VILLAFRANCA DI VERONA - CAPOLUOGO
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- Claudio Abbate
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1 VILLAFRANCA DI VERONA - CAPOLUOGO VALORE MEDI FISSO (euro a metro quadro di superficie lorda) determinata dalla volumetria del fabbricato diviso tre Z.T.O. "A" Centro Storico fabbricati soggetti agli interventi previsti dall'art. 3 del D.Leg. 380/2001 (restauro, ristrutturazione, sostituzione) 817,00 Z.T.O. "A" Centri Storici Minori o Nuclei di antica Origine di Pozzomoretto Ganfardine (euro a metro quadro di superficie lorda) determinata dalla volumetria del fabbricato diviso tre 439,00 fabbricati soggetti agli interventi previsti dall'art. 3 del D.Leg. 380/2001 (restauro, ristrutturazione, sostituzione)
2 VILLAFRANCA DI VERONA - CAPOLUOGO euro a metro quadro Z.T.O. A Centro Storico PIANI URBANISTICI ATTUATIVI NON CONVENZIONATI 241,00 euro a metro quadro Z.T.O. A Centro Storico PIANI URBANISTICI ATTUATIVI CONVENZIONATI 344,00
3 VILLAFRANCA DI VERONA - CAPOLUOGO 0,8 INDICE FONDIARIO 1,0 1,2 1,5 2,0 3,0 Z.T.O. "B" Zone di completamento residenziale 251,00 ====== 269,00 287,00 306,00 326,00
4 VILLAFRANCA DI VERONA - CAPOLUOGO 0,8 INDICE TERRITORIALE 1,0 1,2 1,5 2,0 3,0 Z.T.O. C Zona di espansione residenziale (escluse aree P.E.E.P.) PIANI URBANISTICI ATTUATIVI NON CONVENZIONATI ====== 206,00 220,00 236,00 251,00 267,00 0,8 INDICE FONDIARIO 1,0 1,2 1,5 2,0 3,0 Z.T.O. C Zona di espansione residenziale (escluse aree P.E.E.P.) PIANI URBANISTICI ATTUATIVI CONVENZIONATI 275,00 294,00 315,00 336,00 358,00 381,00
5 DOSSOBUONO CALZONI (euro a metro quadro di superficie lorda) determinata dalla volumetria del fabbricato diviso tre Z.T.O. "A" Centro Storico fabbricati soggetti agli interventi previsti dall'art.3 del D.Leg. 380/2001 (restauro, ristrutturazione, sostituzione) 645,00 (euro a metro quadro di superficie lorda) determinata dalla volumetria del fabbricato diviso tre Z.T.O. "A" Centro Storico Minore di Calzoni 439,00 fabbricati soggetti agli interventi previsti fabbricati soggetti agli interventi previsti dall'art. 3 del D.Leg. 380/2001 (restauro, ristrutturazione, sostituzione)
6 DOSSOBUONO CALZONI 0,8 INDICE FONDIARIO (valore MINIMO euro a metro quadro) 1,0 1,2 1,5 2,0 3,0 Z.T.O. "B" Zone di completamento residenziale ======= ======= 242,00 258,00 273,00 292,00
7 DOSSOBUONO CALZONI 0,8 INDICE TERRITORIALE 1,0 1,2 1,5 2,0 3,0 Z.T.O. C Zona di espansione residenziale (escluse aree P.E.E.P.) PIANI URBANISTICI ATTUATIVI NON CONVENZIONATI ====== ====== 203,00 217,00 230,00 ====== 0,8 INDICE FONDIARIO 1,0 1,2 1,5 2,0 3,0 Z.T.O. C Zona di espansione residenziale (escluse aree P.E.E.P.) PIANI URBANISTICI ATTUATIVI CONVENZIONATI ====== ====== 290,00 310,00 329,00 ======
8 QUADERNI (euro a metro quadro di superficie lorda) determinata dalla volumetria del fabbricato diviso tre Z.T.O. "A" Centro Storico fabbricati soggetti agli interventi previsti dall'art. fabbricati soggetti agli interventi previsti dall'art. 3 del D.Leg. 380/2001 (restauro, ristrutturazione, sostituzione) 473,00
