La gestione energetica del patrimonio edilizio e il processo di efficientamento

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1 4 Congresso Nazionale Milano 24 novembre /15 Sessione 2 Il mercato dell efficienza energetica: costi, benefici e opportunità La gestione energetica del patrimonio edilizio e il processo di efficientamento Diritti d autore: la presente presentazione è proprietà intellettuale dell autore e/o della società da esso rappresentata. Nessuna parte può essere riprodotta senza l autorizzazione dell autore.

2 2/15 INDICE DELLA PRESENTAZIONE 1. Dalla gestione funzionale alla gestione energetica 2. Le attività nel processo di efficientamento 3. Gli impianti oggetto di efficientamento 4. Tipi di contratto ed entità dei risparmi 5. I valori per il cliente

3 3/15 IL PROFILO DI MANITALIDEA Fornitura di Servizi di Facility Management Hard facilities: Conduzione e manutenzione degli impianti Soft facilities: Portierato, guardiania, pulizie, facchinaggio, ecc. ESCo Certificata UNI CEI Personale Esperto in Gestione dell Energia (EGE) certificato UNI CEI Oltre 15 mln m² Patrimonio in gestione Dipendenti diretti Edifici in gestione Clienti 11 sedi In territorio nazionale Oltre Risorse presso le aziende Consorziate del Gruppo

4 4/15 LA FILIERA NEL SETTORE DELLE COSTRUZIONI Progettazione Costruzione Gestione

5 5/15 DALLA GESTIONE FUNZIONALE ALLA GESTIONE ENERGETICA Implementazione del sistema informativo Conduzione dell impianto Manutenzione straordinaria Monitoraggio, analisi e report dei consumi energetici Interventi gestionali di risparmio energetico Riqualificazio ne energetica del sistema edificioimpianto

6 6/15 LE ATTIVITA NEL PROCESSO DI EFFICIENTAMENTO Diagnosi Consegna impianti Studio di fattibilità Gestione degli incentivi Progetto Realizzazione Monitoraggio Processo di efficientamento APE

7 7/15 GLI IMPIANTI OGGETTO DI EFFICIENTAMENTO Riscaldamento e ACS Condizionamento e ventilazione Illuminazione

8 8/15 LE TIPOLOGIE DI INTERVENTO Interventi gestionali Basso costo iniziale Rapidi tempi di ritorno dell investimento Ridotta invasività sul sistema edificio/impianto Interventi strutturali Riqualificazione impiantistica Risparmi energetici rilevanti Vantaggi non solo energetici (funzionali / normativi) Logiche di regolazione Profili di funzionamento impianti Manutenzione / sostituzione delle centrali di generazione Monitoraggio e telecontrollo Utilizzo degli spazi Utilizzo di fonti rinnovabili Il risparmio gestionale annuo non può essere riproposto e aumentato all infinito Eliminato lo «spreco energetico», inizia il «sacrificio energetico»

9 9/15 TIPI DI CONTRATTO ED ENTITA DEI RISPARMI Contratto Servizio Energia (e Servizio Energia Plus) D.Lgs 115/2008 Riduzione di EP H di almeno il 10% rispetto al valore riportato su APE, entro 1 anno Realizzazione di interventi strutturali di riqualificazione energetica Contratto Servizio Integrato Energia (SIE) Convenzione Edifici Pubblici Riduzione del 24% dei consumi di combustibile e del 20% dei consumi di elettricità rispetto alla bolletta storica Multiservizio tecnologico integrato energia per la sanità (MIES) Convenzione Edifici Pubblici, settore sanitario Riduzione dei consumi di combustibile tra il 5% ed il 15% in funzione della classe energetica dell edificio (risparmi certificati dall emissione di Titoli di Efficienza Energetica) Contratti di prestazione energetica garantita (EPC) Ambito privato, settori terziario e industriale Definizione degli obiettivi di risparmio caso per caso

10 10/15 ESEMPIO1/2: CONTRATTI SERVIZIO ENERGIA PLUS Focus sugli impianti termici (riscaldamento e ACS) Edifici Residenziali Interventi: Termoregolazione Sostituzione dei generatori di calore Isolamento di involucro Fonte:

11 11/15 ESEMPIO 2/2: Contratto Servizio Integrato Energia (SIE) Contratto Multiservizio tecnologico integrato energia per la sanità (MIES) Consumi di combustibile Nuova installazione dei sistemi di termoregolazione e telecontrollo Rifacimento di centrale termica Solare termico Consumi di elettricità Illuminazione ad alta efficienza (LED) Inverter su ventilatori e gruppi di pompaggio Interventi sui sistemi di condizionamento

12 12/15 ELEMENTI CHIAVE DEI CONTRATTI DI PRESTAZIONE ENERGETICA Garanzia di risultato di prestazione Determinazione (con calcolo o misura) degli obiettivi di risparmio da conseguire Ripristino della funzionalità degli impianti e messa a norma Condivisione dell investimento con il Cliente

13 13/15 ALCUNE DIFFICOLTA Comfort (atteso) dagli utenti Impianti (o porzioni di essi) su cui è tecnicamente (ed economicamente) difficile intervenire Reperimento della documentazione tecnica sugli impianti esistenti Vincoli normativi e durate contrattuali

14 14/15 I VALORI PER IL CLIENTE Riduzione dei costi di esercizio (energia e manutenzione) Garanzia di risultato sugli obiettivi energetici Rinnovo del proprio parco impianti Aumento del valore dell immobile Focalizzazione sulle attività core dell azienda

15 15/15 Grazie per l attenzione info@anit.it Troverete le slide su: Matteo Serraino serraino.matteo@manitalengineering.it Diritti d autore: la presente presentazione è proprietà intellettuale dell autore e/o della società da esso rappresentata. Nessuna parte può essere riprodotta senza l autorizzazione dell autore.