COMUNE DI BUSSOLENGO Provincia di Verona

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1 COPIA COMUNE DI BUSSOLENGO Provincia di Vrona VERBALE DI DELIBERAZIONE DELLA GIUNTA COMUNALE Numro 75 in data 21/03/2017 Classificazion 6.3 OGGETTO: PIANO DEGLI INTERVENTI N. 3/B: SISTEMA DEI SERVIZI E DELLE DOTAZIONI PUBBLICHE ZONE F APPROVAZIONE SCHEMA DI ACCORDO PUBBLICO-PRIVATO DI CUI ALL ART. 6 DELLA LR. N. 11/2004 PROPRIETA BONATO GIORGIO, BONATO GIUSEPPE E BARBIERI GEMMA. L'anno 2017, addì vntuno dl ms di Marzo a sguito di rgolari inviti, si è riunita nlla solita sala dll adunanz, la Giunta Comunal. Sono prsnti al momnto dlla votazion dlla prsnt dlibra i sgunti Signori: Cognom Nom Qualifica Prsnz BOSCAINI MARIA PAOLA Sindaco no FONTANA CRISTIANO Vic Sindaco si FACCI KATIA Assssor no SCARAMUZZI ANNALISA Assssor si RIDOLFI STEFANIA Assssor si MARAIA CARLO Assssor si PRESENTI: 4 ASSENTI:2 Partcipa all adunanza in qualità di Sgrtario il Dott. Massimiliano Spagnuolo Constatato il numro lgal dgli intrvnuti il Vic Sindaco Sig. Cristiano Fontana assum la prsidnza, dichiara aprta la sduta, d invita la Giunta Comunal a discutr dlibrar sull oggtto sopra indicato, il cui tsto è riportato nlla proa n. 87 in data 21/03/2017 ch corrdata dai prvisti parri, è consrvata in original agli atti dll Ufficio Sgrtria. 1

2 LA GIUNTA COMUNALE RICHIAMATA la dlibra di Giunta Comunal n. 69 dl 19/04/2016 con la qual sono stati approvati i critri l procdur da sguir nl sistma di srvizi dll dotazioni pubblich - zon F - da applicar nll ambito dl Piano dgli Intrvnti n. 3/b; ACCERTATO, inoltr, ch con la mdsima dlibrazion di Giunta Comunal n. 69/2016 è stato prso atto dlla rlazion di stima trasmssa dall Univrsità dgli Studi di Padova Dipartimnto di inggnria civil dil ambintal sono stat approvat l formul di calcolo dll rlativ prquazioni; PRESO ATTO ch, sulla bas di suddtti critri di cui alla dlibra di Giunta Comunal n. 69/2016, è stato prdiso un lnco di soggtti idoni alla stipula di un Accordo Pubblico Privato di cui all art. 6 dlla L.R. n. 11/2004 nll ambito dl P.I. n. 3/b; PRESO ATTO, inoltr, ch ni giorni april 2016 si sono svolti gli incontri tra l Amministrazion i suddtti possibili soggtti attuatori ; ACCERTATO ch con nota datata 22/04/2016 di prot. n è stata consgnata ai sigg. Bonato Giorgio, Bonato Giuspp Barbiri Gmma una proa pr rndr dificabil con indic conform a qullo di zona il 50% dll ar di proprità attualmnt individuata com zona F dal vignt PI, catastalmnt idntificata: Ara 1 - al Catasto Trrni al Fg. 14 Mapp. n. 27 dlla suprfici di ,00; Ara 2 - al Catasto Trrni al Fg. 14 Mapp. n dlla suprfici di ,00; con il rlativo importo di prquazion, da accttar ntro il giorno 11/05/2016; VERIFICATO: - ch con nota datata 12/07/2016 di prot. n i sigg. Bonato Giorgio, Bonato Giuspp Barbiri Gmma hanno chisto la possibilità di trasformar l intra Ara 2 con Indic di dificabilità trritorial pari a 0,35 mc/; - ch con nota datata 12/07/2016 di prot. n i sigg. Bonato Giorgio, Bonato Giuspp Barbiri Gmma hanno chisto la possibilità di trasformar l intra Ara 1 con Indic di dificabilità trritorial pari a 0,35 mc/; - ch con succssiva nota datata 26/07/2016 di prot. n è stato comunicato ch la Giunta Comunal riunitasi in data 20/07/2016 ha stabilito ch pr ntramb l proprità potranno ssr rs dificabili il 60 % dlla suprfici con