A DA CLASSE ENERGETICA A (EP

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1 TRILOCALI IN CLASSE A DA CLASSE ENERGETICA A (EP gl,nren 102 kwh/mqa) I giardini di GOVONE 78 ABITARE BENE,VIVERE MEGLIO

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3 I giardini di GOVONE 78 LOCALIZZAZIONE EDIFICIO TIPOLOGIE GARANZIE CONTATTI

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5 05 I giardini di GOVONE 78 LOCALIZZAZIONE LOCALIZZAZIONE I Giardini di Govone 78 nasceranno in un contesto riservato ed elegante a pochi passi da Piazza Firenze. Tra Corso Sempione e Via Cenisio, l area è ricca di servizi e comodità per ogni genere di esigenza: mezzi pubblici, scuola elementare, scuola media, supermercati, farmacia, ufficio postale, ristoranti e aree verdi saranno a pochi passi dalla vostra prossima casa, col vantaggio di vivere in una via poco trafficata e silenziosa. La zona è servita dalla nuova linea metropolitana Lilla (Fermata Cenisio) e da diverse linee di superficie, tra cui la linea 78 proprio sotto casa.

6 I giardini di GOVONE 78 06

7 07 LEGENDA M1 M2 M3 M5 Metropolitana Linea 1 Metropolitana Linea 2 Metropolitana Linea 3 Metropolitana Linea 5 Via G. Govone Passante Ferroviario Linea Suburbana

8 08 Via Giuseppe Govone 78 Istituto Comprensivo Rinnovata Pizzigoni Ospedale Vittore Buzzi Liceo scientifico Giardini pubblici Ufficio postale Fermata Autobus Centro sportivo Villa Simonetta Farmacia Mac Mahon Stazione dei Carabinieri Teatro Out Off Carrefour Mercato di Via Fauchè Esselunga Piazza Firenze Metro Lilla Corso Sempione Conad Via Giuseppe Govone 78

9 09 I giardini di GOVONE 78 L EDIFICIO L EDIFICIO L edificio sarà realizzato con le più moderne tecnologie costruttive in classe energetica A per garantire un elevata qualità dell abitare e un forte contenimento dei consumi energetici. Materiali moderni sempre più performanti, avanzate tecnologie costruttive ed un innovativa progettazione hanno permesso di ridurre drasticamente le emissioni inquinanti per l ambiente. La facciata rivestita in pietra darà eleganza al complesso. L edificio è stato progettato avendo cura dei più piccoli dettagli per rendere la vostra nuova casa funzionale e comoda da vivere. Tra gli spazi comuni sarà realizzato un locale per le biciclette e i passeggini al piano terra. Il giardino interno di mq vi farà vivere in un contesto unico a Milano con la possibilità di sfruttare veramente un ampio spazio verde esclusivo. L irrigazione del giardino avverrà utilizzando un impianto di recupero dell acqua piovana.

10 10 GLI IMPIANTI Il riscaldamento invernale sarà a pavimento con pannelli radianti e produzione affidata a pompe di calore aria/acqua centralizzate. I consumi dei singoli alloggi saranno misurati con un sistema di contabilizzazione del riscaldamento, dell acqua calda sanitaria e dell acqua fredda sanitaria. Tutti gli appartamenti saranno predisposti per un sistema di condizionamento autonomo che permetterà di ridurre l inerzia termica e la messa a regime del sistema rispetto ad un sistema centralizzato, requisito ritenuto molto importante visti i grandi terrazzi presenti a progetto. Per ridurre i consumi condominali di energia elettrica sarà installato un impianto fotovoltaico. Ogni box sarà dotato di una presa per la ricarica delle automobili elettriche e sarà predisposto per l automazione dell apertura. L edificio sarà dotato di wifi condominiale e sarà predisposto per la banda larga.