9 QUADERNI 0,8 INDICE FONDIARIO 1,0 1,2 1,5 2,0 3,0 Z.T.O. "B" Zone di completamento residenziale ====== ====== 177,00 189,00 202,00 215,00
10 QUADERNI 0,8 INDICE TERRITORIALE 1,0 1,2 1,5 2,0 3,0 Z.T.O. C Zona di espansione residenziale (escluse aree P.E.E.P.) PIANI URBANISTICI ATTUATIVI NON CONVENZIONATI ====== 158,00 169,00 181,00 193,00 ====== 0,8 INDICE FONDIARIO 1,0 1,2 1,5 2,0 3,0 Z.T.O. C Zona di espansione residenziale (escluse aree P.E.E.P.) PIANI URBANISTICI ATTUATIVI CONVENZIONATI ===== 225,00 241,00 258,00 275,00 =======
11 ALPO - RIZZA Z.T.O. "A" Centro Storico Minore di Alpo fabbricati soggetti agli interventi previsti dall'art. fabbricati soggetti agli interventi previsti dall'art. 3 del D.Leg. 380/2001 (restauro, ristrutturazione, sostituzione) (euro a metro quadro di superficie lorda) determinata dalla volumetria del fabbricato diviso tre 439,00
12 ALPO - RIZZA 0,8 INDICE FONDIARIO 1,0 1,2 1,5 2,0 3,0 Z.T.O. "B" Zone di completamento residenziale ====== 165,00 176,00 189,00 202,00 215,00
13 ALPO RIZZA 0,8 INDICE TERRITORIALE 1,0 1,2 1,5 2,0 3,0 Z.T.O. C Zona di espansione residenziale (escluse aree P.E.E.P.) PIANI URBANISTICI ATTUATIVI NON CONVENZIONATI ====== 158,00 169,00 181,00 193,00 ======= 0,8 INDICE FONDIARIO 1,0 1,2 1,5 2,0 3,0 Z.T.O. C Zona di espansione residenziale (escluse aree P.E.E.P.) PIANI URBANISTICI ATTUATIVI CONVENZIONATI ====== 225,00 241,00 258,00 275,00 =======
14 PIZZOLETTA VOLPARE DI SOPRA E VOLPARE DI SOTTO (euro a metro quadro di superficie lorda) determinata dalla volumetria del fabbricato diviso tre Z.T.O. "A" Centro Storico fabbricati soggetti agli interventi previsti dall'art. 3 del D.Leg. 380/2001 (restauro, ristrutturazione, sostituzione) ====== Z.T.O. "A" Centri Storici Minori o Nuclei di antica Origine di Volpare di sotto e Volpare di sopra (euro a metro quadro di superficie lorda) determinata dalla volumetria del fabbricato diviso tre 439,00 fabbricati soggetti agli interventi previsti dall'art. 3 del D.Leg. 380/2001 (restauro, ristrutturazione, sostituzione)
15 PIZZOLETTA VOLPARE DI SOPRA E VOLPARE DI SOTTO 0,8 INDICE FONDIARIO 1,0 1,2 1,5 2,0 3,0 Z.T.O. "B" Zone di completamento residenziale ====== ====== 176,00 189,00 201,00 215,00
16 PIZZOLETTA VOLPARE DI SOPRA E VOLPARE DI SOTTO 0,8 INDICE FONDIARIO 1,0 1,2 1,5 2,0 3,0 Z.T.O. C Zona di espansione residenziale (escluse aree P.E.E.P.) PIANI URBANISTICI ATTUATIVI CONVENZIONATI ====== 203,00 217,00 232,00 248,00 ======= 0,8 INDICE TERRITORIALE 1,0 1,2 1,5 2,0 3,0 Z.T.O. C Zona di espansione residenziale (escluse aree P.E.E.P.) PIANI URBANISTICI ATTUATIVI NON CONVENZIONATI ====== 142,00 152,00 163,00 173,00 ======
17 ROSEGAFERRO DOSDEGA OGNISSANTI -CALURI (euro a metro quadro di superficie lorda) determinata dalla volumetria del fabbricato diviso tre Z.T.O. "A" Centro Storico fabbricati soggetti agli interventi previsti dall'art. 3 del D.Leg. 380/2001 (restauro, ristrutturazione, sostituzione) 473,00 Z.T.O. "A" Centri Storici Minori o Nuclei di antica Origine di Dosdegà/Ognissanti (euro a metro quadro di superficie lorda) determinata dalla volumetria del fabbricato diviso tre 439,00 fabbricati soggetti agli interventi previsti dall'art. 3 del D.Leg. 380/2001 (restauro, ristrutturazione, sostituzione)
