COMUNE DI TURATE Provincia di Como Via V. Emanuele 2, CAP

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1 Prot. N COMUNE DI TURATE Provincia di Como Via V. Emanuele 2, CAP BANDO DI GARA PER L ASSEGNAZIONE IN DIRITTO DI PROPRIETA DEL LOTTO N 1 NELL AMBITO DEL PIANO DI ZONA DI VIA GARIBALDI CIG: E IL RESPONSABILE DEL SERVIZIO URBANISTICA E EDILIZIA PRIVATA E IL RESPONSABILE DEL SERVIZIO LAVORI PUBBLICI VISTA la delibera del DI Consiglio Comunale C.C. n 09 del esecutiva con la quale si approva in via definitiva il PIANO DI ZONA per l edilizia economica e popolare di via Garibaldi (Area Campetto) in variante al P.R.U.G. vigente ed il relativo regolamento di assegnazione aree; VISTA la delibera di giunta comunale n 119 del che approva il bando per l assegnazione del 1 lotto delle Aree del P.E.E.P. di vai Garibaldi (Campetto) VISTA la legge 18 aprile 1962 n 167 e s.m.i. A V V I S A 1 - Questo comune intende assegnare in diritto di proprietà, in quanto disponibili ed in sua piena disponibilità, il seguente lotto n 1 nel vigente P.E.E.P. di via Garibaldi (Area Campetto): a) lotto 1 in diritto di proprietà della superficie fondiaria di mq 2.800,00 della capacità insediativi di mc individuato nell allegata planimetria come lotto n 1 e la superficie fondiaria di mq 185,00 senza capacità edificatoria individuata in planimetria come lotto1/2, al prezzo di 1,00/mq di superficie fondiaria (diconsi euro UNO/00 AL METROQUADRATO); 1

2 2 - Tutte le spese inerenti e conseguenti il presente bando, le spese di trapasso, frazionamento dell area assegnata e atti notarili di cessione saranno a carico dell assegnatario; 3 - Le opere di urbanizzazione primaria e secondaria, previste dettagliatamente dal suddetto Piano di Zona di via Garibaldi (Area Campetto) per quanto riguarda l assegnazione del 1 lotto funzionale sono le seguenti: a) la realizzazione di un asilo nido per 20 utenti dalle dimensioni minime di mq. 200, ma comunque correttamente dimensionato, in conformità alla vigente normativa, per l utenza prevista. Tale intervento è individuato con la lettera AN nella planimetria allegata, quale parte integrante del presente bando; b) un parco pubblico della dimensione di circa mq ( mq.2790 V + lotto 2 mq lasciata a superficie a verde) individuato in planimetria con la lettera V + LOTTO 2 ; c) area destinata alla costruzione di palazzine residenziali di n. 3 piani f.t. per complessivi mc 6800 Tale area della superficie di mq è individuata in planimetria con LOTTO 1 ; d) area di mq. 610 da cedersi in diritto di proprietà e da destinarsi a servizi privati di interesse pubblico e/o generale ed a commercio. La copertura di tale edificio dovrà essere destinata a parcheggi e verde pubblici. Il tutto individuato in planimetria con RICETTIVO ; e) area di mq. 2440,00 da destinarsi a parcheggio pubblico. Metà di tale area dovrà essere utilizzata per il mercato settimanale ed in tale ottica dotata di tutte le attrezzature necessarie. In planimetria individuato con la lettera P ; f) ogni altro servizio e sottoservizio necessario alla funzionalità dell insediamento da definire in sede progettuale; g) area di mq 185,00 destinata alla realizzazione di corsello/rampa di accesso individuata in planimetria come LOTTO1/2 ; le opere sopradescritte saranno a carico degli assegnatari secondo il progetto esecutivo da redigersi dagli stessi e da approvarsi il cui costo è determinato secondo dettagliato computo metrico e come indicato nel regolamento di assegnazione aree di PIANO DI ZONA per l edilizia economica e popolare di via Garibaldi (Area Campetto) approvato con Delibera di C.C. n 09 del Possono presentare domanda di assegnazione i seguenti soggetti aventi i requisiti soggettivi di ammissibilità previsti dalla legislazione vigente e dal Regolamento Comunale di Assegnazione e di Gestione delle aree comprese nel P.E.E.P. (art. 9) del regolamento approvato con Delibera di Consiglio Comunale n 9 del : a) Gli enti pubblici (ALER Aziende speciali Istituti ed enti previdenziali ed assistenziali altri enti) istituzionalmente operanti nel settore dell edilizia economica e popolare; b) Le cooperative e loro consorzi a proprietà indivisa o divisa; c) Le imprese di costruzione ed i loro consorzi; d) Persone fisiche, aventi i requisiti per l assegnazione di alloggi economici e popolari secondo la vigente normativa. 2

