UFFICIO TECNICO IV SETTORE URBANISTICO - EDILIZIA PRIVATA CONCESSIONE EDILIZIA IN SANATORIA OGGETTO

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1 COMUNE DI CASTELLANA SICULA PROVINCIA DI PALERMO C.F UFFICIO TECNICO IV SETTORE URBANISTICO - EDILIZIA PRIVATA CONCESSIONE EDILIZIA IN SANATORIA Pratica N. 19 Anno 1995 Concessione N. 349/S dell 11 Gennaio 2011 OGGETTO Concessione edilizia in sanatoria ai sensi della L.N. n 724/94 e successive modifiche ed integrazioni per la sopraelevazione del piano secondo in un fabbricato di civile abitazione ubicato nel Comune di Castellana Sicula. DITTE: eredi Giambra Giuseppe IL RESPONSABILE DEL SETTORE URBANISTICO (competente ad emettere il provvedimento ai sensi della L.R. n 23/98)

2 VISTA la domanda di sanatoria edilizia presentata a questo Comune in data 28/02/1995 Prot. Gen. n 2658 (pratica n 19), ai sensi della legge n. 724/94, dal signor Giambra Giuseppe nato a Castellana Sicula il 23/03/1921 (cod. fisc. GMB GPP 21C23 C135L), ormai deceduto, tendente ad ottenere il rilascio della concessione edilizia in sanatoria per l opera abusiva realizzata nell anno 1987, in assenza di concessione edilizia, che consiste nella sopraelevazione del piano secondo con la creazione di una camera e di un terrazzo prospiciente la Via Francesco Crispi nel fabbricato di tre elevazioni fuori terra avente struttura portante in muratura, identificato al Catasto Fabbricati al foglio n. 9 particella n. 283 Cat. A/4 ubicato nella via Francesco Crispi n. 12 del Comune di Castellana Sicula; VISTE le leggi in materia urbanistica edilizia: Legge n 1150/42 - Legge n 10/77 - L.R. n 71/78 e successive modifiche ed integrazioni; VISTE le leggi in materia di sanatoria edilizia: L.N. n 47/85 - L.R. n 37/85 - L.R. n 26/86- L. 724/94 - L.R. n 17/94 - L.R. n 4/2003 e successive modifiche ed integrazioni; VISTE le dichiarazioni, rese ai sensi del D.P.R. n. 445/2000 da parte di tutti gli eredi (agli atti), attestanti di non avere carichi pendenti in relazione ai delitti di cui agli articoli 416-bis, 648-bis e 648-ter del codice penale (art. 39 comma 1 della legge 724/94); VISTO il regolamento edilizio comunale vigente all epoca dell abuso (Regolamento Edilizio del 2 Programma di Fabbricazione); VISTO il regolamento edilizio comunale del vigente Piano Regolatore Comunale; PRESO atto che le Signore: Cammarata Matilde nata a Castellana Sicula il 21/02/1923, Giambra Vincenza nata a Castellana Sicula il 4/09/1950, Giambra Anna Angela nata a Castellana Sicula il 23/10/1953 e Giambra Gilda nata a Castellana Sicula il 21/04/1961 sono proprietarie del fabbricato oggetto di sanatoria, giusta dichiarazione di successione n. 600 Volume 395 del 30/11/1995, acquisita agli atti della pratica di sanatoria; VISTA la documentazione catastale (planimetria in scala 1:200 e visura), nonchè tutta la documentazione di legge, necessaria al rilascio della concessione edilizia in sanatoria; VISTO il certificato d Idoneità Sismica, redatto dal professionista abilitato Geom. Gandolfo Randazzo, iscritto all Ordine professionale della Provincia di Palermo al n 2432, il quale non va depositato all Ufficio del Genio Civile di Palermo, in quanto il volume abusivo realizzato, pari a mc. 62,57 è inferiore a 450 mc.; ACCERTATO che l opera abusiva rientra nella tipologia di abuso "3" e che la superficie complessiva abusiva, desunta dagli elaborati di progetto in sanatoria, pari a mq. 25,01 è equivalente a quella dichiarata nell istanza ;

