Incentivi e riqualificazione energetica dei condomini: un percorso chiaro a tutti? Come procedere? Ing. Stefano Faberi Roma 19 giugno 2018

Transcript

1 Incentivi e riqualificazione energetica dei condomini: un percorso chiaro a tutti? Come procedere? Ing. Stefano Faberi Roma 19 giugno 2018

2 Massimizzare l'adesione dei condomini agli incentivi economici previsti per la riqualificazione energetica degli edifici Impostazione dello studio per identificare le principali barriere e opportunità INFORMATI Un incontro con tutti gli operatori per raccogliere, idee, proposte, bisogni e opportunità Messa a punto di un questionario per gli amministratori di condominio PARLANE ASCOLTA Un incontro per presentare/validare il questionario e rispondere a eventuali dubbi e problemi tecnici DECIDI

3 Il Questionario Cosa l amministratore è intenzionato a fare Analisi delle barriere Cosa la potrebbe aiutare Conoscenza degli incentivi Il Questionario Dati descrittivi del campione intervistato

4 Alcuni risultati del questionario Conoscenza degli incentivi in generale e di quelli riservati a condomini in particolare 17% 59% 24% 31% 35% Poco o per nulla Non saprei valutare Completa 34% Incentivo Solo Ecobonus (compresi 70 e 75%) Amministratori che intendono portarli in assemblea 86% 72% Ecobonus + Sismabonus 64% 64% Di cui entro il 2018

5 Alcuni risultati del questionario Maggiori barriere alla riqualificazione energetica dei condomini Differenza di disponibilità economiche fra i condòmini I condòmini fanno fatica a capire i vantaggi derivanti dagli investimenti per l efficientamento energetico I proprietari residenti e i locatari hanno interessi troppo diversi e in conflitto. La presenza nel condominio di generazioni diverse rende difficoltoso identificare un interesse comune rispetto a possibili interventi di efficientamento energetico.

6 Alcuni risultati del questionario Barriere alla presa di decisioni relative alla dinamica dell assemblea condominiale Project Title

7 Alcuni risultati del questionario Il 93% degli intervistati ritiene utile ricevere il supporto dell ENEA e del comune per istruire le pratiche per la richiesta di incentivi 21 June 2018 Project Title

8 Rappresentatività del campione 27 risposte, pari al 40% degli iscritti all ANACI provinciale Ma in media un amministratore gestisce condomini. Si stima quindi che il campione intervistato amministri condomini Questo porta ad un totale per difetto di appartamenti!

9 Cosa preoccupava gli amministratori di condominio? Non si può fare! Quanto può costare? Quale incentivo scegliere? Chi mi garantisce il risparmio? Molto interessante, MA Dovremo diventare dei commercialisti Vallo a dire a quelli che non pagano mai Ci vuole l unanimità dei consensi A chi vendo il credito? 21 June 2018 Project Title

10 CONCLUSIONI Necessità di informazione precisa e tempestiva (non ci devono essere [troppi] spazi per l interpretazione); Necessità di delineare un chiaro processo decisionale. Il supporto sin dalle prime fasi di lavoro di un esperto di fiducia può fare la differenza sia per meglio informare i condòmini che per alleggerire il lavoro dell amministratore. Necessità quindi di costruire una strategia unica per fornire in modo integrato informazioni certe, procedure sicure e supporto non occasionale da parte dei soggetti istituzionali interessati a promuovere la riqualificazione.

11 Grazie per la vostra attenzione!

12 Barriere alla riqualificazione energetica dei condomini