COMUNE DI PONTOGLIO PROVINCIA DI BRESCIA DELIBERAZIONE DEL CONSIGLIO COMUNALE N. 4 DEL 07/03/2018

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1 DELIBERAZIONE DEL CONSIGLIO COMUNALE N. 4 DEL 07/03/2018 OGGETTO: APPROVAZIONE PIANO DELLE ALIENAZIONI E VALORIZZAZIONI IMMOBILIARI PER L ANNO L'anno DUEMILADICIOTTO il giorno SETTE del mese di MARZO alle ore 20:30, presso la sala delle adunanze, si è riunito il Consiglio Comunale convocato, a norma di legge, in seduta pubblica. Dei Signori Consiglieri assegnati a questo Comune e in carica: N. Cognome Nome Presenti Assenti 1 SEGHEZZI ALESSANDRO GIUSEPPE P 2 PAGANI FEDERICA AG 3 POZZI ALESSANDRO P 4 BOCCHI PAOLO P 5 BRIGNOLI DAMIANO GIUSEPPE P 6 VOLONTE' FRANCESCA ANGELA AG 7 PAGANI ELENA SANTINA P 8 ABBATE CARMELO P 9 BERTOLI FRANCESCO STEFANO P 10 PIANTONI PIER LUIGI P 11 BERTOLI LUCA P 12 MARCHETTI JACOPO AG 13 PICENNI AUGUSTO P ne risultano presenti n. 10 e assenti n. 3. Assume la presidenza il Signor ALESSANDRO GIUSEPPE SEGHEZZI, in qualità di Sindaco, assistito dal Segretario Comunale DOTT. UMBERTO DE DOMENICO. Il Sindaco/Presidente, accertato il numero legale, dichiara aperta la seduta per la trattazione dell oggetto sopra indicato. COPIA CARTACEA DI ORIGINALE DIGITALE Riproduzione cartacea ai sensi del D.Lgs.82/2005 e successive modificazioni, firmato digitalmente da Alessandro

2 N. 4 DEL 07/03/2018 OGGETTO: APPROVAZIONE PIANO DELLE ALIENAZIONI E VALORIZZAZIONI IMMOBILIARI PER L ANNO Relaziona la Dott.ssa Pagani Elena Santina, Assessore al Bilancio, finanze, Gestione Economica del Patrimonio, Tributi, Controllo e Gestione Interno. IL CONSIGLIO COMUNALE PREMESSO che l art. 58, commi 1 2, del decreto legge 25 giugno 2008, n. 112 avente titolo Ricognizione e valorizzazione del patrimonio immobiliare Regioni, Comuni e altri Enti Locali, sostituito dall art. 33 bis, del decreto legge 06 luglio 2011, n. 98, convertito nella legge 15 luglio 2011, n. 111, modificato dall art. 27, comma 7, del decreto legge 06 dicembre 2011, n. 201, convertito nella legge 22 dicembre 2011, n. 214 prevede che: -..1 per poter procedere al riordino, gestione e valorizzazione del patrimonio immobiliare Regioni, Province, Comuni ed altri Enti Locali, nonché di società o Enti a totale partecipazione dei predetti enti, ciascuno di essi con delibera dell organo di Governo individua, redigendo apposito elenco, sulla base e nei limiti della documentazione esistente presso i propri archivi e uffici, i singoli beni immobili ricadenti nel territorio di propria competenza, non strumentali all esercizio delle proprie funzioni istituzionali, suscettibili di valorizzazione ovvero di dismissione.. ; -..2 l inserimento degli immobili nel piano ne determina la conseguente classificazione come patrimonio disponibile, fatto salvo il rispetto delle tutele di natura storico-artistica, archeologica, architettonica e paesaggistico-ambientale. Il piano è trasmesso agli Enti competenti, i quali si esprimono entro 30 giorni, decorsi i quali, in caso di mancata espressione da parte dei medesimi, la predetta classificazione è resa definitiva... ; - la deliberazione di Consiglio comunale determina le destinazioni urbanistiche degli immobili; - sempre all art. 27, comma 2, del decreto sopra citato, le Regioni disciplinano l eventuale equivalenza della deliberazione del Consiglio Comunale di approvazione quale variante allo strumento urbanistico generale. Approvano inoltre le procedure di copianificazione per l eventuale verifica di conformità agli strumenti di pianificazione sovraordinata al fine di concludere il procedimento entro il termine di 90 giorni dalla deliberazione comunale. Le varianti urbanistiche non sono soggette a valutazione ambientale strategica; - il competente settore dell'amministrazione, ha attivato una procedura di ricognizione del patrimonio dell'ente, sulla base della documentazione presente negli archivi e negli uffici, predisponendo un elenco di immobili suscettibili di valorizzazione e/o di dismissione, non strumentali all'esercizio delle funzioni istituzionali, e avendo riguardo al Piano delle Alienazioni e valorizzazioni immobiliari deliberato per lo scorso anno per l esercizio 2017; - con deliberazione di Giunta Comunale n. 20, del 30 gennaio 2018, è stata effettuata la ricognizione degli immobili di proprietà comunale suscettibili di alienazione e/o valorizzazione, ai sensi dell art. 58 del decreto legge 25 giugno 2008, n. 112, convertito con modificazione nella legge 06 agosto 2008, n. 133, modificato dal decreto legge 6 dicembre 2011, n. 201 convertito con modificazioni dalla legge 22 dicembre 2011, n. 214, per il periodo ; - la proposta di Piano sopra citata ha lo scopo di addivenire ad una migliore economicità nell impiego degli assetti (cespiti immobiliari), che possano contribuire a migliorare la COPIA CARTACEA DI ORIGINALE DIGITALE Riproduzione cartacea ai sensi del D.Lgs.82/2005 e successive modificazioni, firmato digitalmente da Alessandro

