Efficientamento Energetico degli Edifici: dal PAES ai Crediti Edilizi

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1 Efficientamento Energetico degli Edifici: dal PAES ai Crediti Edilizi ing. Fabio Morea 8 ottobre 2014 Trieste AREA Science Park Principale parco scientifico e tecnologico multisettoriale italiano, nato nel 1978 e gestito da un ente pubblico di ricerca che opera sotto il controllo del MIUR. AREA Science Park Trieste, Campus di Padriciano AREA Science Park Trieste, Campus di Basovizza TechnoAREA Gorizia, Autoporto S. Andrea 1

2 IL PARCO IN NUMERI Distribuzione dei residenti per cluster 10% 6% 12% MQ totali di superficie 3 Campus 28% 94 Centri di ricerca e imprese hitech residenti in AREA Science Park 44% +190 MioEuro fatturato annuale complessivo Addetti ambiente e energia scienze della vita informatica, elettronica, telecomunicazioni fisica, materiali, nanotecnologie servizi qualificati AREA e Comune di Trieste progetto PATRES, contributo alla stesura del PAES AREA contribuisce al PAES Convenzione AREA Comune per collaborare su tematiche relative all energia Progetto FIESTA per coinvolgere le famiglie in azioni di risparmio energetico 2

3 Alcuni dati dal PAES Emissioni totali tco 2, di cui: tco 2 (39%) dovute a edifici residenziali tco 2 (24%) dovute a edifici residenziali emissioni [tco2] emissioni di CO2 nel Comune di Trieste Edifici residenziali Edifici terziario Edifici comunali Illuminazione pubblica Trasporti Pubblici Veicoli Comune TS Trasporti privati situazione Volume edificato m 3 Nuove costruzioni e ampliamenti circa m 3 all anno domande Il meccanismo dei Crediti Edilizi funziona? 1. Può soddisfare le esigenze di tutti gli interessati? 2. Quali regole applicative per calcolare / graduare i crediti? 3. Quale gamma di prezzi accettabili per i crediti /m 3? Crediti Edilizi Riqualificazione Ampliamento 3

4 Proposta di Regole Applicative per i Crediti Edilizi Incentivo proporzionale al risparmio energetico metodo di calcolo semplice, basato sulla normativa esistente, utilizzando: AQE (Attestato di Qualificazione Energetica) APE (Attestato di Prestazione Energetica) Esempio: risparmio energetico calcolato con indicatori presenti nell AQE stato di fatto e AQE stato di progetto Verifica del calcolo: AQE + tabulati di calcolo Verifica a fine lavori: confronto AQE APE Proposta di Regole Applicative per i Crediti Edilizi Esempi di regolamento per calcolare e graduare l incentivo: I crediti edilizi si calcolano sulla base del risparmio energetico R = ( 1 2) 1 EP1 = prestazione energetica dell edifico allo stato di fatto [kwh/m2] EP2 = prestazione energetica dell edifico a fine lavori [kwh/m2] caso Risparmio minimo R > 30% medio R > 50% massimo R > 60% Crediti edilizi 5% del volume dell edificio riqualificato 7% del volume dell edificio riqualificato 10% del volume dell edificio riqualificato 4

5 Proposta di Regole Applicative per i Crediti Edilizi Esempi di condizioni aggiuntive per migliorare la qualità degli interventi Classe energetica dell edificio allo stato di fatto: D E F G Miglioramento di almeno 1 classe energetica L intervento prevede sia la riqualificazione dell involucro edilizio, sia la riqualificazione degli impianti di riscaldamento L intervento prevede l eliminazione delle seguenti tipologie di impianto (se esistenti): generatori di calore a gasolio generatori di calore a 1* o 2* generatori di calore con scarico in facciata scalda acqua elettrici a resistenza regolazione centralizzata climatizzatori split installati in facciata Esempio La necessità di ampliamento genera domanda e definisce il valore /m 3 dei crediti. Fattore limitante: incidenza del costo dei crediti rispetto al costo di costruzione Costo dei crediti Costo di costruzione Costo dei crediti Costo di costruzione Costo dei crediti Costo di costruzione Esempio: ampliamento 240 m /m3 150 /m3 100 /m3 valore dei crediti edilizi 5

6 Esempio Esempio: condominio 48 appartamenti m 3 La necessità di riduzione dei costi energetici e ristrutturazione edilizia viene ostacolata dal costo degli interventi. Il risparmio energetico ripaga l investimento in anni ( ) ( ) ( ) ( ) riqualificazione di un condominio senza crediti edilizi R > 60% R > 50% R > 30% anni Esempio Esempio: condominio 48 appartamenti m 3 I crediti edilizi favoriscono la riqualificazione dell edificio riqualificazione di un condominio con/senza crediti edilizi R > 60% R > 50% R > 30% CREDITI R > 60% CREDITI R > 50% CREDITI R > 30% Risparmio Crediti R > 30% 615m 3 R > 50% 861 m 3 R > 60% 1230 m ( ) ( ) ( ) 0anni ( ) 6

7 Esempio Esempio: condominio 48 appartamenti m 3 I crediti edilizi contribuiscono notevolmente alla riduzione dei costi a carico dei proprietari e creano un mercato per imprese edili e per E.S.Co L incentivo dipende dal valore /m 3 dei crediti rispetto al costo di ristrutturazione Crediti Riqualificazione Crediti Riqualificazione Crediti Riqualificazione Riqualificazione /m3 150 /m3 100 /m3 senza crediti valore dei crediti edilizi Valore del credito edilizio Esempio con valore del credito edilizio = 100 /m 3 Riqualificazione: riduce i costi del 30% Ampliamento: aumenta i costi del 50% ( ) ( ) ( ) ( ) riqualificazione di un condominio con/senza crediti edilizi R > 60% CREDITI R > 60% anni Costo dei crediti Costo di costruzion e /m3 valore dei crediti edilizi 7

8 I crediti edilizi sono utili per Riqualificazione Incentivare la riqualificazione di edifici riducendo il costo iniziale e il tempo di ritorno dell investimento Ampliamento Consentire l ampliamento di edifici con costi accettabili Contribuire alla riduzione dei consumi energetici e delle emissioni di CO 2 della città Effetti dei Crediti Edilizi Crediti Edilizi Volume edificato m 3 Riqualificazione fino a m 3 6% del volume edificato Ampliamento fino a m 3 0,6% del volume edificato 8

9 Crediti edilizi e riduzione delle emissioni di CO 2 I crediti edilizi possono dare un contributo alla riduzione delle emissioni di CO 2, in linea con le previsioni del PAES emissioni [tco2] emissioni di CO2 nel Comune di Trieste situazione previsioni PAES effetto crediti edilizi riduzione CO2 con Crediti Edilizi riduzione CO2 prevista dal PAES Edifici residenziali Edifici, terziario Edifici, comunali Illuminazione pubblica Parco auto comunale Trasporti pubblici Trasporti privati Conclusioni Il meccanismo dei Crediti Edilizi funziona perché: 1. Può soddisfare le esigenze di tutti gli interessati 2. Si possono definire regole applicative semplici 3. Esiste una gamma di prezzi accettabili /m 3 Crediti Edilizi Riqualificazione Ampliamento 9

10 Fabio Morea AREA Science Park 10