SERVIZI UFFICIO TECNICO

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1 SERVIZI UFFICIO TECNICO L Ufficio Tecnico si occupa di tutto ciò che riguarda le pratiche edilizie, il rilascio di autorizzazioni comunali, le certificazioni di destinazione urbanistica, le segnalazioni, le richieste di utilizzo di locali pubblici, le richieste di accesso agli atti, le idoneità alloggiative, le pratiche cimiteriali, il catasto, il deposito di certificazioni, l urbanistica, l ecologia, l ufficio commercio. PRATICHE EDILIZIE Il servizio relativo all istruttoria di pratiche edilizie con o senza opere ad immobili / strutture / accessori siti sul territorio comunale e di proprietà di privati è gestito dall Ufficio Tecnico Comunale e regolamentato dal P.G.T. (Piano di Governo del Territorio) e dal P.d.R. (Piano delle Regole). Il servizio può essere richiesto dai proprietari dell oggetto interessato alle opere o da persona delegata nonché dai tecnici incaricati. Dovrà essere presentata presso l Ufficio Protocollo la relativa documentazione reperibile attraverso il Sito Internet comunale ove è pubblicato il P.G.T. e il P.d.T. Le pratiche edilizie in base alla tipologia si suddividono in: Permessi di Costruire, Dia, Superdia Abitabilità/Agibilità. L istruttoria di queste pratiche prevede che venga presentata presso l Ufficio Tecnico una pratica edilizia redatta da tecnico incaricato dal committente che in relazione al tipo di intervento saprà produrre la necessaria documentazione nel rispetto delle norme tecniche del piano urbanistico vigente (P.G.T. e piano delle regole). I tecnici, se necessario, potranno consultare l Ufficio Tecnico durante gli orari di ricevimento, per meglio definire l entità dell intervento e la prassi da seguire. I tecnici possono utilizzare propri modelli purché completi di ogni dato richiesto dalla normativa vigente in materia edilizia. L istruttoria per la pratica edilizia è la seguente: Permesso di costruire: Dopo la presentazione al protocollo, l Ufficio Tecnico verifica la documentazione comunicando eventuali integrazioni da presentare e/o oneri da versare/integrare, successivamente la pratica viene portata alla prima Commissione Edilizia disponibile. Dopo parere di questa ultima viene rilasciato o meno il permesso di costruire. L avviso di rilascio verrà esposto per 15 giorni all Albo Pretorio, e successivamente potrà essere ritirato, previo versamento delle somme dovute. Dia/Superdia: Dopo la presentazione al protocollo, l Ufficio Tecnico verifica la documentazione comunicando eventuali integrazioni da presentare e/o oneri da versare/integrare. Se entro 30 giorni dalla data di protocollo della pratica completa di tutti i documenti necessari non vi sono comunicazioni da parte dell Ufficio Tecnico comunale, è possibile dare inizio alle opere richieste. Abitabilità/Agibilità: Dopo la presentazione al protocollo, l Ufficio Tecnico verifica la documentazione. Se necessario verranno richiesti documenti integrativi e successivamente verrà rilasciato il certificato di Abitabilità/Agibilità previo versamento delle somme dovute. Il cittadino potrà avvalersi del silenzio-assenso dopo 60 giorni dalla presentazione di richieste di agibilità/abitabilità complete di tutti i documenti necessari. Manutenzioni Ordinarie: In caso di opere relative a manutenzione ordinarie (ad esempio tinteggiature esterne, sostituzione sanitari ), il cittadino, in qualità di proprietario e/o persona

