UFFICIO TECNICO IV SETTORE URBANISTICA - EDILIZIA PRIVATA CONCESSIONE EDILE IN SANATORIA OGGETTO

Transcript

1 COMUNE DI CASTELLANA SICULA PROVINCIA DI PALERMO C.F UFFICIO TECNICO IV SETTORE URBANISTICA - EDILIZIA PRIVATA CONCESSIONE EDILE IN SANATORIA Pratica N. 129 Anno 1986 Concessione N. 354/S Del 01/07/2011 OGGETTO Concessione edilizia in sanatoria ai sensi della L.N. n 47/85 recepita dalla L.R. n 37/85 e successive modifiche ed integrazioni per la sopraelevazione del piano secondo e piano terzo (sottotetto) nel fabbricato sito a Castellana Sicula. DITTE: Barcellona Antonino, Barcellona Gaetana e Barcellona Francesca Paola.

2 IL RESPONSABILE DEL SETTORE URBANISTICO (competente ad emettere il provvedimento ai sensi della L.R. n 23/98) Vista la domanda di sanatoria edilizia (N 1 Mod. 47/85 tipo A ) presentata a questo Comune in data 31/05/1986, Prot. Gen. N. 3747, dalla Ditta Paraula Teresa nata a Castellana Sicula (PA) il 11/02/1934, Cod.Fisc. PRL TRS 34B51 C135Z, tendente ad ottenere il rilascio della concessione edilizia in sanatoria ai sensi della legge n 47/85 per avere realizzato la sopraelevazione del piano secondo e del piano terzo (sottotetto) nel fabbricato ad uso residenziale, identificato catastalmente al foglio 18, particella 320 sub. 2, - cat. A/4, con struttura portante in muratura, ubicato in questo comune tra la via Libertà n e la via Augusta; Vista la dichiarazione di successione del 15/09/2010 n.750 Vol da cui si desume che le ditte Barcellona Antonino nato a Castellana Sicula il 06/04/1955 (Cod.Fisc. BRC NNN 55D06 C135W), Barcellona Gaetana nata a Castellana Sicula 01/03/1960 (Cod.Fisc. BRC GTN 60C41 C135T) e Barcellona Francesca Paola nata a Castellana Sicula il 22/10/1966 (Cod. Fisc. BRC FNC 66R62 C135D), sono comproprietarie del fabbricato oggetto di sanatoria; Vista la legge n 1150 del 17/08/1942 e successive modifiche ed integrazioni; Vista la legge n 10 del 28/01/1977; Vista la L.R. n 71 del 27/12/1978 e successive modifiche ed integrazioni; Vista la L.N. n 47/85, la L.R. n 37/85 e la L.R. n 26/86 e successive modifiche ed integrazioni; Visto il regolamento edilizio comunale vigente all epoca dell abuso; Visto il regolamento edilizio del vigente Piano Regolatore Comunale; Vista la documentazione catastale, nonchè tutta la documentazione di legge necessaria per l'ottenimento della sanatoria richiesta; Accertato che il volume abusivo realizzato, desunto dal progetto in sanatoria è pari a mc. 213,00; Visto il certificato d idoneità Statica redatto dal professionista abilitato Arch. Dino Michele Antonio, iscritto all Albo Professionale degli Architertti della Provincia di Palermo al n. 2522, il quale non va depositato all Ufficio del Genio Civile di Palermo per quanto disposto dalla circolare dell Assessorato Territorio ed Ambiente, Direzione Urbanistica n. 1/97 del 25/01/97; Ritenuto che le succitate opere abusive sono state eseguite in un fabbricato sottoposto al vincolo Paesaggistico di cui alla legge n. 1497/39 e s.m.i., ai fini del conseguimento della

3 concessione in sanatoria necessita acquisire ai sensi della L.R. n. 17/94 il parere della Soprintendenza ai BB.CC.AA. di Palermo, quale ente di tutela di detto vincolo; Vista la richiesta per il rilascio del N.O. inoltrata alla Soprintendenza ai BB.CC.AA. di Palermo giusta raccomandata postale con avviso di ricevimento del 01/09/2010; Vista la lettera di integrazione dei documenti trasmessa dalla Ditta Barcellona Gaetana alla Soprintendenza ai BB.CC.AA. di Palermo giusta raccomandata postale con avviso di ricevimento n del 12/04/2011; Vista la dichiarazione sostitutiva dell atto di notorietà resa ai sensi dell art. 47 del D.P.R. del 28/12/2000 n. 445, datata 08/06/2011 e relativa documentazione giustificativa con la quale la ditta Barcellona Gaetana, nella qualità di attuale comproprietaria, ha dichiarato che ricorre la condizione del silenzio - assenso maturato per decorrenza dei termini, di cui al comma 6, dell art. 17 della L.R. n 4/2003, ne consegue che il parere concernente il vincolo Paesaggistico di cui alla legge n 1497/39 e s.m.i., è da intendersi favorevolmente reso in virtù della medesima legge; Vista la documentazione fotografica da cui risulta che il fabbricato è incompleto sotto l aspetto prospettico dalla parte prospiciente sulla via Augusta (manca l intonaco); Accertato che la superficie complessiva abusiva, ai fini del calcolo dell'oblazione, desunta dal progetto in sanatoria è pari a mq. 53,37; Accertato che la tipologia di abuso Terza dichiarata con il modello 47/85 tipo A, risulta esatta; Accertato che la somma complessiva di lire versata all Erario a titolo di oblazione dalla ditta richiedente la sanatoria, in unica soluzione, sul C/C postale n , tramite bollettino di conto corrente postale: n 536 del 31/08/1986, non risulta congrua per non avere conteggiato la tardata presentazione prevista dall art. 26 della L.R.37/85 e s.m.i.; Considerato che l oblazione determinata in via definitiva da questo Ufficio ammonta ad 53,71 (ex lire ), ne scaturisce che la somma dovuta a titolo di conguaglio dell oblazione, è di 3,56 (ex lire 6.885) con inclusi gli interessi legali; Considerato che predette sopraelevazioni abusive sono state realizzate nell anno 1963 e pertanto prima del 2/9/1967 (prima epoca di ultimazione dell abuso), non sono dovuti né gli oneri di urbanizzazione, né il contributo sul costo di costruzione per quanto previsto dall art. 4 della L.R. n. 26/86; Visto l art. 32, comma 41, della legge 24/11/2003 n 326 e il Decreto 18/02/2005 del Ministero delle Infrastrutture e dei Trasporti, pubblicato nella G.U.R.I. del 17/06/2005, che disciplinano che una quota pari al 50% della somma dovuta a titolo di conguaglio