3 stabilizzazione finanziaria per il rispetto del patto di stabilità, nonché di promuovere iniziative volte allo sviluppo economico; RICHIAMATI: - sempre il sopracitato articolo, al comma 2, relativamente agli immobili per i quali sono indicate destinazioni d'uso urbanistiche in contrasto con il PGT, si prevede che la deliberazione del Consiglio Comunale di approvazione del Piano delle alienazioni e valorizzazioni immobiliari equivale ad automatica approvazione di variante allo stesso PGT, nei soli casi in cui oggetto di variante sono previsioni del piano dei servizi ovvero previsioni del piano delle regole riferite agli ambiti del tessuto urbano consolidato; - il comma 3 dell art. de quo, si precisa che nel piano delle alienazioni e valorizzazioni immobiliari non possono essere compresi immobili per i quali siano indicate destinazioni d'uso urbanistiche in contrasto con previsioni prevalenti del PTCP o del PTR; - l art. 56-bis, comma 11 del decreto-legge 21 giugno 2013, n. 69 convertito con modificazioni, dalla legge 9 agosto 2013, n. 98 recante Semplificazione delle procedure in materia di trasferimenti di immobili agli enti territoriali ; CONSIDERATO che il piano in oggetto costituisce allegato obbligatorio al bilancio di previsione , ai sensi dell art. 58, comma 1, ultimo periodo, del D.L. n. 112 del 25 giugno 2008, convertito dalla legge 06 agosto 2008, n. 133; PRESO ATTO che per ogni gruppo o classe di immobili non strumentali all esercizio delle funzioni istituzionali, sono stati individuati gli immobili suscettibili di valorizzazione, anche mediante le procedure previste dalla legge 25 settembre 2001, n. 351, per i quali sono state redatte apposite stime ed indicate le destinazioni urbanistiche anche in variante alla vigente strumentazione urbanistica; VISTI: - l elenco delle alienazioni e valorizzazioni immobiliari degli immobili di proprietà comunale, da valorizzare e dismettere, ai sensi dell art. dell art. 58, del decreto legge 25 giugno 2008, n. 112, convertito con modificazioni nella legge 6 agosto 2008, n. 133, modificato dal decreto legge 6 dicembre 2011, n. 201, convertito con modificazioni dalla legge 22 dicembre 2011, n. 214, che al presente atto si allega sotto la lettera A, quale parte integrante e sostanziale della proposta di Piano delle Valorizzazioni e Dismissioni degli immobili comunali; - la proposta di Piano delle Valorizzazioni e Dismissioni degli immobili di proprietà comunale redatto ai sensi dell art. 58 del decreto legge n. 112/2008 convertito con modificazioni nella legge n. 133/2008, modificato dal decreto legge n. 201/2011 convertito con modificazioni dalla legge n. 214/2011, composto dagli estratti mappa, di Piano di Governo del Territorio, planimetrici, nonché dalle perizie, che si allega al presente atto sotto la lettera B ; DATO ATTO che ai sensi dell art. 42, comma 2, del decreto legislativo 18 agosto 2000, n. 267, l organo consiliare ha competenza in materia di acquisti e alienazioni immobiliari, relative permute, appalti e concessioni che non siano previsti espressamente in atti fondamentali del Consiglio o che non ne costituiscano mera esecuzione e che, comunque, non rientrino nell ordinaria amministrazione di funzioni e servizi di competenza della Giunta, del Segretario o di altri Funzionari; VISTI: - l art. 3 della legge 07 agosto 1990 n. 241 Nuove norme in materia di procedimento amministrativo e di diritto di accesso ai documenti amministrativi ; COPIA CARTACEA DI ORIGINALE DIGITALE Riproduzione cartacea ai sensi del D.Lgs.82/2005 e successive modificazioni, firmato digitalmente da Alessandro