18 ROSEGAFERRO DOSDEGA OGNISSANTI - CALURI 0,8 INDICE FONDIARIO 1,0 1,2 1,5 2,0 3,0 Z.T.O. "B" Zone di completamento residenziale ====== 158,00 169,00 181,00 193,00 205,00
19 ROSEGAFERRO DOSDEGA OGNISSANTI - CALURI 0,8 INDICE TERRITORIALE 1,0 1,2 1,5 2,0 3,0 Z.T.O. C Zona di espansione residenziale (escluse aree P.E.E.P.) PIANI URBANISTICI ATTUATIVI NON CONVENZIONATI ====== 142,00 152,00 163,00 173,00 ====== 0,8 INDICE FONDIARIO 1,0 1,2 1,5 2,0 3,0 Z.T.O. C Zona di espansione residenziale (escluse aree P.E.E.P.) PIANI URBANISTICI ATTUATIVI CONVENZIONATI ====== 203,00 217,00 232,00 248,00 ======
20 Z.T.O. D1 ZONE ARTIGIANALI INDUSTRIALI con possibilità di insediamenti commerciali nei limiti previsti dalla normativa di zona in alcune zone l attività commerciale può essere vietata (escluse aree P.I.P.) VILLAFRANCA CAPOLUOGO E FRAZIONI RAPPORTO DI COPERTURA 50% AREE DI COMPLETAMENTO TOTALMENTE O PARZIALMENTE EDIFICATE 144,00
21 Z.T.O. D1 ZONE ARTIGIANALI INDUSTRIALI con possibilità di insediamenti commerciali nei limiti previsti dalla normativa di zona in alcune zone l attività commerciale può essere vietata (escluse aree P.I.P.) VILLAFRANCA CAPOLUOGO E FRAZIONI RAPPORTO DI COPERTURA 40% 45% 50% AREE DI ESPANSIONE LOTTIZZAZIONI NON CONVENZIONATE ====== ====== 102,00 RAPPORTO DI COPERTURA 40% 45% 50% AREE DI ESPANSIONE LOTTIZZAZIONI CONVENZIONATE 132,00 139,00 146,00
22 Z.T.O. D1 ZONE ARTIGIANALI INDUSTRIALI con possibilità di insediamenti commerciali nei limiti previsti dalla normativa di zona in alcune zone l attività commerciale può essere vietata (escluse aree P.I.P.) VILLAFRANCA CAPOLUOGO E FRAZIONI AREE CON ATTIVITA ESISTENTI comprese quelle ricadenti in Parco TIONE Aree industriali, artigianali o commerciali puntiformi da confermare (fuori zona) 90,00
23 Z.T.O. D2 ZONE COMMERCIALI - DIREZIONALI ALBERGHIERE in alcune zone l attività commerciale è limitata o vietata VILLAFRANCA CAPOLUOGO E FRAZIONI VALORE MINIMO FISSO AREE DI COMPLETAMENTO TOTALMENTE O PARZIALMENTE EDIFICATE =======
24 Z.T.O. D2 ZONE COMMERCIALI - DIREZIONALI ALBERGHIERE in alcune zone l attività commerciale è limitata o vietata VILLAFRANCA CAPOLUOGO E FRAZIONI INDICE TERRITORIALE 2,00 3,00 AREE DI ESPANSIONE LOTTIZZAZIONI NON CONVENZIONATE ====== 206,00 241,00 INDICE FONDIARIO 2,00 3,00 AREE DI ESPANSIONE LOTTIZZAZIONI CONVENZIONATE ====== 297,00 344,00
25 Z.T.O. D4 ZONE AGROINDUSTRIALI A SERVIZIO DELL AGRICOLTURA VILLAFRANCA CAPOLUOGO E FRAZIONI RAPPORTO DI COPERTURA 50% ZONE AGROINDUSTRIALI A SERVIZIO DELL AGRICOLTURA 82,00
26 Z.T.O. E ZONE AGRICOLE (L.R. 24/85) VILLAFRANCA CAPOLUOGO E FRAZIONI (euro a metro quadro di superficie lorda) determinata dalla volumetria del fabbricato diviso tre Z.T.O. E1 (solo rustici residenza con ampliamento max 800 mc) Compresi quelli ricadenti in zona Parco Tione rustici 86,00 residenza 258,00 (euro a metro quadro di superficie lorda) determinata dalla volumetria del fabbricato diviso tre rustici 86,00 Z.T.O. E2 residenza 258,00
