QUALITA COSTRUTTIVA SUPERIORE

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2 Il comfort Un abitazione comfortevole non può permettersi fastidiosi sprechi di energia, rumori e odori sgradevoli, la vostra nuova casa avrà ambienti sani, silenziosi e a temperatura ideale per garantire una completa armonia dei sensi. QUALITA COSTRUTTIVA SUPERIORE - tetto ventilato, realizzato grazie al sistema AERcoppo che permette un notevole sfasamento termico diminuendo così l uso del condizionamento estivo. - riscaldamento a pavimento che grazie all irraggiamento adeguato e controllato, alla distribuzione uniforme della temperatura e alle basse velocità dell aria, il calore si trasmette in modo naturale all ambiente, evitando di innescare movimenti dell aria all interno degli ambienti. - ricambio d aria automatizzato, non è più necessario aprire le finestre per arieggiare i locali perchè l aria è costantemente ricambiata senza dispersione di calore ed energia e mantenendola libera da polveri e pollini. - isolamento termico dell involucro - finestre con vetro ad alte prestazioni - isolamento acustico (superiore ai limiti di legge) La classe A+ L edificio è certificato in classe energetica A+, corrispondente al massimo livello di riduzione del fabbisogno energetico da fonti non rinnovabili. Il livello è raggiunto grazie alla produzione di energia da fonti rinnovabili (fotovoltaico e solare termico) e da accorgimenti che permettono di ridurre le dispersioni di energia. EFFICIENZA ENERGETICA La produzione del calore sarà effettuata mediante fonti rinnovabili termiche con un efficienza energetica superiore del 60% rispetto ai sistemi tradizionali a combustione, senza emissione di Co2 e utilizzando l energia rinnovabile presente nell aria. Temi centrali sono i due impianti maggiormente energivori: quello di climatizzazione invernale e quello di raffrescamento estivo, nonché il nodo della coibentazione delle strutture edili e degli infissi.

3 Risparmio e investimento La riduzione dei consumi comporta una notevole e quasi totale diminuzione dei costi in bolletta per riscaldamento, climatizzazione e produzione acqua calda. A fronte di un investimento iniziale su tecnologie e materiali costruttivi di qualità superiore, si può usufruire di detrazioni fiscali. In totale si arriva ad un risparmio economico dell 85 %. RIDUZIONE DEI COSTI La produzione del calore e del raffrescamento avviene grazie alla pompa di calore che usa l energia elettrica prodotta dall impianto fotovoltaico. Si può così sfruttare la tariffa agevolata B.T. Oltre al risparmio per l autoconsumo si guadagna grazie al Conto energia. La ventilazione forzata permette di recuperare fino al 90% del calore dell aria estratta, garantendo di eliminare le dispersioni dovute al ricambio d aria. L impianto di pannelli solari termici, è adeguatamente dimensionato per coprire una percentuale superiore al 50% dell energia primaria necessaria per la produzione dell acqua calda ad utilizzo sanitario. Garantiscono in oltre l integrazione dell acqua calda sull impianto a pavimento. L immobile ha un valore economico che dura e cresce nel tempo grazie alla sua superiorità costruttiva e ad una progettazione che anticipa le tendenze del futuro. Spazi vivibili Ogni abitazione gode di un ottimizzazione degli spazi ideale alle esigenze di tutti i giorni. Gli spazi sono organizzati in modo da garantire la luminosità di tutti gli ambienti, la privacy e una relazione tra interno ed esterno che migliora la vivibilità. Ogni abitazione comprende un giardino e/o una abitabile per godere della vita all aria aperta anche a casa propria.

4 Il centro città IPERMERCATO Mentre molti progetti si sviluppano in modo totalmente estraneo al tessuto urbano, isolati dalla città e slegati dai quartieri circostanti, l intervento residenziale ex Lando sorge su un area non vergine, ma precedentemente occupata da altri insediamenti, in un contesto centrale e consolidato, godendo di tutti i vantaggi. SCUOLA EX LANDO SERVIZI E ACCESSI L area è velocemente raggiungibile da tutte le principali infrastrutture, a 250 m dalla strada statale Terraglio e 500 m dalla stazione ferroviaria sulla linea Venezia-Treviso. Circa 3,4 km dall accesso dell autostrada A4 (passante di Mestre) e dalla tangenziale di Venezia Mestre (collegamento con aeroporto Marco Polo, e autostrada A27 per Belluno). La fermata dell autobus in direzione Treviso si trova a soli 300 m e quella in direzione Venezia a 500 m. L area di intervento nello specifico si trova nel centro del paese, in una zona prevalentemente residenziale, dove si concentrano gran parte dei servizi pubblici e privati. La zona è particolarmente adatta alle giovani famiglie grazie alla vicinanza alle scuole: scuola materna a 500 m, scuola elementare a 300 m, scuola media a 500 m, piscina e centro sportivo a 750 m. Molti altri servizi si trovano a pochi passi dalle nuove residenze: distretto sanitario a 400 m, chiesa a 500 m, farmacie a 350 m e 500 m, poste a 500 m, zona commerciale e ipermercato a 1,3 km. In centro inoltre si svolge il mercato settimanale comunale, a 350 m. STAZIONE CHIESA TREVISO SCUOLA AEROPORTO DI TREVISO PISCINA SILEA DOSSON PREGANZIOL ZERO BRANCO CASALE SUL SILE QUARTO D ALTINO SCORZE MOGLIANO V. MARCON MARTELLAGO MAERNE SPINEA AEROPORTO MARCO POLO MESTRE MARGHERA VENEZIA

5 Le tipologie Appartamento duplex La residenza offre 18 abitazioni, di varie tipologie: Villetta indipendente mq abitabili Piano terra: (Ingresso, cottura, Bagno, Giardino e patio, Disimpegno). Primo piano:,,,, disimpegno. Appartamento duplex cottura secondo piano Appartamento Villetta indipendente 3 camere mq abitabili Primo piano: cottura, Bagno, Anti, Terrazza abitabile, Terrazzino. Secondo piano: 1, 2,,. Appartamento con giardino - appartamento a tre camere - 95 mq abitabili, Angolo cottura, Ripostiglio, Bagno, Giardino e patio, Camera, Cabina armadio, Camera, Camera, Disimpegno. cabina armadio rip. - cottura angolo cottura

6 Le tipologie Villetta indipendente mq abitabili Piano terra: Ingresso,, Cucina, Bagno, Giardino e patio, Loggia, Disimpegno. Primo piano:,,,,, disimpegno. cottura Appartamento duplex mq abitabili cucina Primo piano: cottura, Bagno, Anti, Terrazza abitabile. Secondo piano:,,,, abitabile. Appartamento con giardino - appartamento a due camere - 78 mq abitabili, Angolo cottura, Ripostiglio, Bagno, Giardino e patio, Camera, Camera, Disimpegno. vuoto sulla zona giorno - cottura secondo piano

7 GATTO costruzioni civili e industriali via Ungheria libera Preganziol (TV) Tel. 0422/ [email protected]