ORIGINALE. COMUNE DI BAGNARA DI ROMAGNA PROVINCIA DI RAVENNA Piazza Marconi n. 2, Bagnara di Romagna -RA-

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1 COMUNE DI BAGNARA DI ROMAGNA PROVINCIA DI RAVENNA Piazza Marconi n. 2, Bagnara di Romagna -RA- ORIGINALE VERBALE DI DELIBERAZIONE DEL CONSIGLIO COMUNALE N. 59 Seduta del 30 settembre 2013 OGGETTO: APPROVAZIONE INTERVENTO EDILIZIO PER REALIZZAZIONE DI AREA DI SERVIZIO ALLA MOBILITA' (DISTRIBUTORE CARBURANTI) IN BAGNARA DI ROMAGNA, VIA GRAMSCI - PROCEDIMENTO ART.8 DPR N.160/2010 CON VARIANTE URBANISTICA - PROPRIETA' DITTA GAUDENZI SRL. L'anno duemilatredici addi' trenta del mese di settembre alle ore 18,30 nella Rocca Sforzesca Sala consiliare Piazza IV Novembre 3. Il Consiglio Comunale, previa l'osservanza delle formalità prescritte dalle vigenti disposizioni si è riunito oggi in seduta pubblica. Eseguito l'appello nominale, risulta: PRESENTE 1) Francone Riccardo X 2) Bellosi Mauro X 3) Arniani Carla X 4) Valli Alberto X 5) Zaccherini Emanuele X 6) Pirazzini Valdo X 7) Carnevali Mascia X TOTALE PRESENTI N. 7 ASSENTE Il Presidente Prof. Francone Riccardo, nella sua qualità di Sindaco, essendo presenti n. 7 componenti sui 7 assegnati al Comune, dichiara aperta la seduta alla quale assiste il Segretario comunale Dott. Cantagalli Paolo. Vengono designati a fungere da scrutatori i Consiglieri Sigg.: Zaccherini Emanuele, Pirazzini Valdo e Bellosi Mauro Hanno giustificato l assenza i Consiglieri: Il verbale e i suoi allegati sono sottoscritti dal Segretario comunale al fine di attestare la loro corrispondenza con i documenti approvati.

2 IL CONSIGLIO COMUNALE Premesso che: Gaudenzi Roberto, in qualità di legale rappresentante della Ditta Gaudenzi Srl, con sede in Alfonsine, Via Reale n. 30/E, ha presentato domanda all'unione dei Comuni della Bassa Romagna - agli atti con prot del 18/04/ per l'attivazione del procedimento di variante urbanistica di cui all'art. 8 del D.P.R. n. 160/2010, al fine della realizzazione di una nuova area di servizio alla mobilità in Bagnara di Romagna, Via Antonio Gramsci (S.P. n. 21 Delle Ripe di Bagnara ) su area censita al NCT di Bagnara di Romagna al Fg. 6 Mapp. 513, 515,517,521,523 per una superficie complessiva di mq ,00 di proprietà della Ditta stessa; Considerato che: l'art. 8, comma 1, del D.P.R. n. 160/2010 prevede che: Nei comuni in cui lo strumento urbanistico non individua aree destinate all'insediamento di impianti produttivi o individua aree insufficienti, fatta salva l'applicazione della relativa disciplina regionale, l'interessato può richiedere al responsabile del SUAP la convocazione della conferenza di servizi di cui agli articoli da 14 a 14-quinquies della legge 7 agosto 1990, n. 241, e alle altre normative di settore, in seduta pubblica. Qualora l'esito della conferenza di servizi comporti la variazione dello strumento urbanistico, ove sussista l'assenso della Regione espresso in quella sede, il verbale è trasmesso al Sindaco ovvero al Presidente del Consiglio comunale, ove esistente, che lo sottopone alla votazione del Consiglio nella prima seduta utile. Gli interventi relativi al progetto, approvato secondo le modalità previste dal presente comma, sono avviati e conclusi dal richiedente secondo le modalità previste all'articolo 15 del testo unico delle disposizioni legislative e regolamentari in materia edilizia, di cui al decreto del Presidente della Repubblica 6 giugno 2001, n. 380 ; la proposta di variante, che tenda a rimuovere i limiti normativi che non consentono l attuazione dell intervento, consiste nella modifica cartografica degli elaborati di RUE, approvato con delibera di C.C. n. 13 del 10/05/2012, e precisamente la Tav. 1 BR Ambiti normativi, vincoli infrastrutturali e relativi impianti e la Tav. 2 BR Tutele e vincoli di natura ambientale e paesaggistica, della vulnerabilità e sicurezza del territorio e dei beni storico-culturali e testimoniali. Nello specifico riguarda l inserimento di apposita simbologia con l indicazione dei riferimenti al procedimento di cui all'art. 8 DPR 160/2010, sull area prevista per la realizzazione dell impianto di distribuzione carburanti con annessi servizi oltre il recepimento nelle corrispondenti legende. Le variazioni introdotte corrispondono agli effetti di variante urbanistica ai sensi dell art. 8 del D.P.R. n.160/2010; conformemente ai presupposti di legge, la conferenza di servizi, appositamente convocata dal servizio Sportello Unico per le Attività Produttive dell'unione della Bassa Romagna, si è tenuta in data 7/05/2012, (prima sessione con verbale agli atti dell'unione dei Comuni della Bassa Romagna con prot /2012) e in data 07/05/2013 (in seconda sessione per l'esame di alcune modifiche progettuali sostanziali presentate dal richiedente in data 17/4/ prot stessa data, con verbale agli atti dell'unione dei Comuni della

