Allegato 1 alla Relazione tecnica illustrativa

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1 Allegato 1 alla Relazione tecnica illustrativa Il sottoscritto Tit/Cogn/Nome ING. CAPPATO RAIMONDO in qualità di progettista incaricato del seguente progetto (oggetto): NUOVA COSTRUZIONE DI IMMOBILE COMMERCIALE PER RISTORAZIONE in variante al P.I., ai sensi dell'art. 8 del DPR 160/2010 e dell'art. 4 della L.R. 55/2012 esperiti i necessari sopralluoghi sull immobile così individuato: via Via Cà Dolfin n. interno Identificazione Catastale DESTINAZIONE D USO: esistente: Residenziale Direzionale Commerciale Turistica Artigianale Industriale Agricola Altro: aree per attrezzature sportive e verdi n. 86 -area a parco- CLASSIFICAZIONE CATASTALE Bassano (sez A) Valrovina (sez B) Piano degli interventi vigente progetto: Residenziale Direzionale Commerciale Turistica Artigianale Industriale Agricola Altro: produttiva NCT. : Foglio 14 mappale/i 1046, 904 (porzione), strada ASSEVERA CHE CENTRO ABITATO (1994) UNITA IMMOBILIARI stato di fatto: 0 APPROVIGIONAMENTO IDRICO SCARICO ACQUE REFLUE DOMESTICHE (porzione N.C.E.U. Foglio mappale/i sub zona: n. di zona con categoria di valore: interno esterno UNITA IMMOBILIARI progetto: 01 da realizzare da realizzare NO sull immobile in oggetto saranno realizzati i seguenti interventi (barrare una o più voci): MANUTENZIONE STRAORDINARIA (comprese opere interne di lieve entità) INTERVENTI DI MODIFICHE DISTRIBUTIVE INTERNE (parziale ristrutturazione) RESTAURO E RISANAMENTO CONSERVATIVO CAMBIO D USO RISTRUTTURAZIONE EDILIZIA RISTRUTTURAZIONE EDILIZIA CON DEMOLIZIONE E RICOSTRUZIONE AMPLIAMENTO DI EDIFICIO ESISTENTE:

2 ai sensi della seguente normativa: utilizzo di edificabilità di zona (da indice) NUOVA COSTRUZIONE: costruzione di manufatti edilizi fuori terra o interrati interventi di urbanizzazione primaria e secondaria realizzati da soggetti diversi dal Comune la realizzazione di infrastrutture e di impianti, anche per pubblici servizi, che comporti la trasformazione in via permanente di suolo inedificato; l installazione di torri e tralicci per impianti radio-ricetrasmittenti e di ripetitori per i servizi di telecomunicazione; l installazione di manufatti leggeri, anche prefabbricati, e di strutture di qualsiasi genere, quali roulottes, campers, case mobili, imbarcazioni, che siano utilizzati come abitazioni, ambienti di lavoro, oppure come depositi, magazzini e simili, e che non siano diretti a soddisfare esigenze meramente temporanee e salvo che siano installati, con temporaneo ancoraggio al suolo, all'interno di strutture ricettive all'aperto, in conformità alla normativa regionale di settore, per la sosta ed il soggiorno dei turisti; gli interventi pertinenziali che le norme tecniche degli strumenti urbanistici, in relazione alla zonizzazione e al pregio ambientale e paesaggistico delle aree, qualifichino come interventi di nuova costruzione, ovvero che comportino la realizzazione di un volume superiore al 20% del volume dell edificio principale la realizzazione di depositi di merci o di materiali, la realizzazione di impianti per attività produttive all'aperto ove comportino l'esecuzione di lavori cui consegua la trasformazione permanente del suolo inedificato; ristrutturazione urbanistica VARIANTE AL P. di. C. n. del (numero pratica ) che non incide sui parametri urbanistici e sulle volumetrie, che non modificano la destinazione d uso e la categoria edilizia, non altera la sagoma dell'edificio e non viola le prescrizioni contenute nel Permesso di Costruire. Ai fini dell'attività di vigilanza urbanistica ed edilizia, nonché ai fini del rilascio del certificato di agibilità, tali istanze di titolo abilitativo costituiscono parte integrante del procedimento relativo al Permesso di Costruzione dell'intervento principale e possono essere presentate prima della dichiarazione di ultimazione dei lavori. Sono fatti salvi eventuali pareri e/o autorizzazioni qualora necessari VARIANTE AL P. di. C. n. del (numero pratica ) che incide sui parametri urbanistici e sulle volumetrie o che modificano la destinazione d uso e la categoria edilizia o altera la sagoma dell'edificio viola le prescrizioni contenute nel Permesso di Costruire RICHIESTA IN SANATORIA DEMOLIZIONI Che l intervento riguarda un area/fabbricato sottoposto ai seguenti vincoli:

