RESIDENZE TRAVE COMUNE DI FANO

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1 RESIDENZE TRAVE 53 COMUNE DI FANO

2 RESIDENZE TRAVE 53 COMUNE DI FANO Costruzioni Edili di Goffi M. &C. realizza e vende: 7 UNITÀ IMMOBILIARI completi di posti auto e garage Progetto Architettonico: Arch. Valter Bogino Collaborazione: Arch. Denise Piaccia

3 RESIDENZE TRAVE 53 POSIZIONE DEL FABBRICATO FANO - (PU) ZONA TRAVE - FANO (PU)

4 ZONA TRAVE I PASSEGGI 10 MINUTI PISTA ZENGARINI 2 MINUTI LOTTO EDIFICABILE PIAZZA XX SETTEMBRE 15 MINUTI

5 RESIDENZE TRAVE 53 VISTE FABBRICATO

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10 RESIDENZE TRAVE 53 DISPOSIZIONE APPARTAMENTI 104,70 mq 71,20 mq PIANO SECONDO 55,54 mq PIANO PRIMO 60,92 mq PIANO TERRA 80,81 mq

11 SOLE INVERNALE SOLE ESTIVO ORIENTAMENTO DEL FABBRICATO fotovoltaico pompa di calore riscaldamento a pavimento climatizzazione SERVIZI APP. N METRI ABITAZIONE [SUP. LORDA] DISPONIBILE VENDUTO 1 ~116 PIANO TERRA ~81 PIANO PRIMO PIANO SECONDO ~104 7 ~71

12 RESIDENZE TRAVE 53 UNITÀ 01

13 RESIDENZE TRAVE VILLA INDIPENDENTE scala 1:200 N. 1 A 71,30 R 36,20 B 4,80 R 13,80 PIANO INTERRATO >> GARAGE CANTINA LAVANDERIA INGRESSO SECONDARIO G 81,49 E 41,49 L ingresso carrabile da via C. Alvaro permette di accedere ai garage che comunicano direttamente con il piano interrato. Una scala interna permette l ingresso secondario all appartemento situato ai piani fuori terra. PIANO PRIMO >> CAMERE BAGNO TERRAZZO VENDUTO B 4,80 S 28,20 K+P 13,35 LEGENDA: S soggiorno P pranzo K cucina/cottura B bagno C camera da letto R ripostiglio A p. auto/garage E esterno paviment. G giardino T terrazzo *** LE SUPERFICI SONO ESPRESSE IN MQ PIANO TERRA >> INGRESSO SOGGIORNO CUCINA BAGNO PORTICO GIARDINO C 15,00 C 9,50 B 4,10 C 9,67 T 21,94 Al piano primo la zona notte è composta da un bagno e tre camere da letto, due delle quali hanno accesso ad un terrazzo schermato dai raggi solari pomeridiani e garantisce la privacy di cui necessita la zona notte, mantenendo al contempo un affaccio sul portico a doppia altezza. O Al piano terra si trova l ampia zona giorno composta da soggiorno, cucina e bagno. L ambiente è ben illuminato, la luce naturale permea attraverso le grandi vetrate che permettono una relazione diretta con la zona esterna. L ingresso principale alla villetta semi-indipendente si trova nel portico schermato ad ovest dai raggi solari altrimenti troppo diretti. Il verde è presente su tre lati donando comfort e qualità a tutto il piano.

14 RESIDENZE TRAVE scala 1:100 VILLA INDIPENDENTE N. 1 UNITÀ 1 [VILLA SEMI-INDIPENDENTE] Superficie abitabile TO U ND PIANO TERRA PIANO [mq] [mq] [mq] [mq] coeff coeff coeff coeff Interrato ,95 Terra + Primo 60, ,54 41, ,94 81,49 - Tot. parz. 115,96 12,69 8,15 73,98 >> ZONA GIORNO Superficie Superficie Superficie esterna scoperto interrato pavimentata giardino Garage TOTALE COMMERCIALE [mq] 210,78

15 PIANO INTERRATO >> ZONA GARAGE PIANO PRIMO >> ZONA NOTTE

17 RESIDENZE TRAVE scala 1:200 APPARTAMENTO 3 - PIANO TERRA N. 3 *** LE SUPERFICI SONO ESPRESSE IN MQ LEGENDA: S P K B C R A E G soggiorno pranzo cucina/cottura bagno camera da letto ripostiglio p. auto/garage esterno paviment. giardino TO U ND E V E 62,10 S+P+K 27,90 R 33,55 B 5,25 G 162,20 C 11,90 B 4,70 C 15,15 R 13,00 A 21,40 via Trave PIANO TERRA >> INGRESSO SOGGIORNO ANGOLO COTTURA BAGNO PORTICO GIARDINO 2 CAMERE L appartamento si sviluppa al piano terra e al piano interrato. Al piano terra si trova la zona giorno composta da soggiorno e angolo cottura; la zona notte articolata in due camere e un bagno. Gli ambienti del piano terra comunicano con gli spazi esterni pavimentati e con il giardino grazie alle aperture finestrate che che al contempo permettono l illuminazione naturale e la ventilazione degli ambienti. PIANO INTERRATO >> GARAGE CANTINA BAGNO LAVANDERIA INGRESSO Gli ambienti del piano interrato sono parzialmente illuminati da bocche di lupo poste sul perimetro esterno. Questi spazi inoltre consentono un accesso sencondario all appartamento tramite la scala interna.

