I.M.U. (Imposta Municipale Unica)

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1 I.M.U. (Imposta Municipale Unica) Sportello IMU Sarà attivo per i cittadini del Comune di Cremenaga lo sportello IMU per fornire chiarimenti ed informazioni circa l'applicazione della nuova imposta. UFFICO TRIBUTI Personale di riferimento Sig.ra Soccio Michela - Istruttore Amministrativo Ing. Parietti Giusva Ufficio Tecnico Dott.ssa Bagilliere Debora Comune di Cremenaga Telefono: 0332/ Fax: 0332/ e.mail: contabilita@comune.cremenaga.va.it e.mail: tecnico@comune.cremenaga.va.it Orario di apertura al Pubblico: Martedì: dalle alle Mercoledì: dalle 9.00 alle Giovedì:dalle 9.30 alle I.M.U. (Imposta Municipale Unica) Con il Decreto Legge 6 dicembre 2011 n. 201 è stata abolita, a decorrere dall'anno 2012, l'imposta Comunale sugli Immobili (I.C.I.) e introdotta, in via sperimentale, l'imposta Municipale Unica (I.M.U.). Il presupposto impositivo è lo stesso dell'ici, ossia il possesso di fabbricati, aree fabbricabili e terreni agricoli di cui all'art. 2 del D.Lgs. 504/1992, ivi compresa l'abitazione principale e le pertinenze. DETERMINAZIONE VALORE DEGLI IMMOBILI: 1) Rendita catastale. La rendita catastale è indicata nell'atto di compravendita dell'immobile. Insieme alla classificazione dell'immobile è la base di partenza per il calcolo dell'imposta IMU. Il contribuente che ha smarrito i sopra descritti documenti o i dati ivi contenuti non sono aggiornati, si potrà rivolgere; all'agenzia del Territorio - di Varese in Via Carlo Frattini, Varese Ufficio per le Relazioni con il Pubblico - Orario di apertura: dal lunedì al venerdì ore Telefono: ; oppure ai CAAF abilitati o commercialisti; il contribuente in alternativa può collegarsi on-line ai servizi dell'agenzia del Territorio al sito e in sezione privati, visure catastali recuperare i dati. Il contribuente in alternativa può rivolgersi al Comune di Cremenaga negli orari al pubblico sopra indicati. 2) Rivalutazione del 5%. La rendita catastale deve essere rivalutata del +5% rispetto al suo valore originario. Si ottiene in tal modo la rendita catastale rivalutata (RC). 1

2 3) Il valore catastale dell immobile è costituito da quello ottenuto applicando all'ammontare della rendita risultante in catasto, rivalutata del 5 per cento, i moltiplicatori del prospetto seguente: CLASSIFICAZIONI CATASTALI Abitazioni (fabbricati classificati nel gruppo catastale A e nelle categorie catastali C/2, C/6 e C/7, con esclusione della categoria A/10) NUOVO MOLTIPLICATORE 160 Caserme, comunità, edifici pubblici (fabbricati classificati nel gruppo catastale B) 140 Laboratori artigiani e altri fabbricati ad uso sportivo e balneare senza fini di lucro (fabbricati classificati nelle categorie catastali C/3, C/4 e C/5) 140 Uffici (fabbricati classificati nella categoria catastale A/10) 80 Edifici industriali e commerciali (fabbricati classificati nel gruppo catastale D, esclusa la cat. D/5) - (Dal 2013 si applica il moltiplicatore 65) 60 Banche, assicurazioni (categoria D/5) 80 Negozi (fabbricati classificati nella categoria catastale C/1) 55 2) Per i terreni agricoli il valore è costituito da quello ottenuto applicando all'ammontare del reddito dominicale risultante in catasto, rivalutato del 25 per cento, i moltiplicatori del prospetto seguente: Terreni agricoli condotti direttamente (coltivatori diretti e imprenditori agricoli professionali iscritti nella previdenza agricola) 110 Terreni agricoli (altri casi) 130 3) Il valore delle aree fabbricabili è determinato dal valore venale in comune commercio per le tipologie appartenenti, in base agli strumenti urbanistici comunali. VALORE VENALE DELLE AREE FABBRICABILI NEL COMUNE DI CREMENAGA PER L ANNO La Giunta Comunale ha determinato i valori venali minimi in comune commercio delle aree fabbricabili come stabiliti con delibera di giunta nr. 59 del 22/10/2011 ZONA (come delimitata dagli strumenti urbanistici in vigore) DESTINAZIONE VALORE AL MQ ZONA A CENTRO STORICO. 60,00 2

