Od'A. elettrica. cabina. elettrica. cabina. Viale Antonio Gramsci. pista ciclabile. O F F I C I N A d ' A R C H I T E T T U R A ESTRATTO PSC

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1 O F F I C I N A d ' A R C H I T E T T U R A s t u d i o a s s o c i a t o Od'A ESTRATTO PSC Via di Mezzo, Mirandola (Modena) Tel.: (0039) Fax.: (0039) T a v o l a: STATO DI FATTO: PIANTA PIANO TERRA I T A L I A .: info@odaarchitetti.it P. Iva: C o m m i t t e n t e: Generaledil Spa con sede in Galleria del Popolo n. 12/4, 41037, Mirandola (MO) C.F. e P.IVA: P r o g e t t o: COMUNE DI MIRANDOLA PROVINCIA DI MODENA PDC Progetto per la ricostruzione di un edificio ad uso produttivo, situato in via Bove 1, Mirandola (MO) a seguito dei danni provocati dagli eventi sismici I T E C N I C I Scala: 1:200 Tav.: 01 Data: Aprile 2016 Agg.: I L C O M M I T T E N T E / I : STATO DI FATTO LEGITTIMATO SCIA PROT. GENERALE 7223 SUAP 455 DEL 10/03/2016 cabina elettrica cabina elettrica ALTRA PROPRIETA' CONFINE DI PROPRIETA' CONFINE DI PROPRIETA' ALTRA PROPRIETA' Viale Antonio Gramsci pista ciclabile Via G.Bove Via G.Bove STATO DI FATTO PIANO TERRA scala 1:200

2 O F F I C I N A d ' A R C H I T E T T U R A Via di Mezzo, Mirandola (Modena) Tel.: (0039) Fax.: (0039) T a v o l a: STATO DI FATTO: PROSPETTI s t u d i o a s s o c i a t o I T E C N I C I I T A L I A .: info@odaarchitetti.it P. Iva: C o m m i t t e n t e: Generaledil Spa con sede in Galleria del Popolo n. 12/4, 41037, Mirandola (MO) C.F. e P.IVA: P r o g e t t o: COMUNE DI MIRANDOLA PROVINCIA DI MODENA PDC Progetto per la ricostruzione di un edificio ad uso produttivo, situato in via Bove 1, Mirandola (MO) a seguito dei danni provocati dagli eventi sismici Scala: 1:100 Tav.: 02 Od'A Data: Aprile 2016 Agg.: I L C O M M I T T E N T E / I : STATO DI FATTO LEGITTIMATO SCIA PROT. GENERALE 7223 SUAP 455 DEL 10/03/2016 STATO DI FATTO PROSPETTO NORD scala 1:100 STATO DI FATTO PROSPETTO SUD scala 1:100 STATO DI FATTO PROSPETTO OVEST scala 1:100 STATO DI FATTO PROSPETTO EST scala 1:100

3 A R C H I T E T T U R A a s s o c i a t o Via di Mezzo, Mirandola (Modena) Tel.: (0039) Fax.: (0039) Od'A SOLUZIONE DI PROGETTO LEGGE 13/89 PIANO TERRA BAGNO scala 1:50 LEGENDA RETE FOGNARIA ITALIA .: info@odaarchitetti.it P. Iva: SISTEMA FOGNARIO ACQUE NERE Rete fognatura acque nere esistente C o m m i t t e n t e: Generaledil Spa con sede in Galleria del Popolo n. 12/4, 41037, Mirandola (MO) C.F. e P.IVA: P r o g e t t o: COMUNE DI MIRANDOLA PROVINCIA DI MODENA PDC Progetto per la ricostruzione di un edificio ad uso produttivo, situato in via Bove 1, Mirandola (MO) a seguito dei danni provocati dagli eventi sismici Scala: T a v o l a: PROGETTO: PLANIMETRIA GENERALE SCHEMA FOGNE DIMOSTRAZIONE L.13/89 I TECNICI 1.98 Data: Agg.: 1:100 Tav.: 03 Anti Wc S.n mq Rete fognatura acque nere Aprile Wc S.n mq Fossa biologica Pozzetto di ispezione e/o raccordo 0.40 d ' s t u d i o 1.88 O F F I C I N A SISTEMA FOGNARIO ACQUE BIANCHE Rete fognatura acque bianche esistente Anti Wc Rete fognatura acque bianche S.n mq Wc S.n mq Pozzetto d'ispezione e/o raccordo Pozzetto di raccolta con caditoia in ghisa sifonata Caditoia Pluviale a perdere COMMITTENTE/I: cabina elettrica esistente VERDE PRIVATO cabina elettrica esistente U.E. U.E Altra Via G.Bove pista ciclabile 5.99 Viale Antonio Gramsci IL Via G.Bove