18 RESIDENZE TRAVE APPARTAMENTO 3 - PIANO TERRA scala 1:100 N. 3 VENDUTO UNITÀ 3 [APPARTAMENTO] PIANO TERRA >> ZONA GIORNO ZONA NOTTE Superficie Superficie Superficie Superficie abitabile esterna scoperto interrato PIANO pavimentata giardino Garage [mq] [mq] [mq] [mq] coeff. coeff. coeff. coeff Interrato ,40 TOTALE COMMERCIALE [mq] Terra 80,81 62,10 162,20 - Tot. parz. 80,81 12,42 16,22 49,70 159,15

19 PIANO INTERRATO >> ZONA GARAGE

21 RESIDENZE TRAVE APPARTAMENTO 6 - SECONDO PIANO scala 1:200 N. 6 C 14,00 T 38,80 S+P+K 28,15 C 9,00 B 6,15 B 5,00 C 9,70 T 35,20 LEGENDA: S soggiorno P pranzo K cucina/cottura B bagno C camera da letto R ripostiglio A p. auto/garage T terrazzo A 20,00 *** LE SUPERFICI SONO ESPRESSE IN MQ PIANO SECONDO >> INGRESSO SOGGIORNO ZONA PRANZO ANGOLO COTTURA N. 2 BAGNI TERRAZZI N. 3 CAMERE L appartamento è situato al secondo piano. La zona dedicata alle attività diurne è arricchita dalla vetrata, arretrata per evitare l irraggiamento diretto, che dona luce naturale e ventilazione agli ambienti. Altra peculiarità dell appartamento è rappresentata dal corridioio vetrato che distribuisce i due bagni e le tre camere della zona notte. I terrazzi sono distribuiti sui due lati rendendoli facilmente accessibili da più punti. PIANO INTERRATO >> INGRESSO CARRABILE POSTO AUTO SCALA CONDOMINIALE ASCENSORE Il vano scala condominiale, dotato di ascensore e illuminato naturalmente da aperture vetrate, consente il collegamento con il posto auto esterno e con il garage interrato.

22 RESIDENZE TRAVE APPARTAMENTO 6 - SECONDO PIANO scala 1:100 N. 6 PIANO SECONDO >> ZONA GIORNO ZONA NOTTE UNITÀ 6 [APPARTAMENTO] Superficie Superfie Superficie Superficie abitabile logge scoperto interrato PIANO e balconi giardino Garage [mq] [mq] [mq] [mq] coeff. coeff. coeff. coeff Interrato Secondo 104,07 38,8 + 35,2 - - Tot. parz. 104,07 24,67-10 TOTALE COMMERCIALE [mq] 138,74

25 RESIDENZE TRAVE APPARTAMENTO 7 - SECONDO PIANO scala 1:200 N. 7 T 56,80 S+P+K 28,75 B 4,70 C 9,30 C 14,15 T 6,90 LEGENDA: S soggiorno P pranzo K cucina/cottura B bagno C camera da letto R ripostiglio A p. auto/garage T terrazzo A 20,00 *** LE SUPERFICI SONO ESPRESSE IN MQ PIANO SECONDO >> INGRESSO SOGGIORNO ANGOLO COTTURA BAGNO TERRAZZI N. 2 CAMERE L appartamento è situato al secondo piano. La zona giorno con angolo cottura è collegata con il terrazzo, comodamente vivibile grazie alle ampie dimensioni che li caratterizzano. Un secondo terrazzo, più piccolo, è a servizio delle due camere da letto della zona notte. PIANO INTERRATO >> INGRESSO CARRABILE POSTO AUTO SCALA CONDOMINIALE ASCENSORE Il vano scala condominiale, dotato di ascensore e illuminato naturalmente da aperture vetrate, consente il collegamento con il posto auto esterno e con il garage interrato.

26 RESIDENZE TRAVE APPARTAMENTO 7 - SECONDO PIANO scala 1:100 N. 7 PIANO SECONDO >> ZONA GIORNO ZONA NOTTE PIANO Superficie abitabile [mq] coeff UNITÀ 7 [APPARTAMENTO] Superfie logge e balconi [mq] coeff Superficie scoperto giardino [mq] coeff Superficie interrato Garage [mq] coeff Interrato Secondo 71,20 6,9+56,8 - - Tot. parz. 71,20 21,23-10 TOTALE [mq] 102,43

28 RESIDENZE TRAVE 53 realizzazione e vendita Costruzioni Edili di Goffi M. &C. Progetto Architettonico: Arch. Valter Bogino Collaborazione: Arch. Denise Piaccia