EDILCAMP arrivata 4 Agosto 2016 scade 3 settembre 2016

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1 EDILCAMP arrivata 4 Agosto 2016 scade 3 settembre 2016 Oggetto: Ordinanza commissariale 57/2012 e s.m.i. Istanza CR presentata per conto di GENERALEDIL S.p.a - ARTURO ZACCARELLI Si comunica, con la presente, che durante la fase di controllo della domanda di contributi, sono emerse le seguenti criticità: 1. Dall analisi della documentazione allegata, non risulta alcuna dichiarazione d impegno, da parte del beneficiario, al mantenimento della destinazione dell immobile ad attività produttiva per almeno due anni dal completamento degli interventi indennizzati (art. 1 e 19 - dell Ord. 57/2012 e s.m.i.). 2. Dall analisi della documentazione fornita in fase di presentazione della domanda, non si rileva la presenza di un elaborato raffigurante il layout del processo produttivo dell impresa operante nell immobile, con riferimento alle attività svolte alla data del sisma e a quelle previste post interventi di progetto. 3. Nella quantificazione del danno è stato applicato l incremento per gli interventi in immobili per i quali è previsto il rispetto di particolari standard energetici, derivanti da norme nazionali o regionali [ ]. Tuttavia, non è presente sufficiente documentazione a supporto. 4. In perizia giurata, nel calcolo del costo convenzionale, viene considerato l incremento (15%) per capannoni di altezza superiore ai 4 m sotto trave ma, l importo risultante dal prodotto indicato a pagina 21 ( ,58) è errato e difforme da quanto inserito in domanda. 5. In perizia giurata, a pagina 24, il totale del costo dell intervento al lordo dell IVA riportato è pari a ,49: tale importo è difforme da quello riscontrabile in domanda ( ,48). 6. Gli elaborati grafici allegati in fase di presentazione della domanda non consentono un chiaro riscontro delle superfici, relative all immobile oggetto della richiesta di contributi, di cui in domanda e perizia giurata. 7. Gli elaborati grafici allegati (Stato di fatto e Stato di Progetto) non risultano tutti timbrati e firmati dal tecnico incaricato alla loro redazione. Inoltre, non risultano allegati gli elaborati grafici di progetto inerenti le opere impiantistiche. 8. Nel Decreto di trasferimento allegato: - Si legge quanto segue: [ ] Si precisa che detti beni sono oggetto del contratto di affitto di azienda autenticato nelle firme dal notaio Stefano Gardelli di Parma in data 18 novembre 2014 rep.76518/ Viene citata la relazione di stima redatta dall Ing. Andrea Zanasi il 13 ottobre Predetta documentazione non risulta allegata. 9. Dall analisi della documentazione allegata, non si rileva la presenza di una relazione di calcolo. Si precisa che il documento: Relazione Tecnica Sintetica sulle scelte strutturali (file di riferimento doc-5-elaborati-prefabbricato-strutture-relaz-sintetica.pdf) non soddisfa quanto richiesto. 10. Non si rileva la presenza di elaborati grafici che consentano un chiaro riscontro, in termini quantitativi, delle superfici da demolire di cui in domanda (7.889,43 mq). 11. Gli elaborati grafici e i documenti allegati non risultano esaustivi per la verifica di congruità delle quantità imputate nel computo metrico estimativo. Pertanto si chiede di integrare con la seguente documentazione:

