L Avv. Giovanni Del Pretaro del Foro di Chieti, con studio in Chieti alla Via

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1 STUDIO LEGALE AVV. GIOVANNI DEL PRETARO Patrocinante in Cassazione Via Cauta, Chieti Tel.0871/ Fax.0871/ delpretaro@tin.it TRIBUNALE DI CHIETI AVVISO DI VENDITA IMMOBILIARE A PREZZO RIBASSATO L Avv. Giovanni Del Pretaro del Foro di Chieti, con studio in Chieti alla Via Cauta n.1, delegato, ex art. 591 bis c.p.c., con ordinanza emessa ante D.L.83/15, così come convertito nella L.132/15, dal Giudice dell Esecuzione Immobiliare del Tribunale di Chieti, al compimento delle operazioni di vendita relative alla esecuzione immobiliare n. 133/13, AVVISA che il giorno 30 Novembre 2017 alle ore 9.30 presso lo studio dell Avv. Giovanni Del Pretaro sopra indicato si procederà alla vendita senza incanto, al miglior offerente, dei seguenti beni immobili: LOTTO UNICO: piena proprietà di appartamento per civile abitazione, piano terra, sito nel Comune di Ortona alla Via Bonelli 2, zona centro storico; l appartamento è composto da ingresso soggiorno, cucina, camera da letto, bagno e wc, accesso tramite area urbana, per un totale di superficie coperta lorda complessiva pari a 83 mq, in Catasto Fabbricati al Foglio di mappa 25, particella 314, sub 14, Cat. A/4, classe 1, consistenza 2,5 vani, rendita. 111,04. PREZZO BASE D ASTA ,00. 1) Le offerte di acquisto dovranno essere presentate mediante istanza, in carta legale, sottoscritta e depositata, presso lo studio dell Avv. Giovanni Del Pretaro, in busta chiusa entro le ore del giorno 29 Novembre ) L'offerta dovrà contenere:

2 A) ) in caso di persona fisica offerente: cognome, nome, luogo e data di nascita, codice fiscale, domicilio e residenza dell offerente, recapito telefonico, e in caso di persona fisica coniugata, il regime patrimoniale prescelto, con l indicazione delle generalità del coniuge, con accluse copie fotostatiche del documento di identificazione e del tesserino del codice fiscale; B) in caso di ente offerente: i dati identificativi dell ente, inclusa la partita IVA o il Codice Fiscale, allegando certificato della Camera di Commercio dalla quale risulti la costituzione dell ente ed i poteri conferiti all offerente; C) l offerente dovrà dichiarare la residenza o eleggere il domicilio in Chieti se ivi non residente; D) i dati identificativi ( numero del lotto ) del bene per il quale l'offerta è proposta; E) l'indicazione del prezzo offerto che non potrà essere inferiore al prezzo base d asta su indicato e ciò a pena di inefficacia della stessa offerta, del tempo e modo di pagamento nonché ogni altro elemento utile alla valutazione della offerta. 3) L offerente dovrà versare una somma pari al 10% del prezzo offerto, a titolo di cauzione, mediante un assegno circolare intestato al professionista delegato, Avv. Giovanni Del Pretaro, ed altra somma pari al 10% del prezzo offerto, quale deposito corrispondente all ammontare approssimativo delle spese relative al trasferimento degli immobili, mediante un assegno circolare intestato al professionista delegato, Avv. Giovanni Del Pretaro; i predetti assegni dovranno essere inseriti nella busta contenente l offerta unitamente ad una fotocopia degli stessi ( fronte retro ) su unica facciata. 4) In caso di offerta ( art. 572 cpc) pari o superiore al valore dell'immobile la stessa è senz altro accolta; se il prezzo offerto è inferiore rispetto al prezzo 2

