Residenza Riva Caccia 2. Lugano

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2 "Ci sono dei luoghi ai quali torniamo. Dopo una vacanza, dopo il lavoro o dopo tanto tempo, ci torniamo con piacere. Luoghi e dintorni nei quali, i nostri sensi sono circondati da un affetto quotidiano. Essi sono costruiti nella nostra sensibile memoria con ricordi ricchi. In ogni istante, sappiamo dove sono le cose, come sono le cose. Questi luoghi si trovano in noi come noi ci troviamo in loro. Ci sono dei luoghi che tornano da noi. Chiamiamo questi luoghi casa."

3 Contesto Geografico

4 Contesto Urbano Centro città Passaggiata lungolago Parco Ciani Lido Museo LAC Riva Caccia

5 Contesto Urbano

6 Contesto Urbano La si trova in via Riva Antonio Caccia che costeggia il lago di. A pochi metri ci sono fermate del bus che collegano la residenza con il centro della meravigliosa città, il casinò, il palazzo congressi. Per chi ama passeggiare nel verde e godersi una giornata di sole al lago sono facilmente raggiungibili parco Ciani e il Lido. Gli amanti dello sport troveranno nelle vicinanze campi da tennis e da calcio, due piscine pubbliche (una all'aperto e una al coperto).

7 Il Progetto Il nuovo edificio Riva Caccia sorge direttamente sul Lago di. Gli edifici circostanti sono di tipo residenziale o amministrativi. Il progetto prevede una ristrutturazione dell'edificio esistente, che si sviluppa su 7 piani, mantenendo il volume. Con un totale di 19 appartamenti, l'edificio presenta: 9 appartamenti 3 1 / 2 7 appartamenti 4 1 / 2 1 appartamento 5 1 / 2 2 appartamenti 6 1 / 2 Tutti gli appartamenti dispongono, di un ampio balconeloggia. Le tipologie degli appartamenti non variano molto a dipendenza del piano in cui si trovano e dell'orientamento. Grazie al particolare disegno gli appartamenti attico possono godere di una doppia terrazza. Il piano terreno ospita alcuni posteggi con elevatori e le cantine. Le lavanderie sono integrate in ogni appartamento. Il piano primo é un punto d'incontro comune che comprende: sala multiuso con cucina, zona fitness con sauna e una zona relax. Inoltre si é voluta progettare un'oasi verde nelle corte posteriore. Saranno delle aree pnvilegiate per incontrarsi con amici e vicini.

8 Il Progetto

9 Piano Terra m scala 1:200 locale tecnico loc.elettrico lavanderia/stenditoio cantine cantine Ingresso Ingresso coperto Via Riva Antonio Caccia

10 Piano m scala 1:200 app. 1.1 uffici uffici

11 Parti comuni Ingresso coperto comune Scale e spazi comuni Ingresso comune Spazi esterni (da definire) Lavanderia e stenditoio locale tecnico loc.elettrico cantine cantine confine Piano Terra

12 Parti comuni Sala comune multiuso con cucina Lobby Bagni e spogliatoi Scale e spazi comuni Fitness Patio giardino comune sauna Zona relax con idromassaggio e sauna Piano +1

13 Piano m scala 1:200 app. 2.1 app. 2.2 app. 2.3 app. 2.4

14 Piano m scala 1:200 app. 3.1 app. 3.2 app. 3.3 app. 3.4

15 Piano m scala 1:200 app. 4.1 app. 4.2 app. 4.3 app. 4.4

16 Piano m scala 1:200 app. 5.1 app. 5.2 app. 5.3

17 Piano m scala 1:200 app. 6.1 app app

18 Piano Mansarda m scala 1:200 app. 6.1 app

19 Panorama sul Lago

20 Panorama sul Lago Vista piano +6 Vista piano +5 Vista piano +4 Vista piano +3 Vista piano +2

21 4.3 m m 2 Ufficio 1 Superfici lorde: appartamento 69.0 m m m m m 2 piano m

22 Ufficio 2 Superfici lorde: appartamento m m m m m m m m m m m m m m 2 piano m

23 Appartamento m m / 2 locali Superfici lorde: appartamento m 2 balcone 22.1 m m m m 2 RISERVATO 5.6 m m m m m m m 2 piano m 22.1 m 2

24 Appartamento / 2 locali Superfici lorde: appartamento m 2 balcone 24.1 m m 2 RISERVATO 4.2 m m m m m m m 2 piano m 24.1 m 2

25 Appartamento / 2 locali Superfici lorde: appartamento 97.1 m 2 balcone 21.7 m m 2 RISERVATO 4.2 m m m m m m m 2 piano m 21.7 m 2