4 dell oblazione è versata dal richiedente la sanatoria, direttamente al Comune interessato secondo le modalità stabilite dal Comune stesso, mentre la restante quota pari al 50% è versata all Erario; Visto il parere Tecnico-Sanitario favorevole espresso sul progetto in sanatoria in data 08/06/2011 dal Responsabile dell Ufficio Sanatoria Edilizia dal Responsabile del Settore Urbanistico e dal Medico dell A.S.P di Igiene Pubblica del Distretto Sanitario di Petralia Sottana, ai sensi dell art.9 della L.R. n 34/96; Vista l attestazione del bollettino di conto corrente postale n 122 del 23/06/11 dell importo di 1,78 comprovante l avvenuto pagamento del 50% della somma dovuta a titolo di conguaglio dell oblazione, comprensiva degli interessi legali, a favore dell Erario, sul C/C n ; Vista l attestazione del bollettino di conto corrente postale n 120 del 23/06/2011 dell importo di 1,78 comprovante l avvenuto pagamento del restante 50% della somma dovuta a titolo di conguaglio dell oblazione, comprensiva degli interessi legali, a favore del Servizio di Tesoreria Comunale, sul C/C n ; Vista l attestazione del bollettino di conto corrente postale n 124 del 23/06/2011 dell importo di 80,00 comprovante l avvenuto pagamento concernente il parere igienicosanitario, a favore dell A.S.L. n 6 - Servizio di Igiene Pubblica - Distretto sanitario n 2, sul C/C n ; Vista l attestazione del bollettino di conto corrente postale n 123 del 23/06/2011 dell importo di 15,49 comprovante l avvenuto pagamento dei diritti di segreteria, a favore del Servizio di Tesoreria Comunale, sul C/C n ; Vista la determina sindacale N.17/A del 30/06/2010 di assegnazione incarichi per le posizioni organizzative del comune. Ritenuto che le opere abusive di che trattasi, sono suscettibili di sanatoria edilizia. C O N C E D E Alla ditte Barcellona Antonino nato a Castellana Sicula (PA) il 06/04/1955 (Cod Fisc. BRC NNN 55D06 C135W) e residente in via Libertà n Barcellona Gaetana, nata a Castellana Sicula (PA) il 01/03/1960 (Cod.Fisc. BRC GTN 60C41 C135T) e residente in via Libertà n , e Barcellona Francesca Paola nata a Castellana Sicula il 22/10/1966 (Cod.Fisc. BRC FNC 66R62 C135D) e residente in via Libertà n. 80 nella qualità di comproprietarie, il rilascio della Concessione Edilizia in Sanatoria ai sensi della L.N. n 47/85, recepita dalla L.R. n 37/85 e s.m.i., per la realizzazione della sopraelevazione del piano

5 secondo e piano terzo (sottotetto) nel fabbricato ad uso residenziale, identificato catastalmente al foglio 18, particella 320 sub. 2, - cat. A/4, con struttura portante in muratura ubicato in questo comune tra la via Libertà n e la via Augusta; CON LE SEGUENTI PRESCRIZIONI E/O CONDIZIONI Il rilascio del certificato di Abitabilità e/o Agibilità rimane subordinato alla realizzazione delle opere di completamento da eseguirsi con apposito progetto di completamento munito del preventivo N.O. concernente il vincolo Paesaggistico/ambientale che dovrà essere rilasciato dalla Soprintendenza ai BB.CC.AA. di Palermo e dell'autorizzazione Edilizia che dovrà essere rilasciata dall'ufficio Tecnico Comunale. Restano salvi, riservati e rispettati tutti i diritti dei Terzi; Forma parte integrante del presente atto: 1) L allegato A concernente la Relazione Tecnica, disegni, estratto del P.R.G. e stralcio catastale del fabbricato da sanare; Castellana Sicula lì, 01/07/2011 Il Responsabile del Settore Urbanistico Ph.D. Ing. Pietro Conoscenti I sottoscritti dichiarano di avere preso conoscenza di quanto prescritto nel presente atto concessorio e di accettarlo integralmente in ogni sua parte. Le Ditte Concessionarie