Enti Pubblici IPAB ISMA ISTITUTI DI S. MARIA IN AQUIRO

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1 Enti Pubblici IPAB ISMA ISTITUTI DI S. MARIA IN AQUIRO Avviso 22 luglio 2014, n. 4 Bando pubblico per l'assegnazione in locazione di una unita' immobiliare non di pregio sita in Roma Via Ennio Bonifazi 48 B int. 2

2 BANDO PUBBLICO PER L ASSEGNAZIONE IN LOCAZIONE DI UNA UNITA IMMOBILIARE NON DI PREGIO DI PROPRIETA DELL ENTE SITA IN : ROMA VIA ENNIO BONIFAZI 48 B INT. 2. Gli Istituti di Santa Maria in Aquiro (ISMA) intendono concedere in locazione un unità immobiliare ad uso abitativo sita al piano L.T. del complesso di via Ennio Bonifazi 48 B int OGGETTO DELLA LOCAZIONE L immobile, nello stato di fatto e di diritto in cui si trova, è composto da 3 vani, oltre a locale servizi igienici e giardino, contraddistinto in catasto urbano al foglio 358, Particella 595, subalterno 2, Cat. A/3, di mq. 59,17 e mq giardino 63, MODALITA E CONDIZIONI DELLA LOCAZIONE I locali che compongono l unità immobiliare saranno concessi nello stato di fatto e di diritto in cui attualmente si trovano, con le servitù attive e passive, accessori, pertinenze, coerenze e diritti di qualsiasi sorta, al canone mensile di 549,27 (cinquecentoquarantanove/27) canone annuo di 6.591,24 (seimilacinquecentonovantuno/24). Si porta a conoscenza che l importo presunto degli oneri accessori sono ripartiti nel seguente modo: Oneri. 62,57 mensili salvo conguaglio Riscaldamento. 155,91 mensili per sei mesi da gennaio a giugno salvo conguaglio Acqua trimestralmente in base al consumo La durata dell affitto è di anni 4 (quattro) a decorrere dalla data di stipula del relativo contratto, soggetto ai disposti della legge n. 392/78, rinnovabile, nei termini di legge. All atto di stipula del contratto di locazione dovrà essere versato un deposito cauzionale pari a tre mensilità del canone annuo. Il canone annuo, così come determinato, verrà aggiornato automaticamente dall'inizio del secondo anno a decorrere dalla data d'inizio della locazione, anche in assenza di esplicita richiesta degli ISMA e, nella misura pari al 75% della variazione assoluta in aumento dell indice dei prezzi al consumo accertata dall ISTAT per le famiglie di operai ed impiegati rilevati con riferimento al mese antecedente a quello di decorrenza contrattuale, ai sensi dell'art. 32 della Legge n. 392/78. Gli aggiornamenti del canone saranno comunque dovuti dall inizio di ciascun anno, anche se la richiesta di pagamento sarà formulata successivamente all inizio dell annualità. E vietata, ai sensi dell Art. 15 del Regolamento sulle Locazioni, ogni variazione d uso non espressamente autorizzata dall Ente concedente nonché, ai sensi dell Art. 16 del Regolamento sulle Locazioni, il subaffitto a terzi, se non in base a quanto disposto dal relativo contratto di locazione e relative norme di legge. La violazione degli Artt. 15 e 16 sarà considerato grave inadempimento del contratto di locazione determinando la procedura di immediato sfratto, oltre all obbligo del ripristino e degli eventuali danni subiti. Cosi come previsto dall Art. 30 del Regolamento sulle Locazioni, l Ente provvederà, a proprie cure e spese, ai lavori necessari per la messa a norma degli impianti tecnologici (elettrico, termico, idrico, sanitario). E fatto divieto di eseguire qualsivoglia lavoro di ristrutturazione e/o di modifica della unità immobiliare condotta in locazione senza la preventiva esplicita autorizzazione scritta dell Ente e di

