TRIBUNALE DI SULMONA AVVISO DI VENDITA. Il sottoscritto Avv. Valentino ZURLO (c.f. ZRLVNT64B12I804J), con studio

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1 TRIBUNALE DI SULMONA AVVISO DI VENDITA Il sottoscritto Avv. Valentino ZURLO (c.f. ZRLVNT64B12I804J), con studio in Sulmona (AQ), alla piazza Venezuela n. 14, iscritto nell elenco speciale ex art. 179-ter disp. att. c.p.c., VISTA l ordinanza emanata dal Giudice dell Esecuzione di Codesto Tribunale, Dott.ssa Paola Petti, in data con cui il sottoscritto è stato delegato al compimento delle operazioni di vendita nella procedura esecutiva immobiliare n. 52/11, DA PUBBLICO AVVISO E RENDE NOTO -che ha disposto per il giorno alle ore 17:00 presso il suo studio sito in Sulmona alla piazza Venezuela n. 14, la vendita senza incanto, in più lotti, degli immobili di seguito indicati e meglio descritti nella relazione tecnica redatta dal Geom. Francesco D Antino Settevendemmie alla quale si fa espresso rinvio. DESCRIZIONE DEGLI IMMOBILI Lotto n.1 Diritti di piena proprietà pari a ½ su unità immobiliare sita in Pacentro (AQ), Via Re Ferrante n.8 (vicolo di Vico Del Colle), censita in Catasto Edilizio Urbano al Fg. 17, Particella 337, Sub.10, Ctg.A/3, classe 2, Vani 4 Rendita , Vicolo Del Colle civ. 3 e 7, piano terra, composta da un unico piano terra all interno di un vetusto fabbricato in muratura portante in pietra e calce idrata posto al centro storico di Pacentro e composto da un minimo di piani tre fino ad un massimo di piani quattro, in quanto realizzato all epoca su un 1

2 profilo del terreno scosceso. Il valore della quota, nello stato di fatto in cui si trova l immobile, è stata determinata nella relazione del Geom. Francesco D Antino Settevendemmie in ,00. Che detto lotto, come da ordinanza del , viene venduto ad un prezzo ribassato di ¼ rispetto al precedente esperimento non andato a buon fine, e cioè a euro 7.481,73; Lotto n.2 Diritti di piena proprietà pari a ½ su unità immobiliare sita in Pacentro (AQ), Via Re Ferrante n.8 (vicolo di Vico Del Colle), censita in Catasto Edilizio Urbano al Fg. 17, Particella 337, Sub.18, Ctg.A/3 classe 2 Vani 5.5 Rendita , Vicolo Del Colle, piano primo e secondo, composta da un unico piano primo e secondo collegati, con una gradinata interna, con l unità immobiliare di cui al lotto 1. Il valore della quota, nello stato di fatto in cui si trova l immobile, è stata determinata nella relazione del Geom. Francesco D Antino Settevendemmie in ,00. Che detto lotto, come da ordinanza del , viene venduto ad un prezzo ribassato di ¼ rispetto al precedente esperimento non andato a buon fine, e cioè a euro ,65; Si precisa che le due unità immobiliari seppur divise catastalmente ed indicate come due unità immobiliari indipendenti di fatto costituiscono una sola abitazione. -che la suddetta relazione tecnica è stata pubblicata ovvero è in corso di pubblicazione sui siti internet e ove potrà essere consultata, unitamente all ordinanza di delega ex art. 591 bis c.p.c.: -che gli immobili sopra descritti vengono posti in vendita nello stato di fatto e di diritto in cui si trovano, senza alcuna garanzia per i vizi, per evizione, salvo 2

