sigla C.C. VERBALE DI DELIBERAZIONE DEL CONSIGLIO COMUNALE Adunanza Ordinaria di Prima Convocazione - Seduta Pubblica

Transcript

1 ente COMUNE DI PUEGNAGO DEL GARDA Provincia di Brescia Codice ente OGGETTO: sigla C.C. numero 9 data 29/04/2013 ADOZIONE VARIANTE AL PIANO ATTUATIVO "PA 7" LOC. RIELLO, AI SENSI ART. 14 L.R N. 12 E S.M.I. ED ART. 20 N.T.A.D.P. DEL P.G.T. - RICHIEDENTI: FELTER COSTANTINO - SPORTING CLUB FELTER S.A.S. DI COSTANTINO FELTER E C. - SOC. OLIVO DI TIRELLI OSVALDA E C. S.A.S. COPIA Trasmessa Sez.Prov. CRC con elenco n. in data VERBALE DI DELIBERAZIONE DEL CONSIGLIO COMUNALE Adunanza Ordinaria di Prima Convocazione - Seduta Pubblica L anno duemilatredici addì ventinove del mese di Aprile alle ore 20.30, nella sala delle adunanze consiliari. Previa l osservanza delle formalità prescritte dalla vigente Legge Comunale e Provinciale, vennero convocati a seduta i Consiglieri Comunali. All appello risultano presenti: ADELIO ZENI SINDACO Presente SILVANO MORENI CONSIGLIERE Presente MARIA CRISTINA CINQUETTI CONSIGLIERE Presente SILVANO ZANELLI CONSIGLIERE Presente CRISTIANO ANTONIOLI CONSIGLIERE Presente VALERIA NOVELLI CONSIGLIERE Presente MASSIMO MIGLIORATI CONSIGLIERE Presente MARTA LEALI CONSIGLIERE Presente ERNESTO SANCA CONSIGLIERE Presente ADELIO ZANELLI CONSIGLIERE Presente MARINO TURRA CONSIGLIERE Presente LUCA ZANELLI CONSIGLIERE Assente CRISTINA TOSELLI CONSIGLIERE Presente TOTALE PRESENTI 12 TOTALE ASSENTI 1 Assiste l adunanza l infrascritto Segretario Comunale Sig. dott.ssa MARILENA PERO' il quale provvede alla redazione del presente verbale. Essendo legale il numero degli intervenuti il Sig. dr. ADELIO ZENI assume la Presidenza e dichiara aperta la seduta per la trattazione dell oggetto sopraindicato al n. 3 dell ordine del giorno.

2 ADOZIONE VARIANTE AL PIANO ATTUATIVO "PA 7" LOC. RIELLO, AI SENSI ART. 14 L.R N. 12 E S.M.I. ED ART. 20 N.T.A.D.P. DEL P.G.T. - RICHIEDENTI: FELTER COSTANTINO - SPORTING CLUB FELTER S.A.S. DI COSTANTINO FELTER E C. - SOC. OLIVO DI TIRELLI OSVALDA E C. S.A.S. N. 9 DEL Il Sindaco illustra il terzo punto all ordine del giorno, riassumendo come il tutto derivi dalla variante al PA 7 di cui già si è trattato in occasione della variante al Piano delle Regole che consentirà al Comune di acquisire in cessione gratuita questa parte del PA 7 oltre all ultima porzione del Palazzo. Legge la convenzione, poi chiede se ci siano interventi. Il capogruppo di minoranza, Consigliere Comunale Adelio Zanelli chiede spiegazioni su come verranno versati gli oneri ed eseguite le opere di urbanizzazione. Il Sindaco spiega come verranno rimodulati gli oneri in base alla realizzazione, e di come l Amministrazione debba applicare un criterio uguale per tutti. Il Consigliere Comunale di minoranza Marino Turra ritiene che sia scorretto nei confronti delle future amministrazioni mantenere il Piano Attuativo sempre aperto. Ribadisce che rappresenta una scorrettezza nei confronti di tutti gli altri. Il Sindaco spiega che la richiesta di edificabilità