COMUNE DI CASTIGLIONE DEI PEPOLI

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1 COMUNE DI CASTIGLIONE DEI PEPOLI DELIBERAZIONE N. C O P I A VERBALE DI DELIBERAZIONE DEL CONSIGLIO COMUNALE 65 Adunanza Ordinaria in Prima Convocazione - Seduta Pubblica - Oggetto: COSTITUZIONE DI SERVITÙ INAMOVIBILE DI ELETTRODOTTO PER CABINA ELETTRICA E LINEE ELETTRICHE AFFERENTI ALLA CABINA NOBILI - AUTORIZZAZIONE. Addì VENTOTTO NOVEMBRE DUEMILATREDICI, alle ore 21:00, nella sala del Consiglio Com Previa l'osservanza di tutte le formalità prescritte dalla vigente legislazione, vennero oggi convocati i Consiglieri Comunali. Fatto l'appello nominale risultano: 1) Aureli Daniela Enrica 2) Benedetti Lorenzo 3) Cecconi Giuseppe 4) Antonelli Luca 5) Foddi Marco 6) Baldi Daniele 7) Gianassi Roberto 8) Fabbri Maurizio 9) Zagnoli Stefania Presente Presente Presente Presente Presente Presente Presente 10) Bonifazi Marina 11) Bettazzi Marco 12) Stefanini Elena 13) Giorgi Prospero 14) Carboni Guerrino 15) Vaccari Fernanda 16) Cassarini Domenico 17) Nencini Stefania Presente Assiste il SEGRETARIO COMUNALE, Dott.ssa Brizzi Clementina, il quale provvede alla redazione del presente verbale. Essendo legale il numero degli intervenuti, il Dott.ssa Aureli Daniela Enrica, SINDACO, assume la Presidenza e dichiara aperta la seduta per la trattazione dell'oggetto sopra indicato. Nomina Scrutatori i Consiglieri: Gianassi Roberto, Foddi Marco, Giorgi Prospero. Copia trasmessa per competenza - Area Economico Finanziaria Tributi/Personale - Area Territorio e Sviluppo - Area Servizi Generali, Servizi Sociali e alla Persona - Area Servizi Demografici, Elettorale e Scolastici - Area Sicurezza e Vigilanza - Segretario Comunale - Sindaco - Assessore -

2 DELIBERAZIONE DEL CONSIGLIO COMUNALE NR. 65 DEL 28/11/2013 OGGETTO: COSTITUZIONE DI SERVITÙ INAMOVIBILE DI ELETTRODOTTO PER CABINA ELETTRICA E LINEE ELETTRICHE AFFERENTI ALLA CABINA NOBILI - AUTORIZZAZIONE. Espone sinteticamente l argomento l assessore ai Lavori pubblici Cecconi. IL CONSIGLIO COMUNALE PREMESSO: che il Comune di Castiglione dei Pepoli è proprietario di un immobile consistente in un fabbricato cabina posto in Comune di Castiglione dei Pepoli, Via Nobili snc, distinto al Catasto Fabbricati al foglio 26 particella 525 subalterno 6, categoria D1, Rendita Catastale 20,00; CONSIDERATO: che sino dalla realizzazione della suddetta cabina, avvenuta negli anni 70, non è mai stata effettuata la regolarizzazione della servitù d elettrodotto inamovibile sul locale in oggetto con la società ENEL che ne ha l uso per la distribuzione della corrente elettrica nel centro abitato del Capoluogo; PRESO ATTO che: - la servitù d elettrodotto inamovibile sul locale di cui in premessa da adibire a cabina elettrica, l immobile suddetto assume pertanto la destinazione a cabina elettrica ad esclusivo uso di ENEL Distribuzione, come meglio evidenziato in colore rosso nella planimetria allegata sotto la lettera A che forma parte integrante della presente deliberazione; - viene inoltre costituita Servitù di passaggio pedonale e carraio per consentire, in qualsiasi ora e con qualsiasi mezzo d opera, l accesso al locale ad uso cabina per la costruzione, esercizio, manutenzione della predetta cabina. Tale accesso avverrà dalla Via Nobili, attraverso l area cortiliva come meglio evidenziato nella suddetta planimetria allegata sotto la lettera A ; RITENUTO dover approvare lo schema di convenzione, proposta da ENEL DISTRIBUZIONE s.p.a., con sede legale in Roma, Via Ombrone n. 2, cap 00198, nella sua stesura definitiva, allegato alla presente deliberazione come parte integrante e sostanziale; VISTO il T.U.E.L., come da D. Lgs. 267/2000; VISTO lo Statuto Comunale; ACQUISITI, in base all'art. 49, 1 comma, del Decreto Leg.vo , n. 267, i pareri come riportati nell'allegato sub lett. A) che è parte integrante e sostanziale della presente deliberazione; Sentito, altresì, il parere del Segretario Comunale in ordine alla conformità dell azione amministrativa alle norme legislative, statutarie e regolamentari, ai sensi dell art. 97 c. 2 del DLgs. n. 267/2000; CON VOTI UNANIMI resi nei modi di legge; DELIBERA 1