3 quanto previsto dall art c.c., molestie e pretese di eventuali conduttori. *** Sono a carico della procedura esecutiva tutte le spese necessarie per la cancellazione della trascrizione del pignoramento, delle ipoteche e di ogni altro vincolo pregiudizievole gravante sull immobile, come da provvedimento del Presidente del Tribunale di Sulmona del *** Sono a carico dell aggiudicatario tutte le spese per il trasferimento degli immobili ed accessori, ivi compresa la parte spettante al professionista delegato per le operazioni successive all incanto così come liquidata dal Giudice dell esecuzione. *** -che è stato designato Custode Giudiziario del compendio pignorato l Avv. Alessandra Vella, con studio in Sulmona alla Via S. Polo n. 64, tel ; -che ai fini della partecipazione alla vendita senza incanto dovranno essere depositate le offerte di acquisto in carta legale secondo le modalità previste dall art. 571 c.p.c., nei soli giorni di lunedì, mercoledì e venerdì, dalle ore 16:00 alle ore 19:00 sino al giorno precedente la data dell esperimento di vendita, presso lo studio del sottoscritto professionista in Sulmona alla piazza Venezuela n. 14 (tel oppure ). Le offerte dovranno essere presentate in busta chiusa (secondo le modalità di cui all art. 571 c.p.c.); dovranno recare all esterno la dicitura OFFERTA D ACQUISTO SENZA INCANTO PER LA VENDITA DEL GIORNO , oltre all indicazione del lotto per il quale si partecipa, del professionista delegato e di un motto o di uno pseudonimo. 3

4 L offerta dovrà contenere, oltre all indicazione del prezzo di acquisto ex art. 571 c.p.c., l indicazione della procedura in oggetto (n. 52/11 RGE Trib. Sulmona), la descrizione del lotto per il quale si partecipa, l indicazione delle generalità complete dell offerente, del regime patrimoniale di cui alla L. 151/75, del proprio codice fiscale nonché dell eventuale richiesta di godere dei benefici fiscali per l acquisto della prima casa. Alla offerta dovrà essere allegata fotocopia del documento d identità ovvero, nel caso di società, visura camerale in carta libera recante data non anteriore a tre mesi. L offerta va accompagnata da una cauzione, in misura non inferiore al 10% del prezzo proposto per il lotto, da versare a mezzo di assegno circolare non trasferibile intestato all avv. Valentino Zurlo, delegato E.I. n.52/11 RGE Trib. Sulmona, e da inserire nella busta chiusa contenente l offerta; -che, come sopra indicato, è fissata al , alle ore 17:00, la convocazione delle parti e degli offerenti dinanzi al delegato Avv. Valentino Zurlo, presso il suo studio in Sulmona alla piazza Venezuela n. 14 per la deliberazione sulla offerta; -che in caso di presenza di più offerte, anche per importi differenti, si potrà procedere ad una gara sull offerta più alta ai sensi dell art. 573 c.p.c. con offerte minime in aumento non inferiori ad euro 1.000,00; -che dovranno essere versati, nel termine di giorni novanta dall aggiudicazione, il prezzo di aggiudicazione al netto della cauzione, a mezzo di assegno circolare non trasferibile intestato all Avv. Valentino Zurlo delegato E.I. 52/11 RGE, da consegnare al medesimo presso il suo studio in Sulmona alla piazza Venezuela n. 14, nonché, sempre nel termine di giorni novanta dall aggiudicazione, le 4

5 spese di trasferimento, da quantificarsi forfettariamente nella misura del 20% del prezzo di aggiudicazione (30% del prezzo di aggiudicazione per gli immobili soggetti ad IVA non nella misura agevolata), salvo minore importo indicato dal delegato in caso di agevolazioni fiscali, sempre a mezzo di assegno circolare non trasferibile intestato all Avv. Valentino Zurlo, delegato E.I. 52/11 RGE Trib. Sulmona, da consegnare al medesimo presso il suo studio in Sulmona alla piazza Venezuela n. 14. Il professionista delegato provvederà al versamento del prezzo, della cauzione e delle spese di trasferimento secondo le modalità stabilite nell ordinanza di delega; -che ove l asta verrà dichiarata deserta per mancanza o inefficacia delle offerte, per dissenso del creditore procedente a fronte di un unica offerta, viene sin d ora disposta la vendita all incanto per il giorno , ore 17:00 presso lo studio del sottoscritto professionista in Sulmona alla piazza Venezuela n. 14 al seguente prezzo base d asta: LOTTO n. 1 euro 7.481,73; LOTTO n. 2 euro ,65; con offerte minime in aumento pari ad euro 1.000,00 -che, ai fini della partecipazione alla vendita con incanto, ciascun partecipante dovrà depositare nei soli giorni di lunedì, mercoledì e venerdì dalle ore 9:30 alle ore 12:00 e dalle ore 16:00 alle ore 19:00, sino al giorno precedente la data dell esperimento di vendita, presso lo studio in Sulmona alla piazza Venezuela n. 14 del sottoscritto professionista, la domanda di partecipazione in carta legale rivolta a quest ultimo con allegata fotocopia dei documenti di identità ovvero, nel caso di società, di visura camerale in carta libera recante data non 5

