COPIA IN VISIONE LA NUOVA SOLUZIONE ENERGETICA PER IL CONDOMINIO: L INVESTIMENTO REDDITIZIO

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1 linea CONDOMINI LA NUOVA SOLUZIONE ENERGETICA PER IL CONDOMINIO: L INVESTIMENTO REDDITIZIO RISCALDAMENTO CLIMATIZZAZIONE ENERGIE ALTERNATIVE LO STATO SOSTIENE IL 55% DEI COSTI. L IMPORTO RESTANTE SI RIPAGA DA SUBITO CON IL RISPARMIO ENERGETICO

2 2 L IMPIANTO DI RISCALDAMENTO OBSOLETO: SCARSO COMFORT E BOLLETTE ELEVATE Le centrali termiche condominiali obsolete divorano energia senza garantire agli inquilini l atteso comfort. I generatori di calore infatti sono sovradimensionati rispetto al fabbisogno energetico dell edificio e mal regolati, quindi il calore viene in gran parte sprecato per le molte inefficienze del sistema. COPIA Inoltre l impianto di riscaldamento è squilibrato IN (piani bassi VISIONE più freddi, piani alti più caldi) e non prevede la possibilità di regolare la temperatura nelle stanze dell appartamento. Risultato? Per ottenere in casa la giusta temperatura i condòmini sono costretti ad aprire le finestre oppure a mettersi un maglione per stare al caldo. In più pagano bollette elevate a causa dello spreco di energia. Oggi con un intervento di riqualificazione dell impianto è possibile eliminare le inefficienze e gli sprechi, tagliare la bolletta energetica e ottenere una temperatura confortevole in ogni locale. Non solo: grazie agli incentivi statali (detrazioni fiscali IRPEF del 55% e del 36% e Iva agevolata al 10%) l intervento diventa per ciascun inquilino un opportunità sicura e redditizia per investire i propri risparmi. A+ A B SOLUZIONE ENERGETICA: PIÙ COMFORT PIÙ RISPARMIO PIÙ VALORE ALL IMMOBILE CONDOMINIALE C D E F G

3 3 ENERGIA PRIMARIA ACQUISTATA (METANO-GASOLIO-GPL) Perdite per PRODUZIONE (caldaia+bruciatore) 30% L IMPIANTO DI RISCALDAMENTO TRADIZIONALE: SOLO IL 52% DI ENERGIA UTILE Perdite per DISTRIBUZIONE (tubazioni) 5% Perdite per REGOLAZIONE (termostato caldaia) 15% ENERGIA 70% 95% 85% 92% UTILE EROGATA 100% (CALORE-COMFORT) 52% Energia utile = 70% x 95% x 85% x 92% = 52% L IMPIANTO DI RISCALDAMENTO AD ALTA EFFICIENZA: FINO AL 93% DI ENERGIA UTILE PERDITE TOTALI DEL SISTEMA ANCHE SOLO DEL 8% 7% Perdite per EMISSIONE (radiatori) ENERGIA PRIMARIA 100% ENERGIA UTILE FINO AL 93%

4 4 RIQUALIFICARE L IMPIANTO TERMICO DEL CONDOMINIO: L INVESTIMENTO REDDITIZIO Soluzione Energetica Domotecnica è l intervento di efficienza energetica sul condominio che dà a tutti gli inquilini consistenti risparmi in bolletta, più comfort e salubrità in casa, più valore all immobile, in quanto può migliorare di classe energetica e ottenere l attestato di qualificazione energetica* (d. legisl. 311/06). Ma soprattutto, porta a tutti gli inquilini un rendimento economico annuo, dovuto alla forte riduzione dei consumi. L intervento prevede: 1. La diagnosi energetica gratuita, ovvero l analisi degli attuali consumi e del reale fabbisogno di energia del condominio e dei singoli alloggi per far emergere gli sprechi. 2. La proposta di riqualificazione energetica con consegna di un report analitico, che illustra la soluzione impiantistica ad alta efficienza. 3. La progettazione e realizzazione del nuovo impianto, con l espletamento gratuito delle pratiche per poter ottenere sia le detrazioni fiscali IRPEF (55% o 36%) che l eventuale finanziamento. 4. Il monitoraggio nel tempo dell efficienza del nuovo impianto per assicurare agli inquilini il giusto ritorno economico al loro investimento. * In alcune regioni d Italia già attestato di certificazione energetica. SOLUZIONE ENERGETICA: L INVESTIMENTO REDDITIZIO E SICURO CHE FA GUADAGNARE TUTTI GLI INQUILINI