2 delegata, dovrà depositare presso l Ufficio Protocollo comunicazione relativa ai lavori che verranno effettuati, indicandone data e luogo. Per quanto riguarda tinteggiature all interno del centro storico è bene consultare l Ufficio Tecnico per definire il colore da utilizzare. AUTORIZZAZIONI COMUNALI Occupazione suolo pubblico: Il cittadino può chiedere al Comune l autorizzazione per occupare parte del suolo pubblico (ad esempio per la posa di un impalcatura per la tinteggiatura della facciata della propria abitazione). Dovrà pertanto essere presentata presso l Ufficio Protocollo la richiesta in carta libera di autorizzazione comunale indicante, oltre ai dati anagrafici del richiedente, il periodo, il luogo e i metri quadrati di suolo pubblico occupato con allegato l estratto della zona interessata. L Ufficio Tecnico provvederà ad istruire la pratica, contatterà il preposto ufficio per il calcolo delle tariffe per l occupazione stessa, ne darà comunicazione al richiedente e rilascerà entro 30 giorni autorizzazione comunale previo versamento delle somme dovute. Affissione insegne pubblicitarie: Il cittadino titolare di un attività può richiedere l autorizzazione per l affissione di un cartello/insegna pubblicitaria. Dovrà essere pertanto presentata presso l Ufficio Protocollo richiesta in carta libera di autorizzazione comunale indicante i dati anagrafici del richiedente (proprietario o delegato o ditta incaricata), il luogo in cui verrà affissa l insegna, il periodo di affissione (se a carattere temporaneo), ed una bozza dell insegna stessa. L Ufficio Tecnico provvederà ad istruire la pratica, contatterà il preposto ufficio per il calcolo delle tariffe, ne darà comunicazione al richiedente e rilascerà autorizzazione comunale previo versamento delle somme dovute. Manomissione suolo pubblico: Il cittadino può richiedere l autorizzazione per eseguire un taglio strada per l allacciamento alle reti tecnologiche. Pertanto dovrà essere presentata presso l Ufficio Protocollo richiesta in carta libera di autorizzazione comunale indicante i dati anagrafici del richiedente (proprietario / delegato / ditta incaricata), il luogo dell intervento con relativa planimetria, recante i metri quadrati interessati dall intervento (per il calcolo della cauzione di deposito). L Ufficio Tecnico provvederà ad istruire la pratica e rilascerà autorizzazione comunale entro 30 giorni, previo versamento delle somme dovute. Terminati i lavori seguirà un sopralluogo da parte dell Ufficio Tecnico al fine di verificare il corretto ripristino del manto stradale, con relativa restituzione della cauzione (non prima di 6 mesi dalla fine dei lavori). Autorizzazioni varie: Altre tipologie di autorizzazione diverse da quelle precedentemente descritte dovranno essere richieste presentando domanda in carta libera all Ufficio Protocollo. L Ufficio Tecnico dopo aver istruito la pratica entro 30 giorni ne rilascerà l autorizzazione. CERTIFICATO DI DESTINAZIONE URBANISTICA L ufficio Tecnico può rilasciare su richiesta di cittadini il certificato di destinazione urbanistica. Formale richiesta dovrà essere depositata presso l Ufficio Protocollo. La domanda dovrà contenere oltre ai dati anagrafici del richiedente, il numero dei mappali interessati, con allegato estratto mappa ed estratto P.G.T con l individuazione delle aree oggetto del certificato. L Ufficio Tecnico provvederà ad istruire la pratica ed a rilasciare il certificato entro 30 giorni previo versamento delle somme dovute.

