STUDIO LEGALE Avv. SIMONA VIOLA Via Larga Milano Tel 02/ Fax 02/ TRIBUNALE DI MILANO

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1 STUDIO LEGALE Avv. SIMONA VIOLA Via Larga Milano Tel 02/ Fax 02/ TRIBUNALE DI MILANO III Sezione Civile - Esecuzioni Immobiliari Nella procedura di espropriazione immobiliare R.G.E. N. 788/2011 Giudice dell Esecuzione Dott.ssa Idamaria Chieffo promossa da: Banca Popolare di Vicenza soc.coop.per az.a r.l. con Avv.ti Emanuele Cirillo e Federico Monti -creditrice procedente- contro OMISSIS - debitore esecutato- Avviso di vendita Il professionista delegato Avv. Simona Viola, con studio in Milano Via Larga n.31 - vista l ordinanza del Giudice dell Esecuzione dott.ssa Ida Maria Chieffo comunicata il e rilevata la mancanza di osservazioni nel termine fissato dal G.E. - visto l art. 591 bis cod. proc. civ.; AVVISA della vendita senza incanto dell immobile pignorato - in calce descritto - e stabilisce le seguenti modalità e condizioni. 1. La vendita avrà luogo in un unico lotto. 2. Il prezzo base è di ,00 (quaratacinquemila/00) 3. Le offerte di acquisto dovranno essere presentate nei modi previsti dall art. 571 c.p.c. in busta chiusa presso lo studio del professionista delegato in Milano Via Larga 31 (ove verranno svolte tutte le attività richiamate dall art. 591 bis 2 comma c.p.c.) entro e

2 non oltre le ore 12,30 del 6 settembre La dichiarazione di offerta, sottoscritta dall offerente con l indicazione delle generalità e l allegazione di fotocopia della carta di identità, se persona fisica o della visura camerale se trattasi di società, dovrà contenere l indicazione del prezzo offerto, che non potrà essere inferiore al 75% del prezzo base pena l inefficacia dell offerta medesima. L offerta è irrevocabile. 4. Gli offerenti dovranno contestualmente prestare cauzione per un importo che non potrà essere inferiore ad un decimo del prezzo proposto, pena l inefficacia dell offerta, mediante assegno circolare non trasferibile intestato alla procedura. Detto assegno deve essere inserito nella busta contenente l offerta. 5. In data 7 settembre 2017 ad ore 15,00, presso lo studio del professionista delegato in Milano Via Larga 31, si svolgerà la riunione per deliberare sull offerta, sentite le parti ed i creditori iscritti eventualmente presenti e, in caso di più offerte valide, per l eventuale gara sull offerta più alta a norma dell art. 573 c.p.c.,con aggiudicazione in favore del maggior offerente anche in caso di mancanza di adesioni alla gara;nel caso in cui pervengano plurime offerte al medesimo prezzo e,per mancanza di adesioni,non si faccia luogo alla gara,l immobile sarà aggiudicato all offerente che per primo avrà depositato la busta contenente l offerta. In ogni caso, ove siano presentate istanze di assegnazione e, anche a seguito di gara fra gli offerenti, non sia stata raggiunta un offerta pari al prezzo base d asta,il bene verrà assegnato al creditore istante a norma dell art.588 c.p.c. Misura minima delle offerte in aumento 1.000,00. In caso di unica offerta pari o superiore al prezzo base sopra indicato si procederà ad aggiudicazione all unico offerente;se l offerta sarà inferiore al prezzo base sopra indicato in misura non superiore ad un quarto si procederà ad aggiudicazione solo se non siano state presentate istanze di assegnazione ai sensi dell Art.588 c.p.c., in tale 2