3 DELIBERAZIONE DEL CONSIGLIO COMUNALE NR. 65 DEL 28/11/2013 1) LA PREMESSA narrativa costituisce parte integrante e sostanziale del presente provvedimento e, come tale, viene approvata ad ogni effetto di legge; 2) DI APPROVARE lo schema di convenzione allegato alla presente deliberazione come parte integrante e sostanziale, relativo alla costituzione della servitù di elettrodotto inamovibile sul fabbricato cabina posto in Comune di Castiglione dei Pepoli, Via Nobili snc, distinto al Catasto Fabbricati al foglio 26 particella 525 subalterno 6, categoria D1, Rendita Catastale 20,00; e alla costituzione della Servitù di passaggio pedonale e carraio per consentire, in qualsiasi ora e con qualsiasi mezzo d opera, l accesso al locale ad uso cabina per la costruzione, esercizio, manutenzione della predetta cabina. Tale accesso avverrà dalla Via Nobili, attraverso l area cortiliva come meglio evidenziato nella planimetria allegata sotto la lettera A che, assieme allo schema di convenzione, forma parte integrante della presente deliberazione; 3) DI AUTORIZZARE il Responsabile dell Area Territorio e Sviluppo alla sottoscrizione della suddetta Convenzione in nome e per conto del Comune di Castiglione dei Pepoli, con facoltà di inserire clausole d'uso e di correggere eventuali errori materiali; 4) DI DARE ATTO CHE non vi sono oneri diretti o indiretti a carico del bilancio Comunale in quanto tutte le spese relative alla convenzione in oggetto saranno sostenute dalla ditta C.B.E. s.r.l.; 5) MANDARE copia della presente: alla ENEL DISTRIBUZIONE s.p.a., con sede legale in Roma, Via Ombrone n. 2, cap 00198,; all Area Territorio e Sviluppo, competente per materia, per gli eventuali atti tecnici, giusta attribuzione con Regolamento Comunale sul Procedimento Amministrativo, alla cui esecuzione è tenuto il Responsabile di Area, a meno che egli non provveda ad assegnare il procedimento ad altro dipendente (art. 6, 2 comma, del citato Regolamento), per gli adempimenti di cui ai Punti n. 2) e n. 3) di questa parte dispositiva; 6) DI DICHIARARE il presente atto IMMEDIATAMENTE ESEGUIBILE, ai sensi dell art. 134, quarto comma, del D.Lgs. 267/

4 CONTRATTO PRELIMINARE PER LA COSTITUZIONE DI SERVITÙ INAMOVIBILE DI ELETTRODOTTO PER CABINA ELETTRICA E LINEE ELETTRICHE AFFERENTI Tra: ENEL Distribuzione S.p.A., società con unico socio soggetta a direzione e coordinamento di ENEL S.p.A., con sede legale in Roma, Via Ombrone n. 2, Capitale Sociale Euro , Codice Fiscale e Partita I.V.A , iscrizione nel Registro delle Imprese di Roma, R.E.A. n , nel seguito denominata "ENEL DISTRIBUZIONE" rappresentata dal Signor.. nato a.. il giusta procura n.. domiciliato per la carica in a ciò autorizzato giusta procura autenticata nella firma dal dott..., Notaio in., in data.., rep.n.../., reg.ta all'ufficio Entrate Roma.. il giorno. e il Comune di Castiglione dei Pepoli rappresentato nel presente atto dal signor. nato a il codice fiscale in qualità di procuratore a ciò autorizzato giusta procura autenticata nella firma dal dott..., Notaio in, in data., rep.n... /, reg.ta all'ufficio Entrate Roma.. il giorno nel seguito denominata Parte Promissoria Concedente, 1

