OFFERTA TECNICA-LOGISTICA

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1 Direzione Regionale della Sardegna Ufficio Risorse Materiali INDAGINE DI MERCATO IMMOBILIARE OFFERTA TECNICA-LOGISTICA Offerta economica da 0 a 40 punti - 20 punti se VL (Valori Locazione /mq x mese) è in linea con il valore massimo OMI(*); - 30 punti se VL è in linea con il valore minimo OMI(*); - da 30 fino a 40 punti per valori al di sotto di quelli OMI(*) e proporzionalmente al ridursi del valore offerto. (*)Se l immobile dovesse ricadere in una zona OMI nella quale non sono presenti le quotazioni relative agli uffici, si procederà a considerare i valori OMI della più vicina zona quotata Offerta tecnica-logistica da 0 a 60 punti 1) Collocazione dell immobile (classificazione OMI) in zona a. periferica: 4 punti b. semicentrale: 2 punti c. centrale: 0 punti 2) Numero di posti auto di pertinenza dei locali offerti: a. 150 stalli e oltre: 6 punti b. tra i 100 e i 149 stalli: 4 punti c. tra i 50 e i 100 stalli: 2 punti d. meno di 50 stalli: 1 punto e. senza pertinenze a parcheggio: 0 punti 3) Immobile sviluppato su a. un piano: 4 punti b. due piani: 2 punti c. tre o più piani: 0 punti 4) Vicinanza ad almeno una fermata dei mezzi pubblici a. fermata a < 250 m: 4 punti b. fermata tra i 250 m e i 500 m: 2 punti c. fermata a > 500 m: 0 punti

2 5) Numero di mezzi pubblici che eseguono la fermata entro 500 metri: a. > 4: 5 punti b. = 3: 3 punti c. = 2: 2 punti d. = 1: 1 punto e. = 0: 0 punti 6) Collegamento e/o vicinanza con a. strade di grande comunicazione: 2 punti b. strade secondarie: 1 punti 7) Vicinanza a servizi e/o uffici pubblici di interesse utenza/personale Agenzia (bancheposte-scuole ) a. < 250 m: 4 punti b. tra 250 m e 500 m: 2 punti c. > 500 m: 0 punti 8) Numero di servizi e/o uffici pubblici di interesse utenza/personale Agenzia (bancheposte-scuole ) entro 500 metri a. > 4: 5 punti b. = 3: 3 punti c. = 2: 2 punti d. = 1: 1 punto e. = 0: 0 punti 9) Immobile in condivisione a. Indipendenza del fabbricato: 4 punti b. in condivisione con un altra P.A.: 2 punti c. in condivisione con altre P.A.: 1 punto d. in condivisione con Privato/i.: 0 punti 10) Accessi allo stabile a. differenziati per il personale e per il pubblico: 1 punti b. indifferenziati: 0 punti 11) Presenza di un sistema di controllo accessi informatizzato a. si: 1 punti b. no: 0 punti 12) Immobile con distribuzione uffici e corridoi a. corridoi rettilinei e distribuzione uffici regolare: 3 punti b. corridoi non rettilinei e distribuzione uffici regolare: 2 punti c. corridoi rettilinei e distribuzione uffici non regolare: 1 punto d. corridoi non rettilinei e distribuzione uffici non regolare: 0 punti 13) Percentuale tra superficie netta corridoi in relazione agli uffici a. compresa tra il 10% e il 15% della superficie ad uffici: 2 punti b. compresa tra il 15% e il 20% della superficie ad uffici: 1 punti c. superiore al 20% di quella destinata agli uffici: 0 punti 14) Flessibilità distributiva a. utilizzo di tramezzature mobili che consentano modifiche delle dimensioni delle stanze: 2 punti b. utilizzo di tramezzature che non consentano modifiche delle dimensioni delle stanze: 0 punti

3 15) Flessibilità impiantistica (elettrico, cablaggio strutturato ) a. impianti facilmente modificabili: 3 punti b. impianti modificabili con difficoltà: 1 punto c. impianti non modificabili: 0 punti 16) materiali di pavimentazione, facilmente lavabili a. con resistenti all usura e/o calpestio forte o molto forte: 2 punti b. con resistenti all usura e/o calpestio media: 1 punto c. con resistenti all usura e/o calpestio bassa o medio bassa: 0 punti 17) Archivi dotati di a. scaffalature compattabili mobili: 4 punti b. scaffalature standard: 2 punti c. armadi: 1 punto d. privi di scaffalature: 0 punti 18) Immobile con Attestato di Prestazione Energetica (APE) indicante a. la classe energetica A: 4 punti b. la classe energetica B: 3 punti c. la classe energetica C: 2 punti d. la classe energetica D e E: 1 punto e. la classe energetica F e G: 0 punti

4 Autovalutazione Offerta Tecnica # Caratteristica Punteggio Giustificazioni 1) UBICAZIONE DELL'IMMOBILE 2) PERTINENZE A PARCHEGGIO 3) NUMERO DI PIANI 4) VICINANZA MEZZI PUBBLICI 5) NUMERO DI MEZZI PUBBLICI 6) COLLEGAMENTO 7) VICINANZA SERVIZI/UFFICI PUBBLICI 8) NUMERO DI SERVIZI/UFFICI PUBBLICI

5 # Caratteristica Punteggio Giustificazioni 9) IMMOBILE IN CONDIVISIONE 10) ACCESSI ALLO STABILE 11) SISTEMA DI CONTROLLO ACCESSI 12) DISTRIBUZIONE INTERNA 13) SUPERFICIE NETTA CORRIDOI/SUPERFICIE UFFICI 14) FLESSIBILITA' DISTRIBUTIVA 15) FLESSIBILITA' IMPIANTISTICA 16) PAVIMENTAZIONE RESISTENZA AL CALPESTIO 17) DOTAZIONE ARCHIVI

6 # Caratteristica Punteggio Giustificazioni 18) CLASSE ENERGETICA TOTALE PUNTEGGIO OFFERTA TECNICA Luogo, data / / TIMBRO E FIRMA... N.B. La domanda deve essere corredata da fotocopia, non autenticata, di documento di identità del sottoscrittore. La domanda, nel caso di concorrente costituito da associazione temporanea o da un consorzio non ancora costituiti deve essere sottoscritta da tutti i soggetti che costituiranno la predetta associazione o consorzio; alla domanda, in alternativa all autenticazione della sottoscrizione, deve essere allegata, a pena di esclusione dalla gara, copia fotostatica di un documento di identità del/dei sottoscrittore/i; la domanda può essere sottoscritta anche da un procuratore del legale rappresentante ed in tal caso va trasmessa la relativa procura.