4 - il decreto legislativo del 18 agosto 2000, n. 267 Testo unico delle leggi sull'ordinamento degli enti locali ; - il decreto legge 25 giugno 2008, n. 112 Disposizioni urgenti per lo sviluppo economico, la semplificazione, la competitività, la stabilizzazione della finanza pubblica e la perequazione Tributaria, convertito con modificazioni nella legge 6 agosto 2008, n. 133; - il decreto legge 25 settembre 2001, n. 351 Disposizioni urgenti in materia di privatizzazione e valorizzazione del patrimonio immobiliare pubblico e di sviluppo dei fondi comuni di investimento immobiliare, convertito in legge, con modificazioni, dall'art. 1, legge 23 novembre 2001, n. 410; - il decreto legge 06 dicembre 2012, n. 201, convertito in legge 22 dicembre 2011, n. 214 Disposizioni urgenti per la crescita, l equità e il consolidamento dei conti pubblici ; - la legge regionale 11 marzo 2005 n. 12, Legge per il governo del territorio ; - la legge regionale 18 aprile 2012, n. 7 Misure per la Crescita, lo sviluppo, e l occupazione ; - la legge regionale 11 marzo 2005 n. 12, Legge per il governo del territorio ; - il vigente Statuto Comunale; - il vigente Regolamento di contabilità; PRESO ATTO che la trascrizione degli interventi registrati del relatore e dei consiglieri che hanno preso parte al dibattito, sarà depositata e conservata agli atti dell ufficio segreteria; VISTI: 1. il parere favorevole, espresso ai sensi dell art. 49, comma 1, del decreto legislativo n. 267, in ordine alla regolarità tecnica, dal Responsabile dell Area Tecnica e Gestione del Territorio, Arch. Cesare Ghilardi; 2. il parere favorevole espresso ai sensi dell art. 49, comma 1, del decreto legislativo n. 267, in ordine alla regolarità contabile, dal Responsabile dell Area Economico-Finanziario, Dott.ssa Francesca Cedronella; Con voti favorevoli n. 7, contrari n. 1 (Picenni della lista "Pontoglio Tua"), astenuti n. 2 (Piantoni e Bertoli Luca della lista "Prima Pontoglio") su n. 10 consiglieri presenti e votanti, espressi per alzata di mano, DELIBERA 1. di approvare la proposta di Piano delle Alienazioni e Valorizzazioni Immobiliari degli immobili di proprietà comunale, da valorizzare e dismettere, ai sensi dell art. dell art. 58, del decreto legge 25 giugno 2008, n. 112, convertito con modificazioni nella legge 06 agosto 2008, n. 133, modificato dal decreto legge 6 dicembre 2011, n. 201, convertito con modificazioni dalla legge 22 dicembre 2011, n. 214 che al presente atto si allega sotto la lettera B, includendo l elenco delle alienazioni e valorizzazioni allegato A per l anno ; 2. di dare atto che l inserimento dell elenco degli immobili nel Piano delle Alienazioni e Valorizzazioni ne determina: a) la classificazione del bene come patrimonio disponibile; b) la destinazione d uso urbanistica degli immobili; c) variante allo strumento urbanistico generale che non necessita di verifiche di conformità ad atti di pianificazione sovraordinata, fatta eccezione nel caso di varianti relative a terreni classificati come agricoli, ovvero qualora sia prevista una variazione volumetrica; d) effetto dichiarativo della proprietà, qualora non siano presenti precedenti trascrizioni; e) effetto COPIA sostitutivo CARTACEA dell iscrizione DI ORIGINALE del DIGITALE bene in catasto; Riproduzione cartacea ai sensi del D.Lgs.82/2005 e successive modificazioni, firmato digitalmente da Alessandro

5 f) gli effetti previsti dall art del C.C; 3. di dare atto che verrà pubblicato ai sensi dell art. 58, comma 3, del decreto legge 25 giugno 2008, n. 112, convertito nella legge 06 agosto 2008, n. 133 e s.m.i., mediante le forme previste di legge; 4. di dare altresì atto, ai sensi dell'art. 3, della legge 07 agosto 1990, n. 241, sul procedimento amministrativo, qualunque soggetto ritenga il presente atto amministrativo illegittimo e venga dallo stesso direttamente leso, può proporre ricorso innanzi alla sezione del Tribunale Amministrativo Regionale di Brescia al quale è possibile rappresentare i propri rilievi, entro e non oltre 60 giorni dall ultimo di pubblicazione all Albo Pretorio oppure ricorso straordinario al Presidente della Repubblica entro 120 giorni. Indi, su proposta del Sindaco, il Consiglio Comunale con voti favorevoli n. 7, contrari n. 1 (Picenni della lista "Pontoglio Tua"), astenuti n. 2 (Piantoni e Bertoli Luca della lista "Prima Pontoglio") su n. 10 consiglieri presenti e votanti, espressi per alzata di mano; DELIBERA di dichiarare immediatamente eseguibile la presente deliberazione, ai sensi dell art. 134 comma 4, del decreto legislativo , n Letto, confermato e sottoscritto. SINDACO Alessandro Giuseppe Seghezzi SEGRETARIO COMUNALE Dott. Umberto De Domenico COPIA CARTACEA DI ORIGINALE DIGITALE Riproduzione cartacea ai sensi del D.Lgs.82/2005 e successive modificazioni, firmato digitalmente da Alessandro