3 stabilito in misura non superiore ad un quarto potrà farsi luogo all aggiudicazione del bene ove si ritenga che non vi sia seria possibilità di conseguire un prezzo superiore con una nuova vendita e non sono state presentate istanze di assegnazione ex art. 588 cpc. 5) In caso di pluralità di offerte (art. 573 c.p.c.) gli offerenti saranno invitati in ogni caso ad una gara sull'offerta più alta; se sono state presentate istanze di assegnazione, ex art. 588 cpc, ed il prezzo indicato nella migliore offerta, o nell offerta presentata per prima, è inferiore al valore dell immobile verrà disposta l assegnazione; ai fini dell individuazione della migliore offerta si terrà conto dell entità del prezzo, nonché di ogni altro elemento utile indicato dell offerta stessa. 6) Il versamento del saldo-prezzo dovrà avvenire entro 60 giorni dalla aggiudicazione, dedotta la sola cauzione, mediante assegno circolare non trasferibile intestato Avv. Giovanni Del Pretaro. 7) Qualora nella procedura vi sia creditore titolare di credito fondiario ai sensi dell'art. 41 D.Lgs. 385/1993, l'aggiudicatario, che non intenda avvalersi della facoltà di subentrare nel contratto di finanziamento prevista dal comma 5 del citato D.Lgs, dovrà versare direttamente al creditore fondiario, entro il termine di 60 giorni dalla data di aggiudicazione, la parte del prezzo corrispondente al complessivo credito di quest ultimo. 8) Sono a carico dell aggiudicatario tutte le spese e competenze per il trasferimento degli immobili e quelle necessarie per la cancellazione della trascrizione del pignoramento, delle ipoteche e di ogni altro vincolo pregiudizievole. 9) Gli immobili vengono venduti con gli accessori, dipendenze, pertinenze ad esse relative, servitù attive e passive, nello stato di fatto e di diritto in cui si 3

4 trovano attualmente, senza alcuna garanzia per evizione, molestie e pretese di eventuali conduttori. 10) Lo stesso aggiudicatario qualora l immobile si trovi nelle condizioni di cui all art. 13 della legge 47/1985 ( Suppl. ord. G.U. n. 181 del 2/8/1985 ) dovrà presentare domanda di concessione in sanatoria nei termini di legge ed inoltre potrà, ricorrendone i presupposti, avvalersi delle disposizioni di cui all art. 46 comma 5 del T.U. 380/2001 e di cui all art. 40, 6 comma, della Legge 47/1985; 11) Pubblicità nelle forme di cui all art. 490 c.p.c. con l affissione del presente avviso nell Albo del Tribunale di Chieti, affissione di manifesti a stampa nel Comune di Chieti e Ortona, inserzione del bando di vendita, per estratto, sul quotidiano on line PrimaDaNoi.it, sul sito internet del Tribunale di Chieti ( ), unitamente alla relazione di stima, almeno 45 giorni prima del termine per la presentazione delle offerte. 12) Tutte le attività della vendita che, ex art. 571 e segg. c.p.c., devono essere compiute in Cancelleria o davanti al Giudice dell Esecuzione o dal Cancelliere o dal Giudice dell Esecuzione sono eseguite dall Avv. Giovanni Del Pretaro presso il suo studio e che ogni altra informazione potrà essere acquisita presso di lui ( tel. 0871/331057, cell. 392/ ). ******* L Avv. Giovanni Del Pretaro, inoltre, per il caso in cui non siano proposte offerte d acquisto entro il termine stabilito, ovvero per il caso in cui le offerte non siano efficaci ex art. 571 c.p.c., ovvero per il caso in cui si verifichi una delle circostanze di cui all art. 572/3 c.p.c., ovvero per il caso in cui la vendita senza incanto non abbia luogo per qualsiasi altra ragione AVVISA 4

5 che il giorno 6 Dicembre 2017 alle ore 9.30 presso lo studio dell Avv. Giovanni Del Pretaro sopra indicato si procederà alla vendita con incanto dei seguenti beni immobili: LOTTO UNICO: piena proprietà di appartamento per civile abitazione, piano terra, sito nel Comune di Ortona alla Via Bonelli 2, zona centro storico; l appartamento è composto da ingresso soggiorno, cucina, camera da letto, bagno e wc, accesso tramite area urbana, per un totale di superficie coperta lorda complessiva pari a 83 mq, in Catasto Fabbricati al Foglio di mappa 25, particella 314, sub 14, Cat. A/4, classe 1, consistenza 2,5 vani, rendita. 111,04. PREZZO BASE D ASTA ,00 Offerte minime in aumento:. 900,00 1) Ogni offerente, per concorrere all incanto, dovrà presentare, presso lo studio dell Avv. Giovanni Del Pretaro sito in Chieti alla Via Cauta n.1, entro le ore del giorno 5 Dicembre 2017, domanda di partecipazione in carta legale. 2) La domanda di partecipazione dovrà contenere: A) in caso di persona fisica offerente: cognome, nome, luogo e data di nascita, codice fiscale, domicilio e residenza dell offerente, recapito telefonico, e in caso di persona fisica coniugata, il regime patrimoniale prescelto, con l indicazione delle generalità del coniuge, con accluse copie fotostatiche del documento di identificazione e del tesserino del codice fiscale; B) in caso di ente offerente: i dati identificativi dell ente, inclusa la partita IVA o il Codice Fiscale, allegando certificato della Camera di Commercio dalla quale risulti la costituzione dell ente ed i poteri conferiti all offerente; C) l offerente dovrà dichiarare la residenza o eleggere il domicilio in Chieti se ivi non residente: 5

