DELIBERAZIONE N. 1675/2015 ADOTTATA IN DATA 29/10/2015

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1 DELIBERAZIONE N. 1675/2015 ADOTTATA IN DATA 29/10/2015 OGGETTO: Ex sede ospedaliera di Largo Barozzi. Approvazione di contratto con CDPI SGR di Roma, per proroga comodato d uso di alcuni fabbricati, fino al , a favore dell azienda ospedaliera. IL DIRETTORE GENERALE Assistito dal Direttore sanitario f.f. e dal Direttore amministrativo, che svolge le funzioni di verbalizzante; Premesso che: con deliberazione n del , è stato approvato il trasferimento dell ex complesso ospedaliero ubicato in Largo Barozzi n. 1, di proprietà dell azienda ospedaliera, alla Regione Lombardia, perfezionato con atto trascritto a Bergamo il al n , ad esclusione del padiglione amministrazione (Casa rossa) e della chiesa - casa frati; il Fondo di investimenti per la valorizzazione Comparto Extra (FIV Extra), ad esito di un operazione di cessione di immobili pubblici, in conformità alle disposizioni speciali di cui all art. 11-quinquies del d.l. n. 203/2005 convertito con modificazioni in l. n. 248/2005, ha acquistato l immobile dalla Regione Lombardia con contratto stipulato il rep , rogito 20739; in esecuzione della deliberazione n del è stato sottoscritto con la Cassa Depositi e Prestiti Investimenti Società di gestione del risparmio S.p.A. (CDPI SGR), società di gestione del FIV Extra, con sede in Roma, il contratto con il quale CDPI SGR ha concesso in comodato d uso all azienda ospedaliera fino al le sotto elencate porzioni di immobili: fabbricato Q: piano rialzato, porzione di fabbricato corrispondente alla zona ovest occupata dalla Farmacia ; piano primo, porzione di fabbricato corrispondente alla alla zona est occupata dal personale tecnico e dal personale antincendio; fabbricato L: piano seminterrato e piano rialzato, porzione di fabbricato corrispondente alla zona ovest, occupata dal Laboratorio UMACA ; fabbricato H: piano seminterrato occupata dal Laboratorio di microbiologia ; fabbricato C: piano rialzato, corrispondente all intero piano, occupato dalla Centrale operativa del 118 ; Responsabile del procedimento: dr. Marco Capelli FIRMATA DIGITALMENTE dal Direttore generale / Direttore sanitario f.f./ Direttore amministrativo U.S.C. Ufficio tecnico

2 Ricordato che a seguito dell accoglimento da parte di CDPI SGR delle richieste formulate da questa azienda ospedaliera, con successive deliberazioni n. 742 del e n del , è stato approvato il testo del contratto relativo alla proroga del comodato d uso dei locali in parola, ad esclusione del fabbricato H, dapprima dal fino al e quindi dal al ; Considerato che: l azienda ospedaliera necessita ancora degli spazi riferibili ai sopra citati fabbricati, ad esclusione del fabbricato H; CDP SGR si è dichiarata disponibile a concedere un ulteriore proroga del comodato con parziale modifica del contratto, dal al , senza soluzione di continuità; Dato atto che l azienda ospedaliera si impegna a destinare i fabbricati di cui trattasi al solo uso Farmacia (fabbricato Q), Laboratorio UMACA (fabbricato L) e ad uso del personale tecnico e personale antincendio (fabbricato C); Vista la bozza di contratto di proroga del comodato d uso e planimetrie allegate, trasmesso da CDP SGR, che prevede che siano poste a carico dell azienda ospedaliera le spese di registrazione del contratto oltre che a quelle relative alle utenze, al servizio di vigilanza e agli interventi straordinari di sfalcio del verde di tutta la sede in argomento nonché a quelle di stipula di adeguata polizza assicurativa; Confermata la necessità di sottoscrivere il contratto in parola, allegato e parte integrante del presente provvedimento, DELIBERA 1. di approvare il testo del contratto relativo alla proroga sino al del comodato d uso gratuito dei locali e degli spazi della ex sede ospedaliera di Largo Barozzi in Bergamo come meglio identificate nelle planimetrie allegate al contratto stesso (allegato A); 2. di sottoscrivere con CDPI SGR il contratto di comodato di cui al punto 1, precisando che le spese di registrazione del contratto stesso sono a carico dell azienda ospedaliera, come pure le spese per utenze, per il servizio di vigilanza, per gli interventi straordinari di sfalcio del verde di tutta l area e le spese di stipula di adeguata polizza assicurativa; 3. di confermare che sono posti in capo all USC Ufficio tecnico gli adempimenti conseguenti a quanto disposto con il presente atto, con oneri integralmente a carico dell azienda ospedaliera. IL DIRETTORE GENERALE Dott. Carlo Nicora IL DIRETTORE SANITARIO F.F. Dott. Fabio Pezzoli IL DIRETTORE AMMINISTRATIVO Dr. Peter Assembergs Responsabile del procedimento: dr. Marco Capelli FIRMATA DIGITALMENTE dal Direttore generale / Direttore sanitario f.f./ Direttore amministrativo U.S.C. Ufficio tecnico