26 Appartamento m m / 2 locali Superfici lorde: appartamento m 2 balcone 25.5 m m m2 4.9 m 2 RISERVATO 11.5 m m m m m m m 2 piano m 25.5 m 2

27 Appartamento m m / 2 locali Superfici lorde: appartamento m 2 balcone 22.1 m m m m m 2 RISERVATO 4.1 m m m m 8.0 m m 2 piano m 22.1 m 2

28 Appartamento / 2 locali 13.6 m 2 Superfici lorde: appartamento m 2 balcone 24.1 m 2 RISERVATO 4.0 m m m m m m m m 2 piano m 24.1 m 2

29 Appartamento / 2 locali 13.6 m 2 Superfici lorde: appartamento 97.1 m 2 balcone 21.7 m 2 RISERVATO 4.0 m m m m m m m m 2 piano m 21.7 m 2

30 Appartamento m / 2 locali 13.8 m 2 Superfici lorde: appartamento m 2 balcone 25.5 m m m m m m 2 RISERVATO 10.6 m m m m 2 piano m 25.5 m 2

31 Appartamento m m / 2 locali Superfici lorde: appartamento m 2 balcone 22.1 m m m m 2 RISERVATO 7.7 m m m m m m m m 2 piano m 22.1 m 2

32 Appartamento / 2 locali 13.4 m 2 Superfici lorde: appartamento m 2 balcone 24.1 m m 2 RISERVATO 1.3 m m m m m m 2 piano m 24.1 m 2

33 Appartamento / 2 locali 13.4 m 2 Superfici lorde: appartamento 97.1 m 2 balcone 21.7 m m m m m m m m m 2 piano m 21.7 m 2

34 Appartamento m m / 2 locali Superfici lorde: appartamento m 2 balcone 25.5 m m m m 2 RISERVATO 11.8 m m m m m m m 2 piano m 25.5 m 2

35 Appartamento / 2 locali 5.6 m m m m m m m m 2 Superfici lorde: appartamento m 2 balcone 46.2 m 2 RISERVATO 24.0 m m m m m m m m m m m m m 2 piano m 2

36 Appartamento / 2 locali 13.4 m m 2 Superfici lorde: appartamento 97.1 m 2 balcone 21.7 m m m m m m m m 2 piano m 21.7 m 2

37 Appartamento m m / 2 locali Superfici lorde: appartamento m 2 balcone 25.5 m m m m m m m m m m 2 piano m 25.5 m 2

38 Appartamento / 2 duplex 4.7 m m m 2 Superfici piano +6: appartamento m 2 balcone 46.2 m m m m m m m 2 Superfici totali: appartamento m 2 balcone 77.2 m 2 RISERVATO 6.3 m m m m m m m m m m 2 piano m 2

39 Appartamento / 2 duplex Superfici piano mansarda: appartamento m 2 balcone 31.0 m m 2 Superfici totali: appartamento m 2 balcone 77.2 m m 2 RISERVATO 10.1 m m m m m m m 2 piano mansarda m 16.3 m 2

40 Appartamento m m m / 2 Superfici lorde: appartamento m 2 balcone 36.9 m m m m m m 2 RISERVATO 5.3 m m m m m m m 2 piano m 36.9 m 2

41 Appartamento / 2 duplex Superfici piano +6: appartamento 64.7 m 2 balcone 10.3 m m m 2 Superfici totali: appartamento m 2 balcone 41.2 m m 2 RISERVATO 12.9 m m m m 2 piano m 10.3 m 2

42 Appartamento / 2 duplex Superfici piano mansarda: appartamento m 2 balcone 30.9 m m m 2 Superfici totali: appartamento m 2 balcone 41.2 m 2 RISERVATO 53.5 m m m m 2 piano mansarda 16.3 m 2

43 Interno

44 loc.elettrico Parcheggi Parcheggi interni all'edificio Tot 8 posteggi auto (4+4) Sistema di parcheggi doppio. Parcheggi riservati esterni all'edificio Accesso autosilo coperto a 30m locale tecnico lavanderia/stenditoio cantine cantine Ingresso Ingresso coperto Via Riva Antonio Caccia

45 Tabella Appartamenti tipologia appartamenti superficie lorda m 2 appartamenti superficie lorda m 2 appartamenti superficie lorda m 2 uffici superficie lorda balcone m 2 superficie cantina m 2 posteggi riservati piano +1 ufficio ufficio app. custode piano / riservato 3 1 / / / riservato riservato riservato piano / riservato 3 1 / riservato 3 1 / riservato 4 1 / riservato piano / riservato 3 1 / riservato 3 1 / / riservato piano / riservato 3 1 / / piano +6 mansarda duplex 6 1 / / riservato riservato pianerottolo comune riservato duplex 3 1 / riservato