5 PREMESSO CHE: - che la Parte Promissoria Concedente è proprietaria di un immobile consistente in un fabbricato cabina posto in Comune di Castiglione dei Pepoli, Via Nobili snc, distinto al Catasto Fabbricati di detto Comune al foglio 26 particella 525 subalterno 6, categoria D1, Rendita Catastale 20,00; pervenuto alla stessa per atto di compravendita, notaio.. del.. rep. n. registrato a. in data.. al n e trascritto il. al n. ciò premesso, con il presente atto, da valere a tutti gli effetti di legge fra i contraenti, loro successori ed aventi causa a qualsiasi titolo, SI CONVIENE E SI STIPULA QUANTO SEGUE : PREMESSE Le premesse di cui sopra fanno parte integrante del presente atto. OGGETTO la Parte Promissoria Concedente si obbliga a costituire a favore di ENEL Distribuzione, che si obbliga ad accettare, servitù d elettrodotto inamovibile sul locale di cui in premessa da adibire a cabina elettrica, come meglio evidenziato in colore rosso nella planimetria allegata sotto la lettera A che, approvata e sottoscritta dalle Parti, è unita al presente atto, di cui forma parte integrante. Con la costituzione della predetta servitù, ENEL DISTRIBUZIONE acquisisce: a) il diritto di collocare, mantenere ed esercire le proprie apparecchiature di trasformazione e di smistamento dell energia elettrica nell immobile di 2

6 cui alla premessa, meglio evidenziato in rosso nella planimetria allegata sotto la lettera A che, approvata e sottoscritta dalle Parti, è unita al presente atto, di cui forma parte integrante e sostanziale. L immobile suddetto assume pertanto la destinazione a cabina elettrica ad esclusivo uso di ENEL Distribuzione; b) il diritto di collocare, mantenere ed esercire le condutture elettriche di collegamento della cabina alle reti ENEL Distribuzione di media e bassa tensione e le condutture di distribuzione alle utenze dello stabile della Parte Promissoria Concedente e di terzi utenti, che verranno posate secondo il tracciato e relativa fascia di rispetto dei quali, Parte Promissoria Concedente dichiara di essere edotta, evidenziati anch esse nell allegata planimetria sub lettera A. Per effetto della pattuita servitù, Enel Distribuzione potrà inoltre infiggere, nell area asservita, dispersori per l impianto di messa a terra secondo le norme del Comitato Elettrotecnico Italiano. SERVITU DI PASSAGGIO Servitù di passaggio pedonale e carraio per consentire, in qualsiasi ora e con qualsiasi mezzo d opera, l accesso al locale ad uso cabina per la costruzione, esercizio, manutenzione della predetta cabina. Tale accesso avverrà dalla Via Nobili, attraverso l area cortiliva come meglio evidenziato nella planimetria allegata sotto la lettera A che, approvata e sottoscritta dalle Parti, è unita al presente atto, di cui forma parte integrante. Parte Promissoria Concedente si obbliga a consegnare ad ENEL Distribuzione le chiavi dell'eventuale cancello di recinzione per accedere 3

7 alla cabina elettrica, autorizzando l'installazione di un apposito contenitore sulla recinzione in cui alloggiare le stesse. Il personale di ENEL Distribuzione avrà l'esclusivo accesso al fabbricato cabina in qualsiasi ora del giorno e della notte. MODIFICHE ALLA TENSIONE ED AL NUMERO E TIPO SOSTEGNI E CONDUTTORI Parte Promissoria Concedente si obbliga a riconoscere ad ENEL Distribuzione la facoltà di modificare in qualsiasi tempo la tensione d esercizio, la sezione ed il numero dei conduttori e dei cavi, salvo la corresponsione di un ulteriore indennità nei limiti dell'eventuale aggravio. INAMOVIBILITA DELLE SERVITU La servitù d elettrodotto relativa al locale/fabbricato ad uso cabina ed alle condutture elettriche sarà inamovibile per espresso patto contrattuale e pertanto Parte Promissoria Concedente rinuncia ad avvalersi della facoltà di cui al 4 comma dell'art. 122 del Testo Unico sulle Acque e sugli Impianti Elettrici 11/12/1933, n ENEL Distribuzione si obbliga a consentire che Parte Promissoria Concedente, fatte salve le limitazioni di legge e quelle esposte nei successivi articoli, possa eseguire sul fondo oggetto di asservimento qualunque innovazione, costruzione od impianto, ma soltanto se ciò non comporti una modifica dell impianto di Enel Distribuzione o sia pregiudizievole all esercizio dello stesso. FACOLTA ENEL Distribuzione Le Parti convengono che, per effetto delle costituende servitù ENEL Distribuzione avrà facoltà di: 4