6 OGGETTO: ELENCO IMMOBILI DI PROPRIETÀ COMUNALE SUSCETTIBILI DI ALIENAZIONE E/O VALORIZZA- ZIONE, AI SENSI DELL ART. 58 DEL DECRETO LEGGE 25 GIUGNO 2008, N. 112 CONVERTITO CON MODIFICAZIONI NELLA LEGGE 6 AGOSTO 2008, N. 133, MODIFICATO DAL D.L. 6/12/2011 N. 201 CONVERTITO CON MODIFICAZIONI DALLA L. 22/12/2011 N FABBRICATI DISPONIBILI PER ALIENAZIONI AREA DI VIA MILANO ,00 AREA VIA TRIESTE ,00 AREA DI VIA MAZZINI ,00 3 APPARTAMENTI DI VIA SAN MARTINO (EX PALAZZO VEZZOLI) ,00 2 APPARTAMENTI DI VIA CAVOUR ,00 2 APPARTAMENTI DI VIA CASTELLO ,00 TOTALE ,00 FABBRICATI VALORIZZATI (valore attuale) AREA DI MQ (fg. 1, mappale 59 del N.C.T ) ,60 Trasformazione da E2" a Servizi pubblici e di interesse generale TOTALE ,60 X:\AREA TECNICA\EDILIZIA PRIVATA\Dismissioni e valorizzazioni immobiliari\anno 2018\Deliberazione di Consiglio Comunale\ELENCO alienazioni aree 2018 ALL A.doc COPIA CARTACEA Tel. Uff. Tecnico: DI ORIGINALE DIGITALE Fax Uff. Tecnico: lavori.pubblici@comune.pontoglio.bs.it Riproduzione cartacea ai sensi - urbanistica@comune.pontoglio.bs.it del D.Lgs.82/2005 e successive modificazioni, - areatecnica@comune.pontoglio.bs.it firmato digitalmente PEC: da lavori.pubblici@pec.comunedipontoglio.eu Alessandro

7 ALIENAZIONI PREVISTE NEGLI ANNI ANNO IMPORTO ALIENAZIONE PROVENTI ,00 AREA DI VIA MILANO ,00 AREA VIA TRIESTE ,00 AREA DI VIA MAZZINI ,00 2 appartamenti di Via Castello ANNO IMPORTO ALIENAZIONE PROVENTI ,00 3 APPARTAMENTI DI VIA SAN MARTINO (EX PALAZZO VEZZOLI) ANNO IMPORTO ALIENAZIONE PROVENTI ,00 2 APPARTAMENTI DI VIA CAVOUR VALORIZZAZIONI PREVISTE NEGLI ANNI ANNO INCREMENTO VALORE PROVENTI ,60 AREA DI MQ (fg. 1, mappale 59 del N.C.T.) Valore da 7.70 a mq variabile a Trasformazione da E2" a Servizi pubblici e di interesse generale 24,22 mq. Si precisa che la mancata alienazione di un bene nell anno previsto rientrerà a far parte della previsione di alienazione del successivo anno. IL RESPONSABILE DELL AREA TECNICA E GESTIONE DEL TERRITORIO f.to arch. Cesare Ghilardi Firma sost. ex art. 3, comma 2, D. Lgs. 39/93 X:\AREA TECNICA\EDILIZIA PRIVATA\Dismissioni e valorizzazioni immobiliari\anno 2018\Deliberazione di Consiglio Comunale\ELENCO alienazioni aree 2018 ALL A.doc COPIA CARTACEA Tel. Uff. Tecnico: DI ORIGINALE DIGITALE Fax Uff. Tecnico: lavori.pubblici@comune.pontoglio.bs.it Riproduzione cartacea ai sensi - urbanistica@comune.pontoglio.bs.it del D.Lgs.82/2005 e successive modificazioni, - areatecnica@comune.pontoglio.bs.it firmato digitalmente PEC: da lavori.pubblici@pec.comunedipontoglio.eu Alessandro