3 PREVISIONI PAT: Tavola 5.2 «invarianti»: Tavola 5.3 «fragilità»: Tavola 5.4.b «trasformabilità» ATO R2.4 "insediativo-residenziale integrato - ambito borgo capitel Aree di interesse archeologico Ferrovia (distanza ml. 30 art. 17 N.T.O.) Impianti Militari (distanza ml. 10 art. 20 N.T.O.) Corsi d acqua di pregio ambientale (in zona agricola art. 18 N.T.O. e 4.6 P.M.A.) (in altre zone art. 18 N.T.O.) Corsi d acqua (servitù idraulica Tav. 1v art. 18 N.T.O.) Area di rispetto cimiteriale (art. 19 N.T.O.) Discariche e depuratori (distanza ml art. 20 N.T.O.) Depositi di materiali insalubri e pericolosi (art. 20 e Allegato 1 N.T.O.) Pozzi, sorgenti e punti di presa Tracciato Autostradale Pedemontana (Tav. 1v e 2) Vincolo Idrogeologico (R.D. del 1923 su catastale) Impianti a rischio di incidente rilevante Area di rispetto elettrodotti Impianti di comunicazione elettronica Metanodotto Usi civici (Tav. 1v art. 20 N.T.O.) Cave

4 Varianti al P.I. Art.8 DPR 160/2010 e art.4 LR 55/2012 Vallo Visconteo 58 N.T.O. Valutazione di Incidenza Ambientale (V.INC.A. art. 2 P.M.A.) all interno della buffer zone 150 m dal Brenta e Silan e in zona agricola di montagna e collina Valutazione di Compatibilità Idraulica (V.C.I. art. 7 N.T.O.) Idoneità Edificatoria (art. 6 P.I.) Tav fragilità PAT Idoneo Idoneo sotto condizione Non idoneo È inoltre stato verificato il rispetto del progetto delle: distanze tra fabbricati art. 15 Nto o deroga ai sensi dell art. 14 del D.Lgs 102/2014; distanze dai confini di proprietà e di zona o soggetto ad acquisizione atto di assenso tra confinanti/delibera assenso di Giunta Comunale art 16 Nto o deroga ai sensi dell art. 14 del D.Lgs 102/2014; Che oltre a quanto già dichiarato risulta necessario acquisire i seguenti nulla osta / pareri: CODICE DELLA STRADA: D.P.R. n. 495 del ; D.P.R. n. 610 del art. 54 Regolamento Edilizio (accessi carrai) DEROGHE DISTANZA PER ISOLAMENTI: documentazione di cui all art. 14 commi 6 e 7 del D.lgs. n. 102 del AUTORIZZAZIONE ALLO SCARICO NEL SUOLO ufficio ambiente DIRITTI DI SEGRETERIA PER PARERE IGIENICO/SANITARIO ASL (ristrutturazione: se rimane la precedente destinazione d uso, si possono accettare i valori esistenti o migliorativi circolare ASL 3 n del ) - 62 euro per la prima unità immobiliare, 36 per ogni altra unità immobiliare PARERE BENI ARCHEOLOGICI DI PADOVA (per scavi anche modesti di suolo) art. 4.5 Pma PARERE LL.PP. (es: interventi su spazi pubblici - specificare: prolungamento pista ciclabile via C.colombo ) PRESA D ATTO DELL AREA URBANISTICA PER INTERVENTI SOGGETTI A TITOLO EDILIZO

5 (vincolo idrogeologico) ATTO DI ASSENSO REGISTRATO E TRASCRITTO TRA CONFINANTI art. 16 RICHIESTA PER OTTENIMENTO DI DELIBERA DI ASSENSO DELLA GC PER DEROGA DELLA DISTANZA DI 5 m DA ZONA PER FUNZIONI PUBBLICHE art. 16 comma 6 APPROVAZIONE DEL DIRIGENTE (su parere conforme della Commissione Edilizia) AL DECLASSAMENTO INTERVENTO SU EDIFICIO CON CATEGORIA DI VALORE NULLA OSTA DEL DIRIGENTE ALLA MONETIZZAZZIONE DEGLI STANDARD PUBBLICI NULLA OSTA DEL DIRIGENTE ALLA DEROGA DI PRESCRIZIONI OBBLIGATORIE PREVISTE DAL RES (Regolamento edilizio sostenibile) - allegata alla Relazione Res NULLA OSTA DEL DIRIGENTE ALLA DEROGA DI PRESCRIZIONI OBBLIGATORIE PREVISTE DAL PMA (Prontuario di mitigazione ambientale per le zone agricole) ALTRO Si consegna la seguente documentazione: estratto del Piano degli interventi tavola scala 1:2000 (Centro Storico tavola scala 1:500); estratto Tavola dei vincoli; estratto di mappa catastale; planimetrie catastali (in caso di cambio d uso, fusione o suddivisione immobiliare); Elaborati Progettuali (numero 2 copie esclusi eventuali pareri) comprensivi di elaborati grafici, relazione tecnica, documentazione fotografica. Nel caso di intervento che comporti l aumento o la riduzione delle unità immobiliari, negli elaborati sia rappresenta l intera consistenza delle unità immobiliari, comprese le eventuali pertinenze; Ricevuta del versamento diritti di segreteria; Dichiarazione di conformità del progetto ai sensi dell art. 20 del DPR 380/2001 (igienico-sanitaria, antisismica, antincendio, sicurezza, efficienza energetica, ecc); IN FEDE DATA IL TECNICO INCARICATO FIRMA E TIMBRO Informativa ai sensi dell art. 13 del D.Lgs 196/2003 e smi: i dati riportati sono prescritti dalle disposizioni vigenti ai fini del procedimento per il quale sono richiesti e verranno utilizzati esclusivamente per tale scopo

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