3 tutti le altre Autorità pubbliche competenti per materia. Qualsiasi intervento di ristrutturazione richiesto dal Conduttore ed autorizzato ai sensi di legge sarà effettuato a totali cure e spese del Conduttore medesimo e non darà in alcun modo titolo per richiedere all Ente rimborsi o riduzioni del canone a qualsiasi titolo, anche per migliorie. Nel caso di lavori non autorizzati dall Ente e dai competenti Uffici, da considerarsi grave inadempimento del contratto, il conduttore sarà tenuto al pagamento delle sanzioni amministrative ed i costi di ripristino della situazione originaria, oltre le segnalazioni alle competenti Autorità anche giudiziarie, sollevando l Ente da qualsiasi responsabilità economica o amministrativa e penale. Tale ipotesi, da considerarsi grave inadempimento, comporterà oltre al dovere di ripristino dello stato dei luoghi, anche la immediata risoluzione del contratto, senza intervento giudiziale, mediante semplice comunicazione scritta da inoltrarsi al Conduttore da parte dell Ente con raccomandata con avviso di ricevimento; la garanzia eventualmente prestata sarà contestualmente escussa. Nel caso di opere urgenti il conduttore deve darne preventiva comunicazione all Ente indicando il problema e l Amministrazione provvederà nei modi e forme previste dalla legge e dai regolamenti. Ai sensi dell Art. 17 del Regolamento sulle Locazioni, è obbligo, del futuro conduttore e degli altri componenti che andranno ad abitare nell appartamento, trasferire, entro e non oltre 30 (trenta) giorni naturali consecutivi dalla data di stipula del contratto, la residenza nell unità immobiliare condotta in locazione. 3. REQUISITI PER LA PARTECIPAZIONE ALLA GARA Potranno esclusivamente partecipare - a pena di esclusione dalla gara - persone fisiche maggiorenni alla data del 12 settembre 2014 (scadenza del bando) che non si trovino in situazioni che comportino la perdita o la sospensione della capacità di contrattare con la Pubblica Amministrazione, come specificato nel modello di domanda. 4. MODALITA DI PARTECIPAZIONE Ai sensi dell Art. 6 del regolamento sulle Locazioni, gli interessati dovranno far pervenire presso la sede degli ISMA - Ufficio Protocollo Via del Colosseo n Roma, tramite raccomandata A/R ovvero consegnato a mano, a pena di esclusione dalla gara, un plico non trasparente e sigillato (intendendosi con tale espressione la necessità che sia apposta un impronta, timbro o firma sui lembi di chiusura della busta medesima tale da confermare l autenticità della chiusura originaria proveniente dal mittente ed escludere così qualsiasi possibilità di manomissione del contenuto), con l indicazione del mittente e la seguente dicitura NON APRIRE BANDO DI LOCAZIONE APPARTAMENTO NON DI PREGIO SITO IN ROMA VIA ENNIO BONIFAZI 48 B INT. 2. Detto plico, a pena di esclusione dalla gara, dovrà contenere: a. Domanda di partecipazione, redatta in lingua italiana e sottoscritta (pena l esclusione) con firma non autenticata, utilizzando il modello B che verrà consegnato il giorno della visita dell appartamento; b. Fotocopia di un documento di identità, in corso di validità, del sottoscrittore della domanda debitamente firmato dal medesimo in modo leggibile; c. Fotocopia di un documento di identità, in corso di validità, di eventuali garanti; d. Copia della dichiarazione dei redditi dell ultimo anno del richiedente, degli altri componenti del nucleo familiare che andranno ad abitare nell appartamento e di eventuali garanti con

4 relativa ricevuta di trasmissione all Agenzia delle Entrate. Nel caso in cui la persona interessata non è tenuta alla presentazione della dichiarazione dei redditi dovrà presentare copia dell ultimo CUD; e. Copia delle ultime tre buste paga del richiedente degli altri componenti del nucleo familiare che andranno ad abitare nell appartamento e di eventuali garanti; f. Autocertificazione dello stato di famiglia del richiedente (Legge n. 183 del 12/11/2011); g. Eventuale ulteriore documentazione idonea a provare il possesso dei requisiti indicati nel Regolamento delle locazioni vigente e dichiarati nel modulo di partecipazione. h. Attestazione originale di avvenuto sopralluogo rilasciata dall Ufficio Patrimonio degli ISMA. 5. TERMINE DI PRESENTAZIONE DELLA DOMANDA Il plico dovrà pervenire all ISMA Ufficio protocollo Via del Colosseo n. 43, a pena di esclusione della gara, entro e non oltre le ore del giorno 12 settembre Il plico potrà essere consegnato a mano o spedito a mezzo posta. In ogni caso il limite massimo, ai fini della presentazione, è quello sopraindicato, non assumendosi l Amministrazione dell ISMA alcuna responsabilità in merito a ritardi non imputabili ad un suo comportamento, ivi compreso il ritardo nella consegna da parte degli Uffici Postali o delle Agenzie di recapito autorizzate. Farà fede il timbro della data di ricevimento e l orario posto dall Ufficio suddetto dell ISMA all atto del ricevimento. I plichi, con qualsiasi mezzo pervenuti, presentati successivamente alla scadenza del termine suddetto, anche se per causa di forza maggiore non imputabili all offerente, non saranno ritenuti validi ed i relativi concorrenti non saranno ammessi alla gara. Non saranno ammesse e prese in considerazione plichi aggiuntivi o sostitutivi successivamente pervenuti anche se nel termine di scadenza della presentazione delle offerte. 6. SOPRALLUOGHI Prima della presentazione della domanda per la partecipazione alla gara per l aggiudicazione della unità immobiliare in parola è fatto obbligo di effettuare sopralluogo presso l immobile in questione esclusivamente i giorni 28 agosto 2014 dalle ore alle ore e il 08 settembre 2014 dalle ore alle ore Sono legittimati ad effettuare il sopralluogo tutti i soggetti che possono formulare offerta o loro delegati a tal fine espressamente autorizzati. Al termine della visita sarà rilasciata attestazione di avvenuto sopralluogo, da inserire a pena di esclusione dalla gara nella busta Documentazione di cui appresso. Le persone che, dopo avere visitato detto immobile, saranno interessate alla locazione dovranno presentare, su modulo appositamente predisposto dall Ente e consegnato in occasione della visita, richiesta di assegnazione dello stesso. Si precisa che tale modulo sarà consegnato solo a coloro che eseguiranno la visita dell alloggio e rappresenta condizione imprescindibile al fine di poter partecipare all assegnazione dell appartamento stesso. 7. CRITERI, MODALITÀ DI GARA E AGGIUDICAZIONE La graduatoria finale per l aggiudicazione dell immobile sarà formata sulla base dei criteri stabiliti dal Regolamento sulle locazioni (Articoli ).

