CESSIONE GRATUITA DI AREE REPUBBLICA ITALIANA. L'anno duemilanove questo giorno di martedì ventisette gennaio

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1 Repertorio N Raccolta N CESSIONE GRATUITA DI AREE REPUBBLICA ITALIANA L'anno duemilanove questo giorno di martedì ventisette gennaio In Piacenza Via San Giovanni n. 28. Davanti a me Dott. MANFREDO FERRERIO, Notaio iscritto nel Ruolo del Distretto Notarile di Piacenza, con residenza in Piacenza alla presenza di: Bolzoni Gabriela, nata a Piacenza il 26 novembre 1959, residente a Piacenza Via Perinetti n.4/b, Carini Mariella, nata a Piacenza il 25 settembre 1957, residente a Piacenza Via Vescovi n.26/c; testimoni noti ed idonei a termini di legge, sono presenti i signori Battecca Claudia, nata a Fiorenzuola d'arda il 7 maggio 1970, domiciliata per la carica in Fiorenzuola d'arda Via Gramsci n.16, la quale dichiara di intervenire al presente atto nella esclusiva sua qualità di socio amministratore e legale rappresentante della società : MONTERUSSO DI BATTECCA MARA E C. S.N.C. con sede in Fiorenzuola d'arda (PC), Via Gramsci n. 16, N.C.F. e numero di iscrizione al Registro Imprese di Piacenza: , capitale sociale Euro ,71, in forza dei poteri a lei attribuiti dai patti sociali; BATTECCA RINO, nato a Alseno (PC) il 8 agosto 1936, residente a Alseno (PC ) Fraz. Castelnuovo Fogliani Strada S.Martina loc. I Lattè n. 3, Codice Fiscale BTT RNI 36M08 A223M; legalmente separato.

2 Agosti Pier Luigi nato a Cadeo il 22 gennaio 1954 domiciliato per la carica a Cadeo presso il Municipio, il quale dichiara di intervenire al presente atto nella sua esclusiva qualità di Responsabile del Servizio Urbanistica - Gestione del Territorio e Ambiente e dell'ufficio Sviluppo Economico del: COMUNE DI CADEO con sede in Cadeo (PC), Fraz. Roveleto Via Emilia n. 149, Codice Fiscale , autorizzato con Decreto del Sindaco del Comune di Cadeo in data 23 gennaio 2009 prot.n. 705 che in originale si allega al presente atto sotto la lettera "A", per dare esecuzione alla Deliberazione della Giunta Comunale n. 21 del 24 febbraio 2007 che in copia autentica si allega al presente atto sotto la lettera "B"; Comparenti, della cui identita' personale io Notaio sono certo, i quali alla presenza dei testimoni convengono e stipulano quanto segue: PREMESSO - che la società MONTERUSSO DI BATTECCA MARA E C. S.N.C. e il signor BATTECCA RINO sono proprietari di aree poste in Comune di Cadeo comprese nel Piano Particolareggiato di Iniziativa Privata Residenziale denominato "Roveleto Sud", come risulta da Convenzione stipulata con il Comune di Cadeo con atto a rogito del Notaio Rocca Dott. Giuseppe in data 31 ottobre 1997 rep.n /10356, registrato a Fiorenzuola d'arda il 18 novembre 1997 al n. 748, trascritto a Piacenza il 27 novembre 1997 ai nn /10557, integrata con atto a mio rogito in data 9 luglio 2002 rep.n /9213, registrato a Piacenza il 24 luglio 2002 al n. 3124, trascritto a Piacenza il 24 luglio 2002 ai nn. 9285/6533; - che dette aree sono censite al Catasto Terreni del Comune di Cadeo come segue:

3 a) aree di proprietà della Società MONTERUSSO DI BATTECCA MARA E C. S.N.C. : fg. 27 mapp. 8306, 8308, 8311, 8313 (tali derivanti dal frazionamento n /2002 del 18 luglio 2002 dal mapp. 1421); la cabina elettrica è censita al catasto fabbricati al fg. 27 mapp ( già 8312, già 1421); b) aree di proprietà del Sig. BATTECCA RINO: fg. 27 mapp ( derivante dal frazionamento n /1998 del 10 ottobre 1998 dal mapp. 1347, a sua volta derivante dal mapp. 82 ) e 8300 (derivante dal frazionamento n /2002 del 18 luglio 2002 dal mapp. 1362, a sua volta derivante dal mapp già 82). - che dette aree pervennero agli attuali proprietari come segue: a) aree di proprietà della società MONTERUSSO DI BATTECCA MARA E C. S.N.C. : per acquisto fattone con atto a mio rogito in data 2 marzo 2001 rep.n , registrato a Piacenza il 19 marzo 2001 al n. 1045, trascritto a Piacenza il 13 marzo 2001 ai nn. 3248/2535; b) aree di proprietà del sig. BATTECCA RINO per acquisto fattone con atto del Notaio Rocca Dott. Giuseppe in data 28 maggio 1998 rep.n , registrato a Fiorenzuola d'arda il 11 giugno 1998 al n. 416, trascritto a Piacenza il 18 giugno 1998 ai nn. 5728/ che la realizzazione delle opere di urbanizzazione a servizio del P.P.I.P sopra citato è stata autorizzata con concessioni edilizie: n. 56 in data 29 luglio 1998 Piano Solari n. 90 in data 10 novembre 2001 costruzione cabina elettrica; - che il certificato di collaudo finale tecnico funzionale amministrativo delle opere di urbanizzazione a servizio del Piano Particolareggiato in

4 questione è stato predisposto dall'ing. Alberto Pini in data 21 dicembre 2006; - che con deliberazione dei cui al verbale n. 21 del 24 febbraio 2007 la Giunta Comunale di Cadeo ha deliberato di acquisire gratuitamente dalla Società MONTERUSSO DI BATTECCA MARA E C. S.N.C. e dal Sig. BATTECCA RINO le aree di urbanizzazione a servizio dei suddetti Piani Particolareggiati. tanto premesso e confermato IN PRIMO LUOGO la società MONTERUSSO DI BATTECCA MARA E C. S.N.C. in persona come sopra cede a titolo gratuito al COMUNE DI CADEO che come sopra rappresentato accetta e acquista le aree descritte in premessa poste in Comune di Cadeo e la cabina elettrica censita al catasto fabbricati al fg. 27 mapp ; ai confini in circondario: i mapp e 8311 in unico corpo con mapp del fg. 27, strada di lottizzazione mapp. 1357, mapp e 8314 del fg. 27, salvo altri; il mapp con il mapp del fg. 27, strada di lottizzazione mapp. 1357, mapp del fg. 27, salvo altri; il mapp con mapp del fg. 27, strada di lottizzazione mapp. 1357, mapp del fg. 27, salvo altri; il mapp con i mapp su tre lati e mapp del fg. 27. Detti beni sono censiti al Catasto dei Terreni del comune di Cadeo come segue: Fg. 27 Mapp di Ha R.D. Euro 1,76 R.A. Euro 1,89; Fg. 27 Mapp di Ha R.D. Euro 2,55 R.A. Euro 2,74;

5 Fg. 27 Mapp di Ha R.D. Euro 3,27 R.A. Euro 3,52 ; Fg. 27 Mapp di Ha R.D. Euro 3,32 R.A. Euro 3,58 e al Catasto dei Fabbricati del Comune di Cadeo al Fg. 27 Mapp Cat. D/1 R.C.Euro 66,00 (tale derivante dalla denuncia di costituzione n /2005 del 26 aprile 2005 dal mapp e a seguito di frazionamento n /2002 del 18 luglio 2002 del mapp. 1421). Agli effetti della registrazione del presente atto le parti dichiarano che quanto ceduto ha il valore di Euro ,00 (quindicimila virgola zero zero) di cui Euro 5.000,00 (cinquemila virgola zero zero) per le aree ed Euro ,00 (diecimila virgola zero zero) per la cabina Enel. IN SECONDO LUOGO Il Sig. BATTECCA RINO cede a titolo gratuito al COMUNE DI CADEO che, come sopra rappresentato accetta ed acquista le aree descritte in premessa; ai confini in circondario in unico corpo con i mapp. 1361, 8298, 8299, 8306, 8307, 8308, 8309, 8310, 8313, 1369, 1358, 1359, 1381 e 1385 tutti del fg. 27, salvo altri. Detti beni sono censiti al Catasto dei Terreni del comune di Cadeo come segue: Fg. 27 Mapp di Ha R.D. Euro 28,16 R.A. Euro 30,32; Fg. 27 Mapp di Ha R.D. Euro 0,22 R.A. Euro 0,23 Agli effetti della registrazione del presente atto le parti dichiarano che quanto ceduto ha il valore di Euro ,00 (tredicimila virgola zero zero). PATTI COMUNI Le parti producono il certificato di destinazione urbanistica rilasciato dal