è all interno del PGT, e che dopo aver avviato un opera ci sono i tempi del procedimento e dei titoli abilitativi. Il rinnovo dei titoli abilitativi risulta, inoltre, particolarmente oneroso, quindi l operatore deve cercare di avere un cronoprogramma particolarmente adeguato onde evitare dispendio di risorse finanziarie. Il Sindaco chiede se ci siano altri interventi, non avendo richieste passa alla votazione. IL CONSIGLIO COMUNALE RICORDATO che il vigente Piano di Governo del Territorio è stato adottato con deliberazione C.C. n. 3 del , esecutiva ai sensi di legge, approvato definitivamente con deliberazione C.C. n. 32 del , esecutiva ai sensi di legge, e pubblicato sul BURL n. 10 serie inserzioni del ; RICORDATO inoltre che successivamente è stata adottata una prima variante del Piano di Governo del Territorio (P.G.T.), in particolare al Piano delle Regole e Piano dei Servizi, con deliberazione C.C. n. 26 del , esecutiva ai sensi di legge, approvata definitivamente con deliberazione C.C. n. 6 del , esecutiva ai sensi di legge, pubblicata all Albo Pretorio; RICHIAMATA la deliberazione C.C. n. 9 del , esecutiva ai sensi di legge, con la quale era stato adottato il Piano Attuativo P.A. 7 Loc. Riello, ai sensi art. 14 L.R n. 12 ed art. 20 N.T.A.D.P. del P.G.T., interessante i mapp. nn.: 302, 310, 300, 2464 e 5262 porzione, fg. log. 9, Sez. Cens. Puegnago, presentato da: Costantino Felter residente in Via Palazzi Garibaldi n Puegnago del Garda (BS) Codice Fiscale: FLT CTN 51A03 H086Q, Sporting Club Felter s.a.s. di Costantino Felter & C. Via Palazzi Garibaldi n Puegnago del Garda (BS) Codice Fiscale: e Soc. Olivo di Tirelli Osvalda & C. s.a.s. Via Palazzi Garibaldi n Puegnago del Garda (BS) Codice fiscale: , redatto dall arch. Michele Gazzotti con studio in Vicolo S. Giovanni n Salò (BS), secondo la documentazione ad essa allegata; RICHIAMATA la deliberazione C.C. n. 19 del , esecutiva ai sensi di legge, con la quale è stato approvato definitivamente il Piano Attuativo succitato, costituito dagli elaborati presentati in sede di adozione il al n prot. e il al n. 1624prot., aggiornati con quelli presentati in sede di approvazione definitiva il al n. 5883prot. e il al n. 5908prot., di seguito evidenziati: - All. 1) richiesta approvazione piano attuativo; - All. 2) estratto mappa; - All. 3) convenzione urbanistica presentata il al n. 5883prot; - All. 4) lettera incarico professionista estensore;

3 - All. 5) dati anagrafici e ordine appartenenza progettista; DELIBERAZIONE C.C. N. 9 DEL All. 6) relazione tecnica; - All. 7) tavola intera P.G.T.; - All. 8) estratto aerofotogrammetrico e cartina tecnica regionale; - All. 9) titolo di proprietà; - All. 10) N.T.A.; - All. 11) certificati catastali; - All. 12) copia domande utenze; - All. 13) computo metrico; - All. 14) dichiarazione conformità norme urbanistiche ed igienico edilizie; - All. 15) relazione paesistica; - All. 16) documentazione fotografica con punti di scatto; - All. 17) volo d uccello e simulazione fotografica