8 PROPOSTA DI PIANO DELLE ALIENAZIONI IMMOBILIARI OGGETTO: RICOGNIZIONE DEGLI IMMOBILI DI PROPRIETÀ COMUNALE SUSCETTIBILI DI ALIENAZIONE E/O VALORIZZAZIONE, AI SENSI DELL ART. 58 DEL DE- CRETO LEGGE 25 GIUGNO 2008, N. 112 CONVERTITO CON MODIFICAZIONI NELLA LEGGE 6 AGOSTO 2008, N. 133, MODIFICATO DAL D.L. 6/12/2011 N. 201 CONVERTITO CON MODIFICAZIONI DALLA L. 22/12/2011 N L inserimento di un bene nel piano ne determina la conseguente classificazione come patrimonio disponibile, fatto salvo il rispetto delle tutele di natura storico-artistica, archeologica, architettonica e paesaggistico ambientale. La deliberazione del Consiglio Comunale di approvazione determina le destinazioni urbanistiche. Inoltre, gli elenchi, hanno effetto dichiarativo della proprietà e producono gli stessi effetti previsti dall articolo 2644 del Codice civile ( effetti della trascrizione ), nonché gli effetti sostitutivi dell iscrizione del bene in catasto. La norma ha una portata rilevante in quanto, per gli immobili contenuti nel piano delle alienazioni e valorizzazioni, il Comune può procedere alla vendita sulla base del solo possesso o sulla base della documentazione esistente negli archivi e uffici, anche in assenza dell atto di provenienza della proprietà ed anche in assenza di accatastamento. La deliberazione di Consiglio che approva gli elenchi è l atto sulla base del quale si dimostra la proprietà e si potrà procedere alle variazioni catastali. Contro l iscrizione dei beni negli elenchi approvati con deliberazione del Consiglio comunale è ammesso ricorso amministrativo entro sessanta giorni dalla pubblicazione, fermi restando gli altri rimedi di legge. Resta comunque invariata la normativa relativa agli immobili con anzianità superiore ai settanta anni, per la quale il Comune deve chiedere alla Soprintendenza la dichiarazione di interesse storico artistico e l autorizzazione alla vendita ai sensi del decreto legislativo 22 gennaio 2004, n. 42 modificato con decreto legge 13 maggio 2011 n. 701, convertito con modificazioni nella legge 12 luglio 2011 n Questa novità legislativa ha fatto comprendere al Comune l importanza di conoscere in modo dettagliato il proprio patrimonio e la necessità di tenere compilato ed aggiornato l inventario dei beni immobili necessario alla predisposizione di un elenco dei beni da valorizzare (alienazioni, permute, ecc.). Quindi l attività di valorizzazione immobiliare dovrà essere il risultato di un processo di formazione di obiettivi e di azioni che tengono conto del ruolo del Comune e delle conseguenti scelte che dovranno essere valutate dal punto di vista economico gestionale e da quello dell interesse pubblico. Tenuto conto di quanto sopra ed in attesa dello sviluppo dettagliato delle proposte in tema di valorizzazione e alienazione del patrimonio immobiliare, per gli anni si ritiene adempiere secondo l art. 58 della legge 6 agosto 2008, n. 133 e s.m.i. come segue: AREE VARIE Ubicazione: area sita in via Milano, area sita in via Trieste, porzione di area sita in via Mazzini. Valorizzazione area di 3530 mq identificata al catasto con il fg. 1 mappale n. 59. IMMOBILI Ubicazione: N. 3 appartamenti in via San Martino, (ex Palazzo Vezzoli), n. 2 appartamenti siti in via Castello, n. 2 appartamenti in via Cavour. Agli atti del presente piano sono allegate le relative schede identificative e perizie di stima. IL RESPONSABILE DELL AREA TECNICA E GESTIONE DEL TERRITORIO F.to arch. Cesare Ghilardi Firma sost. ex art. 3, comma 2, D.Lgs. 39/93

9 AREA di Via Milano

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11 estratto mappa

12 Estratto PGT

13 Spett.le AMMINISTRAZIONE COMUNALE Sede OGGETTO:Perizia di stima estimativa relativa al valore dell area identificata al Fg. 3, mapp. 439 sita in via Milano (dietro capannoni). L area oggetto di perizia di stima interessa il seguente mappale 439 del foglio 3 del N.C.T., per la superficie di mq 4.092,00 catastali, dove si è deciso di cedere una parte della stessa per mq ,00 circa. Detta area è classificata nel P.G.T. come P2 - Ambito produttivo polifunzionale consolidato, ed è ubicata in zona Nord/Ovest del centro abitato, infra i capannoni posti su via Milano e la roggia Seriola Vecchia di Chiari. Fermo restando il valore delle aree in comune commercio, la sua conformazione, l indice di rivalutazione, per tale area, si ritiene congruo attribuire il seguente valore: Valore /mq Sup. interessata Valore totale 138,00 Mq 2.100, ,00 Distinti saluti. IL RESPONSABILE DELL AREA TECNICA E GESTIONE DEL TERRITORIO f.to arch. Cesare Ghilardi Firma sost. ex art. 3, comma 2, D.Lgs. 39/93

14 AREA di Via Trieste

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16 estratto mappa

17 estratto PGT

18 Spett.le AMMINISTRAZIONE COMUNALE Sede OGGETTO: Perizia di stima estimativa relativa al valore dell area identificata al Fg. 5 mapp. 457 (area via Trieste). L area oggetto di perizia di stima interessa il seguente mappale 457 del foglio 5 del N.C.T., per la superficie di mq 170,00 circa. Detta area è classificata nel P.G.T. vigente come NAF Nuclei di Antica Formazione, ed è ubicata in zona a sud del centro storico, in zona destinata a residenza. Fermo restando al valore delle aree in comune commercio, per tale area e per la destinazione, si ritiene congruo attribuire il seguente valore: Valore /mq. Sup. interessata Valore totale 58,82 Mq. 170, ,00 Distinti saluti. IL RESPONSABILE DELL AREA TECNICA E GESTIONE DEL TERRITORIO f.to arch. Cesare Ghilardi Firma sost. ex art. 3, comma 2, D.Lgs. 39/93