Indic di dificabilità trritorial pari a 0,70 mc/, dmandando i nuovi calcoli di prquazion all Ufficio pro da accttar ntro il giorno 30/11/2016; VERIFICATO, inoltr: - ch con nota datata 22/02/2017 di prot. n i sigg. Bonato Giorgio, Bonato Giuspp Barbiri Gmma hanno prsntato una proa planivolumtrica dll suddtt ar con richista di rndr dificabil il 57% dll ara ( ) con Indic di dificabilità trritorial pari a 0,70 mc/, di cdr a titolo di prquazion il 12% dll ara ( 1.855) rndr ara di attrraggio il rstant 31% dll ara ( ); - ch nlla sduta di Giunta Comunal dl 28/02/2017 è stato dciso di approfondir tal controproa di convocar il soggtto attuator; VERIFICATO, altrsì: - ch con nota datata 06/03/2017 di prot. n i sigg. Bonato Giorgio, Bonato Giuspp Barbiri Gmma hanno prsntato una nuova proa planivolumtrica dll suddtt ar con richista di rndr dificabil con il 57% dll ara ( ) con Indic di dificabilità trritorial pari a 0,70 mc/, di cdr a titolo di prquazion il 10% dll ara 2

3 Suprf ici ara ( 1.500) rndr ara di attrraggio il rstant 33% dll ara ( ) invrtndo il posizionamnto dll ara da cdr con l ara di attrraggio; - ch con succssiva nota datata 09/03/2017 di prot. n è stato comunicato ch la Giunta Comunal riunitasi in data 07/03/2017 ha stabilito di non consntir la ralizzazion di ara a crdito proponndo di trasformar tutta l ara in ara dificabil prvdndo in cssion a titolo di prquazion ; PRESO ATTO: - ch con nota datata 13/03/2017 di prot. n i sigg. Bonato Giorgio, Bonato Giuspp Barbiri Gmma hanno prsntato un ultrior proa planivolumtrica dll suddtt ar con richista di rndr dificabil l intra ara di proprità (Zona C2.4) con Indic di dificabilità trritorial pari a 0,50 mc/, prvdndo la cssion a titolo di prquazion di , catastalmnt idntificata al Catasto Trrni al Fg. 14 Mapp. n , dlla suprfici di ,00; - ch con nota datata 15/03/2017 di prot. n è stato comunicato al soggtto attuator ch la Giunta Comunal nlla sduta dl 14/03/2017 ha dciso di accoglir la controproa formulata dmandando al succssivo PUA la localizzazion dll strad intrn di rlativi standards urbanistici; RISCONTRATO ch l pro suddtt si rifriscono all intra ara di proprità, catastalmnt idntificata al Catasto Trrni al Fg. 14 Mapp. n , dlla suprfici di ,00, individuat dal vignt PI part com zona F part com zona agricola; RITENUTO, prtanto, dovr far risaminar la proa insrndo solamnt l ara di proprità attualmnt individuata com zona F dal vignt PI, com da critri approvati con la succitata dlibrazion di Giunta Comunal n. 69/2016; VISTA la nota datata 20/03/2017 di prot. n con la qual i sigg. Bonato Giorgio, Bonato Giuspp Barbiri Gmma hanno prsntato una proa planivolumtrica corrtta; VERIFICATO ch la zona F ricad in part sulla strada di proprità comunal ch, prtanto, la zona F di proprità di sigg. Bonato Giorgio, Bonato Giuspp Barbiri Gmma risulta pari a ; RITENUTO, prtanto, rndr dificabil part dll ara di proprità di sigg. Bonato Giorgio, Bonato Giuspp Barbiri Gmma (Zona C2.4) catastalmnt idntificata al Catasto Trrni al Fg. 14 Mapp. n part-577part-659part-660 dlla suprfici di con Indic di dificabilità trritorial pari a 0,50 mc/, prvdndo la cssion a titolo di prquazion di part dll ara di proprità catastalmnt idntificata al Catasto Trrni al Fg. 14 Mapp. n. 577 part (. 595) 659 part (. 905) dlla suprfici di , attualmnt individuata com zona F dal vignt PI, pr un importo di prquazion pari a: unitari o ara F xant / ara F x-ant TOTALE Ara in cssio n Ara da trasforma r Indic fondia rio/tr ritorial mc/m q Volum di progtto mc unitario /mc ara dstinazi on rsidnzi al Prq su incrmnt o di valor calcolata al 50% Prq. ara in cssion Prq. da montiz z , RITENUTO, prtanto, dovr approvar l allgato schma di Accordo Pubblico Privato di cui all art. 6, dlla LR n. 11/2004 (all. A ); VISTA la L.R. n. 11/2004; 3

