LOTTIZZAZIONE "STORNELLA"

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1 PROVINCIA: PIACENZA COMUNE DI: CADEO OGGETTO: STUDIO TECNICO GEOM. BERNINI ANDREA LOTTIZZAZIONE "STORNELLA" VARIANTE ALL'Ex P.P.I.P. (P.U.A.) - CONVENZIONE 27/01/2009 n COMMITTENTE: EDILBATTECCA S.N.C. - BOZZA INTEGRATIVA DI CONVENZIONE - H ALLEGATO : data presentazione : 11/08/2015 via a. Gramsci, 16 Fiorenzuola d'arda -pc- p.iva cod.fis. brnndr64m22b034c tel

2 Repertorio N. Raccolta N. INTEGRAZIONE DELLA CONVENZIONE URBANISTICA stipulata in data 27 gennaio 2009 con atto a rogito del Notaio Ferrerio Dott. Manfredo rep. n /14050 REPUBBLICA ITALIANA L'anno questo giorno di In Piacenza. Davanti a me, Notaio iscritto nel Ruolo del Distretto Notarile di Piacenza, con residenza in sono presenti i signori, il quale dichiara di intervenire al presente atto nella sua esclusiva qualità di Responsabile del Servizio Urbanistica - Gestione del Territorio e Ambiente e dell'ufficio Sviluppo Economico del COMUNE DI CADEO con sede in Cadeo (PC), Fraz. Roveleto Via Emilia n. 149, Codice Fiscale autorizzato con Decreto del Sindaco del Comune di Cadeo in data che in originale si allega al presente atto sotto la lettera "A", per dare esecuzione alla Delibera del Consiglio Comunale che in copia autentica si allega al presente atto sotto la lettera "B"; e, domiciliata per la carica a Fiorenzuola d'arda Via Gramsci n. 16, la quale dichiara di intervenire al presente atto nella

3 esclusiva sua qualità di socio amministratore e legale rappresentante della società: EDILBATTECCA S.N.C. DI BATTECCA CLAUDIA E MARA con sede in Fiorenzuola d'arda (PC), Via Gramsci n. 16, N.C.F. e numero di iscrizione al Registro Imprese di Piacenza: in forza dei poteri a lei attribuiti dai patti sociali, in seguito denominata anche "Soggetto Attuatore". I comparenti, della cui identita' personale io Notaio sono certo, convengono e stipulano quanto segue: PREMESSO - che con atto in data 27 gennaio 2009 rep.n /14050, registrato a Piacenza il 29 gennaio 2009 al n. 949 e trascritto a Piacenza il 30 gennaio 2009 ai nn. 1789/1298, venne stipulata una convenzione fra il COMUNE DI CADEO e la società EDILBATTECCA S.N.C. DI BATTECCA CLAUDIA E MARA relativamente ad un'area posta in Comune di Cadeo, censita al Catasto dei Terreni del comune di Cadeo al Fg. 27 Mapp di Ha R.D. Euro 144,97 R.A. Euro 219,14; - che detta area risulta destinata dal Piano Operativo Comunale vigente a zona di nuova edificazione residenziale "Comparto R5", regolata dall'articolo 30 del Regolamento Urbanistico Edilizio; - che il soggetto attuatore, quale proprietario dell'area, ha predisposto e presentato in data 6 novembre 2007 prot. n al Comune richiesta di autorizzazione del progetto Piano Urbanistico Attuativo ( PUA ) denominato Stornella ed i progetti di massima per la realizzazione degli interventi previsti nel Piano stesso;

4 che con Delibera del Consiglo Comunale n. 61 del 06/11/2008 e stato approvato il P.U.A residenziale denominato Stornella, - che in forza dei disposti di legge, l'autorizzazione per l'attuazione del P.U.A. è subordinata alla stipula di una Convenzione atta a disciplinare i rapporti tra Comune ed il soggetto attuatore;; - che a seguito dell'approvazione del P.O.C. 2013/2018 Ambito AN 4 si deve procedere alla Variante al P.U.A Stornella ed alla convenzione urbanistica stipulata in data 27 gennaio 2009 a mezzo Atto Dottor Manfredo Ferrerio Rep Raccolta n relativamente alla superficie territoriale, alla superficie da attuare, alla superficie fondiaria indicate negli artt. 4 e 5 della predetta convenzione. Che con atto della Giunta Comunale n. del è stata approvata la variante al P.U.A denonimato Stornella Tanto premesso e confermato tra il COMUNE DI CADEO, rappresentato come detto sopra e la ditta lottizzante EDILBATTECCA S.N.C. DI BATTECCA CLAUDIA E MARA sui conviene e si stipula quanto segue: Art. 1) - Con la sottoscrizione del presente atto le parti convengono di modificare gli artt. 4 e 5 della convenzione stipulata con atto in data 27 gennaio 2009 rep /14050 citato nelle premesse ed in particolare di modificare gli artt. 4 e 5 che, nella nuova formulazione reciteranno: "ARTICOLO 4 - BENI OGGETTO DI PIANO PARTICOLAREGGIATO Le parti danno atto che i beni compresi nel piano oggetto della presente convenzione, sono distinti al C.T. del Comune di Cadeo al Foglio 27, mappale n per una superficie complessiva pari a mq ,00

5 (ventimilacento virgola zero zero) ARTICOLO 5 -DIMENSIONAMENTO DEL PIANO URBANISTICO ATTUATIVO La superficie d'intervento del Piano in argomento è pari a mq ,00 (ventimilaseicentosessantadue virgola zero zero) suddivisa in mq ,0 (ventimilacento virgola zero zero) di proprietà e mq. 562,00 (cinquecentosessantadue virgola zero zero) dell'attuale strada vicinale della Stornella la cui sistemazione ed ultimazione è prevista nel presente piano. La volumetria realizzabile nell'ambito del comparto di cui trattasi è pari a mc ,00 (ventimilacento virgola zero zero) (volumetria prevista nella scheda 5R del P.O.C. corrispondente al 100% (cento per cento) del comparto stesso). Il progetto prevede la ripartizione delle aree nel seguente modo : aree di urbanizzazione primaria strade e marciapiedi mq ,36 parcheggio mq. 614,55 verde mq. 810,09 superficie fondiaria mq ,00 In osservanza dei disposti di legge il soggetto attuatore si obbliga: a cedere gratuitamente al Comune di Cadeo le aree per le opere di urbanizzazione primaria risultanti dal progetto di Piano Urbanistico Attuativo, a realizzare, a propria cura e spese, le opere di urbanizzazione primaria, a monetizzare le aree di urbanizzazione secondaria pari a mq ,00 (quattromilaseicentocinquanta virgola zero zero) sulla base dei valori

6 approvati dall'amministrazione Comunale. Dette aree di U1 dovranno essere trasferite al Comune dopo l'effettuazione del collaudo delle opere di urbanizzazione." Art. 2) I rapporti tra Comune e Ditta Lottizzante rimangono regolati dalla convenvione urbanistica stipulata con atto in data 27 gennaio 2009 rep.n /14050, citata in premessa integralmente accettata, per le parti non in contrasto con il presente atto. Le spese inerenti al presente atto rimangono a carico della Ditta Lottizzante. I comparenti concordemente dispensano me Notaio dalla lettura degli allegati che dichiarano di ben conoscere.