3 Bassa Romagna con prot /2013) ed ha concluso l'istruttoria con l'acquisizione del necessario parere favorevole della Provincia sugli aspetti urbanistici e di cui al punto successivo; la Provincia di Ravenna si è espressa favorevolmente sulla proposta di variante in data 05/06/2013 con Del. G.P. n. 139/2013, immediatamente esecutiva e pubblicata in data 12/06/2013, precisando che la variante urbanistica, sulla base delle disposizioni di cui al D.Lgs 128/2010 non sia da assoggettare a VAS; si è proceduto al deposito del progetto presso l'unione dei Comuni della Bassa Romagna e presso il Comune di Bagnara di Romagna ed alla pubblicazione del relativo avviso sui siti istituzionali dell'unione e del Comune di Bagnara, nonché sul BUR, per la raccolta delle osservazioni da parte di soggetti interessati, per 60 giorni decorrenti dal 03/07/2013, in analogia a quanto previsto dall'allegato alla L.R. n. 20/2000, art. 14 bis Misure urbanistiche per favorire lo sviluppo delle attività produttive ; la determinazione favorevole della Conferenza di Servizi costituisce proposta di variante sulla quale, tenuto conto delle osservazioni, proposte e opposizioni formulate dagli aventi titolo, si pronuncia definitivamente il Consiglio Comunale, nella prima seduta utile; Preso atto che non sono pervenute osservazioni e quindi, a conclusione dell'iter procedurale, la definitiva approvazione dell intervento edilizio con contestuale approvazione di variante viene sottoposta al Consiglio Comunale; Richiamato il verbale della conferenza dei servizi, unitamente ai pareri allegati, che costituiscono parte integrante e sostanziale della presente deliberazione (Allegati A); B); B1); B2); B3); B4); Ritenuto vi siano le condizioni per procedere all'approvazione definitiva del progetto, con variante agli strumenti urbanistici vigenti ai fini del rilascio del provvedimento finale per la realizzazione di un'area di servizio alla mobilità (distributore di carburanti) in via Antonio Gramsci (S.P. n. 21 Delle Ripe di Bagnara ) su area censita al NCT di Bagnara di Romagna al Fg. 6 Mapp. 513, 515,517,521,523 per una superficie complessiva di mq ,00 di proprietà della Ditta Gaudenzi srl, promotrice del progetto; Visto che sulla base delle modifiche introdotte in variante alla strumentazione urbanistica vigente, è previsto che l attuazione di tale impianto di distribuzione dei carburanti avvenga nel rispetto dell art delle norme di RUE; Dato atto che il contributo di costruzione sarà versato al rilascio del titolo abilitativo e che i riflessi contabili sul Bilancio determinati dal presente atto sono positivi; Vista la proposta del Servizio Sportello Unico per le Attività Produttive dell'unione della Bassa Romagna; Visti gli elaborati della variante urbanistica di RUE redatti dal Servizio di Piano dell'unione dei Comuni della Bassa Romagna; Richiamate:

4 - la L. 241/90 sue modificazioni ed integrazioni; - il D.P.R. 160/2010; Il Sindaco illustra sinteticamente l'oggetto della presente proposta e ricorda l'importanza di questo intervento sul territorio comunale, attualmente sprovvisto di un distributore; Il Geom. Cerfogli illustra i contenuti della variante, ricordando che la superficie coinvolta è superiore alla fascia di rispetto, per poter contenere tutti i servizi richiesti dalla normativa. Per questa ragione è stato necessario procedere con la variante in oggetto. Il progetto prevede la realizzazione di una piccola superficie a bar e a officina, oltre che alle colonne per tutte le tipologie di carburante, oltre alla colonnina per la carica elettrica; Il Sindaco ricorda che con questo atto si chiude un iter complesso e aperto da diverso tempo; Il Consigliere comunale Carnevali Mascia (Gruppo Centrosinistra per Bagnara) legge la dichiarazione di voto che si allega, per farne parte integrante e sostanziale (Allegato E); Visto che, ai sensi dell art. 49 del D.Lgs. n. 267 del 18/8/2000, sulla proposta di deliberazione di cui trattasi, il Responsabile del Servizio competente (Dirigente Area Territorio) e il Responsabile del UT Ragioneria del Settore Servizi Finanziari dell'unione dei Comuni della Bassa Romagna hanno espresso parere favorevole rispettivamente sulla regolarità tecnica e sulla regolarità contabile, pareri che si allegano al presente atto per formarne parte integrante e sostanziale (Allegati F) e G); Con voti unanimi favorevoli, espressi in forma palese, presenti n. 7, votanti n. 7;. D E L I B E R A 1-Di approvare la variante agli strumenti urbanistici vigenti, nel rispetto del procedimento semplificato previsto dall art. 8 del D.P.R. n. 160/2010, consistente nell inserimento nelle Tav. 1 BR e Tav. 2 BR di RUE di apposita simbologia con l indicazione dei riferimenti al procedimento di cui all'art. 8 DPR 160/2010 oltre il recepimento nelle corrispondenti legende, nell area prevista di servizio alla mobilità (distributore di carburanti); 2-Di approvare il progetto definitivo, per la realizzazione dell impianto di distribuzione carburanti localizzato in via Antonio Gramsci (S.P. n. 21 Delle Ripe di Bagnara ) su area censita al NCT di Bagnara di Romagna al Fg. 6 Mapp. 513, 515,517,521,523 per una superficie complessiva di mq ,00 di proprietà della Ditta Gaudenzi srl, promotrice del progetto; 3-Di approvare gli elaborati tecnici della Variante, che si allegano al presente atto quali parti integranti e sostanziali ad ogni effetto di legge: Stralcio Tav. 1.BR vigente/variante e relativa legenda (Allegato C); Stralcio Tav. 2.BR vigente/variante e relativa legenda (Allegato D); 4-Di approvare gli elaborati di progetto, che sono conservati agli atti della segreteria comunale, quale parte integrante e sostanziale ad ogni effetto di legge e consistenti in: Relazione assoggettabilità a VAS;

5 Relazione generale della proposta di variante urbanistica; Tav. 0 Proposta di variante urbanistica; Tav. 1 Stato Attuale; Tav. 2 Planimetria generale di inquadramento; Tav. 3 Planimetria generale sistemazione a terra; Tav. 4 Progetto piante, prospetti e sezioni; Tav. 5 Particolari pensilina, lavaggio auto e rifornimento elettrico; Tav. 6 Particolari cisterna GPL e locali tecnici metano; Tav. 7 Schema rete fognaria; Tav. 8 Progetto Legge 13/89; Tav. 9 Planimetria generale di comparazione; Requisiti cogenti. 5-Di demandare gli adempimenti previsti quali l aggiornamento degli elaborati di RUE vigenti, al Dirigente dell Area Territorio. Con separata unanime votazione palese, la presente deliberazione viene dichiarata immediatamente eseguibile ai sensi dell'art 134, comma 4 del D.L.vo n Allegati n. 11

6 Letto, approvato, il presente verbale viene sottoscritto: IL PRESIDENTE Prof. Francone Riccardo (documento firmato digitalmente) IL SEGRETARIO COMUNALE Dott. Cantagalli Paolo (documento firmato digitalmente)