2 1. Dichiarazione, da parte del beneficiario, al mantenimento della destinazione dell immobile ad attività produttiva per almeno due anni dal completamento degli interventi indennizzati (art. 1 e 19 - dell Ord. 57/2012 e s.m.i.). Si allega DOC 1 2. Elaborato raffigurante il layout del processo produttivo dell impresa operante nell immobile, con riferimento alle attività svolte alla data del sisma e a quelle previste post interventi di progetto, il tutto corredato da una breve relazione descrittiva. Si allega DOC 2 Per quanto attiene il layout alla data del sisma, a supporto delle varie destinazioni, si allega la rilevazione fatta dal sottoscritto della delocalizzazione temporanea messa in piedi dalla EDILCAMP che occupava l immobile alla data del sisma per poter continuare la propria attività, successivamente interrotta per fallimento della stessa. La Edilcamp aveva la propria sede e svolgeva attività realizzazione di manufatti prefabbricati in acciaio, sede sia amministrativa,commerciale che produttiva. I macchinari non danneggiati sono stati, per poter lavorare dopo i crolli del SISMA, posizionati entro due tendoni come si evince dalla documentazione che si allega. Anche la parte uffici è stata delocalizzata in appositi moduli prefabbricati (vedi allegati). Per quanto attiene la ricostruzione (progetto), la GENERALEDIL,che ha acquistato l immobile ed il terreno dopo il fallimento di EDILCAMP, non ha ancora definito in modo esatto il layout con l azienda che si insedierà pertanto si è identificata la superficie come spazio che sarà certamente produttivo nel senso di avere le caratteristiche di stabile permanenza di persone e non di semplice magazzino, quindi dotato di adeguata impiantistica,illuminazione e che soddisfi i requisiti di legge per uno spazio stabilmente occupato da personale lavorativo. 3. Relazione tecnico descrittiva a supporto dell incremento di cui al precedente punto 3 in quanto, come si evince dai moduli del PdC allegati, l intervento in materia di risparmio energetico è soggetto all applicazione dei requisiti minimi di prestazione energetica, in quanto ricade tra gli interventi elencati al punto 3.1 dell Allegato alla DAL 156 del Nello specifico si richiede di evidenziare i diversi limiti previsti dalla normativa e le prestazioni raggiungibili con gli interventi in progetto. Si allega DOC 3 4. DSAN a chiarimento/rettifica di quanto riportato al precedente punto 4. Si allega DOC 4

3 5. DSAN a chiarimento/rettifica di quanto riportato al precedente punto 5. Si allega DOC 5 Dovuto ad arrotondamento automatico del foglio excel, 1cent 6. Elaborati grafici, piante, prospetti e sezioni, idoneamente quotati al fine di garantire un corretto ed univoco riscontro delle superfici di cui al precedente punto 6. In particolare, si richiede di quotare: Stato di Fatto ambienti 3, 4, 5 e 6 (si richiede di quotare l ingombro dei collegamenti verticali presenti e di tutti gli ambienti interni, ad esempio quote interne WC e doccia); Stato di progetto ambiente 9. Si allega DOC 6