presentati il al n. 5908prot.; - All. 18) assonometria e assonometria generale presentati il al n. 5908prot.; - All. 19) sezione ambientale; - All. 20) planimetria del verde e delle mitigazioni presentati il al n. 5908prot. - All. 21) tavola grafica n. 1 rilievo - individuazione comparto P.A./7; - All. 22) tavola grafica n. 2 calcolo superficie P.A./7 e calcolo aree di cessione per standard; - All. 23) tavola grafica n. 3 planimetria generale - planivolumetrico; - All. 24) tavola grafica n. 4 profili; - All. 25) tavola grafica n. 5 opere di urbanizzazione linea Telecom ed elettrica; - All. 26) tavola grafica n. 6 opere di urbanizzazione, linea H 2 0, linea gas; - All. 27) tavola grafica n. 7 opere di urbanizzazione, linea acque nere, acque bianche; - All. 28) tavola grafica n. 8 opere di urbanizzazione profilo fognatura; - All. 29) tavola grafica n. 9 particolari opere di urbanizzazione; - All. 30) tavola grafica n. 10 particolari opere di urbanizzazione. - All. 31) relazione geologica presentata il al n. 5908prot. VISTA la documentazione pervenuta in data al n. 1570prot., relativa alla richiesta di variante al Piano Attuativo PA 7 Loc. Riello, interessante i mapp. nn.: 302, 310, 300, 2464 e 5262 porzione, fg. log. 9, Sez. Cens. Puegnago, presentata da: Costantino Felter residente in Via Palazzi Garibaldi n Puegnago del Garda (BS) Codice Fiscale: FLT CTN 51A03 H086Q, Sporting Club Felter s.a.s. di Costantino Felter & C. Via Palazzi Garibaldi n Puegnago del Garda (BS) Codice Fiscale: e Soc. Olivo di Tirelli Osvalda & C. s.a.s. Via Palazzi Garibaldi n Puegnago del Garda (BS) Codice fiscale: , redatta dall arch. Michele Gazzotti con studio in Vicolo S. Giovanni n Salò (BS), costituita dai seguenti elaborati: - All. 1) richiesta approvazione variante al piano attuativo; - All. 2) bozza di convenzione urbanistica; - All. 3) tavola grafica n. 2/b dimostrazione calcolo volume in progetto; - All. 4) tavola grafica n. 3 planimetria generale planivolumetrico; PRECISATO che a seguito approvazione in via definitiva, con deliberazione C.C. n. 6 del , dichiarata immediatamente eseguibile, della variante al Piano delle Regole del P.G.T., è stata trasferita parte della volumetria di m , pari a m dal P.A. 7 al P.A. 8 e che pertanto la volumetria prevista sulla porzione di area di m ,12 da cedere all Amministrazione Comunale all interno del P.A. 7 viene ridotta da m a m ; CONSIDERATO che, a seguito della modifica di cui sopra, e per quanto riportato nella bozza di Convenzione Urbanistica, parte integrante del progetto di lottizzazione, si rende necessario adottare una variante al progetto di Piano Attuativo P.A. 7 già approvato; ESAMINATA la variante al Piano Attuativo e preso atto della documentazione tecnica allegata al progetto e della bozza di convenzione urbanistica che disciplina l intervento in parola; RITENUTO di dover procedere all adozione della variante al Piano Attuativo in oggetto, secondo la procedura prevista dalla L.R. n. 12 del , così come aggiornata e modificata dalla L.R. n.