27 Z.T.O. E ZONE AGRICOLE (L.R. 24/85) VILLAFRANCA CAPOLUOGO E FRAZIONI Z.T.O. E4 Aggregati abitativi in aree agricole. Per edifici destinati a residenza o altre attività previste dalle N.T.A. del vigente PRG (euro a metro quadro di superficie lorda) determinata dalla volumetria del fabbricato diviso tre 439,00 (euro a metro quadro di superficie lorda) Z.T.O. E4 Rustici o edifici pertinenziali Per tale tipologia la superficie da considerarsi viene ridotta del 40% 439,00
28 Z.T.O. C2 ZONE DI ESPANSIONE RESIDENZIALE CON AMBITO DA RISERVARE ALL EDILIZIA SOCIALE AGEVOLATA, SOVVENZIONATA O CONVENZIONATA VILLAFRANCA CAPOLUOGO INDICE FONDIARIO 1,5 Z.T.O. C2/02 Zona di espansione residenziale PIANI URBANISTICI ATTUATIVI CONVENZIONATI 241,00
29 VALORI VENALI MEDIO DELLE AREE FABBRICABILI ANNO 2014 Z.T.O. C2 ZONE DI ESPANSIONE RESIDENZIALE CON AMBITO DA RISERVARE ALL EDILIZIA SOCIALE AGEVOLATA, SOVVENZIONATA O CONVENZIONATA DOSSOBUONO - ALPO INDICE FONDIARIO 1,5 Z.T.O. C2/27 Zona di espansione residenziale PIANI URBANISTICI ATTUATIVI CONVENZIONATI 241,00
30 VALORI VENALI MEDIO DELLE AREE FABBRICABILI ANNO 2014 Z.T.O. C2 ZONE A DESTINAZIONE P.E.E.P. Piani di Edilizia Economico Popolare (residenziali) VILLAFRANCA CAPOLUOGO E FRAZIONI Z.T.O. C2 Zona a destinazione P.E.E.P. OGGETTO DI TRASFORMAZIONE DEL DIRITTO DI SUPERFICIE IN DIRITTO DI PROPRIETA 241,00 (legge n. 448 del 23/12/1998, art. 31 comma 48) Z.T.O. C2 Zona a destinazione P.E.E.P. MODIFICA DEI VINCOLI DI CONVENZIONE SU AREE P.E.E.P. GIA CEDUTE IN DIRITTO DI PROPRIETA ai sensi dell art. 8 commi 1,4,5 della legge 28/10/1977 n. 10 (legge n. 448 del 23/12/1998, art. 31 commi 46, 47 e 48) 241,00
31 VALORI VENALI MEDIO DELLE AREE FABBRICABILI ANNO 2014 Z.T.O. C2 ZONE A DESTINAZIONE P.E.E.P. Piani di Edilizia Economico Popolare (residenziali) VILLAFRANCA CAPOLUOGO E FRAZIONI TERRENI SOGGETTI A PIANO ATTUATIVO DI INIZIATIVA PUBBLICA PEEP 46,00 TERRENI SOGGETTI AD OBBLIGO DI STRUMENTO ATTUATIVO AD INIZIATIVA PRIVATA 84,00
32 Z.T.O. C2 ZONE A DESTINAZIONE P.E.E.P. Piani di Edilizia Economico Popolare (residenziali) VILLAFRANCA CAPOLUOGO E FRAZIONI Z.T.O. C2 Zona a destinazione P.E.E.P. IN DIRITTO DI SUPERFICIE ai sensi dell art. 35, quarto comma, della legge 22/10/1971 n ,00 Z.T.O. C2 Zona a destinazione P.E.E.P. IN PROPRIETA ai sensi dell art. 35 della legge 22/10/1971 n ,00
33 Z.T.O. D1 ZONE A DESTINAZIONE P.I.P. Piani di Insediamenti Produttivi (industriali, artigianali, produttivi) VILLAFRANCA CAPOLUOGO E FRAZIONI Z.T.O. D1 Zona a destinazione P.I.P. OGGETTO DI TRASFORMAZIONE DEL DIRITTO DI SUPERFICIE IN DIRITTO DI PROPRIETA (legge n. 448 del 23/12/1998, art. 31 comma 48) 146,00 Z.T.O. D1 Zona a destinazione P.I.P. MODIFICA DEI VINCOLI DI CONVENZIONE SU AREE P.I.P. GIA CEDUTE IN DIRITTO DI PROPRIETA ai sensi dell art. 8 commi 1,4,5 della legge 28/10/1977 n. 10 (legge n. 448 del 23/12/1998, art. 31 commi 46, 47 e 48) 155,00
34 Z.T.O. D1 ZONE A DESTINAZIONE P.I.P. Piani di Insediamenti Produttivi (industriali, artigianali, produttivi) VILLAFRANCA CAPOLUOGO E FRAZIONI Z.T.O. D1 Zona a destinazione P.I.P. non oggetto di piani attuativi 43,00