19 AREA di via Mazzini

20 Foto

21 estratto Mappa

22 PGT

23 Spett.le AMMINISTRAZIONE COMUNALE Sede OGGETTO: Perizia di stima estimativa relativa al valore dell area identificata al Fg. 2 mappale n. 214 (area via Mazzini). L area oggetto di perizia di stima interessa il seguente mappale 214 del foglio 2 del N.C.T., per la superficie di mq circa, dove si è deciso di cedere una parte della stessa per mq. 850,00 circa. Detta area è classificata nel P.G.T. vigente come Servizi pubblici di interesse generale esistenti, in zona destinata all industria ed artigianato. La predetta area deriva da una convenzione urbanistica di un Piano di Lottizzazione denominato P.L. San Martino Nord, con destinazione in parte a verde pubblico ed in parte a parcheggio. Nella predetta convenzione veniva citato che a conclusione delle opere l area interessata, doveva essere ceduta al Comune. Tale cessione, nonostante la conclusione delle opere, nonché la realizzazione della destinazione di uso verde pubblico e parcheggi sia avvenuta e regolarmente collaudata, non è stata effettuata con le modifiche catastali nonché con atto definitivo. In considerazione della possibilità di poter alienare tale area, si procederà ad effettuare gli ultimi atti dovuti. Fermo restando al valore delle aree in comune commercio, per tale area e per la destinazione, si ritiene congruo attribuire il seguente valore: Valore /mq. Sup. interessata Valore totale 100,00 Mq. 850, ,00 Distinti saluti. IL RESPONSABILE DELL AREA TECNICA E GESTIONE DEL TERRITORIO f.to arch. Cesare Ghilardi Firma sost. ex art. 3, comma 2, D.Lgs. 39/93

24 IMMOBILI di Via San Martino

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26 estratto mappa

27 estratto PGT

28 Spett.le AMMINISTRAZIONE COMUNALE Sede OGGETTO: Perizia estimativa relativa al valore dell unità immobiliare identificata al catasto con il fg. 5, mapp. 273, sub 4. L unità immobiliare oggetto di perizia di stima interessa il seguente mappale 273 del foglio 5, subalterno 4 del N.C.T., per la superficie di circa mq 75,00. Detta unità è situata in via San Martino, ed è facente parte del complesso denominato ex Palazzo Vezzoli. La sua ubicazione è in centro storico ed è classificato nel P.G.T. vigente come NAF Nucleo di Antica Formazione. L appartamento è posto al piano primo ed è composto da vano cottura, due camere, bagno e sala da pranzo, è accessibile da una scala comune avente l ingresso dalla via San Martino. Fermo restando al valore delle unità immobiliari in comune commercio, per tale unità e per la sua specifica classificazione NAF Nucleo di Antica Formazione, considerata la destinazione specifica dell unità in oggetto, si ritiene congruo attribuire il seguente valore. valore /mq. sup. interessata Valore totale 765,00 Mq. 75, ,00 Distinti saluti. IL RESPONSABILE DELL AREA E TECNICA GESTIONE DEL TERRITORIO f.to arch. Cesare Ghilardi Firma sost. ex art. 3, comma 2, D.Lgs. 39/93

29 Spett.le AMMINISTRAZIONE COMUNALE Sede OGGETTO: Perizia estimativa relativa al valore dell unità immobiliare identificata al catasto con il fg. 5, mapp. 273, sub 5. L unità immobiliare oggetto di perizia di stima interessa il seguente mappale 273 del foglio 5, subalterno 5 del N.C.T., per la superficie di circa mq 75,00. Detta unità è situata in via San Martino, ed è facente parte del complesso denominato ex Palazzo Vezzoli. La sua ubicazione è in centro storico ed è classificato nel P.G.T. vigente come NAF Nucleo di Antica Formazione. L appartamento è posto al piano secondo ed è composto da vano cottura, due camere, bagno e sala da pranzo, è accessibile da una scala comune avente l ingresso in via San Martino. Fermo restando al valore delle unità immobiliari in comune commercio, per tale unità e per la sua specifica classificazione NAF Nucleo di Antica Formazione, considerata la destinazione specifica dell unità in oggetto, si ritiene congruo attribuire il seguente valore. valore /mq. sup. interessata Valore totale 722,50 Mq. 75, ,50 Distinti saluti. IL RESPONSABILE DELL AREA E TECNICA GESTIONE DEL TERRITORIO f.to arch. Cesare Ghilardi Firma sost. ex art. 3, comma 2, D.Lgs. 39/93