6 D) i dati identificativi ( numero del lotto ) del bene per il quale l'offerta è proposta; 3) L offerente dovrà versare una somma pari al 10% del prezzo offerto, a titolo di cauzione, mediante un assegno circolare intestato al professionista delegato, Avv. Giovanni Del Pretaro, ed altra somma pari al 10% del prezzo offerto, quale deposito corrispondente all ammontare approssimativo delle spese relative al trasferimento degli immobili, mediante un assegno circolare intestato al professionista delegato, Avv. Giovanni Del Pretaro; i predetti assegni dovranno essere depositati unitamente alla domanda di partecipazione. 4) L'aggiudicatario, entro 60 giorni dall'aggiudicazione, dovrà completare il pagamento del prezzo mediante assegno circolare non trasferibile intestato all ordine dell Avv. Giovanni Del Pretaro, salva l ipotesi di aumento di quinto da presentarsi, nelle forme di cui all art. 571 c.p.c., entro il termine perentorio di giorni 10 dall incanto, presso lo studio dell Avv. Giovanni Del Pretaro, prestando cauzione per una somma pari al doppio della cauzione versata per la partecipazione all incanto. 5) Nel caso in cui si verifichi la condizione di cui all'art. 584 c.p.c. (offerte dopo l'incanto) sarà indetta una nuova gara; si avverte che, ai sensi dell'art. 588 c.p.c., ogni creditore, nel termine di 10 giorni prima della data dell'incanto, può presentare istanza di assegnazione a norma dell'art. 589 c.p.c. per il caso in cui la vendita all'incanto non abbia luogo per mancanza di offerte; all'udienza fissata per l'incanto, ove questa non abbia luogo per mancanza di offerte, il bene sarà assegnato al creditore richiedente. 6) Gli immobili vengono venduti con gli accessori, dipendenze, pertinenze ad esse relative, servitù attive e passive, nello stato di fatto e di diritto in cui si 6

7 trovano attualmente, senza alcuna garanzia per evizione, molestie e pretese di eventuali conduttori. 7) Qualora nella procedura vi sia creditore titolare di credito fondiario ai sensi dell'art. 41 D.Lgs. 385/1993, l'aggiudicatario, che non intenda avvalersi della facoltà di subentrare nel contratto di finanziamento prevista dal comma 5 del citato D.Lgs, dovrà versare direttamente al creditore fondiario, entro il termine di 60 giorni dalla data di aggiudicazione, la parte del prezzo corrispondente al complessivo credito di quest ultimo. 8) Sono a carico dell aggiudicatario tutte le spese e competenze per il trasferimento degli immobili e quelle necessarie per la cancellazione della trascrizione del pignoramento, delle ipoteche e di ogni altro vincolo pregiudizievole. 9) Lo stesso aggiudicatario, qualora l immobile si trovi nelle condizioni di cui all art. 13 della legge 47/1985 ( Suppl. ord. G.U. n. 181 del 2/8/1985 ), dovrà presentare domanda di concessione in sanatoria nei termini di legge ed inoltre potrà, ricorrendone i presupposti, avvalersi delle disposizioni di cui all art. 46 comma 5 del T.U. 380/2001 e di cui all art. 40, 6 comma, della Legge 47/1985; 10) Pubblicità nelle forme di cui all art. 490 c.p.c. con l affissione del presente avviso nell Albo del Tribunale di Chieti, affissione di manifesti a stampa nel Comune di Chieti e Ortona, inserzione del bando di vendita, per estratto, sul quotidiano on line PrimaDaNoi.it, sul sito internet del Tribunale di Chieti ( ), unitamente alla relazione di stima, almeno 45 giorni prima del termine per la presentazione delle domande di partecipazione. 11) Tutte le attività della vendita che, ex art. 571 e segg. c.p.c., devono essere compiute in Cancelleria o davanti al Giudice dell Esecuzione o dal Cancelliere 7

8 o dal Giudice dell Esecuzione sono eseguite dall Avv. Giovanni Del Pretaro presso il suo studio, sito in Chieti alla Via Cauta n.1, e che ogni altra informazione potrà essere acquisita presso di lui ( tel. 0871/331057, cell. 392/ ). Chieti li 07/09/17 IL PROFESSIONISTA DELEGATO ( Avv. Giovanni Del Pretaro ) 8