore al 30% (documentata da produzione di documentazione fiscalmente ammissibile) stato di salute incompatibile con la permanenza nell alloggio variazione in aumento del nucleo familiare tale da rendere l alloggio inadeguato sentenza di separazione legale o di divorzio decesso di uno o più titolari originari dell alloggio VERIFICA DELLE ASSEGNAZIONI L operatore è tenuto ad informare, per iscritto, l Amministrazione Comunale dell avvenuta assegnazione secondo l ordine di graduatoria comunale o della mancata assegnazione, certificata da rinuncia scritta. Tutti i requisiti richiesti devono essere posseduti alla data di presentazione della domanda. CONTROLLI Il Comune di Melzo può effettuare controlli, sulla veridicità della situazione familiare dichiarata, e confronti dei dati reddituali e patrimoniali con i dati in possesso del sistema informativo del Ministero delle finanze. Il richiedente dovrà essere informato anche delle responsabilità penali che assume ai sensi dell art. 76 del DPR 445/2000 per la falsità negli atti e dichiarazioni mendaci e uso di atti falsi. L amministrazione Comunale provvederà ad espletare i seguenti controlli: Controlli anche campione delle domande presentate. Controlli puntuali e mirati alla singola domanda qualora sussistono ragionevoli dubbi sulla veridicità del contenuto palesemente inattendibile, contraddittorie rispetto ad altri stati/fatti e illogiche rispetto al tenore di vita mantenuto dal nucleo familiare del richiedente desumibile da informazioni diverse da quelle dichiarate ed in possesso dell Amministrazione Comunale. Il Comune potrà richiedere la documentazione necessaria a dimostrare la completezza e la veridicità dei dati dichiarati, anche al fine di correggere eventuali errori materiali o di modesta entità. NORME FINALI L Amministrazione Comunale, è responsabile della sola graduatoria, e deve considerarsi assolutamente estranea ai rapporti economici e commerciali che si instaureranno esclusivamente fra Operatore ed Assegnatari. Per l'acquisto, l'interessato si rivolgerà direttamente alla ditta costruttrice che fornirà tutte le informazioni relative all'intervento in generale, all'alloggio, al prezzo e alle modalità di pagamento. Il prezzo di vendita è stato stabilito in base al capitolato. Eventuali modifiche alla composizione degli appartamenti o delle rifiniture saranno a totale carico dell assegnatario, che provvederà al loro pagamento, con le modalità concordate con il costruttore, e soggette alla normativa fiscale vigente in quel momento.

5 E vietata l intermediazione immobiliare. Per informazioni rivolgersi al Servizio Casa nei giorni di LUNEDI E MERCOLEDÌ dalle ore 09:00 alle ore 12:15, o telefonicamente ai numeri 02/ /226/220 il martedì, giovedì e venerdì dalle ore 09:00 alle ore 13:00 il pomeriggio di martedì e giovedì dalle ore 14:30 alle ore 16:30.