4 O F F I C I N A d ' A R C H I T E T T U R A s t u d i o a s s o c i a t o Od'A PIANTA PIANO TERRA scala1:100 B Via di Mezzo, Mirandola (Modena) Tel.: (0039) Fax.: (0039) I T A L I A .: info@odaarchitetti.it P. Iva: C o m m i t t e n t e: Generaledil Spa con sede in Galleria del Popolo n. 12/4, 41037, Mirandola (MO) C.F. e P.IVA: U.E U.E. P r o g e t t o: COMUNE DI MIRANDOLA PROVINCIA DI MODENA PDC Progetto per la ricostruzione di un edificio ad uso produttivo, situato in via Bove 1, Mirandola (MO) a seguito dei danni provocati dagli eventi sismici T a v o l a: PROGETTO: PIANTA PIANO TERRA PIANTA COPERTURA I T E C N I C I Scala: 1:100 1:200 Tav.: 04 Data: Aprile 2016 Agg.: I L C O M M I T T E N T E / I : A MAGAZZINO S.n mq S.F. mq 100,19 (a parete) S.F. mq. 406,00 (in copertura) Rapp. 1/5 S.A. mq 100,19 (a parete) S.A. mq. 58,00 (in copertura) R.A. 1/ DIS S.n mq DIS S.n mq UFFICIO S.n mq S.F. mq. 8,45 Rapp. 1/5 S.A. mq. 8,45 R.A. 1/5 Anti Wc S.n mq Anti Wc S.n mq UFFICIO S.n mq S.F. mq. 9,57 Rapp. 1/3 S.A. mq. 9,57 R.A. 1/3 Wc S.n mq Wc S.n mq UFFICIO S.n mq S.F. mq. 7,76 Rapp. 1/7 S.A. mq. 7,76 R.A. 1/7 UFFICIO S.n mq S.F. mq. 7,02 Rapp. 1/5 S.A. mq. 7,02 R.A. 1/ INGRESSO S.n mq ANTI W.c. S.n mq ANTI W.c. S.n mq 0.80 W.c. S.n mq W.c. S.n mq 0.80 A U.S. B 1.30 U.S U.S PIANTA COPERTURA scala1:200

5 O F F I C I N A d ' s t u d i o A R C H I T E T T U R A a s s o c i a t o Via di Mezzo, Mirandola (Modena) Tel.: (0039) Fax.: (0039) Od'A ITALIA .: info@odaarchitetti.it P. Iva: C o m m i t t e n t e: Generaledil Spa con sede in Galleria del Popolo n. 12/4, 41037, Mirandola (MO) C.F. e P.IVA: PDC Progetto per la ricostruzione di un edificio ad uso produttivo, situato in via Bove 1, Mirandola (MO) a seguito dei danni provocati dagli eventi sismici T a v o l a: PROGETTO: PROSPETTI E SEZIONI VISTE INDICATIVE Scala: Aprile I TECNICI 1:100 Tav.: Data: Agg.: P r o g e t t o: COMUNE DI MIRANDOLA PROVINCIA DI MODENA COMMITTENTE/I: VISTA INDICATIVA SUDOVEST PROSPETTO NORD scala 1: VISTA INDICATIVA NORDOVEST PROSPETTO EST scala 1: PROSPETTO OVEST scala 1:100 PROSPETTO SUD scala 1: VISTA INDICATIVA NORDEST VISTA INDICATIVA SUDEST 3.00 IL SEZIONE AA scala 1:100 Esterno Pilastri SEZIONE BB scala 1:100