4 7. Elaborati grafici (Stato di fatto e Stato di Progetto) timbrati e firmati dal tecnico incaricato alla loro redazione. Elaborati grafici di progetto inerenti le opere impiantistiche. Si allega DOC 7-8. Contratto di affitto di azienda autenticato nelle firme dal notaio Stefano Gardelli di Parma in data 18 novembre 2014 rep.76518/29511 e relazione di stima redatta dall Ing. Andrea Zanasi il 13 ottobre Inoltre si richiede visura catastale storica dell immobile sito in via Bove, 1 Mirandola (MO). Si allega contratto di affitto di Azienda e relazione di stima allegata al bando di gara. Si evidenzia come l immobile all acquisto da parte di ACEA Costruzioni non fosse più gravato da affitto dell azienda poiché è stato negato il rinnovo da parte del curatore fallimentare (vedi allegato ) Si allega DOC 8-9. Relazione di calcolo, timbrata e firmata dal tecnico incaricato alla sua redazione. Si richiede di descrivere, in maniera puntuale, tutte le scelte alla base della modellazione, documentando/giustificando i principali passaggi che hanno portato alla definizione delle verifiche (ipotesi, vincoli, modelli assonometrici, fattore di struttura, analisi condotte, soluzioni progettuali, ecc.), il tutto corredato da opportuna documentazione. Si allega DOC Elaborati grafici, opportunamente quotati, che consentano un chiaro riscontro, in termini quantitativi, delle superfici da demolire. Si allega DOC In generale, al fine di una corretta e congrua valutazione dei costi previsti, tutte le lavorazioni presenti nel CME devono essere correlate agli elaborati grafici allegati (a titolo d esempio: elaborati grafici con indicazione dei codici di riferimento e delle quantità presenti nel computo e/o CME con indicazione dell elaborato grafico di riferimento per ogni voce, ecc.). Qualora non vi sia una diretta correlazione tra i due documenti citati si chiede di integrare in tal senso. In particolare, si chiedono: - Elaborati grafici, opportunamente quotati, atti a permettere la valutazione di congruità delle quantità imputate nel computo metrico estimativo di cui alle voci: 3, 18 (nello specifico si richiede dettaglio costruttivo con l indicazione di tutti gli spessori e materiali), 24 e 25 (nello specifico si richiede lo sviluppo delle quantità e il dettaglio costruttivo con l indicazione di tutti gli spessori e materiali), 28 (nello specifico si richiede dettaglio costruttivo con l indicazione di tutti gli spessori e materiali), 32 (nello specifico si richiede dettaglio costruttivo con l indicazione di tutti gli spessori e materiali), 34, 39 e 51, 44, 45 (nello specifico si richiede dettaglio costruttivo con l indicazione di tutti gli spessori e materiali), 47 (relativamente a cassette troppo pieno ), 54, 55, 56 (nello specifico si richiede dettaglio costruttivo con l indicazione di tutti gli spessori e materiali), 59 (si richiede di dare evidenza dei kg/mq), 60 (relativamente a porte finestra U.S. con sopraluce ), 65 (relativamente a Porte di U.S. finestrate ), 70, 72 (relativamente a Perimetro blocco uffici ), 77, 79, 80, 81, 84, 86, Elaborati grafici, opportunamente quotati, atti a permettere la valutazione di congruità delle quantità imputate nel computo metrico estimativo impianti elettrici e impianti meccanici. - Relazione e/o documenti a descrizione/giustificazione delle lavorazioni di cui alla voci: 3a, 3b, 3c, 3d, 4a, 4b, 4c e 4d.

5 - Piano di sicurezza e coordinamento (PSC) comprensivo di planimetria di cantiere relativa alle lavorazioni di cui al CME connesse ai costi della sicurezza e accantieramento (voci: 1, 2, 35, 36) Laddove assente, si richiede un elaborato grafico di sintesi che consenta la localizzazione, nel fabbricato, di ogni singolo intervento progettato. Si allega DOC 11- Per quanto riguarda il punto sulla relazione delle Voci 3 a/b/c/d e 4 a/b/c/d, le stesse sono state così computate, in quanto la voce a preziario, di cui al codice: B01006b Demolizione di struttura in calcestruzzo con ausilio di martello demolitore meccanico: armato Presenta un costo unitario, pari a 304,08 /mc, estremamente elevato rispetto ai costi reali per le demolizioni degli elementi prefabbricati, delle fondazioni e del pavimento in C.A. Si è quindi utilizzato,come per altri casi da noi seguiti e già approvati, altri articoli di preziario, utilizzando quelli di noleggio dei mezzi e della manodopera necessaria alla realizzazione delle demolizioni, che presentano costi di mercato più mirati rispetto a quello del codice sopra riportato. Qualora, a seguito delle integrazioni richieste, si registrassero degli incrementi in termini di costo convenzionale e/o costi relativi all intervento da computo metrico estimativo, si richiede di rettificare gli importi indicati in perizia giurata, a mezzo di integrazione giurata di perizia, e quelli indicati nella domanda di contributo, a mezzo DSAN, a firma del richiedente. Si precisa che gli elaborati aggiuntivi richiesti vanno tutti timbrati e firmati dal soggetto incaricato alla loro redazione. Si ricorda che, ai sensi dell art. 10 dell Ordinanza Commissariale 57/2012 e s.m.i., il SII richiede le integrazioni necessarie che dovranno pervenire entro 30 giorni dalla richiesta. Nel caso in cui, entro i suddetti 30 giorni, le integrazioni richieste non siano pervenute al SII, la domanda di contributo potrà essere presentata al NdV parzialmente o totalmente non ammissibile. Mirandola, 30 Agosto 2016 Ing. Luigi Rigamonti