30 Spett.le AMMINISTRAZIONE COMUNALE Sede OGGETTO: Perizia estimativa relativa al valore dell unità immobiliare identificata al catasto con il fg. 5, mapp. 273, sub 7. L unità immobiliare oggetto di perizia di stima interessa il seguente mappale 55 del foglio 16, subalterno 7 del N.C.U., per la superficie di circa mq 75,00. Detta unità è situata in via San Martino, ed è facente parte del complesso denominato ex Palazzo Vezzoli. La sua ubicazione è in centro storico ed è classificato nel P.G.T. vigente come NAF Nucleo di Antica Formazione. L appartamento è posto al piano secondo ed è composto da vano cottura, due camere, bagno e sala da pranzo, è accessibile da una scala comune avente l ingresso in via San Martino. Fermo restando al valore delle unità immobiliari in comune commercio, per tale unità e per la sua specifica classificazione NAF Nucleo di Antica Formazione, considerata la destinazione specifica dell unità in oggetto, si ritiene congruo attribuire il seguente valore. valore /mq. sup. interessata Valore totale 637,50 Mq. 75, ,50 Distinti saluti. IL RESPONSABILE DELL AREA E TECNICA GESTIONE DEL TERRITORIO f.to arch. Cesare Ghilardi Firma sost. ex art. 3, comma 2, D.Lgs. 39/93

31 IMMOBILI di Via Cavour

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33 estratto mappa

34 estratto PGT

35 Spett.le AMMINISTRAZIONE COMUNALE Sede OGGETTO: Perizia estimativa relativa al valore dell unità immobiliare identificata al catasto con il fg.5, mapp. 430, sub 6 (appartamento) sub. 20 (autorimessa). L unità immobiliare oggetto di perizia di stima interessa il seguente mappale 430, sub 6 (appartamento) e sub. 20 (autorimessa) del foglio 5, del N.C.T., per la superficie di circa mq 68. Detta unità è situata in via Cavour al numero civico 29. E ubicata in centro in centro storico ed è classificata nel P.G.T. vigente come NAF Nucleo di Antica Formazione. L appartamento è posto al piano terra ed è composto da vano cottura, camera, bagno disimpegno e autorimessa, è accessibile da una corte interna con ingresso in via Cavour. Fermo restando al valore delle unità immobiliari in comune commercio, per tale unità e per la sua specifica classificazione NAF Nucleo di Antica Formazione, considerata la destinazione specifica dell unità in oggetto, si ritiene congruo attribuire il seguente valore in quanto l intero edificio è stato oggetto di recente ristrutturazione. Per l unità abitativa è in essere un contratto di locazione. valore /mq. sup. interessata Valore totale 852,94 Mq. 68, ,00 Distinti saluti. IL RESPONSABILE DELL AREA E TECNICA GESTIONE DEL TERRITORIO f.to arch. Cesare Ghilardi Firma sost. ex art. 3, comma 2, D.Lgs. 39/93

36 Spett.le AMMINISTRAZIONE COMUNALE Sede OGGETTO: Perizia estimativa relativa al valore dell unità immobiliare identificata al catasto con il fg. 5, mapp. 430, sub 7 (appartamento) sub. 19 (autorimessa). L unità immobiliare oggetto di perizia di stima interessa il seguente mappale 430, sub 7 (appartamento) e sub. 19 (autorimessa) del foglio 5, del N.C.T., per la superficie di circa mq 7. Detta unità è situata in via Cavour al numero civico 29. E ubicata in centro in centro storico ed è classificata nel P.G.T. vigente come NAF Nucleo di Antica Formazione. L appartamento è posto al piano terra ed è composto da vano cottura, camera, bagno disimpegno e autorimessa, è accessibile da una corte interna con ingresso in via Cavour. Fermo restando al valore delle unità immobiliari in comune commercio, per tale unità e per la sua specifica classificazione NAF Nucleo di Antica Formazione, considerata la destinazione specifica dell unità in oggetto, si ritiene congruo attribuire il seguente valore in quanto l intero edificio è stato oggetto di recente ristrutturazione. Per l unità abitativa è in essere un contratto di locazione. valore /mq. sup. interessata Valore totale 929,57 Mq. 71, ,00 Distinti saluti. IL RESPONSABILE DELL AREA E TECNICA GESTIONE DEL TERRITORIO f.to arch. Cesare Ghilardi Firma sost. ex art. 3, comma 2, D.Lgs. 39/93

37 IMMOBILI di Via Castello

38

39 estratto mappa

40 estratto PGT

41 Spett.le AMMINISTRAZIONE COMUNALE Sede OGGETTO: Perizia estimativa relativa al valore dell unità immobiliare identificata al catasto con il fg. 5, mapp L unità immobiliare oggetto di perizia di stima interessa i seguenti mappali del foglio 5, N.C.T., per la superficie di mq 74,00 circa e mq. 46,00 circa di pertinenza a verde. Detta unità è situata in via Castello ed è ubicata nel centro storico classificata nel P.G.T. vigente come NAF Nucleo di Antica Formazione. L unità immobiliare è distribuita al piano terra, piano primo e sottotetto, accessibile da una scala con ingresso da via Castello. Fermo restando al valore delle unità immobiliari in comune commercio, per tale unità e per la sua specifica classificazione NAF Nucleo di Antica Formazione, considerata la destinazione specifica dell unità in oggetto, considerato lo stato di degrado dell immobile, si ritiene congruo attribuire il seguente valore. Distinti saluti. valore /mq. sup. interessata Valore totale 300,00 250,00 Mq. 74,00 Mq. 46, , ,00 IL RESPONSABILE DELL AREA E TECNICA GESTIONE DEL TERRITORIO f.to arch. Cesare Ghilardi Firma sost. ex art. 3, comma 2, D.Lgs. 39/93