5 5 QUANDO L IMPIANTO SI PAGA DA SÉ CON IL RISPARMIO ENERGETICO. Oggi è possibile ottenere la riqualificazione energetica dell impianto termico condominiale senza alcun esborso finanziario e con un risparmio fin dalla prima nuova bolletta energetica. Lo Specialista del Risparmio Energetico Domotecnica è in grado di proporre un finanziamento speciale. Le rate sono inserite nella bolletta del gas che, pur contenendo il canone di ammortamento dell impianto, è uguale o addirittura più bassa delle precedenti. Grazie al consistente risparmio COPIA IN energetico. VISIONE L esempio. Riqualificazione della centrale termica di un condominio di 30 alloggi, con trasformazione da gasolio a metano, installazione di valvole termostatiche ai radiatori e sistema di contabilizzazione dei consumi. PRIMA dell intervento di riqualificazione: Spesa annua di gasolio (compresi i costi di manutenzione annua pari a e) Spesa media annua per alloggio DOPO l intervento: Spesa annua di gasolio (compresi i costi di manutenzione annua pari a e) Canone annuale di ammortamento impianto per 9 anni * Totale Spesa media annua per alloggio e 933 E e e e 930 E * Il canone di ammortamento è comprensivo di: costo dell impianto finanziato con mutuo, dei costi di finanziamento, della manutenzione ordinaria e straordinaria per 5 anni. Le valutazioni economiche sono state effettuate considerando un aumento medio annuo dei costi energetici del 3%. Dopo l intervento di riqualificazione, la spesa annua media per alloggio diminuisce, pur contenendo la rata di ammortamento del nuovo impianto. In più, dal 2 anno, per effetto della restituzione del 55% del costo dell impianto da parte dello Stato in detrazioni fiscali, la spesa media per alloggio scenderà a 601 e (sempre comprensiva della rata di ammortamento dell impianto). Finito di ammortizzare il costo dell impianto, la bolletta energetica scenderà ulteriormente a 527 e.

6 6 LE NUOVE TECNOLOGIE AD ALTA EFFICIENZA: RISPARMIO ENERGETICO E PIÙ COMFORT IN CASA Lo Specialista Domotecnica sceglie e combina in un impianto ad alta efficienza le nuove tecnologie del risparmio energetico per la migliore resa energetica del condominio. Unite all integrazione di diverse fonti di energia, esse garantiscono una consistente riduzione dei consumi dell edificio condominiale e dei singoli alloggi. Alcuni COPIA esempi di tecnologie efficienti, proposte IN dallo Specialista VISIONE Domotecnica: caldaie a condensazione; sistema di termoregolazione climatica per garantire in ogni momento e periodo dell anno la giusta temperatura in casa; valvole termostatiche ai radiatori per l autonoma regolazione della temperatura in ciascuna stanza; sistema di contabilizzazione dei consumi energetici di ciascun alloggio;* ampliamento superficie corpi scaldanti; pannelli solari termici. * La contabilizzazione del calore è un sistema in grado di indicare con precisione i consumi di riscaldamento di ogni appartamento e i relativi costi, garantendo la corretta ripartizione delle spese tra i condòmini. Appositi rilevatori, che a seconda del tipo d impianto vengono posizionati sui radiatori o sulle tubature d ingresso, rilevano la quantità di energia consumata dal singolo radiatore o dall intero appartamento. In questo modo ogni inquilino paga solo quello che consuma. SOLUZIONE DOMOTECNICA: VIVERE MEGLIO GRAZIE ALLE NUOVE TECNOLOGIE DEL RISPARMIO ENERGETICO

7 7 LE TECNOLOGIE DEL RISPARMIO ENERGETICO PER IL CONDOMINIO 6 5 Caldaie a condensazione collegate in cascata per gestire al meglio la potenza. 2 Termoaccumulo per avere una riserva di energia. 3 Sistema di termoregolazione climatica per garantire in ogni periodo dell anno la giusta temperatura in casa. 4 Apparecchio per la contabilizzazione del calore con lettura radio (per ogni singolo alloggio/radiatore) Valvole termostatiche ai radiatori per la regolazione autonoma del calore in ciascuna stanza Pannelli solari termici per la produzione di acqua calda sanitaria ed eventuale integrazione al riscaldamento. 2 L eventuale intervento sull involucro edilizio permette di ridurre le dispersioni e ottimizza ulteriormente l efficienza del sistema edificio-impianto.