5 L Ente si riseva la facoltà di procedere all aggiudicazione anche alla presenza di una sola domanda valida pervenuta entro i termini e con le modalità previste dal presente bando. La graduatoria sarà pubblicata sul sito internet dell ISMA all indirizzo Esperiti i controlli sul possesso dei requisiti, si procederà all aggiudicazione definitiva ai sensi dell Art. 11 del Regolamento sulle Locazioni. Nell ipotesi in cui, il vincitore del presente bando, per qualunque motivo, non potrà o non vorrà essere dichiarato aggiudicatario o non sottoscriverà il contratto, sarà preso in considerazione il concorrente classificatosi al secondo posto e così via fino all esaurimento della graduatoria, salvo diverse destinazioni dell unità immobiliare per esigenze dell ISMA. L ISMA si riserva la facoltà di non assegnare l unità immobiliare aggiudicata in sede di gara per ragioni d interesse pubblico, motivate in apposito provvedimento. L ISMA SI RISERVA ALTRESI LA FACOLTÀ DI REVOCARE, MODIFICARE O PROROGARE IL PRESENTE BANDO. 8. INFORMAZIONI GENERALI Del presente Bando di Gara sarà data conoscenza tramite pubblicazione sul sito internet dell ISMA all indirizzo - SEZIONE Avvisi di Disponibilità, all Albo dell Ente e sul B.U.R.L. della regione Lazio. Copia del presente Bando di Gara e di tutta la documentazione inerente l immobile oggetto di locazione sono in pubblica visione e a disposizione presso l Ufficio Patrimonio dell ISMA, Via del Colosseo n. 43 Dott. Fichera Marco tel. 06/ info@isma.roma.it, orario: dal lunedì al venerdì dalle alle al quale possono essere richieste anche eventuali informazioni. Ai sensi dell'art. 8 della Legge 241/90 si informa che il Responsabile del procedimento in oggetto è il Dott. Fichera Marco. Si rende noto che la partecipazione al presente avviso comporta la integrale accettazione delle clausole contenute nel vigente Regolamento delle locazioni pubblicato sul sito dell Ente. 9. TRATTAMENTO DATI PERSONALI - Ai sensi del D.Lgs. 30/06/2003, n. 196, recante Codice in materia di protezione dei dati personali si forniscono le informazioni qui di seguito riportate: a) i dati richiesti sono raccolti per le finalità inerenti alla procedura amministrativa, disciplinata dalla legge, dai regolamenti e dagli atti amministrativi approvati dagli Istituti di Santa Maria in Aquiro; b) il conferimento dei dati richiesti ai concorrenti ha natura obbligatoria, poiché un eventuale rifiuto a rendere le dichiarazioni e le documentazioni richieste dall ISMA comporterà l esclusione dalla gara medesima; in particolare: - per i documenti e le dichiarazioni da presentare ai fini dell ammissione alla gara, il concorrente è tenuto a rendere i dati e la documentazione richiesta, a pena di esclusione dalla gara; - per i documenti da presentare ai fini dell eventuale aggiudicazione e conclusione del contratto, il soggetto concorrente che non presenterà i documenti o non fornirà i dati richiesti, sarà sanzionato con la decadenza dell aggiudicazione; c) i dati raccolti potranno essere oggetto di comunicazione ai seguenti soggetti:

6 - al personale dipendente di questa Amministrazione implicato nel procedimento amministrativo o, comunque, in esso coinvolto per ragioni di servizio; - a tutti i soggetti aventi titolo, ai sensi della legge 07/08/1990, n. 241, e successive modifiche ed integrazioni, ed ai sensi del D.Lgs. 18/08/2000, n.267, e successive modifiche ed integrazioni; d) il trattamento dei dati avverrà mediante strumenti, anche informatici, idonei a garantirne la sicurezza e la riservatezza, limitatamente e per il tempo necessario agli adempimenti relativi alla procedura di cui all oggetto, ai sensi del D.Lgs. 30/06/2003, n. 196; e) i dati ed i documenti saranno rilasciati agli organi dell autorità giudiziaria che ne facciano richiesta, nell ambito del procedimento a carico dei concorrenti; f) il diritto degli interessati alla riservatezza dei dati sarà assicurato in conformità a quanto previsto dagli artt. 7, 8, 9 e 10 del D.Lgs. 30/06/2003, n.196, ai quali si fa espresso rinvio; g) il titolare del trattamento dei dati personali è il dott. Marco Fichera. IL SEGRETARIO GENERALE Magistrato della Corte dei Conti (Cons. Sergio Basile)