6 O F F I C I N A d ' A R C H I T E T T U R A s t u d i o a s s o c i a t o Od'A PIANTA PIANO TERRA scala 1:200 Via di Mezzo, Mirandola (Modena) Tel.: (0039) Fax.: (0039) T a v o l a: COMPARATIVO: PIANTA PIANO TERRA I T E C N I C I I T A L I A .: info@odaarchitetti.it P. Iva: C o m m i t t e n t e: Generaledil Spa con sede in Galleria del Popolo n. 12/4, 41037, Mirandola (MO) C.F. e P.IVA: P r o g e t t o: COMUNE DI MIRANDOLA PROVINCIA DI MODENA PDC Progetto per la ricostruzione di un edificio ad uso produttivo, situato in via Bove 1, Mirandola (MO) a seguito dei danni provocati dagli eventi sismici Scala: 1:200 Tav.: 06 Data: Aprile 2016 Agg.: I L C O M M I T T E N T E / I : PROSPETTO OVEST scala 1:200 PROSPETTO EST scala 1:200 PROSPETTO NORD scala 1:200 PROSPETTO SUD scala 1:200

7 O F F I C I N A d A R C H I T E T T U R A s t u d i o a s s o c i a t o via di Me zzo, Mira ndo la (Mo de na ) I T A L I A Te l.: (0039) Ema il: o da a rc hite tti.it Fa x.: (0039) da a rc hite tti.it P. Iva : C o m m i t t e n t e : G e ne ra le dil Spa Ga lle ria de l Po po lo n. 12/ 4, 41037, Mira ndo la (MO) C.F. e P.IVA: P r o g e t t o : COMUNE DI MIRANDOLA PROVINCIA DI MODENA PDCPro g e tto pe r la ric o struzio ne di un e dific io a d uso pro duttivo, situa to in via Bo ve 1, Mira ndo la (MO) a se g uito de i da nni pro vo c a ti da g li e ve nti sismic i Da ta : Aprile 2016 Ag g.: E l a b o r a t o : RELAZIONE GENERALE VERIFICA DATI URBANISTICI SUPERAMENTO BARRIERE ARCHITETTONICHE ESTRATTO CATASTALE ESTRATTO PSC/ RUE DOCUMENTAZIONE FOTOGRAFICA I T E C N I C I Ela b.: RG IL/ I COMMITTENTE/ I:

8 1. G ENERALITÁ Il pro g e tto o g g e tto d inte rve nto rig ua rda la ric o struzio ne di un fa b b ric a to a d uso pro duttivo in via Bo ve, 1. L a re a è c e nsita a ll Uffic io Te c nic o Era ria le di Mo de na, Co mune di Mira ndo la, a l Fo g lio n 114, Ma ppa le n 81. Il fa b b ric a to ne ll a mb ito de l PSC so rg e in un a re a de finita c o me Amb iti spe c ia lizza ti pe r a ttività pro duttive (Art. 4.3) ne ll a mb ito d e l RUE ric a d e ne lle zo ne ASP_1 Amb iti c o nso lida ti spe c ia lizza ti pe r a ttività pro duttive pre va le nte me nte ma nifa tturie re (a rt RUE). L inte rve nto mira a lla ric o struzio ne di un nuo vo fa b b ric a to pro duttivo a se g uito de lla de mo lizio ne pa rzia le de l fa b b ric a to e siste nte re sa si ne c e ssa ria a c a usa de i da nni pro vo c a ti da l sisma de l Orto fo to : fo nte Go o g le Ma ps Individua zio ne de ll a re a o g g e tto d inte rve nto 2