35 Z.T.O. D1 ZONE A DESTINAZIONE P.I.P. Piani di Insediamenti Produttivi (industriali, artigianali, produttivi) VILLAFRANCA CAPOLUOGO E FRAZIONI Z.T.O. D1 Zona a destinazione P.I.P. IN DIRITTO DI SUPERFICIE ai sensi dell art. 35 della legge 22/10/1971 n ,00 Z.T.O. D1 Zona a destinazione P.I.P. IN PROPRIETA ai sensi dell art. 35 della legge 22/10/1971 n ,00
36 AREE INSERITE IN PROGRAMMI INTEGRATI DI RIQUALIFICAZIONE URBANISTICA EDILIZIA POPOLARE (P.I.R.U.E.A.) VILLAFRANCA CAPOLUOGO E FRAZIONI P.I.R.U.E.A. SERPELLONI ED ALTRI Via Troiani Villafranca Capoluogo DA CONVENZIONARE CONVENZIONATO 255,00 P.I.R.U.E.A. GESTIONE CINEMA S.R.L. (METROPOL) Via Napoleone III Villafranca Capoluogo DA CONVENZIONARE CONVENZIONATO 1.074,00 P.I.R.U.E.A. VOLTURNO 90 S.A.S. Via Milazzo, Via Volturno, Via Crespi Villafranca Capoluogo DA CONVENZIONARE CONVENZIONATO 275,00 P.I.R.U.E.A. DA CONVENZIONARE CONVENZIONATO IMMOBILIARE LAGO DI GARDA 89 Via della Leva Villafranca Capoluogo 77,00 275,00
37 AREE INSERITE IN PROGRAMMI INTEGRATI DI RIQUALIFICAZIONE URBANISTICA EDILIZIA POPOLARE (P.I.R.U.E.A.) VILLAFRANCA CAPOLUOGO E FRAZIONI P.I.R.U.E.A. MAZZI ANNA MARIA ED ALTRI Via Brigate Alpine Dossobuono DA CONVENZIONARE CONVENZIONATO 165,00 P.I.R.U.E.A. DA CONVENZIONARE CONVENZIONATO BERTUCCO Via S. Pellico Quaderni 58,00 218,00 P.I.R.U.E.A. EX PUBLIGAS Viale Postumia Villafranca Capoluogo DA CONVENZIONARE CONVENZIONATO 342,00 P.I.R.U.E.A. SOC. VIVENZA S.R.L. (EX BIASI/SERPELLONI) Via Vivenza Villafranca Capoluogo DA CONVENZIONARE CONVENZIONATO 353,00
38 CESSIONE DI CUBATURA VILLAFRANCA CAPOLUOGO E FRAZIONI Il terreno, per la parte cedente che permarrà gravato dalla riduzione parziale della volumetria e per quello beneficiario della maggior cubatura, verranno valutati in funzione della nuova volumetria residua o maggiorata il cui indice di edificabilità verrà definito con il metodo dell interpolazione lineare. Nel caso in cui la cessione di cubatura sia totale, per tali aree pur essendo ricomprese in aree edificabili, il loro valore potrà essere ricondotto ai valori delle aree cortive o residuali.
39 ZONE TERRITORIALI OMOGENEE F NON RICADENTI ALL INTERNO DI PIANI ATTUATIVI VILLAFRANCA CAPOLUOGO E FRAZIONI AREE RICADENTI IN ZONA F CON LE SEGUETI DESTINAZIONI VALORE EURO/MQ ISTRUZIONE 26,00 INTERESSE COMUNE ESCLUSE ZONE AEROPORTUALI E ZONE DESTINATE A DISCARICHE 26,00 INTERESSE COMUNE RELATIVE SOLO A ZONE AEROPORTUALI E ZONE DESTINATE A DISCARICHE 103,00 PARCO-GIOCO-SPORT 43,00 PARCHEGGIO 15,00
40 IMPIANTI/PARCHI FOTOVOLTAICI E GENERATORI DI ENERGIA DA FONTE EOLICA VILLAFRANCA CAPOLUOGO E FRAZIONI il valore da attribuirsi ai terreni durante il periodo di esecuzione dei lavori, corrisponderà al valore del terreno ad ettaro, determinato secondo le tabelle predisposte annualmente dalla Commissione Provinciale di Verona per gli espropri (art.41 del DPR 327/ 01 così individuato per regione agraria e per qualità di coltura, ridotto del 50%.
VILLAFRANCA DI VERONA - CAPOLUOGO
VILLAFRANCA DI VERONA - CAPOLUOGO INDICE FONDIARIO VALORE MEDIO da 0,5 a 1,0 151,00 da 1,1 a 1,5 305,00 da 1,6 a 460,00 da 2,1 a 2,5 614,00 Z.T.O. "A" Centro Storico fabbricati soggetti agli interventi
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