RESIDENZA LE GINESTRE - LOSONE

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1 RESIDEZA LE GIESTRE - LOSOE

2 ... Ubicazione RESIDEZA A RESIDEZA B La Posta La Residenza Le Ginestre è un complesso abitativo di standing superiore situato nel cuore di Losone, a pochi chilometri da Ascona e Locarno. Affacciata sulle rive del Lago Maggiore, la regione del locarnese è inserita in un paesaggio ricco e variegato dal clima mediterraneo. Sono facilmente raggiungibili a piedi le scuole, le attrezzature pubbliche e sportive, i centri commerciali e tutti i principali mezzi di trasporto. Situata in una regione di grande pregio, la Residenza Le Ginestre è la soluzione ideale per chi desidera le comodità offerte da una zona centrale senza rinunciare alla prossimità con la natura.

3 AREA DI SVAGO m 2 AREA DI SVAGO m A A 195 La Residenza La Residenza è composta di due stabili d appartamenti, inseriti nella morfologia del territorio su due livelli differenti. Le costruzioni, sopraelevate rispetto alla strada e attorniate da una notevole superficie di verde, si caratterizzano per l estrema semplicità del linguaggio architettonico. Gli edifici, monolitici e precisi, presentano entrambi un importante fronte vetrato e terrazzato verso sud, mentre appaiono più riservati verso nord. Organizzati su 4 piani, attici inclusi, comprendono 7 appartamenti nella residenza A e 11 nella residenza B, luminosi e moderni, realizzati con materiali pregiati e dotati di ottime attrezzature. L autorimessa sotterranea prevede 31 posti auto. L accesso all entrata principale avviene attraverso un comodo sentiero immerso nel verde. La Residenza Le Ginestre si rivela adatta sia quale abitazione primaria, sia come residenza di villeggiatura. RESIDEZA B AFFITTO RESIDEZA A VEDITA ETRATA AUTORIMESSA rampa pend. 5% COMPESAZIOE DEL BOSCHETTO CO ESSEZE AUTOCTOE diritto di passo diritto di passo a favore part a favore part rampa pend. 5% riempimento terreno fino a quota muro riempimento terreno fino a quota muro vi a La P ar é

4 Pianterreno Appartamento 2 1/2 Superficie abitabile 65.3 m2 Terrazza coperta 30.6 m2 Cantina m2 1 PORTICO LIFT MAGAZZIO 37.8 m 2 ETRATA m m 2 vendita 4.5 m m 2 LAVADERIA 4.5 m 2 RESIDEZA A 5.1 m m 2 DEPOSITO 6.8 m 2

5 Primo e secondo Piano Appartamento 4 1/2 Appartamento 4 1/2 Superficie abitabile m2 Terrazza coperta 34.1 m2 Cantina Superficie abitabile m2 Terrazza coperta 34.1 m2 Cantina DEP. 1.6 m m m m 2 LIFT 15.7 m m 2 2/4 3/5 5.3 m m m m m 2 LAVADERIA 10.2 m m m 2 LAVADERIA 4.6 m 2 vendita 37.9 m m m m m m 2 RESIDEZA A

6 Vista dalla terrazza e vista interna

7 Piano Attico Appartamento 3 1/2 Appartamento 3 1/2 Superficie abitabile m2 Terrazza coperta 38.2 m2 Cantina 6 7 Superficie abitabile m2 Terrazza coperta 38.2 m2 Cantina 12.0 m2 DEP. 1.6 m m m 2 LIFT 13.2 m m m m m m m m 2 LAVADERIA 4.6 m m m 2 LAVADERIA 4.6 m m m 2 vendita 38.2 m m 2 RESIDEZA A

8 Pianterreno Appartamento 2 1/2 Superficie abitabile 62.6 m2 Terrazza coperta 20.3 m2 Cantina 6.2 m2 Appartamento 2 1/2 Superficie abitabile 62.6 m2 Terrazza coperta 20.3 m2 Cantina 6.2 m2 Appartamento 3 1/2 Superficie abitabile m2 Terrazza coperta 25.6 m2 Cantina 6.2 m PORTICO DEPOSITO 20.2 m 2 LIFT 5.7 m m m 2 ETRATA m m m 2 / CUCIA 7.9 m m m 2 / 3.8 m m 2 CUCIA 7.9 m 2 AFFITTO 4.9 m m m m m 2 CUCIA 17.5 m m m 2 RESIDEZA B 20.3 m m m 2

9 Primo e secondo Piano Appartamento 3 1/2 Superficie abitabile m2 Terrazza coperta 25.6 m2 Cantina 6.2 m2 7 4 Appartamento 2 1/2 Superficie abitabile 62.1 m2 Terrazza coperta 20.3 m2 Cantina 6.2 m2 8 5 Appartamento 3 1/2 Superficie abitabile m2 Terrazza coperta 25.6 m2 Cantina 5.2 m2 9 6 DEP. 1.8 m m m m 2 LIFT 5.7 m m m m 2 4/7 5/8 6/ m m m m m m 2 / 8.3 m 2 CUCIA 7.9 m m 2 AFFITTO CUCIA 17.8 m m m m 2 CUCIA 17.8 m m m m m 2 RESIDEZA B

10 Piano Attico Appartamento 4 1/2 Superficie abitabile m2 Terrazza coperta 47.9 m2 Cantina Appartamento 4 1/2 Superficie abitabile m2 Terrazza coperta 47.9 m2 Cantina DEP. 1.8 m m m m m m m 2 LIFT 4.4 m 2 / m m m 2 / 5.5 m m 2 AFFITTO 4.5 m m m m m m 2 COPERTA 47.9 m 2 COPERTA 47.9 m 2 RESIDEZA B

11 Piano autorimessa / Piano interrato Piano interrato m m m m2 6.5 m2 4 5 PORTIC O STEDITOIO 27.4 m2 LIF T 9 ATRI O 14.8 m m2 5.4 m LOCALE TECICO 28.3 m m2 LAVADERIA 4.5 m2 5.1 m m m2 4.5 m LOCALE SERBATOIO 15'000 lt STEDITOIO 16.9 m2 3 5 AUTORIMESSA 30 P.A m LOC. PORTIAIO 7.0 m2 r é a Pa via L 26 LIFT m2 7 MAGAZZIO 37.8 m2 ETRATA 22.2 m2 5.4 m2 6 LIF T m m2 DEPOSITO 6.8 m2 BICICLETTE MOTO 72 m2

12 RESIDEZA LE GIESTRE - LOSOE Progetto e direzione lavori: GUSCETTI studio di architettura via verbano 17 CH minusio tel [email protected] Promozione e vendita: CARLO FORERA [email protected] tel