4 Suprf ici ara VISTO ch il Dirignt dll Ara Srvizi Tcnici ad intrim, Dott.ssa Maria Luigia Marconi, ha sprsso, in mrito, parr tcnico favorvol; VISTO ch il Rsponsabil dl Srvizio Finanziario, dott. Enrico Guzzi, ha sprsso, in mrito, parr contabil favorvol; CON VOTI unanimi, sprssi nll form di lgg; DELIBERA 1) di ritnr l prmss part intgrant sostanzial dl prsnt provvdimnto; 2) di approvar l allgato schma di Accordo Pubblico Privato di cui all art. 6, dlla LR n. 11/2004 (all. A ) pr la trasformazion di part dll ara di proprità di sigg. Bonato Giorgio, Bonato Giuspp Barbiri Gmma (Zona C2.4) catastalmnt idntificata al Catasto Trrni al Fg. 14 Mapp. n part-577part-659part-660 dlla suprfici di con Indic di dificabilità trritorial pari a 0,50 mc/, prvdndo la cssion a titolo di prquazion di part dll ara di proprità catastalmnt idntificata al Catasto Trrni al Fg. 14 Mapp. n. 577 part (. 595) 659 part (. 905) dlla suprfici di , attualmnt individuata com zona F dal vignt PI, pr un importo di prquazion pari a: unitari o ara F xant / ara F x-ant TOTALE Ara in cssio n Ara da trasforma r Indic fondia rio/tr ritorial mc/m q Volum di progtto mc unitario /mc ara dstinazi on rsidnzi al Prq su incrmnt o di valor calcolata al 50% Prq. ara in cssion Prq. da montiz z , ) di dovr stabilir, sulla bas di critri approvati con la succitata dlibrazion di Giunta Comunal n. n. 69 dl 19/04/2016, la sgunt procdura: - Prima dll adozion dl PI dovrà ssr sottoscritto l accordo mdiant atto pubblico notaril; - Contstualmnt alla stipula dll accordo il soggtto attuator dovrà costituir, qual garanzia finanziaria pr l admpimnto dgli obblighi drivanti dalla sottoscrizion dll accordo, cauzion da prstarsi mdiant fidiussion bancaria o assicurativa o dposito contanti prsso la Tsorria Comunal pari all importo dlla prquazion dovuta; - l intra ara oggtto di Accordo PP dovrà ssr assoggttata ad unico PUA; gli standard dovuti pr l ara rsa dificabil dovranno ssr incorporati progttati unitamnt all ara cduta a titolo di prquazion; la ralizzazion dgli standard sarà a carico dl soggtto attuator a scomputo dgli onri di urbanizzazion mntr l intrvnto sull ara cduta a titolo di prquazion sarà sguito dirttamnt dal Comun; - il PUA dovrà ssr prsntato ntro 3 (tr) msi dall fficacia dl PI n. 3/b; Qualora non vniss prsntato ntro tal trmin l Amministrazion Comunal si risrva di procdr ad un ultrior variant al PI pr stralciar l ara in qustion; - Il valor di prquazion montizzato dovrà ssr pagato, in un'unica soluzion, ntro 10 giorni dall fficacia dl PI n. 3/b; - La cssion dll ara a titolo di prquazion dovrà avvnir ntro 10 giorni dall scutività dlla dlibra di approvazion dfinitiva dl PUA; - La cssion dgli standard, a titolo gratuito, dovrà avvnir ntro 60 giorni dalla data di dposito prsso il Comun dl Crtificato di collaudo con sisto favorvol; - nl caso in cui la cauzion vin prstata mdiant fidiussion bancaria o assicurativa, la stssa dovrà contnr l sgunti clausol: La sottoscritta (istituto garant) dichiara di costituirsi, com con la prsnt si costituisc, fidjussor solidal nll intrss di Richidnti d a favor dl Comun di Bussolngo fino alla concorrnza massima di a garanzia dll obbligazioni di cui in prmssa, con prvision di pagamnto a prima richista dl soggtto garantito. 4