3 SEGNALAZIONI Abusi Edilizi: E possibile segnalare all Ufficio Tecnico presunti abusi edilizi. Formale comunicazione dovrà essere depositata presso l Ufficio Protocollo. L Ufficio Tecnico provvederà in accordo con la polizia municipale ad effettuare sopralluogo di verifica e successivamente a prendere eventuali opportuni provvedimenti. Situazione di Pericolo / buche in strada: In caso di situazioni di pericolo (ad esempio accidentale caduta da automezzo di materiale su strada comunale) il cittadino può contattare tempestivamente l Ufficio Tecnico al numero 035/ il quale prenderà opportuni provvedimenti in merito. Varie (problemi illuminazione pubblica, ecc ): Altre segnalazioni possono essere effettuate telefonicamente presso l Ufficio Tecnico al numero 035/ In riferimento alla richiesta sollevata verranno presi gli opportuni provvedimenti. RICHIESTA CONTRIBUTO PER BARRIERE ARCHITETTONICHE In caso di spese sostenute per il superamento di barriere architettoniche i cittadini possono presentare formale richiesta alla Regione Lombardia da depositare presso il Comune, in base alle disposizioni indicate nella Legge n. 13 del 9 gennaio La domanda dovrà essere depositata presso l Ufficio Protocollo entro il 28/29 Febbraio di ogni anno. L Ufficio Tecnico provvederà ad inviare la domanda agli uffici preposti in Regione Lombardia, successivamente la Regione, ad erogazione del contributo, ne darà comunicazione al Comune il quale a sua volta avviserà il cittadino richiedente. RICHIESTA UTILIZZO LOCALI PUBBLICI Gli Enti e le Associazioni possono richiedere l autorizzazione per l utilizzo di locali di proprietà comunale (Sala abbiati, Sala Conferenze biblioteca, Sala esposizioni, Sala Scirea, Area feste). Dovrà essere depositata presso l Ufficio Protocollo formale richiesta, indicando il motivo e la durata dell utilizzo del locale stesso. L Ufficio Tecnico verificata la domanda e la disponibilità del locale provvederà a rilasciare relativa autorizzazione previo versamento delle somme dovute. RICHIESTA DI ACCESSO AGLI ATTI Visione atti Amministrativi: Il cittadino può richiedere l accesso agli atti (atti amministrativi, cartografie, pratiche edilizie ). Dovrà essere depositata presso l Ufficio Protocollo formale richiesta in carta libera indicante i dati anagrafici del richiedente, il motivo ed il titolo per cui si richiede l accesso. Valutata la legittimità della richiesta, l Ufficio Tecnico provvederà entro 30 giorni a recuperare i documenti che potranno essere visionati dal richiedente. Copia atti: Oltre alla visione degli atti può essere richiesta copia degli stessi. Per motivi documentati potranno essere rilasciate copie dei soli atti amministrativi entro 30 giorni dalla richiesta. Per quanto riguarda le pratiche di edilizia privata, potrà essere rilasciata unicamente al proprietario o a persona munita di delega, eventuale copia di elaborati grafici o documenti relativi alla pratica stessa, previo versamento delle somme dovute.

4 IDONEITÀ ALLOGGIATIVA Il cittadino può richiedere l idoneità alloggiativa dell appartamento in cui vive. Il certificato viene rilasciato per i seguenti motivi: ricongiungimento familiare, lavoro, permesso/carta di soggiorno, regolarizzazione Colf/Badante, varie. Il modello per la richiesta può essere ritirato presso l Ufficio Tecnico del Comune oppure scaricato dal sito internet del Comune di Verdello. La richiesta dovrà essere depositata presso l Ufficio Protocollo corredata dei relativi documenti specificati nel modulo stesso. Successivamente l Ufficio Tecnico provvederà ad istruire la pratica effettuando se necessario sopralluogo presso l abitazione oggetto dell idoneità. A conclusione verrà rilasciato il certificato entro 30 giorni dalla completa consegna dei documenti, previo pagamento delle somme dovute. PRATICHE CIMITERIALI In caso di decesso: In caso di decesso può essere richiesto dai parenti della persona deceduta o da terza persona, la posa dei resti mortali all interno del cimitero di Verdello, nel terreno, in loculi, in ossari o (se già in possesso) in tombe di famiglia. All interno del cimitero potranno essere deposte tutte quelle persone che anche in passato sono state residenti presso il Comune stesso, e tutti i loro parenti fino al secondo grado. L assegnazione dei loculi e degli ossari viene rilasciata seguendo un ordine prestabilito, in base alla data di richiesta. I cittadini dovranno pertanto recarsi presso l Ufficio Tecnico per comunicare l avvenuto decesso e la volontà di deporre i resti presso il cimitero. Per loculi ed ossari verrà pertanto stipulato il relativo contratto di concessione con versamento da parte del richiedente delle somme dovute. Il contratto ha durata pari a 30 anni. Per la sepoltura all interno del campo comune o all interno di tombe private, non dovrà essere versata alcuna somma ne dovrà essere stipulato alcun contratto. L esumazione della sepoltura del campo comune avverrà dopo 10 anni dalla sepoltura stessa. Richieste varie: Qualsiasi altro tipo di richiesta dovrà essere presentata in carta libera presso l Ufficio Protocollo. L Ufficio Tecnico provvederà a valutare l entità della richiesta ed a darne evasione entro 30 giorni dalla data di protocollo. Avvisi vari: Avvisi, bandi, comunicazioni, e tutto ciò che interessa informazioni legate al cimitero, verranno esposte all Albo Pretorio e presso il cimitero. PRATICHE CATASTALI Visure catastali: Il sabato mattina presso l Ufficio Tecnico è disponibile lo sportello catastale. Possono usufruire del servizio tutti i residenti che hanno bisogno di accedere alle visure catastali delle loro proprietà site in Verdello.