8 8 rendimento economico 12,8% IL CASO DEL CONDOMINIO I CEDRI TIPOLOGIA: 72 alloggi ANNO INTERVENTO: 2007 INTERVENTO EFFETTUATO: sostituzione della centrale termica obsoleta (2 caldaie ad aria soffiata monostadio, alimentate a gas metano, della potenza termica totale di 660 kw) con 2 caldaie a condensazione in cascata modulanti, alimentate a gas metano, della potenza termica di 470 kw. Installazione di valvole termostatiche ai radiatori e di sistema di contabilizzazione dei consumi di ciascun alloggio. PRIMA DOPO Spesa energetica in 10 anni Spesa energetica in 10 anni con il vecchio impianto con il nuovo impianto e e Risparmio energetico in 10 anni: E Valore dell intervento: e Detrazione fiscale del 55%: e Costo al netto della detrazione: E Ammortamento: 4 anni e 5 mesi RENDIMENTO ECONOMICO ANNUO RENDIMENTO ECONOMICO IN 10 ANNI e e L investimento ha un tasso medio di ritorno del 12,8%. La nuova centrale termica inquina di meno: prima scaricava nell aria 187 ton di CO 2 l anno, oggi ne scarica 142.

9 9 IL CASO DEL CONDOMINIO OCCELLI rendimento economico 14,9% TIPOLOGIA: 3 alloggi ANNO INTERVENTO: 2008 INTERVENTO EFFETTUATO: sostituzione della centrale termica obsoleta alimentata a gasolio con una caldaia a condensazione alimentata a gas metano. Installazione di valvole termostatiche ai radiatori e sistema di contabilizzazione dei consumi di ciascun alloggio. PRIMA DOPO Spesa energetica in 10 anni Spesa energetica in 10 anni con il vecchio impianto con il nuovo impianto e e Risparmio energetico in 10 anni: E Valore dell intervento: Detrazione fiscale del 55%: Costo al netto della detrazione: Ammortamento: e e E 4 anni RENDIMENTO ECONOMICO ANNUO RENDIMENTO ECONOMICO IN 10 ANNI e e L investimento ha un tasso medio di ritorno del 14,9%. La nuova centrale termica inquina di meno: prima scaricava nell aria 21 ton di CO 2 l anno, oggi ne scarica 15.

10 10 rendimento economico 13,5% IL CASO DEL CONDOMINIO OLIMPIA TIPOLOGIA: 38 alloggi, 8 piani. ANNO INTERVENTO: 2007 INTERVENTO EFFETTUATO: Ristrutturazione della centrale termica condominiale alimentata a metano (potenza termica: 322 kw) con generatore a condensazione (potenza: 252 kw) alimentata a metano. Installazione di valvole termostatiche ai radiatori e sistema di contabilizzazione dei consumi. PRIMA DOPO Spesa energetica in 10 anni Spesa energetica in 10 anni con il vecchio impianto con il nuovo impianto e e Risparmio energetico in 10 anni: E Valore dell intervento: e Detrazione fiscale del 55%: e Costo al netto della detrazione: E Ammortamento: 4 anni e 2 mesi RENDIMENTO ECONOMICO ANNUO RENDIMENTO ECONOMICO IN 10 ANNI e e L investimento ha un tasso medio di ritorno del 13,5%. La nuova centrale termica inquina di meno: prima scaricava nell aria 58 ton di CO 2 l anno, oggi ne scarica 37.

11 11 LO SPECIALISTA DOMOTECNICA: AFFIDABILITÀ E COMPETENZA GARANTITE Lo Specialista del Risparmio Energetico è un azienda affiliata al Gruppo Domotecnica, la rete di oltre imprese specializzate nel progettare e realizzare interventi di efficienza energetica. Lavora in stretta alleanza con gli studi di progettazione partner per offrire le migliori soluzioni in grado di ottimizzare la resa energetica del sistema edificio-impianto. Domotecnica collabora con Adiconsum e aderisce alla campagna Generazione Clima del WWF. COPIA IN COSA OFFRE VISIONE AL CONDOMINIO Diagnosi energetica, l analisi dei consumi e del fabbisogno energetico dell immobile. Proposta e realizzazione della soluzione impiantistica ad alta efficienza. Eventuale intervento sull involucro edilizio. Pratiche per ottenere le detrazioni fiscali IRPEF (55% e 36%). Finanziamento per pagamenti personalizzati. Rilascio del libretto di centrale, con dichiarazione di conformità. Garanzia kasko compresa nel costo per 5 anni su intervento, manodopera e pezzi di ricambio. Polizza assicurativa decennale per responsabilità civile in caso di danni procurati a terzi. Monitoraggio dell impianto e manutenzione programmata. Stesura pratiche ISPESL (L. 10/91). SOLUZIONE ENERGETICA DOMOTECNICA: UN UNICA SOLUZIONE, TANTI SERVIZI PER IL CONDOMINIO

12 Agenzia BOLD S.r.l. - Grafica: B-channel RIQUALIFICARE L IMPIANTO TERMICO DEL CONDOMINIO: COMFORT, RISPARMIO E GUADAGNO PER TUTTI GLI INQUILINI