42 VALORIZZAZIONE Area di 3530 mq

43

44 Estratto MAPPA

45 Estratto PGT

46 Spett.le AMMINISTRAZIONE COMUNALE Sede OGGETTO: Perizia di stima estimativa relativa alla valorizzazione dell area identificata al Fg. 1 del mappale n. 59. L area oggetto di perizia di stima interessa parte dei seguenti mappale n. 59 del foglio 1 del N.C.T., per la superficie di mq Detta area è ora classificata nel P.G.T. vigente come E2 ambito agricolo di valenza paesistica, localizzata a nord dell area oggetto di inserimento nell elenco dei beni da alienare sita in via Mazzini. Con la presente stima detta area viene valorizzata e successivamente verrà trasformata in area standard come Servizi pubblici e di interesse generale. Fermo restando al valore delle aree in comune commercio, per tale area e per la destinazione, si ritiene congruo attribuire il seguente valore: Valore /mq. Sup. interessata Valore totale 24,22 Mq. 3530, ,60 Distinti saluti. IL RESPONSABILE DELL AREA TECNICA E GESTIONE DEL TERRITORIO f.to arch. Cesare Ghilardi Firma sost. ex art. 3, comma 2, D.Lgs. 39/93

47 PARERE DI REGOLARITÀ TECNICA IN ORDINE ALLA DELIBERAZIONE DI CONSIGLIO COMUNALE AD OGGETTO: APPROVAZIONE PIANO DELLE ALIENAZIONI E VALORIZZAZIONI IMMOBILIARI PER L ANNO Il Responsabile dell'area Tecnica e Gestione del Territorio, ai sensi dell art comma - del D.L.vo , n. 267, esprime parere FAVOREVOLE in ordine alla regolarità tecnica della presente deliberazione. Pontoglio, 27/02/2018 Il Responsabile dell'area Tecnica e Gestione del Territorio Ghilardi Cesare / ArubaPEC S.p.A. COPIA CARTACEA DI ORIGINALE DIGITALE Riproduzione cartacea ai sensi del D.Lgs.82/2005 e successive modificazioni, firmato digitalmente da Alessandro

48 PARERE DI REGOLARITÀ TECNICA IN ORDINE ALLA DELIBERAZIONE DI CONSIGLIO COMUNALE AD OGGETTO: APPROVAZIONE PIANO DELLE ALIENAZIONI E VALORIZZAZIONI IMMOBILIARI PER L ANNO Il Responsabile dell'area Tecnica e Gestione del Territorio, ai sensi dell art comma - del D.L.vo , n. 267, esprime parere FAVOREVOLE in ordine alla regolarità tecnica della presente deliberazione. Pontoglio, 27/02/2018 Il Responsabile dell'area Tecnica e Gestione del Territorio Ghilardi Cesare / ArubaPEC S.p.A. COPIA CARTACEA DI ORIGINALE DIGITALE Riproduzione cartacea ai sensi del D.Lgs.82/2005 e successive modificazioni, firmato digitalmente da Alessandro

49 PARERE DI REGOLARITÀ CONTABILE IN ORDINE ALLA DELIBERAZIONE DI CONSIGLIO COMUNALE AD OGGETTO: APPROVAZIONE PIANO DELLE ALIENAZIONI E VALORIZZAZIONI IMMOBILIARI PER L ANNO Il Responsabile dell'area Economico - Finanziaria, ai sensi dell art comma - del D.L.vo , n. 267, in relazione alle sue competenze esprime parere FIRMA in ordine alla regolarità contabile della presente deliberazione. Pontoglio, lì 27/02/2018 Il Responsabile dell'area Economico - Finanziaria Francesca Cedronella / INFOCERT SPA COPIA CARTACEA DI ORIGINALE DIGITALE Riproduzione cartacea ai sensi del D.Lgs.82/2005 e successive modificazioni, firmato digitalmente da Alessandro

50 ATTESTATO DI PUBBLICAZIONE Delibera di Consiglio N 4 del 07/03/2018, avente ad oggetto APPROVAZIONE PIANO DELLE ALIENAZIONI E VALORIZZAZIONI IMMOBILIARI PER L ANNO 2018., pubblicata all albo pretorio di questo ente per quindici giorni consecutivi ai sensi dell art. 124 comma i, del D.Lgs n. 267 e dell art. 32, comma 1, Legge , n. 69. Pontoglio, 19/03/2018 IL RESPONSABILE DELLE PUBBLICAZIONI Umberto De Domenico / INFOCERT SPA COPIA CARTACEA DI ORIGINALE DIGITALE Riproduzione cartacea ai sensi del D.Lgs.82/2005 e successive modificazioni, firmato digitalmente da Alessandro