3 5 I soci delle cooperative, gli acquirenti dalle imprese costruttrici ed i soggetti privati debbono possedere i requisiti di cui all art. 6 del Regolamento Comunale di Assegnazione e di Gestione delle aree comprese nel P.E.E.P. All atto della istanza di concessione dell area i requisiti potranno essere autocertificati e resi nelle forme di cui al D.P.R. 445 del Il Comune si riserva la facoltà di procedere alla verifica delle stesse. 6- L assegnazione delle aree, ai sensi dell art. 10 del Regolamento Comunale di Assegnazione e di Gestione delle aree comprese nel P.E.E.P., in proprietà è destinata in via prioritaria alle cooperative edilizie. 7 Le tipologie e le caratteristiche tecniche delle costruzioni sono previste dal Piano di Zona come sopra approvato, chiunque ne abbia interesse può prenderne visione presso l Ufficio Tecnico Comunale Servizio Edilia Privata. 8 La domanda in regolare bollo, con allegati i documenti richiesti di cui a successivo art. 9, deve essere presentata all Ufficio Protocollo del comune o trasmesso con lettera raccomandata A.R. entro il termine del Non saranno prese in considerazione istanze pervenute dopo tale termine. Farà fede la data del timbro postale per il termine di spedizione. L amministrazione non risponde per smarrimento o perdita della domanda trasmessa per posta. 9 I documenti da allegare all istanza sono i seguenti: a) per gli enti pubblici: copia dell atto costitutivo riportante lo scopo sociale alla realizzazione di alloggi di E.R.P. ed l indicazione del legale rappresentante; b) per le cooperative e loro consorzi: copia dell atto costitutivo riportante lo scopo sociale anche alla realizzazione di alloggi di edilizia economica e popolare, l indicazione del legale rappresentante, la certificazione prefettizia di registrazione all apposito registro delle cooperative e autocertificazione del possesso dei requisiti di cui all art. 9, secondo comma, numeri 1),2), 3) 4) 5), 6), 7), 8) del Regolamento comunale; c) per le imprese di costruzione ed i loro consorzi: il Certificato Camerale, in data non anteriore di tre mesi, con l indicazione del legale rappresentante, la delibera di autorizzazione alla richiesta, l impegnativa alla assegnazione degli alloggi da realizzare a soggetti aventi i requisiti di Regolamento, autocertificazione del possesso dei requisiti di cui all art. 9, terzo comma numeri da 1) a 7) del Regolamento comunale. d) Per i soggetti privati: dichiarazione, sotto forma di autocertificazione di cui al D.P.R. 445 del , comprovante il possesso dei requisiti di cui all art. 6, lettera B commi lettere a), b) c) d) e) ed f) del Regolamento comunale. Per tutti i richiedenti: e) dichiarazione sotto forma di autocertificazione l impegnativa alla realizzazione di alloggi aventi le caratteristiche costruttive e tipologiche di cui all art. 12 del Regolamento comunale ed i requisiti planovolumetrici di cui al Piano di Zona di via Garibaldi (Area Campetto), come approvato, ed alla realizzazione delle opere di urbanizzazione primaria e secondaria necessarie come previste dal Piano di Zona stesso. 3

4 10 Le domande verranno esaminate dall apposita commissione di cui all art. 8 del Regolamento comunale che, verificati i requisiti, redigerà apposita graduatoria di assegnazione in base ai criteri e punteggi di cui all art. 10. A parità di punteggio varrà l ordine di arrivo al protocollo del comune. 11 Entro i tre mesi successivi alla data di assegnazione dell area deve procedersi alla stipula del rogito di trasferimento della proprietà. A tale fine a pena di decadenza il concessionario deve versare alla data del rogito notarile alla tesoreria comunale il costo dell area così come determinato dal lotto n 1 oggetto di assegnazione e quota parte, se dovuta, degli oneri di urbanizzazione primaria e secondaria. In caso di mancata presentazione, entro il termine sopra stabilito, alla stipula dell atto di trasferimento si provvederà senza indugio alla revoca dell assegnazione ed all affidamento al secondo in graduatoria. 12 Il costo dell area assegnata come LOTTO N 1 consistente in (lotto 1 e lotto ½ come da planimetria allegata) resta stabilito in 2.985,00 (diconsi euro duemilanovecentottantacinque/00) secondo quanto determinato dal regolamento Comunale sull assegnazione delle aree P.E.E.P approvato con Delibera C.C. n 09 del , esecutiva, nonché dei costi accessori (art. 11 Regolamento) Il soggetto assegnatario dovrà eseguire inoltre a propria cura e spese, in modo unitario o coordinato anche in forma consortile le opere di urbanizzazione primaria e secondaria previsti nel Piano di Zona a scomputo totale e/o parziale degli ordinari oneri di urbanizzazione dovuti. L onere della progettazione e della direzione dei lavori e della sicurezza verrà posto a carico degli assegnatari. 14 Il concessionario inoltre deve presentare fidejussione bancaria o assicurativa a garanzia della esecuzione delle opere di urbanizzazione primaria e secondaria di importo pari al computo delle opere medesime previste per il primo lotto funzionale per un importo di ,00 diconsi ( novecentodiecimila/00 Euro). Il fideiussore risponde per l obbligazione contratta senza il beneficio della preventiva escussione del debitore nel caso in cui le opere non siano state eseguite nel termine e conformemente al progetto approvato. Nel caso che le opere vengano eseguite direttamente dal comune il concessionario dovrà corrispondere la pro-quota parte in base al costo effettivo sostenuto dal comune, pena la mancata concessione del permesso di abitabilità delle costruzioni realizzate. 15 Per le cooperative edilizie, singole o in associazione temporanea, i loro consorzi, per le imprese singole, o in associazione temporanea e loro consorzi, è fatto obbligo, ai sensi dell art. 10 del Regolamento comunale, di rilasciare impegno a consegnare a prima richiesta ai soci ed agli acquirenti idonea fideiussione (bancaria o assicurativa) a fronte dei versamenti di acconto quale garanzia degli importi versati. 16 Per quanto non espressamente previsto nel presente bando valgono le norme di legge e del Regolamento comunale per l assegnazione e la gestione delle aree comprese nel P.E.E.P. assunto definitivamente con atto Delibera C.C. n 090 del , esecutivo. 4

5 Turate li 25 luglio 2012 IL RESPONSABILE DEL SERVIZIO LLPP (arch. Cristiano Clementi) IL RESPONSABILE DEL SERVIZIO URBANISTICA E TERRITORIO (arch. Angelo Sabbadin) 5