5 DEPOSITO CERTIFICAZIONI Le certificazioni energetiche e di conformità degli impianti idraulici ed elettrici dovranno essere depositate presso l Ufficio Protocollo, che successivamente provvederà a consegnarle all Ufficio Tecnico. URBANISTICA Piano di Lottizzazione: Potrà essere presentato dai cittadini interessati all esecuzione della lottizzazione, secondo la previsioni del P.G.T. e del Piano delle Regole. Dovrà essere presentata presso l Ufficio Protocollo la relativa documentazione reperibile attraverso il Sito Internet comunale ove è pubblicato il P.G.T. e P.d.R. La documentazione di rito è prevista dalla legge ed è cura di tecnici abilitati alla sua predisposizione e presentazione agli Uffici Comunali ECOLOGIA Segnalazione abbandono rifiuti: in caso di abbandono rifiuti sul territorio comunale è possibile darne segnalazione telefonica all Ufficio Tecnico al numero 035/ In riferimento alla richiesta sollevata verranno presi gli opportuni provvedimenti. Mancato ritiro porta a porta: in caso di mancato ritiro della raccolta rifiuti porta a porta è possibile telefonare quanto prima l Ufficio Tecnico al numero 035/ che provvederà a contattare chi di dovere. D.I.A.P.: ogni ditta o persona fisica che intende aprire un attività produttiva sul territorio Comunale è tenuta alla presentazione della D.I.A.P. (Denuncia Inizio Attività Produttiva). Un tecnico incaricato periodicamente è a disposizione per le consulenze necessarie. UFFICIO COMMERCIO IN SEDE FISSA Rilascio licenze per esercizi di vicinato (locali inferiori ai 150 mq) Qualsiasi cittadino che abbia interesse a chiedere il rilascio di una licenza per un esercizio di vicinato dovrà presentare presso l Ufficio Protocollo il modello DIAP (Denuncia inizio attività produttiva), reperibile dal sito della Regione Lombardia o presso lo stesso Ufficio Commercio. Il cittadino potrà iniziare la propria attività il giorno stesso la consegna dell intera documentazione, in quanto si tratta di autocertificazione Rilascio licenze per media e grande distribuzione di vendita (media compresa tra 150 mq e 1500 mq, grande oltre 1500 mq) Qualsiasi cittadino che abbia interesse a chiedere il rilascio di una licenza per media o grande distribuzione di vendita dovrà presentare presso l Ufficio Protocollo il modello rispettivamente: COM2 per media distribuzione di vendita e COM3 per grande distribuzione di vendita. Il cittadino potrà attivare la propria attività dopo 30 giorni dalla data di presentazione, dietro rilascio di titolo autorizzativo da parte del Comune. Rilascio licenze per pubblici esercizi

6 Qualsiasi cittadino che abbia interesse a chiedere il rilascio per una licenza di pubblico esercizio (ristorante, pizzeria, bar ) dovrà presentare all Ufficio Protocollo modello DIAP (Denuncia inizio attività produttiva) e apposito modello per somministrazione alimenti e bevande da ritirarsi presso l Ufficio Commercio.