5 La sottoscritta (istituto garant) dichiara ch garanzia è prstata con formal rinuncia splicita al bnficio dlla prvntiva scussion dl dbitor principal non trova applicazion l art. 1944, scondo comma, dl codic civil, di rinunciar sprssamnt all cczion di cui all art. 1957, scondo comma, dl codic civil. La garanzia è prtanto oprativa soggtta ad scussion a smplic richista scritta a mzzo raccomandata AR dl Comun di Bussolngo, attstant l inadmpimnto di Richidnti, formulata con l indicazion dll inadmpinza riscontrata, con l sclusion di ogni cczion /o contstazion con rifrimnto a qull fondat sul rapporto contrattual sottostant, snza bisogno di costituzion in mora dl dbitor principal. Il pagamnto sarà ffttuato dalla sottoscritta (istituto garant) ntro il trmin di 15 (quindici) giorni dalla richista dl Comun di Bussolngo. La prsnt fidjussion si intndrà tacitamnt d automaticamnt rinnovata di anno in anno sino al ricvimnto dlla comunicazion scritta di svincolo da part dl Comun di Bussolngo, consgunt all assolvimnto da part di Richidnti dgli obblighi assunti. L modalità di riduzion parzial dlla garanzia prstata sono disciplinat dall accordo citato. Pr vntuali controvrsi sarà comptnt sclusivamnt il foro di Vrona. 4) di dar atto ch l accordo sottoscritto costituirà part intgrant sostanzial dl Piano dgli Intrvnti n. 3/b da assoggttar all mdsim form di pubblicità partcipazion, frmo rstando ch il rcpimnto dll accordo avvrrà con provvdimnto di adozion dllo strumnto di pianificazion a cui accd d è condizionato alla confrma dll su prvisioni nl piano approvato, così com diso dall art. 6 dlla lgg rgional n. 11/2004; 5) di incaricar il Dirignt Ara Srvizi Tcnici a sottoscrivr l Accordo Pubblico Privato costitunti il Piano dgli Intrvnti n. 3/b, autorizzandolo sin d ora ad apportar allo schma di cui innanzi vntuali modifich di limitata ntità, ond adattarli all spcifich fattispci; 6) di insrir la prsnt dlibrazion nll lnco da trasmttr ai Capigruppo Consiliari, comunicando agli stssi ch il tsto è a disposizion di tutti i Consigliri Comunali prsso la Sgrtria Comunal, ai snsi dll art. 125 dl D.Lgs n 267; Succssivamnt la Giunta Comunal, considrata l urgnza di provvdr, con sparata votazion unanim pals, rsa pr alzata di mano, DELIBERA - di dichiarar la prsnt dlibrazion immdiatamnt sguibil, ai snsi dl 4 comma dll art. 134 dl D.Lgs , n

6 Il Prsidnt F.to Cristiano Fontana Il Sgrtario Comunal F.to Dott. Massimiliano Spagnuolo ADEMPIMENTI RELATIVI ALLA PUBBLICAZIONE Si attsta ch copia dlla prsnt dlibrazion vin pubblicata all'albo Prtorio onlin dl Comun il: 22/03/2017 d ivi rimarrà pr 15 giorni conscutivi. L'addtto di Sgrtria F.to Nicoltta Formnti La prsnt dlibrazion è divnuta scutiva ESECUTIVITA' Ai snsi dll'art. 134, comma 3, dl T.U. approvato con D.Lgs. 18 agosto 2000 n Il Sgrtario Comunal F.to Dott. Massimiliano Spagnuolo Copia conform all'original, in carta libra pr uso amministrativo. Bussolngo 22/03/2017 Il Sgrtario Comunal Massimiliano Spagnuolo 6