3 ACCERTATO altresì che la somma di lire versata all Erario a titolo di oblazione dalla ditta richiedente la sanatoria, in due rate, sul C/C postale n , tramite bollettini di conto corrente postale n 427 del 30/12/1994 e n 226 del 22/03/1995 non risulta congrua, in quanto l importo versato è inferiore alla misura minima di ex L prevista dal comma 5 dell art. 39 della legge n. 724/94; CONSIDERATO che l oblazione determinata in via definitiva da questo ufficio ammonta a ex L , pertanto la somma dovuta a titolo di conguaglio dell oblazione comprensiva degli interessi legali ammonta a 281,66; VISTO l art. 32, comma 41, della legge 24/11/2003 n 326 e il Decreto 18/02/2005 del Ministero delle Infrastrutture e dei Trasporti, pubblicato sulla G.U.R.I. del 17/06/2005, che stabiliscono che una quota pari al 50% della somma dovuta a titolo di conguaglio dell oblazione dovrà essere versata direttamente al Comune interessato secondo le modalità stabilite dal Comune stesso, mentre la restante quota pari al 50% dovrà essere versata all Erario; ACCERTATO che le opere abusive, sono state ultimate nel periodo compreso tra il 16/03/1985 e il 31/12/1993 e pertanto sono soggette al pagamento sia del contributo sul costo di costruzione, sia degli oneri di urbanizzazione, somme che sono state pagate al momento della presentazione della domanda di sanatoria tramite bollettini di conto corrente postale rispettivamente di L in data 28/02/1995, bollettino n. 487 e di L in medesima data, con bollettino n. 488, per una somma complessiva pari a L ; CONSIDERATO che tale somma di L , versata a titolo di oneri concessori dal richiedente sul c/c postale n , intestato a Comune di Castellana Sicula - Servizio di Tesoreria, risulta superiore alla somma calcolata in via definitiva da questo ufficio e quantificata rispettivamente in L (contributo sul costo di costruzione) e L (oneri di urbanizzazione, per una somma complessiva di L , pertanto questo ufficio stabilisce di scomputare la somma di L , pari a 124,49, pagata in eccedenza, dalla quota del 50% dell oblazione a conguaglio dovuta al Comune ( 140,83 a detrarre 124,49), che risulterà di conseguenza pari ad 16,34; CONSIDERATO che ai fini del rilascio della concessione o autorizzazione in sanatoria, ai sensi della L.R. 17/94 necessita acquisire il nulla osta e/o parere della Soprintendenza ai BB.CC.AA. di Palermo, quale Ente di tutela del vincolo Paesaggistico, al quale è sottoposto il fabbricato in cui è stata eseguita l opera abusiva di che trattasi; VISTA la documentazione fotografica, agli atti, dalla quale risulta che il prospetto relativo al piano secondo, oggetto di sanatoria, è rifinito con intonaco di tipo civile, mentre il prospetto dei piani sottostanti si trova ancora allo stato grezzo;