8 far accedere e transitare sul fondo asservito il proprio personale o chi per esso, anche con i mezzi d'opera e di trasporto necessari alla costruzione, all'esercizio, alla manutenzione e alla riparazione della cabina e delle condutture elettriche alla stessa connesse, al fine di compiervi i relativi lavori; far accedere sul fondo asservito il proprio personale o chi per esso, con i mezzi d opera e di trasporto necessari alla costruzione, all esercizio, alla sorveglianza, alla manutenzione dell'elettrodotto stesso e di compiere i relativi lavori; mantenere libere da piante d alto fusto, da coltivazioni e da piantagioni le aree asservite. Pertanto, Parte Promissoria Concedente si obbliga ad autorizzare ENEL Distribuzione a sfrondare, capitozzare ed abbattere, in qualsiasi tempo, quelle piante arboree che, nell'ambito della zona asservita, possano ostacolare e/o diminuire, il regolare esercizio della costituenda servitù di cui al presente atto. Il legname abbattuto nel corso dell esercizio dell elettrodotto rimarrà a disposizione della Parte Promissoria Concedente; collocare, scavare, posare tubazioni ed eseguire tutti quei lavori necessari per la messa in opera, mantenere ed esercire l'elettrodotto indicato nel precedente art. 1, compresi eventuali cippi segnalatori della presenza dell elettrodotto ove ritenuto necessario, nonché quant altro occorra per il regolare mantenimento ed esercizio dell elettrodotto medesimo. La Parte Promissoria Concedente si obbliga ad usare la fascia asservita compatibilmente con la presenza dell elettrodotto ed inerente servitù, 5

9 impegnandosi a non eseguire nella fascia stessa opera alcuna che possa comunque ostacolare e/o diminuire il regolare esercizio della servitù di cui al presente atto. Di ogni eventuale innovazione, costruzione o impianto ricadente nella fascia asservita, dovrà essere data preventiva comunicazione a ENEL Distribuzione, al fine di consentire alla stessa di accertare la compatibilità o meno dell opera progettata con l elettrodotto, ed in particolare a: - non eseguire scavi che possano compromettere la sicurezza dell elettrodotto; - a non erigere manufatti e costruzioni di qualunque genere, nonché collocare condutture interrate nelle aree asservite senza avere ottenuto specifico assenso scritto dell ENEL; - a non praticare colture incompatibili con la presenza dell elettrodotto, tenuto conto della collocazione dei cavi e della profondità del loro interramento; - a non eseguire attività di coltivazioni mediante utilizzazione di macchinari o attrezzi meccanici che possano compromettere la sicurezza delle persone e dell elettrodotto. La Parte Promissoria Concedente si obbliga altresì a conformarsi ad eventuali successivi provvedimenti di legge o regolamentari che dovessero imporre limiti o vincoli alla utilizzazione dei terreni. ONERI ENEL Distribuzione Qualsiasi responsabilità connessa e conseguente all allestimento, all'esercizio, alla manutenzione ordinaria o alla modifica della cabina elettrica e delle linee oggetto del presente atto saranno a carico di ENEL 6

