RESIDENZA BELVEDERE. La dolce vita di Breganzona

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1 RESIDENZA BELVEDERE La dolce vita di Breganzona 1

2 4 Luogo 6 Progetto 15 Scenari 16 Tipologia appartamenti 19 Dettagli 0 Comfort Eleganza Efficienza 4 RB in numeri 6 Piano interrato 8 Piano terra 36 Piano primo 45 Piano secondo 3

3 Luogo Siamo a Breganzona in via dei Casagrande, quartiere situato ai margini del centro di Lugano. Lo spirito di questa iniziativa progettata dagli architetti di explotecnica project management SA è di realizzare una residenza dedicata a chi desidera uno stile personalizzato per abitare il presente. 4 5

4 Progetto Architettura delle linee rigorose L edificio, dallo stile minimal e moderno, asseconda la conformazione irregolare del terreno, inserendosi gradevolmente nell intorno facendo si che gli appartamenti si sviluppino in modo leggermente diverso l uno dall altro presentando, a seconda dei casi, giardini privati e solarium con accesso ad uso esclusivi. 6 7

5 Aree giardino curate nel design e studiate con particolare attenzione alla privacy, oltre ad una adeguata superficie destinata ad area verde di svago comune, al servizio di tutti gli inquilini lungo il lato sud-ovest come richieste dalle norme di PR. Una moderna illuminazione per esterni rappresenta importante elemento decorativo, garantendo l orientamento e la sicurezza, oltre a rappresentare il biglietto da visita della Residenza Belvedere quando scende la sera, permettendo di percepire il giardino, il patio di ingresso e/o le terrazze come parte integrante dell edificio. N Gli appartamenti si sviluppano su tre piani: - piano terra - piano primo - piano secondo Al piano seminterrato prevista entrata secondaria, autorimessa comune per 9 autovetture, 5 cantine, locale tecnico, lavanderia comune e locale elettrico principale. 5 1/ locali e un 1/ locali con giardino 4 1/ locali e un 3 1/ locali 4 1/ locali 8 9

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7 N 1 13

8 Scenari Bellezza e armonia architettonica, coniugata all eccellenza delle soluzioni progettuali interne: questo il nostro obiettivo, per offrire una qualità decisamente superiore alla media che il mercato immobiliare offre. Ambienti raffinati ed esclusivi. Il luogo ideale per chi ama vivere al meglio

9 Tipologia appartamenti Tutti gli appartamenti sono stati ideati perseguendo obiettivi di efficienza energetica e eco-compatibilità. Ogni appartamento si compone di un atrio di ingresso, una luminosa zona giorno composta da cucina a vista e living da cui si può godere di una suggestiva vista panoramica e da cui si può accedere agli ampi terrazzi di pertinenza e di una zona notte di due/tre confortevoli camere da letto di cui una con bagno padronale e guardaroba

10 Dettagli Prestigio delle scelte architettoniche, per coniugare raffinatezza e pregio estetico alle più innovative soluzioni impiantistiche. Personalizzazione su misura, i clienti potranno avvalersi della consulenza di professionisti sia per la definizione dei layout sia per la scelta delle finiture interne degli ambienti

11 Comfort Caratterizzato da una eccezionale posizione, la nuova Residenza offre cinque esclusivi appartamenti di lusso contornati da ampie terrazze che permettono di godere di un incantevole panorama sul lago e sulle montagne. Il lusso è una virtù nobile, che non va confusa con il comfort Jean Cocteau 0 1

12 Eleganza Efficienza Eleganza nella scelta dei colori e dei materiali, sia nelle parti comuni sia delle singole unità immobiliari. L uso sapiente della pietra e del legno naturale per le finiture creano un mix di eleganza unica. Efficienza e fruibilità degli spazi, le soluzioni proposte riflettono i più elevati standard di progettazione e hanno l obiettivo di soddisfare le più ampie esigenze dei clienti. 3

13 La magia del lago......la dolce vita di Breganzona in numeri : n. mappale mq mq mq mq superficie del fondo superficie utile lorda superficie di vendita aree verdi piani edificio appartamenti posti auto coperti corpo scala ad uso abitativo da bilocali ad attici 4 5

14 INTERRATO N DB Autorimessa con 9 posti auto, spazi condominiali adeguati alle esigenze dei tempi moderni. A 5 Una lavanderia comune, 5 cantine, un locale tecnico e un locale elettrico principale. Un capiente e comodo locale coperto per il deposito delle biciclette alla discesa della rampa. R 6 L C 7 LT C C C C LE

