CITTÀ DI MAZARA DEL VALLO Codice Fiscale Partita I.V.A

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1 Pratica condono edilizio n. 2538/S del 12/06/2015 CONCESSIONE IN SANATORIA N del 02/07/2015 CITTÀ DI MAZARA DEL VALLO Codice Fiscale Partita I.V.A SETTORE SERVIZI ALLA CITTA ED ALLE IMPRESE Ufficio Concessioni Condono Edilizio IL RESPONSABILE VISTA la domanda registrata in data 06/12/2004 al prot. gen.le n , presentata dalla ditta Gancitano Gioacchino, nato a Mazara del Vallo il 18/07/1944, residente a Palermo nel Vicolo M. D. Comboni, n. 2, codice fiscale GNC GCH 44L18 F061W; CONSIDERATO che viene richiesta la concessione edilizia in sanatoria, ai sensi dell art. 32 della Legge 24/11/2003, n. 326, per la realizzazione di un vano cucina, cucinino, ingresso e porzione di corridoio a piano secondo, a servizio e parte integrante della preesistente unità immobiliare distinta al N.C.E.U. al foglio 193, particella 998, sub. 12, per la realizzazione di due locali tecnici ed una tettoia a piano terzo, di pertinenza delle unità abitative di piano primo, (non oggetto di condono) e piano secondo, nonché, per lavori di manutenzione straordinaria e fusione di due unità immobiliari ad uso commerciale di piano terra, distinta al N.C.E.U. al foglio 193, particella 998, sub. 14, il tutto facente parte di un immobile di maggiore consistenza a tre elevazione fuori terra e parziale quarta elevazione, realizzato in data antecedente all anno 1942, oggetto di ristrutturazione a seguito della Licenza Edilizia del 23/01/1974 e progetto di variante in corso d opera del 01/04/1975, sito in Mazara del Vallo, nella via S. Francesco, n. 17, angolo via Bagno, nn. 8-10; PRESO ATTO che l'immobile di cui alla suddetta domanda di sanatoria edilizia è stato trasferito, giusto atto del 23/03/2006, ai rogiti del Dott. Giubilato Anna, Notaio in Mazara del Vallo, registrato a Marsala il 31/03/2006, al n. 1099, al Sig. COSTANZO Erasmo, nato a Erice il 22/06/1987, codice fiscale CST RSM 87H22 D423T, residente in Mazara nella via Cortina, n. 21; VISTA la documentazione allegata alla suddetta domanda di sanatoria; VISTA la successiva documentazione trasmessa ad integrazione della suddetta domanda di sanatoria edilizia; VISTO il certificato di idoneità sismica con il visto di avvenuto deposito presso il Genio Civile di Trapani in data 28/09/2012, prot. n , ai sensi dell'art. 4 del D.L. 12/01/1988, n. 2 convertito nella legge 13/03/1988, n. 68, della Legge n. 724/94 art. 39, comma 17 e della L. n. 326/2003, art. 32; VISTI i regolamenti comunali di edilizia, igiene e polizia urbana; PRESO ATTO che è stato interamente assolto l'obbligo del pagamento all'erario delle somme dovute a titolo di oblazione, determinate in uro 3.599,00;