3 ATTO DI PROROGA DI CONTRATTO DI COMODATO TRA CDP Investimenti Società di Gestione del Risparmio S.p.A. (di seguito CDPI SGR ), società soggetta all attività di direzione e coordinamento della Cassa Depositi e Prestiti S.p.A., con sede in Roma, via Versilia n. 2, Codice Fiscale, Partita IVA e iscrizione al Registro delle Imprese di Roma al n , iscrizione nell'albo delle SGR ex art. 35 TUF - Sezione Gestori di FIA con matricola 126, in persona del Dott. Marco Sangiorgio munito dei necessari poteri, la quale interviene nel presente atto quale società di gestione del Fondo Investimenti per la Valorizzazione - Comparto Extra (di seguito anche FIV Extra o il Comodante ) E Azienda Ospedaliera Papa Giovanni XXIII, con sede in Bergamo, Piazza OMS n. 1, in persona del Direttore Generale e Legale rappresentante, Dott. Carlo Nicora (di seguito anche A.O. Bergamo o il Comodatario ) di seguito, congiuntamente definiti anche le Parti e, ciascuna, la Parte. PREMESSO CHE a) Con contratto sottoscritto in data 1 luglio 2014, registrato a Bergamo il 20 ottobre 2014, al n serie 3 (di seguito il Contratto ), il FIV Extra ha concesso in comodato d uso gratuito all A.O. Bergamo alcune porzioni immobiliari facenti parte del complesso immobiliare denominato Sede Storica degli Ospedali Riuniti di Bergamo (di seguito il Compendio Immobiliare ), come descritte all art. 2 del citato Contratto; b) ai sensi dell art. 3 del Contratto medesimo, lo stesso sarebbe venuto a naturale scadenza il 31 dicembre 2014; c) con atto sottoscritto in data 10 aprile 2015, registrato a Bergamo l 11 maggio 2015, al n serie 3 e successivo atto del 6 agosto 2015,

4 registrato a Bergamo il 22 settembre 2015, al n serie 3 (nel seguito l Atto di proroga), le Parti hanno proceduto alla proroga e parziale modifica del Contratto, estendendone la durata fino al 31 ottobre 2015 con riferimento a tutte le porzioni immobiliari oggetto dell originario contratto, ad eccezione di quella di cui al Fabbricato H del Compendio Immobiliare, come meglio dettagliate nell allegata planimetria (di seguito denominati i Fabbricati); d) l A.O. Bergamo, comodataria dell Immobile, ha manifestato il proprio interesse a continuare a fruire a titolo di comodato gratuito dei citati Fabbricati e CDP Investimenti Sgr S.p.A. si è dichiarata disponibile a concedere tale ulteriore proroga del comodato; e) le Parti intendono pertanto procedere a detta proroga del Contratto, come modificato e prorogato con l Atto di proroga, nei termini nel seguito riportati. Tutto ciò premesso e considerato, da intendersi quale parte integrante e sostanziale del presente accordo, le Parti convengono e stipulano quanto segue ARTICOLO UNICO i. Con la sottoscrizione del presente atto i termini di durata indicati nell articolo unico, punto i. dell Atto di proroga, si intendono ulteriormente prorogati, senza soluzione di continuità, a far data dal 1 novembre 2015 fino al 31 dicembre 2015, con riferimento ai Fabbricati indicati nella premessa c), come dettagliati nelle planimetrie allegate. La proroga del comodato viene concessa in favore del Comodatario su detti fabbricati affinché li utilizzi con la dovuta diligenza esclusivamente ad uso farmacia, ad uso laboratorio UMACA e ad uso del personale tecnico addetto alla manutenzione e del personale antincendio; ii. tutte le spese inerenti e/o conseguenti al presente atto sono e saranno a totale carico del Comodatario, comprese quelle di bollo e registrazione;

5 iii. restano ferme ed impregiudicate tutte le altre clausole, pattuizioni e reciproche obbligazioni sancite nel Contratto, come integrato e prorogato con l Atto di proroga, da considerarsi in questa sede integralmente richiamate, ivi compresi gli obblighi posti a carico del Comodatario di garantire il servizio di vigilanza e gli interventi straordinari e di sfalcio del verde sull intero Compendio Immobiliare. Allegati n.4 planimetrie: planimetria Generale, planimetria edificio C, planimetria edificio L, planimetria edificio Q Letto, approvato e sottoscritto in triplice originale. [Luogo e data] Per CDPI Investimenti SGR S.p.A. società di gestione del FIV Extra Il Direttore Generale dott. Marco Sangiorgio Azienda Ospedaliera Papa Giovanni XXIII di Bergamo Il Direttore Generale dott. Carlo Nicora USC UFFICIO TECNICO Il Responsabile del Procedimento: dr. Marco Capelli Visto procedere Direttore USC Ufficio Tecnico ing. Alberico Casati Visto procedere Direttore Dipartimento Servizi & Tecnologie dr. Enrico Gamba Visto procedere Direttore Amministrativo dr. Peter Assembergs

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10 CERTIFICATO DI PUBBLICAZIONE Pubblicata all Albo Pretorio on-line dell Azienda Ospedaliera Papa Giovanni XXIII Bergamo per 15 giorni