3 caso il bene verrà assegnato al prezzo base d asta al creditore istante a norma degli artt.588 e ss c.p.c. L aggiudicatario entro giorni 120 dall aggiudicazione, dovrà versare il prezzo d acquisto, dedotta la cauzione, nonché le spese di trasferimento, che verranno indicate all aggiudicatario in base alla tipologia di acquisto. In caso di mancato versamento del prezzo nel termine indicato,l aggiudicatario sarà dichiarato decaduto e la cauzione trattenuta a titolo di multa ex Art.587 c.p.c.,salvo quanto previsto dal II comma della predetta norma. 6. L immobile viene posto in vendita a corpo e non a misura, nello stato di fatto e di diritto in cui si trova, con tutte le pertinenze, accessioni, ragioni e azioni, eventuali servitù attive e passive e nella consistenza indicata nella perizia redatta dallo stimatore. La vendita forzata non è soggetta alle norme concernenti la garanzia per vizi o mancanza di qualità,né può essere revocata per alcun motivo:l esistenza di eventuali vizi,mancanza di qualità o difformità della cosa venduta,oneri di qualsiasi genere - ivi compresi,ad esempio,quelli urbanistici ovvero derivanti dalla eventuale necessità di adeguamento di impianti alle leggi vigenti,spese condominiali dell anno in corso e dell anno precedente non pagate dal debitore - per qualsiasi motivo non considerati,anche se occulti e comunque non evidenziati in perizia,non potranno dar luogo ad alcun risarcimento,indennità o riduzione del prezzo,essendosi di ciò tenuto conto nella valutazione dei beni. L aggiudicatario potrà, ricorrendone i presupposti, avvalersi delle disposizioni di cui all art. 17, V comma e 40, della legge 28 febbraio 1985 n. 47 e Decreto Legge 30 settembre 2003, n DESCRIZIONE DEGLI IMMOBILI 3

4 In Comune di Buscate(MI) Viale Europa 21 nel complesso denominato Condominio Verbanella, appartamento sito al piano secondo,scala A,composto di tre locali e servizi con annesso vano di cantina al piano seminterrato e box ad uso autorimessa a piano terreno,il tutto censito al Catasto Urbano del Comune di Buscate come segue: Appartamento: Fg. 10,map.375,sub.718,ubicazione catastale Viale Europa piano 2-S1- Z.C.U Classe 3 Cat.A/3 vani 5,5 R.C. 326,66 Box: Fg. 10,map.375,sub.724,ubicazione catastale Viale Europa piano T- Z.C.U Classe U Cat.C/6 mq 13 R.C. 33,57 Coerenze,da nord in senso orario: dell appartamento:cortile,appartamento n.9,cortile,appartamento n.3 e scale della cantina:corridoio,cantina n.2 e corridoio,cantina n.3 del box: parti comuni,box n.5,cortile,box n.3 Provenienza La piena proprietà dei beni in oggetto, è pervenuta al debitore esecutato, omissis, in forza di atto a rogito Dr. Oreste Cirillo del giorno Rep /7101, trascritto presso la Conservatoria dei RR.II di Milano 2 in data ai nn / Regolarità urbanistico- edilizia I beni risultano essere conformi alle tavole grafiche relative alla pratica edilizia di costruzione del fabbricato,edificato in base a Nulla Osta n.32 rilasciato dal Comune di Buscate il Pratica Edilizia n.19/1973. Dichiarazione di abitabilità n.17 rilasciata dal Sindaco del Comune di Buscate il ,Pratica Edilizia n.19/1973 I beni risultano essere conformi alle schede catastali allegate alla perizia 4

5 Stato occupativo ed eventuale contratto L immobile non è occupato da terzi o dal proprietario Attestato di certificazione energetica Classe Energetica F,indice prestazione energetica(ipe):168,95 kwh/mqa Documentazione amministrativa in materia di installazione impianti Non è stata rinvenuta la documentazione amministrativa e tecnica in materia di installazione impianti all interno degli edifici di cui al D.M. Ministro dello Sviluppo Economico n.37 Custode Giudiziario Custode giudiziario è stata nominata la sottoscritta. Il presente avviso,l ordinanza di vendita e la perizia sono pubblicati sui siti internet: Il sottoscritto delegato avvisa, altresì, che tutte le attività le quali, a norma dell art. 576 e seguenti del Codice di Procedura Civile debbono essere compiute in Cancelleria o davanti al Giudice dell Esecuzione, saranno effettuate dal professionista delegato presso il proprio studio, ove gli interessati potranno assumere ulteriori informazioni. Avv. Simona Viola con studio in Milano Via Larga 31. Per informazioni telefoniche dal lunedì al venerdì dalle alle tel. 02/ fax. 02/ simonaviola@tiscali.it Milano, 18 maggio 2017 Il professionista delegato Avv. Simona Viola 5