4 12/ e s.m.i., nonché dall art. 20 N.T.D.P. del P.G.T.; DELIBERAZIONE C.C. N. 9 DEL VISTO il D.P.R. n. 380 del e successive modificazioni; VISTO il parere favorevole espresso dall ing. Angelo Botti Responsabile di Servizio del Settore Tecnico: Lavori Pubblici, Servizi Comunali e Cimiteriali, Edilizia Privata ed Urbanistica, in ordine alla regolarità tecnica dell atto ai sensi dell art. 49, comma 1, del D.Lgs. 267/2000; CON VOTI favorevoli n. 8 e astenuti n. 1 (A. Cristiano - maggioranza) e contrari n. 3 (A. Zanelli, M. Turra e C.Toselli - minoranza) espressi per alzata di mano da n. 12 Consiglieri Comunali presenti e aventi diritto di voto; DELIBERA 1) DI ADOTTARE la variante al Piano Attuativo PA 7 Loc. Riello, interessante i mappali nn.: 302, 310, 300, 2464 e 5262 porzione, fg. log. 9, Sez. Cens. Puegnago, presentata da: Costantino Felter residente in Via Palazzi Garibaldi n Puegnago del Garda (BS) Codice Fiscale: FLT CTN 51A03 H086Q, Sporting Club Felter s.a.s. di Costantino Felter & C. Via Palazzi Garibaldi n Puegnago del Garda (BS) Codice Fiscale: e Soc. Olivo di Tirelli Osvalda & C. s.a.s. Via Palazzi Garibaldi n Puegnago del Garda (BS) Codice fiscale: , redatta dall arch. Michele Gazzotti con studio in Vicolo S. Giovanni n Salò (BS), costituito dai seguenti elaborati: - All. 1) richiesta approvazione variante al piano attuativo; - All. 2) bozza di convenzione urbanistica; - All. 3) tavola grafica n. 2/b dimostrazione calcolo volume in progetto; - All. 4) tavola grafica n. 3 planimetria generale planivolumetrico; 2) DI ADOTTARE inoltre il relativo schema di convenzione urbanistica, che, in allegato alla presente deliberazione, ne costituisce parte integrante e sostanziale. 3) DI CONFERIRE all Ufficio di Segreteria e all Ufficio Tecnico - ciascuno per le proprie competenze - l incarico per ogni adempimento successivo e conseguente, relativo alla pubblicazione all albo ed al deposito al fine di permettere, a chiunque ne abbia interesse, di presentare le proprie osservazioni o opposizioni. 4) DI DARE atto altresì che, ai sensi dell articolo 3, della Legge n. 241/90 come modificata dalla Legge 15/2005 e dal D.Lgs 2 luglio 2010, n. 104 sul procedimento amministrativo, qualunque soggetto ritenga il presente atto amministrativo illegittimo e venga dallo stesso direttamente leso, può proporre ricorso innanzi al T.A.R. della Regione Lombardia seconda sezione staccata di Brescia, al quale è possibile presentare i propri rilievi, in ordine di legittimità, entro e non oltre 60 giorni dall ultimo giorno di pubblicazione all albo pretorio o, in alternativa, entro 120 giorni al Capo dello Stato ai sensi dell art. 9 DPR 24 Novembre 1971, n CONSIDERATA quindi l'urgenza che l'esecuzione di tale atto riveste; VISTO l'art. 134, comma 4, del D.Lgs. 18 agosto 2000, n. 267, che testualmente recita: 4. Nel caso di urgenza le deliberazioni del consiglio o della giunta possono essere dichiarate immediatamente eseguibili con il voto espresso dalla maggioranza dei componenti. CON VOTI favorevoli n. 9 e astenuti n. 3 (A. Zanelli M. Turra e C. Toselli) espressi per alzata di mano da numero 12 Consiglieri Comunali presenti e aventi diritto di voto; DELIBERA 1) DI DICHIARARE il presente atto immediatamente eseguibile, a norma dell art. 134, comma 4, del D.Lgs. 267/2000.

5 Letto, approvato e sottoscritto. IL SINDACO f.to dr. ADELIO ZENI f.to dott.ssa MARILENA PERO' CERTIFICATO DI ESECUTIVITA (art. 134, comma 3, del T.U. - D.Lgs , n.267) Si certifica che la presente deliberazione è stata pubblicata all Albo Pretorio ed è divenuta esecutiva Li dott.ssa MARILENA PERO' REFERTO DI PUBBLICAZIONE N. REG. PUBBL. Certifico io sottoscritto Segretario Comunale, su conforme dichiarazione del Messo, che copia del presente verbale viene pubblicata il giorno all Albo Pretorio ove rimarrà esposta per quindici giorni consecutivi. Li f.to dott.ssa MARILENA PERO' Copia conforme all originale, in carta libera per uso amministrativo. Li dott.ssa MARILENA PERO'