3 ZONA B1 EDIFICAZIONE INTENSIVA. 60,00 ZONA B2 EDIFICAZIONE SEMI-INTENSIVA. 55,00 ZONA C EDIFICAZIONE ESTENSIVA. 40,00 ZONA STD AREE A SERVIZI. 25,00 ZONA F PARCO URBANO TERRITORIALE. 15,00 ZONA E1 AGRICOLA. 5,00 ZONA E2 BOSCHIVA. 2,00 PL RESIDENZIALE NON CONVEZIONATO. 45,00 PL RESIDENZIALE GIÀ CONVEZIONATO. 60,00 PL PRODUTTIVO NON CONVEZIONATO. 40,00 PL PRODUTTIVO GIÀ CONVEZIONATO. 60,00 ALIQUOTA IMU ORDINARIA Per determinare le aliquote IMU sulla prima casa, i Comuni possono aumentare o diminuire l aliquota ordinaria dello 0,4% del ±0,2%: l IMU sulla prima abitazione può dunque prevedere un aliquota che varia tra 0,2% e 0,6%. Per le altre proprietà la variabilità è stata fissata al ±0,3%, il che significa che partendo da un aliquota ordinaria dello 0,76%, l aliquota IMU potrà essere tra 0,46% e 1,06%. ALIQUOTE IMU applicate dal Comune di Cremenaga con delibera di consiglio n.3 del 28/03/2012 per l anno 2012, nelle seguenti misure. CATEGORIE CATASTALI ALIQUOTE (per mille) ABITAZIONI PRINCIPALI E PERTINENZE fabbricati classificati nel gruppo catastale A, con esclusione della categoria A/10, e nelle categorie catastali C/2, C/6 e C/7 3 ALTRE ABITAZIONI/FABBIRICATI - AREE FABBRICABILI 8,76 FABBRICATI RURALI AD USO STRUMENTALE 2 3

4 CALCOLO IMPOSTA IMU abitazione principale = Moltiplicando l'aliquota di imposta fissata dal Comune (3 per mille) per il valore catastale dell immobile si ottiene l'imposta IMU al lordo di eventuali detrazioni. Codice tributo da utilizzare sul modello F24 per il dovuto pagamento è il nr denominato: IMU - imposta municipale propria su abitazione principale e relative pertinenze - articolo 13, c. 7, d.l. 201/2011 COMUNE; ABITAZIONE PRINCIPALE: Per abitazione principale s intende l'immobile, iscritto o iscrivibile nel catasto edilizio urbano come unica unità immobiliare, nel quale il possessore dimora abitualmente e risiede anagraficamente. Per pertinenze dell'abitazione principale si intendono esclusivamente quelle classificate nelle categorie catastali C/2, C/6 e C/7, nella misura massima di una unità pertinenziale per ciascuna delle categorie catastali indicate, anche se iscritte in catasto unitamente all'unità ad uso abitativo. N.B.: Non è più riconosciuto alcun vantaggio alle abitazioni concesse in comodato gratuito a parenti e affini, per cui non è più possibile usufruire di detrazioni per queste tipologie di fabbricati. E' abolita la riduzione del 50% sulla base imponibile per i fabbricati dichiarati inagibili o inabitabili (art. 8, comma 1, del D.Lgs. n. 504/1992). DETRAZIONE ABITAZIONE PRINCIPALE E MAGGIORE DETRAZIONE: Dall'imposta dovuta per l'unità immobiliare adibita ad abitazione principale del soggetto passivo e per le relative pertinenze, si detraggono, fino a concorrenza del suo ammontare,. 200,00 rapportati al periodo dell'anno durante il quale si protrae tale destinazione. Per gli anni 2012 e 2013 la detrazione suddetta è maggiorata di. 50,00 per ciascun figlio di età non superiore a ventisei anni, purché dimorante abitualmente e residente anagraficamente nell'unità immobiliare adibita ad abitazione principale. L'importo complessivo della maggiorazione, non può superare l'importo massimo di. 400,00. CALCOLO IMPOSTA IMU aree fabbricabili =Moltiplicando l'aliquota di imposta fissata dal Comune (8,76 per mille) per il valore venale dell area fabbricabile (vedi valori venali aree fabbricabili stabiliti con delibera di giunta nr. 59 del 22/10/2011) si ottiene l'imposta IMU dovuta da suddividere tra Stato e Comune ( attenzione alla compilazione del modello F24, suddividere la parte di quota che va al Comune e la parte di quota che va allo Stato con i codici di riferimento tributo attribuiti a ciascun Ente). La parte di aliquota che va al Comune é pari al 4,96 per mille dell imposta fissata dal Comune di ( 8,76 per mille). Il Codice tributo da utilizzare sul modello F24 per il dovuto pagamento al Comune è il nr denominato: IMU - imposta municipale propria per le aree fabbricabili - COMUNE; - La parte di aliquota che va allo stato Stato é pari al 3,8 per mille dell imposta fissata dal Comune di ( 8,76 per mille). Il Codice tributo da utilizzare sul modello F24 per il dovuto pagamento allo Stato è il nr denominato: IMU - imposta municipale propria per le aree fabbricabili - STATO; CALCOLO IMPOSTA IMU altri fabbricati = Moltiplicando l'aliquota di imposta fissata dal Comune (8,76 per mille) per il valore catastale dell immobile si ottiene l'imposta IMU dovuta da suddividere tra Stato e Comune ( attenzione alla compilazione del modello F24, suddividere la parte di quota che va al Comune e la parte di quota che va allo Stato con i codici di riferimento tributo attribuiti a ciascun Ente). - La parte di aliquota che va al Comune é pari al 4,96 per mille dell imposta fissata dal Comune di ( 8,76 per mille). Il Codice tributo da utilizzare sul modello F24 per il dovuto pagamento al Comune è il nr denominato: IMU - imposta municipale propria per gli altri fabbricati COMUNE; 4