9 2. STATO DI FATTO Lo sta b ilime nto pro duttivo è sta ta o g g e tto de lle se g ue nti pra tic he a mministra tive : Co nc. Ed. Pro t. N de l 16/ 12/ 1992 Suc c e ssiva va ria nte Co nc. Ed. Pro t. N de l 11/ 11/ 1993 Ag ib ilità Pro t. N c o nc lusa si il 16/ 12/ 1993 SCIA in sa na to ria pre se nta ta c o n Pro t. Ge n. N de l 10/ 03/ 2016 (Pro t. SUAP 455) pe r De mo lizio ne pa rzia le di fa b b ric a to pro duttivo Lo sta to a ttua le de ll e dific io e siste nte c o nsiste ne i pila stri e tra vi de l c a pa nno ne. Il lo tto pre se nta due a c c e ssi da via Bo ve c o n c a nc e lli sc o rre vo li, l a re a c o rtiliva e ste rna è pe rlo più a sfa lta ta a d e c c e zio ne di un a iuo la a la to de ll a c c e sso a no rd. 3. CO NTENUTI DEL PRO G ETTO L inte rve nto mira a lla ric o struzio ne di un nuo vo fa b b ric a to pro duttivo. Pe r la re a lizza zio ne de l nuo vo fa b b ric a to sa rà ne c e ssa rio c o mple ta re la de mo lizio ne pro vve de ndo a lla rimo zio ne de lle strutture rima ste de l c a pa nno ne pre c e de nte. Il lo tto di pro prie tà è di fo rma re tta ng o la re c o n g ra nde sviluppo in pro fo ndità rispe tto a via le Gra msc i, il pre c e d e nte fa b b ric a to e ra c o llo c a to pre sso c hé a l c e ntro d e l lo tto e d a ve va la fo rma di un re tta ng o lo mo lto a llung a to. Il fa b b ric a to di nuo va re a lizza zio ne, inve c e, si c o nfig ure rà c o me un c o rpo di fo rma più q ua dra ta e sa rà po sizio na to a sud, in fo nd o a l lo tto. Il nuo vo c a pa nno ne a vrà uno sviluppo pla nime tric o a d L in mo d o d a rispe tta re le ido ne e dista nze da lle c a b ine e le ttric he e siste nti po ste ne ll a ng o lo sude st de l lo tto. Il c a pa nno ne sa rà riso lto c o me unic o vo lume a d e c c e zio ne de l c o rpo uffic i e se rvizi po sti ne ll a ng o lo sudo ve st. La struttura sa rà di tipo pre fa b b ric a to c o n tra vi e pila stri in C.A. e ta mpo na me nto e ste rno in pa nne lli pre fa b b ric a ti, la c o pe rtura sa rà riso lta c o n e le me nti pre fa b b ric a ti a she d c o rre da ti di luc e rna ri. Este rna me nte il c a pa nno ne pre se nte rà fine stre a na stro a prib ili, inte rro tte da lle ne c e ssa rie usc ite di sic ure zza, e d a mpi po rto ni, a nc h e ssi c o mple ta ti da usc ite di sic ure zza. Co n rife rime nto a ll a re a e ste rna rima rra nno ina lte ra ti g li a c c e ssi, le a re e ve rdi e le finiture e siste nti. IMPIANTI Si rima nda a lle re la zio ni te c nic he spe c ific he a lle g a te a lla pra tic a. 3

10 4. VERIFICA DATI URBANISTICI Di se g uito si ripo rta il c o mputo de lle supe rfic i de ll inte rve nto in o g g e tto, c o me de finito da l D.A.L. n. 279 de l 4/ 02/ 2010, e ve rific a da ti urb a nistic i se c o ndo pre visio ni de l RUE. Supe rfic ie fo ndia ria da c a ta sto (Sf): mq Supe rfic ie utile di pro g e tto (Su): 2538,59 mq Supe rfic ie a c c e sso ria (Sa ): 0 mq Supe rfic ie c o mple ssiva (Sc =Su+60%Sa ) 2538,59 mq Supe rfic ie c o mple ssiva e siste nte le g ittima ta (Sc ): 2530,50 mq VL (visua le lib e ra ) >0,5 Tra tta ndo si de lla ric o struzio ne di un e dific io e siste nte c o n la me de sima supe rfic ie rima rra nno ina lte ra te le do ta zio ni le g ittima te. Po sti a uto pe rtine nzia li di pro g e tto = Po sti a uto pe rtine nzia li e siste nti Supe rfic ie pe rme a b ile di pro g e tto = supe rfic ie pe rme a b ile e siste nte 4