6 anteriore a tre mesi, con l indicazione del regime patrimoniale di cui alla L. 151/75, del proprio codice fiscale, dell eventuale richiesta di godere dei benefici fiscali per l acquisto della prima casa e con una cauzione in misura pari al 10% del prezzo base d asta, da versare a mezzo di assegno circolare non trasferibile intestato all Avv. Valentino Zurlo, delegato E.I. 52/11 RGE Trib. Sulmona. L aggiudicazione a seguito di incanto è soggetta all aumento del quinto ex art. 584 c.p.c.. La mancata partecipazione all incanto senza documentato o giustificato motivo comporterà la restituzione della cauzione solo nella misura dei 9/10 dell intero e la restante parte verrà trattenuta come somma rinveniente a tutti gli effetti dall esecuzione; -che nel termine di giorni novanta dall aggiudicazione, dovranno essere versati il prezzo di aggiudicazione al netto della cauzione, a mezzo di assegno circolare non trasferibile intestato all Avv. Valentino Zurlo, delegato E.I. 52/11 RGE Trib. Sulmona, da consegnare al medesimo presso il suo studio in Sulmona alla piazza Venezuela n. 14, nonché, sempre nel termine di giorni novanta dall aggiudicazione, le spese di trasferimento, da quantificarsi forfettariamente nella misura del 20% del prezzo di aggiudicazione (30% del prezzo di aggiudicazione per gli immobili soggetti ad IVA non nella misura agevolata), salvo minore importo indicato dal delegato in caso di agevolazioni fiscali, sempre a mezzo di assegno circolare non trasferibile intestato all Avv. Valentino Zurlo, delegato E.I. 52/11 RGE Trib. Sulmona, da consegnare al medesimo presso il suo studio in Sulmona alla piazza Venezuela n. 14. Il professionista delegato provvederà al versamento del prezzo, della cauzione 6

7 e delle spese di trasferimento secondo le modalità indicate nell ordinanza di delega. Ai sensi dell art. 587 c.p.c. qualora il versamento non sia effettuato nel termine stabilito, verrà dichiarata la decadenza dell aggiudicatario, pronunciata la perdita della cauzione e quindi disposto un nuovo incanto; se il prezzo che se ne ricaverà, unito alla cauzione confiscata, dovesse risultare inferiore a quello dell incanto precedente, l aggiudicatario inadempiente sarà tenuto al pagamento della differenza; -che il presente avviso di vendita viene affisso all Albo del Tribunale di Sulmona, pubblicato sui quotidiani il Messaggero Abruzzo ed il Centro, sui periodici locali Tuttoaffari e Pescaraffari, sui siti internet e nonché notificato ex lege. Tra il compimento delle suddette formalità pubblicitarie ed il giorno fissato per l esame delle offerte non intercorrerà termine inferiore a quarantacinque giorni; -che più approfondite informazioni possono essere acquisite presso lo studio del sottoscritto professionista in Sulmona alla piazza Venezuela n.14 (tel oppure ); -che per prendere visione degli immobili oggetto della esecuzione potrà essere contattato il Custode giudiziario, Avv. Alessandra Vella, al seguente numero Sulmona, Avv. Valentino Zurlo 7