10 Distribuzione. DANNI Saranno valutati e liquidati a lavori ultimati gli eventuali danni subiti da Parte Promissoria Concedente causati in occasione di riparazioni di carattere straordinario ed eccezionale o di modifiche alle opere elettriche, esclusi quelli derivanti dal normale e regolare esercizio delle stesse. ENEL Distribuzione si obbliga a rimettere in pristino stato i manufatti eventualmente manomessi o danneggiati in occasione delle predette riparazioni o modifiche. CORRISPETTIVO (Pagamenti) ENEL Distribuzione si obbliga a corrispondere alla Parte Promissoria Concedente, che si obbliga ad accettare, quale corrispettivo per la costituzione delle predette servitù: - EURO 450,00 (EURO cinquecento/00) per la servitù di elettrodotto di cui all art. OGGETTO, di cui : EURO 350,00 (EURO trecentocinquanta/00) per la servitù sul locale/fabbricato ed EURO 100,00 (EURO cento/00) per la servitù relativa alle condutture elettriche afferenti alla cabina; - EURO 50,00 (EURO cinquanta/00) per la servitù di passaggio di cui all art. SERVITU DI PASSAGGIO evidenziata in planimetria allegata; per un totale complessivo di EURO 500,00 (EURO cinquecento/00). Le Parti convengono che il pagamento verrà effettuato in unica soluzione, contestualmente alla sottoscrizione del contratto definitivo, a mezzo assegno circolare non trasferibile intestato a Comune di Castiglione dei Pepoli. Parte Promissoria Concedente, al ricevimento della somma pattuita, da 7

11 intendersi definitiva e immutabile, dichiarerà di non aver più nulla a pretendere a tale titolo e rilascerà all uopo ampia e liberatoria quietanza. Gli importi sopraindicati sono da intendersi al netto di IVA la quale sarà a carico di ENEL Distribuzione se dovuta/applicabile. GARANZIE Parte Promissoria Concedente si obbliga a garantire ad ENEL Distribuzione di avere la piena proprietà e disponibilità dell'immobile oggetto del presente contratto preliminare e la sua libertà da pesi, gravami, oneri reali, vincoli, privilegi, servitù passive apparenti e non apparenti incompatibili con la cabina e le costituende servitù. Per effetto di quanto sopra, Parte Promissoria Concedente si obbliga poi a garantire ENEL Distribuzione per ogni caso d evizione o per qualunque pretesa o molestia di terzi. CLAUSOLA DI STILE Parte Promissoria Concedente si obbliga altresì a trasferire agli eventuali successori ed acquirenti o aventi causa per qualsiasi titolo, nessuno escluso, tutti i diritti ed obblighi derivanti dal presente atto preliminare facendone menzione nell'atto definitivo. DATA DI CONSEGNA Il locale/fabbricato ad uso cabina viene consegnato ad ENEL Distribuzione con decorrenza immediata. SPESE Tutte le spese e gli oneri fiscali relativi alla stipula dell atto notarile saranno a carico di ENEL Distribuzione. FACOLTA DI RECESSO 8

12 Le Parti convengono che in caso di mancato ottenimento da parte di ENEL Distribuzione delle necessarie autorizzazioni e dei permessi per l'installazione e per l'esercizio degli impianti, quest'ultima abbia facoltà di liberarsi dalle obbligazioni assunte con il presente contratto senza che Parte Promissoria Venditrice abbia diritto ad ottenere risarcimento alcuno. RIFERIMENTI LEGISLATIVI Per quanto non contemplato nel presente atto le Parti faranno espresso riferimento alle norme del Codice Civile e a quelle del T.U. 1775/1933 ed eventuali modificazioni ed integrazioni. TRATTAMENTO DATI PERSONALI Parte Promissoria Concedente autorizza l ENEL Distribuzione al trattamento dei dati personali nel rispetto del D.Lgs. 196/2003, e a comunicare i dati medesimi anche a terzi in relazione agli adempimenti annessi e connessi al presente atto. IMPONIBILITA IVA Qualora la costituzione delle servitù oggetto del presente preliminare non dovessero risultare già obbligatoriamente assoggettate ad IVA ai sensi delle lettere a), b) o c) del n. 8-ter dell'art. 10 del D.P.R. n. 633/72, Parte Promissoria Concedente dichiara espressamente di volersi in ogni caso avvalere del regime di imponibilità previsto in via opzionale dalla lettera d) del n. 8-ter dell'art. 10. Pertanto la costituzione delle servitù oggetto del presente preliminare saranno comunque assoggettate ad IVA, indipendentemente dalle caratteristiche soggettive di ENEL Distribuzione. REGOLARITA EDILIZIO URBANISTICA Ai sensi della Legge 28 febbraio 1985 n. 47, della Legge 23 dicembre