5 - La parte di aliquota che va allo stato Stato é pari al 3,8 per mille dell imposta fissata dal Comune di ( 8,76 per mille). Il Codice tributo da utilizzare sul modello F24 per il dovuto pagamento allo Stato è il nr denominato: IMU - imposta municipale propria per gli altri fabbricati - STATO; TERRENI AGRICOLI ESENTI DAL PAGAMENTO DELL'IMU (ricadenti in zone collinari, delimitate ai sensi dell'art. 15 della Legge 984/1977): VERSAMENTO DELL'IMPOSTA - ISTRUZIONI: - L'imposta, dovuta per anni solari cui corrispondere singolarmente un'autonoma obbligazione tributaria, è determinata in proporzione alla quota di proprietà o altro diritto reale e al numero dei mesi nei quali si è protratto il possesso; Abitazione principale - Le scadenze di pagamento dell'imu sull'abitazione principale e sulle sue pertinenze (una sola per le seguenti categorie: C/2, C/6, C/7) si potrà pagare in 3 oppure in 2 rate, oppure in un unico versamento. - Nel primo caso, le scadenze di pagamento prevedono tre rate, 33% prima rata, 33% seconda rata, 34% terza rata dell' Imu complessiva dovuta; la prima rata dovrà essere pagata entro il 18 giugno; la secondata rata dovrà essere pagata entro il 17 settembre; la terza rata dovrà essere pagata entro il 17 dicembre; - Nel secondo caso, le scadenze di pagamento prevedono due rate di uguale importo la prima rata dovrà essere pagata entro il 18 giugno; la seconda rata dovrà essere pagata entro il 17 dicembre; - Nel terzo caso, la scadenza di pagamento prevede unica rata; unico versamento entro il 18 giugno (art. 9, comma 3, D.Lgs. n. 23); Abitazione secondarie e terreni edificabili - Le scadenze di pagamento prevedono due rate di uguale importo; versamento in acconto entro il 18 giugno ; versamento a saldo entro il 17 dicembre; oppure un unico versamento entro il 18 giugno (art. 9, comma 3, D.Lgs. n. 23); - Il versamento dell'imposta, in deroga all'art. 52 del D.Lgs. n. 446/1997, è effettuato esclusivamente secondo le disposizioni di cui all'art. 17 del D.Lgs. 9 luglio 1997, n. 241, quindi mediante l'utilizzo del modello F24, con le modalità stabilite con provvedimento del direttore dell'agenzia delle Entrate (art. 13, comma 12, D.L. n. 201).utilizzando il codice tributo in base alla tipologia di versamento Come pagare Il pagamento deve esser fatto esclusivamente tramite modello F24 pagando online tramite il servizio "F24 Web" sul sito dell Agenzia delle entrate (occorre essere registrati e avere il PIN d accesso ) oppure in modo tradizionale in banca, negli uffici postali o presso gli agenti della riscossione (Equitalia) o ancora tramite un indermediario abilitato, come ad esempio il Caaf o Commercialista. Da dicembre 2012 sarà nuovamente possibile utilizzare il bollettino postale, le cui modalità di compilazione verranno rese note più avanti. Chi possiede la partita Iva potrà pagare esclusivamente per via telematica. 5

6 Codici tributo da utilizzare per la compilazione del modello F24 nella sezione IMU denominato: IMU - imposta municipale propria su abitazione principale e relative pertinenze - articolo 13, c. 7, d.l. 201/2011 COMUNE; denominato IMU - imposta municipale propria per fabbricati rurali ad uso strumentale - COMUNE; denominato: IMU - imposta municipale propria per i terreni COMUNE; denominato: IMU - imposta municipale propria per i terreni STATO; denominato: IMU - imposta municipale propria per le aree fabbricabili - COMUNE; denominato: IMU - imposta municipale propria per le aree fabbricabili - STATO; denominato: IMU - imposta municipale propria per gli altri fabbricati COMUNE; 3919 denominato: IMU - imposta municipale propria per gli altri fabbricati - STATO; 3923 denominato: IMU - imposta municipale propria INTERESSI DA ACCERTAMENTO - COMUNE; 3924 denominato: IMU - imposta municipale propria SANZIONI DA ACCERTAMENTO - COMUNE. Codice ente/codice Comune da utilizzare per la compilazione del modello F24 nella sezione IMU D144 CREMENAGA Comune di Cremenaga Via C. Battisti, Cremenaga (VA) P.I. / C.F Tel Fax: E mail: contabilita@comune.cremenaga.va.it 6