4 VISTA la richiesta di Nulla-Osta inoltrata alla Soprintendenza ai BB.CC.AA. di Palermo in data 10/06/2010, giusta copia di ricevuta della raccomandata postale di pari data; VISTA la dichiarazione sostitutiva dell atto di notorietà, agli atti, resa ai sensi dell art. 47 del D.P.R. del 28/12/2000 n. 445, acquisita al protocollo generale in data 13/12/2010 prot. n e relativa documentazione giustificativa, con la quale la Signora. Giambra Anna Angela, nella qualità di comproprietaria dell immobile oggetto di sanatoria, ha dichiarato che, per decorrenza dei termini, ricorrono le condizioni per l applicazione del silenzio - assenso disposto dal comma 6, dell art. 17 della L.R. n 4/2003, pertanto, il parere concernente il vincolo Paesaggistico di cui alla legge n 1497/39 è da intendersi favorevolmente reso; VISTO il parere Tecnico-Sanitario favorevole, espresso in data 28/12/2010 dal Responsabile dell Ufficio Sanatoria Edilizia, dal Responsabile del Settore Urbanistico e dal Medico dell A.S.P. di Igiene Pubblica del Distretto Sanitario di competenza, ai sensi dell art.9 della L.R. n 34/96; VISTA l attestazione del bollettino di conto corrente postale n 936 del 29/12/2010 dell importo di 80,00 a favore dell A.S.P. di Palermo Distretto Sanitario di Petralia Sottana, sul C/C n relativo al parere igienico-sanitario,; VISTA l attestazione del bollettino di conto corrente postale n 938 del 29/12/2010 dell importo di 140,83 comprovante l avvenuto pagamento del 50% della somma dovuta a titolo di conguaglio dell oblazione, comprensiva degli interessi legali, a favore dell Erario, sul C/C n ; VISTA l attestazione del bollettino di conto corrente postale n 937 del 29/12/2010 dell importo di 16,34 comprovante l avvenuto pagamento assieme alla somma di 124,49 (pagata al Comune in eccedenza sugli oneri concessori) del restante 50% della somma dovuta a titolo di conguaglio dell oblazione, comprensiva degli interessi legali, a favore del Servizio di Tesoreria Comunale, sul C/C n ; VISTA l attestazione del bollettino di conto corrente postale n 935 del 29/12/2010 dell importo di 15,49 comprovante l avvenuto pagamento dei diritti di segreteria, a favore del Servizio di Tesoreria Comunale, sul C/C n ; VISTA la determina sindacale N.17/A del 30/06/2010 di assegnazione incarichi per le posizioni organizzative del Comune; RITENUTO che l opera abusiva di che trattasi, è suscettibile di sanatoria edilizia; C O N C E D E Alle Signore: Cammarata Matilde nata a Castellana Sicula il 21/02/1923 (cod. fisc. CMM MLD 23B61 C135I) e ivi residente in Via Francesco Crispi n. 7, Giambra Vincenza nata a Castellana

5 Sicula il 4/09/1950 (cod. fisc. GMB VCN 50P44 C135J) e residente a Carini, Corso Italia n. 111, Giambra Anna Angela nata a Castellana Sicula il 23/10/1953 (cod. fisc. GMB NNG 53R63 C135R) ed ivi residente in Via Francesco Crispi n. 12, Giambra Gilda nata a Castellana Sicula il 21/04/1961 (cod. fisc. GMB GLD 61D61 C135J) e residente a Carini Via Ciachea n. 13, il rilascio della concessione edilizia in sanatoria ai sensi della legge n 724/94 e successive modifiche ed integrazioni per la realizzazione, nell anno 1987, in assenza di concessione edilizia, della sopraelevazione del piano secondo con la creazione di una camera e di un terrazzo prospiciente la Via Francesco Crispi nel fabbricato di tre elevazioni fuori terra avente struttura portante in muratura, identificato al Catasto Fabbricati al foglio n. 9 particella n. 283 Cat. A/4 ubicato nella via Francesco Crispi n. 12 del Comune di Castellana Sicula; Si fa presente, che il rilascio del certificato di Abitabilità e/o Agibilità è subordinato alla realizzazione delle opere di completamento da eseguirsi con apposito progetto, che dovrà essere munito del preventivo N.O. per la tutela Paesaggistica, emesso dalla Soprintendenza ai BB.CC.AA. di Palermo, nonchè dell autorizzazione edilizia rilasciata dall Ufficio Tecnico Comunale; Nessuna modifica edilizia può essere apportata senza la preventiva autorizzazione di questo Comune; Restano salvi, riservati e rispettati tutti i diritti dei Terzi. Formano parte integrante del presente atto concessorio: 1) l allegato A concernente: la relazione tecnica, gli elaborati planimetrici e i disegni (piante prospetti, sezioni) relativi all opera abusiva ; Castellana Sicula, lì 11 gennaio 2011 Il Responsabile del Settore Urbanistico Ph.D. Ing. Pietro Conoscenti Le sottoscritte dichiarano di avere preso conoscenza di quanto prescritto nel presente atto concessorio e di accettarlo integralmente in ogni sua parte. La Ditta Concessionaria

6 Per le altre concessionarie: Cammarata Matilde, Giambra Vincenza e Giambra Gilda, la delegata Sig.ra Giambra Anna Angela (giuste deleghe del 7/01/2011, acquisite al protocollo generale in pari data 11/01/2011 rispettivamente prot. n. 258, prot. n. 259 e prot. n. 260)