2 VISTO il nulla osta rilasciato in data 04/05/2015, prot. n. 3321, dalla Soprintendenza ai BB.CC.AA. di Trapani, Posizione PP.UU.XII- 1490, a condizione che: - Venga rimossa la struttura precaria posta al piano terzo; Il mantenimento delle opere (ampliamento L. 326/2003) è pertanto subordinato al pagamento dell indennità di cui all art. 167 del Codice dei Beni Culturali e del Paesaggio; VISTO il parere del Dirigente Sanitario Responsabile dell Ufficio di Igiene Pubblica del 07/09/2005, prot. n. 742/2069, reso ai sensi dell art. 9 della L.R. 18 maggio 1996, n. 34, a condizione che: prima del rilascio del certificato di agibilità/abitabilità definitivo: - venga verificata la conformità degli scarichi all allegato 5 della Delibera del Comitato Interministeriale 04/02/1977; - che siano rispettati i requisiti previsti dalla tipologia dell attività commerciale che vi si andrà a svolgere ; fermo restando la facoltà di deroga del Sindaco alle norme igienico sanitarie discendenti dai regolamenti in materia; VISTO il parere favorevole del Responsabile dell Ufficio Condono Edilizio di questo Settore espresso in data 12/06/2015, ai sensi dell art. 9 della L.R. 18 maggio 1996, n. 34; VISTA la legge 28/02/1985, n. 47, così come recepita dalla legge regionale 10/08/1985, n. 37 e successive modifiche ed integrazioni; VISTO l art. 39 della legge 23/12/1994, n. 724 e successive modifiche ed integrazioni; VISTO l art. 32 della legge 24/11/2003, n. 326 e successive modifiche ed integrazioni; VISTA la legge regionale 18 maggio 1996, n. 34; VISTO l art. 2 della legge regionale 7 settembre 1998, n. 23; VISTO l art. 17 della legge regionale 16 aprile 2003, n. 4; VISTA la circolare 9 marzo 2005, n. 1 per l applicazione dell articolo 17, commi 5 e 8, della legge regionale 16 aprile 2003, n. 4; rilascia la presente CONCESSIONE IN SANATORIA ai sensi della legge 28/02/1985, n. 47, L.R. 10/8/1985, n. 37, art. 39 della legge 23/12/1994, n. 724 e art. 32 della legge 24/11/2003, n. 326 e successive modifiche ed integrazioni, regolata dalle seguenti norme, prescrizioni e modalità esecutive. ART. 1 (oggetto della concessione) alla ditta COSTANZO Erasmo, sopra meglio generalizzato, è data concessione in sanatoria, nella qualità di proprietario e fatti salvi i diritti dei terzi, per la realizzazione di un vano cucina, cucinino, ingresso e porzione di corridoio a piano secondo, a servizio e parte integrante della preesistente unità immobiliare distinta al N.C.E.U. al foglio 193, particella 998, sub. 12, per la realizzazione di due locali tecnici ed una tettoia a piano terzo, di pertinenza delle unità abitative di piano primo, (non oggetto di condono) e piano secondo, nonché, per lavori di

3 manutenzione straordinaria e fusione di due unità immobiliari ad uso commerciale di piano terra, distinta al N.C.E.U. al foglio 193, particella 998, sub. 14, il tutto facente parte di un immobile di maggiore consistenza a tre elevazione fuori terra e parziale quarta elevazione, realizzato in data antecedente all anno 1942, oggetto di ristrutturazione a seguito della Licenza Edilizia del 23/01/1974 e progetto di variante in corso d opera del 01/04/1975, sito in Mazara del Vallo, nella via S. Francesco, n. 17, angolo via Bagno, nn. 8-10, in conformità al progetto che si allega quale parte integrante del presente atto. ART. 2 (contributi di concessione) Trattandosi di opere abusive ultimate nel periodo compreso nel periodo compreso tra 31 dicembre 1993 ed il 31 marzo 2003, in forza del comma 2, dell art. 24 della L.R. 05/11/2004, n. 15, è dovuto il contributo di concessione commisurato agli oneri di urbanizzazione, nella misura prevista dalla Determinazione Dirigenziale n. 37 del 08/03/2004, e al costo di costruzione, nella misura prevista dalla Determina Dirigenziale n. 38 del 08/03/2004, determinato in uro 877,02, comprensivo degli interessi dovuti ai sensi del comma 8, dell art. 17 della L.R. 16/04/2003, n. 4, della circolare 9 marzo 2005, n. 1 per l applicazione dell articolo 17, commi 5 e 8, della legge regionale 16 aprile 2003, n. 4, e nota del Dirigente del Settore Urbanistica prot. n del 29/04/2005, così distinti: - oneri di urbanizzazione:. 551,63; - costo di costruzione:. 323,57; - interessi dovuti: 1,82. ART. 3 (modalità di versamento del contributo di concessione) Il concessionario ha provveduto al versamento sul C/C n , intestato al Comune di Mazara del Vallo, Servizio Tesoreria, del contributo di concessione commisurato agli oneri di Urbanizzazione, al costo di costruzione ed agli interessi dovuti, giusto VCY n del 30/11/2004 e UPV n del 12/06/2015; ART. 4 (completamento opere) Oltre alle forme di legge e di regolamento ed alle modalità esecutive prescritte nella presente concessione, il concessionario è tenuto all'osservanza delle seguenti prescrizioni: -i lavori devono essere eseguiti nei modi e nelle quantità indicate nel progetto approvato e nel rispetto della destinazione d'uso dell unità immobiliare individuata nel progetto stesso e delle condizioni poste nel nulla osta rilasciato in data 04/05/2015, prot. n dalla Soprintendenza ai BB.CC.AA. di Trapani, Sez. PP.UU.XII-1490: -il concessionario deve depositare l'atto di concessione nel cantiere di lavoro a disposizione degli organi di controllo, sino ad avvenuto completamento delle opere; -il concessionario deve comunicare al Sindaco, prima dell'inizio dei lavori, le generalità del direttore dei lavori e l impresa esecutrice nonché la data di inizio dei medesimi; il concessionario nel comunicare l inizio dei lavori nonché la ditta appaltatrice dei lavori; prima dell inizio dei lavori dovrà essere collocata all esterno del cantiere, ben visibile al pubblico, una tabella con le seguenti indicazioni: Concessionario, Impresa, Progettista, Direttore dei Lavori, estremi della presente concessione e destinazione d uso; -il concessionario, ha l'obbligo di notificare gli estremi della concessione alle aziende erogatrici di pubblici servizi (energia elettrica telefono - acqua) cui si fa richiesta per allacciamenti anche provvisori o riferiti all'attività di cantiere o d impianti particolari;