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12 12 I giardini di GOVONE 78 TIPOLOGIE TIPOLIGIE ABITATIVE Il progetto prevede la realizzazione di trilocali e quadrilocali ognuno dotato di cantina e box. Tutti gli appartamenti avranno un terrazzo coperto e profondo circa 3 metri che vi permetterà di godere al meglio del vostro spazio all aperto con grande privacy. Le finiture saranno realizzate secondo un capitolato di ottima qualità e con la possibilità di personalizzare l interno dell appartamento. Gli appartamenti, tutti con doppia esposizione, sono stati progettati per creare ambienti luminosi e razionali. TRILOCALE A La scheda illustra uno dei trilocali tipo. L appartamento è composto da due camere, due bagni e da una cucina aperta su un ampio soggiorno. E dotato di una loggia abitabile e di un balcone. La loggia è il naturale affaccio della zona giorno, il balcone quello della zona notte. Il bagno padronale è collegato direttamente alla camera matrimoniale. 2 Camere 2 Bagni Soggiorno con Cucina 2 Logge Coperte Sup. Commerciale: 120 mq

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14 14 TRILOCALE B La scheda illustra un ulteriore tipologia di trilocale. L appartamento è composto da due camere, due bagni e da una cucina aperta sul soggiorno. Particolarmente interessante è la soluzione proposta poiche prevede un ampia cabina armadio passante che introduce alla camera da letto matrimoniale. Questa tipologia è dotata di loggia coperta. 2 Camere 2 Bagni Soggiorno con Cucina Loggia Coperta Sup. Commerciale: 95 mq

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16 16 QUADRILOCALE La scheda illustra un quadrilocale tipo. Lo spazio è suddiviso in una ampia zona giorno, composta da cucina abitabile e soggiorno, ed in una zona notte composta da tre camere da letto con relativi bagni. Questo appartamento come tutti quelli dell edificio è dotato di due spazi annessi all aperto: una ampia loggia ed un balcone di servizio. La loggia si affaccia sulla zona giorno e sulla camera per gli ospiti/studio. Il balcone si affaccia sulle camere da letto. 3 Camere 2 Bagni Soggiorno Cucina 2 Logge Coperte Sup. Commerciale: 135 mq

17 17 TRILOCALE C Il trilocale tipo del secondo corpo di fabbrica è uno degli appartamenti di maggiore comfort del complesso di nuova costruzione. Si compone di due zone funzionali ben distinte (zona giorno e zona notte). La zona giorno è tutta affacciata sul giardino interno. Anche per questa tipologia sono stati progettati due spazi esterni: una loggia ed un balcone di grandi dimensioni. L appartamento si può facilmente trasformare in un perfetto quadrilocale. 2 Camere 2 Bagni Soggiorno Cucina abitabile 2 Logge Coperte Sup. Commerciale: 145 mq

18 18 I giardini di GOVONE 78 GARANZIE GARANZIE E AGEVOLAZIONI PER L ACQUISTO Personale competente e preparato vi seguirà dal primo contatto sino al rogito e alla consegna dell unità immobiliare senza nessun costo di intermediazione. I pagamenti saranno personalizzabili in funzione delle vostre esigenze. Per condurvi all acquisto della vostra nuova casa sono state definite condizioni particolari con un istituto di credito che vi assisterà direttamente in cantiere con possibilità di accollo del mutuo fondiario. Tutti gli importi versati saranno garantiti da fideiussione emessa da primario istituto assicurativo e la vostra casa sarà garantita per dieci anni per i gravi vizi strutturali con polizza decennale postuma. Comprando direttamente dal costruttore avrete la possibilità di beneficiare di importanti detrazioni fiscali.

19 19 I giardini di GOVONE 78 CONTATTI CHI SIAMO Alpina Costruzioni Spa nasce nel 1980 e vanta un esperienza trentennale nella realizzazione e nella commercializzazione di immobili residenziali e terziari. Grazie alla nostra esperienza e alla stretta osservanza dei principi di qualità, efficienza e sicurezza curiamo ogni aspetto della costruzione: dalla ricerca all acquisizione dell area, dalla progettazione basata sulla continua ricerca di nuove soluzioni abitative alla scelta di materiali innovativi. Ogni immobile è il risultato di un lavoro accurato e seguito in ogni dettaglio. Per questo ci avvaliamo di importanti studi di architettura, delle migliori maestranze e delle più moderne tecniche e tecnologie di costruzione.

20 I giardini di GOVONE 78 Via G. Govone, Milano