13 n. 724, della Legge 23 dicembre 1996 n. 662 e del D.P.R. 6 giugno 2001 n. 380 e D.L. 30 settembre 2003 n. 269 convertito con Legge 24 novembre 2003 n. 326 e successive modifiche ed integrazioni, Parte Promissoria Concedente garantisce la piena regolarità in materia edilizia ed urbanistica dell immobile oggetto del presente contratto. Parte Promissoria Concedente si obbliga a consegnare ad ENEL Distribuzione prima dell atto definitivo il certificato di agibilità dell immobile o documentazione attestante l avvenuta richiesta del certificato, ai sensi ed effetti dell art. 25 del D.P.R. n. 380 del 6 giugno 2001 e succ. modif. integraz., completa di copia degli allegati previsti dal citato D.R.P. FORO COMPETENTE In caso di controversie che dovessero insorgere tra le Parti, in via esclusiva e con esclusione di qualsiasi altro, sarà competente il Foro di Bologna. LA PROMISSORIA CONCEDENTE.. ENEL DISTRIBUZIONE La Parte Promissoria Concedente dichiara di aver preso conoscenza di quanto precede ed approva in particolare, agli effetti degli articoli 1341 e 1342 del Codice Civile, gli articoli relativi a: - MODIFICHE ALLA TENSIONE ED AL NUMERO E TIPO SOSTEGNI E CONDUTTORI 10

14 - INAMOVIBILITA DELLE SERVITU - FACOLTA DI RECESSO - FORO COMPETENTE Letto, confermato e sottoscritto. Castiglione dei Pepoli, li. LA PROMISSORIA CONCEDENTE.. 11

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16 COMUNE DI CASTIGLIONE DEI PEPOLI (Provincia di BOLOGNA) Piazza Marconi n Castiglione dei Pepoli Tel. 0534/ Fax 0534/ P.I C.F Allegato A) alla delibera n. 65 /CC del 28/11/2013 avente ad oggetto: COSTITUZIONE DI SERVITÙ INAMOVIBILE DI ELETTRODOTTO PER CABINA ELETTRICA E LINEE ELETTRICHE AFFERENTI ALLA CABINA NOBILI - AUTORIZZAZIONE. Ai sensi dell'art. 49, 1 comma, del Decreto Leg.vo n. 267 e con riferimento alla deliberazione sopra indicata, il/i sottoscritto/i esprime/mono: Parere Favorevole sulla Regolarità Tecnica IL RESPONSABILE DI AREA (F.to Aldrovandi Alessandro) Parere Favorevole sulla Regolarità Contabile IL RESPONSABILE DELL'AREA ECONOMICO-FINANZIARIA (F.to Antonelli Denise) =============================================================================

17 Letto, approvato e sottoscritto. IL SINDACO F.to AURELI DANIELA ENRICA IL SEGRETARIO COMUNALE F.to DOTT.SSA BRIZZI CLEMENTINA ************************************************************************************** CERTIFICATO DI PUBBLICAZIONE Copia della presente deliberazione viene pubblicata sulla sezione Albo Pretorio del sito web istituzionale di questo Comune dal 04/12/2013 al 19/12/2013, ai sensi e per gli effetti dell art co. - del D. Lgs. 267 del e dell art co. - della L. 69 del Castiglione dei Pepoli, addì 04/12/2013 IL RESPONSABILE DI SERVIZIO F.to GIARDINI ANGELA ************************************************************************************** La presente deliberazione è divenuta esecutiva ai sensi del D.Lgs , n. 267, il giorno 28/11/2013 X perché dichiarata immediatamente eseguibile (art c.- D.Lgs. 267/ ) decorsi 10 giorni dalla pubblicazione (art c.- D.Lgs. 267/ ) Castiglione dei Pepoli, addì 28/11/2013 IL RESPONSABILE DI SERVIZIO F.to GIARDINI ANGELA ************************************************************************************** Si attesta che la presente deliberazione è copia conforme al suo originale per quanto riguarda il contenuto del provvedimento e per quanto riguarda tutte le attestazioni ad esso riferite. Castiglione dei Pepoli, addì 04/12/2013 IL RESPONSABILE DI SERVIZIO Delibera n. 65 del 28 NOVEMBRE 2013