11 RELAZIO NE AI SENSI DELLA LEG G E 13/ 89 La pre se nte re la zio ne rig ua rda il pro g e tto di ric o struzio ne di un e dific io de stina to a d a ttività pro duttiva e pa la zzina uffic i situa to in via G. Bo ve, 1 a Mira ndo la (Mo ). In c o nfo rmità a lla le g g e e d a lle pre sc rizio ni di c ui so pra, tra tta ndo si di un e dific io priva to se de di a ttività no n a pe rte a l pub b lic o è ric hie sto c he sia no so ddisfa tti i se g ue nti re q uisiti: Ac c e ssib ilità : Gli spa zi e ste rni sa ra nno, suffic ie nte me nte la rg hi da c o nse ntire la mo b ilità de lle pe rso ne c o n rido tte o impe dite c a pa c ità mo to rie, c o nse nte ndo lo ro l utilizza zio ne dire tta de i pa rc he g g i; le pa vime nta zio ni sa ra nno a ntisdruc c io lo ; e ve ntua li dislive lli ne i pe rc o rsi pe d o na li sa ra nno supe ra ti d a ra mpe c o n pe nd e nza no n supe rio re a ll 8%. Ada tta b ilità : L e dific io po trà e sse re a da tta to ne l te mpo, c o n la vo ri c he no n mo dific hino né la struttura po rta nte, né la re te de g li impia nti c o muni, in mo do da e sse re re so ido ne o, a c o sti c o nte nuti, a lle ne c e ssità de lle pe rso ne fisic a me nte impe dite, c o n il so ddisfa c ime nto de i re q uisiti pre visti da lle no rme re la tive a ll'a c c e ssib ilità. Mira ndo la, a prile

12 G e ne ra le dil Spa G ALLERIA DEL POPOLO N. 12/ 4, 41037, MIRANDOLA (MO) C.F. E P.IVA: PROGETTO PER LA RICOSTRUZIONE DI UN EDIFICIO AD USO PRODUTTIVO, SITUATO IN VIA BOVE 1, MIRANDOLA (MO) A SEGUITO DEI DANNI PROVOCATI DAGLI EVENTI SISMICI DICHIARAZIO NE DI CO NFO RMITA' Le g g e 5 fe bbra io 1992, n 104 Il so tto sc ritto Arc hite tto Ma ssimilia no Fra nc e sc he tti, c o n studio in Mira ndo la (Mo ), in Via di Me zzo 68/ a, isc ritto a ll'alb o Pro fe ssio na le de g li Arc hite tti de lla Pro vinc ia di Ro vig o c o n il n 306, pro g e ttista de lle o pe re in o g g e tto, dic hia ra c he le o pe re pre viste d a l pro g e tto d i c ui a ll'inte sta zio ne so no c o nfo rmi a l de tta to de lla le g g e c ita ta Le g g e q ua dro pe r l'a ssiste nza, l'inte g ra zio ne so c ia le e i diritti de lle pe rso ne ha ndic a ppa te e d in pa rtic o la re de g li a rtt. 8 Inse rime nto e d inte grazio ne so c iale e 24 Eliminazio ne o supe rame nto de lle barrie re arc hite tto nic he ; in q ua nto : l'a da tta b ilità de l nuo vo e dific io, c he pre ve de uffic i priva ti no n a pe rti a l pub b lic o e c a pa nno ne pe r a ttività pro duttiva, è g a ra ntita pe r g li spa zi e ste rni e g li a mb ie nti inte rni; tra tta ndo si di un e dific io priva to se de di a ttività no n a pe rte a l pub b lic o e no n so g g e tte a lla no rma tiva sul c o llo c a me nto o b b lig a to rio, c he si sviluppa inte ra me nte a l pia no te rra, è g a ra ntito il rispe tto de lle dispo sizio ni vig e nti in ma te ria di e limina zio ne de lle b a rrie re a rc hite tto nic he (le g g e 13 de l 9 g e nna io 1989 e D.M. 236 de l 14 g iug no 1989). In fe de, Mira ndo la, a prile

13 ESTRATTO CATASTALE Fo g lio 114 Ma ppa le 81 7

14 ESTRATTO PSC ESTRATTO RUE 8

15 RELAZIONE FOTOGRAFICA ELENCO DEGLI ELABORATI Re la zio ne Te c nic a ; o Supe ra me nto b a rrie re a rc hite tto nic he o Estra tto di ma ppa c a ta sta le o Estra tto di PSCRUE o Do c ume nta zio ne fo to g ra fic a Ela b o ra ti g ra fic i a rc hite tto nic i 9