15 TERRA 5 1/ Incantevole appartamento di alto standing con un ampia cornice di verde personalizzabile a proprio piacimento. 1 Luminasa zona giorno 54,34 mq con accesso a terrazza di 9,43 mq con vista lago e accesso al giardino in diritto d uso esclusivo. La zona notte a sud si compone di tre camere da letto di cui una padronale con bagno privato e cabina armadio di 14,90 mq e due singole di 9,04 mq e 8,80 mq. Un delizioso bagno ospiti serve la zona giorno. Sup. abitabile Wohnlache 141,90 m Terrazza Terrasse Giardino Garten 31,80 m 60,90 m P+S m Sup. calpestabile Nutzflache 117,65 m B 3.77 m 8.05 m Cp Cs B Cs C m 8.80 m 4.83 m 9.04 m 1.91 m T I disegni e gli schemi sono indicativi e non vincolanti ai fini della vendita. Le superfici calpestabili sono arrotondate. 8 9

16 TERRA N

17 TERRA 1/ Grazioso appartamento con atrio di ingresso, disimpegno e zona giorno open space di 34,4 mq con angolo cottura e accesso a terrazza di 6,74 mq e giardino in diritto d uso esclusivo all unità immobiliare. Una bella cornice di verde personalizzabile a proprio piacimento. Completa la proprietà una luminosa camera da letto padronale e un bagno. Cp 15.1 m P+S 3.4 m Sup. abitabile Wohnlache 8,00 m 5.17 m Terrazza Terrasse Giardino Garten 9,00 m 161,70 m B 6.53 m A 6.6 m Sup. calpestabile Nutzflache 65,75 m I disegni e gli schemi sono indicativi e non vincolanti ai fini della vendita. Le superfici calpestabili sono arrotondate. 3 33

18 TERRA N 34 35

19 PRIMO 3 Sup. abitabile Wohnlache 117,00 m 4 1/ Terrazza Terrasse 16,90 m Signorile appartamento con ingresso su zona giorno, ampia terrazza con vista lago. Sup. calpestabile Nutzflache 95,3 m B 3.77 m P+S 3.19 m Si compone di ampio open space di 3,19 mq con accesso a terrazza di 14,91 mq aperta su due lati, una zona notte a sud con una camera da letto di cui una padronale con bagno privato e cabina armadio di mq e due singole di 9,06 mq e 8,80 mq. Un delizioso bagno ospiti completa la soluzione m 8.05 m Cp Cs B Cs 8.80 m 4.83 m 9.04 m C 1.91 m T I disegni e gli schemi sono indicativi e non vincolanti ai fini della vendita. Le superfici calpestabili sono arrotondate

20 PRIMO

21 PRIMO 4 Cp m B 6.00 m C T 3 1/ Raffinato appartamento con ingresso su zona giorno, open space di 47,46 mq con cucina a vista e isola, accesso a terrazza di 13,30 mq aperta su due lati con vista panoramica sulla natura e il costruito circostante. Due camere da letto di cui una padronale con bagno privato e una singola di rispettivi 14,48 mq e 9,71 mq. Completa l unità un bagno di servizio nella zona giorno. Sup. abitabile Wohnlache Terrazza Terrasse Sup. calpestabile Nutzflache 107,5 m 15,0 m 87,53 m B 3.19 m C 9.71 m.13 m A S+P m lift I disegni e gli schemi sono indicativi e non vincolanti ai fini della vendita. Le superfici calpestabili sono arrotondate

22 PRIMO 4 lift 4 43

23 SECONDO Esclusivo attico con vista lago, a donare ancora più stile un comodo accesso all immobile direttamente da lift privato. L immobile si estende sull interezza del secondo piano della palazzina e offre su ben quattro lati una bella vista aperta sulla natura e sui caseggiati circostanti. Zona giorno open space con cucina ad isola di 49,59 mq e accesso a magnifica terrazza aperta su tre lati con esposizione a sud di 71,00 mq ed una piccola terrazza sul fronte principale, esposta ad est, con vista lago di 6,95 mq. Zona notte composta da due camere da letto singole ed una padronale. La camera padronale di 17,44 mq con bagno privato. Completano la soluzione immobiliare un delizioso bagno di servizio/ospiti ed uno a servizio delle due camere singole. Sulla terrazza esclusivo angolo relax con predisposizione di vasca idromassaggio e solarium. Sup. abitabile Wohnlache Terrazza Terrasse Sup. calpestabile Nutzflache 5 139,0 m 86,00 m 115,95 m 14.0 m B Cs 4.38 m Cs 13.34m 5 B 6.60 m B.38 m 4.40 m Cp m P+S m T 6.95 m 4 1/ vasca idromassaggio T m I disegni e gli schemi sono indicativi e non vincolanti ai fini della vendita. Le superfici calpestabili sono arrotondate

24 SECONDO

25 N 48 Nr. Piano Locali S. vendibile Terrazza S. vendibile 1 PT 5,5 141,90 31,80 158,00 60,90 PT,5 8,00 9,00 96,00 161,70 3 1P 3,5 117,00 16,90 15,00-4 1P 4,5 107,30 15,0 115,00-5 P 4,5 139,0 86,00 18,00-49 Giardino

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27 Via al Molino 55 CH Grancia-Lugano P +41 /(0)91 / F +41 /(0)91 / W 5