4 In caso di inottemperanza si provvederà, con apposita ordinanza, alla sospensione dei lavori fino al compimento del suddetto adempimento. Prima dell'inizio dei lavori occorre produrre idonea dichiarazione, ai sensi della legge 09/01/1989, n. 13 ed al D.M. 1406/1989, n. 236, in materia di eliminazione delle barriere architettoniche. ART. 5 (revoca della concessione) Nel caso di mancata esecuzione degli interventi prescritti dalla Soprintendenza ai BB.CC.AA. di Trapani, prima del rilascio del certificato di abitabilità, il concessionario è soggetto alla revoca della presente concessione ed ai conseguenti provvedimenti descritti all art. 2 della L.R. 37/85; ART. 6 (termini di inizio e di completamento delle opere) I lavori di completamento dell'immobile, devono essere iniziati entro un anno dalla data di rilascio della presente concessione ed ultimati entro tre anni dalla data di inizio dei lavori. L'inizio dei lavori deve essere comunicato al Comune dal titolare della concessione. Deve, del pari, essere comunicata dal titolare della concessione la data dell'avvenuto completamento delle opere. N.B.: la ditta concessionaria è tenuta a smaltire i rifiuti provenienti dall'esecuzione dei lavori, di cui alla presente concessione, nella discarica autorizzata; ART. 7 (certificato di abitabilità - agibilità) Ai fini del rilascio del certificato di abitabilità e/o agibilità, fatte salve le condizioni poste dal Dirigente Sanitario Responsabile dell Ufficio di Igiene Pubblica e dalla Soprintendenza ai BB.CC.AA. di Trapani, Sez. PP.UU.XII, occorrono i seguenti documenti: l autorizzazione allo scarico dei reflui e di appresamento alla rete idrica comunale; idonea dichiarazione di conformità sull avvenuto adeguamento degli impianti ai sensi della legge n. 46/90 e successive modifiche ed integrazioni od atto di notorietà sull avvenuto adeguamento degli impianti se realizzati antecedentemente all entrata in vigore della citata legge; perizia giurata, a firma di un tecnico abilitato, che attesti la conformità al contenuto della concessione, alle norme igienico-sanitarie e ad ogni altra norma di legge o di regolamento connessa all oggetto della richiesta, ai sensi dell art. 3, punto 2, della L.R. n. 17/94; acquisizione del DURC (documento unico di regolarità contributiva), da parte dei competenti uffici; ulteriore, eventuale, documentazione richiesta dalle vigenti disposizioni di legge. Mazara del Vallo, lì 02/07/2015 L ISTRUTTORE TECNICO (f.to: geom. Angelo Randazzo) IL RESPONSABILE P.O. (f.to: Arch. Antonia Russo)

5 ==================================================================== CERTIFICATO DI PUBBLICAZIONE Il sottoscritto segretario certifica, su conforme attestazione dell addetto alla pubblicazione online del 3 settore, che il presente provvedimento è stato pubblicato all albo Pretorio on-line sul sito istituzionale di questo Comune per quindici giorni consecutivi, dal 03/07/2015 al 17/07/2015 a norma dell art. 11 della L.R. 3/12/1991, n. 44 e che contro lo stesso non sono stati prodotti reclami. Mazara del Vallo, lì L addetto alla pubblicazione on-line In fede IL SEGRETARIO GENERALE ===================================================================