6 Comune di Cadeo in data 15 gennaio 2009 prot.n. 421, che si allega al presente atto sotto la lettera "C", e dichiarano che dalla data del rilascio non sono intervenute modificazioni degli strumenti urbanistici relativi alle aree in oggetto. Le parti cedenti dichiarano che l'edificazione della cabina elettrica è stata effettuata in conformità alla concessione edilizia rilasciata dal Comune di Cadeo in data 10 novembre 2001 n. 90 e dà atto che il medesimo immobile è pienamente conforme al progetto relativo alla citata concessione edilizia e alle norme urbanistiche vigenti. Le parti cedenti dichiarano che dalla data di ultimazione dell'immobile oggetto del presente atto, non sono state eseguite opere soggette a nuovo provvedimento autorizzativo o concessorio. Ai sensi di quanto previsto dalla vigente normativa statale e regionale in materia, le parti dichiarano che non sussiste l'obbligo di allegare al presente atto l'attestato di certificazione energetica, in quanto: - gli immobili di cui trattasi non sono stato oggetti di costruzione, nè di interventi di "ristrutturazione integrale degli elementi edilizi costituenti l'involucro dell'edificio esistente o "demolizione e ricostruzione", in forza di titolo edilizio richiesto dopo il giorno 1 luglio 2008; - l'atto stesso non ha per oggetto il trasferimento di intero stabile ; - non sono stati eseguiti sulle unità immobiliari in oggetto, o sui relativi impianti, interventi finalizzati al miglioramento delle prestazioni energetiche, per i quali sia stato già redatto l'attestato di cui sopra al fine di accedere agli incentivi ed alle agevolazioni di cui alla normativa suddetta; - non rientra comunque in nessuna delle fattispecie per le quali la suddetta

7 normativa statale e regionale preveda l'obbligo di allegazione dell'anzidetto documento. Quanto sopra descritto viene ceduto a corpo, nello stato di fatto e di diritto in cui si trova attualmente come ben noto alla parte acquirente, con il trasferimento nella parte acquirente medesima di tutte le ragioni, azioni e diritti che alle parti cedenti competono sui beni ceduti loro aderenze e pertinenze, usi e comunioni, servitù attive e passive se e come esistono ed hanno legale ragione di esistere; in particolare le parti precisano che sul mapp del fg. 27 risulta trascritta servitù di elettrodotto a favore dell' Enel Distribuzione in data 3 dicembre 2007 ai nn /12087, in forza di atto autenticato nelle firme dal Notaio Rocca Dott. Giuseppe in data 15 novembre 2007 rep.n /22259, registrato a Fiorenzuola d'arda in data 30 novembre 2007 al n Le parti cedenti garantiscono la legittima provenienza, la piena proprietà e la disponibilità degli immobili ceduti, nonchè la loro libertà da pesi, privilegi, ipoteche, trascrizioni pregiudizievoli ed oneri reali in genere. Proprietà, possesso e godimento dei beni ceduti vengono trasferiti da oggi alla parte acquirente per tutti gli effetti utili e onerosi. La parte cedente rinuncia ad ogni eventuale diritto di ipoteca legale. Le spese e tasse relative e conseguenti al presente atto vengono assunte, a sensi dall'art. 7 della più volte sopra citata convenzione stipulata in data 31 ottobre 1997 dalla Società MONTERUSSO DI BATTECCA MARA E C. S.N.C. e dal Sig. BATTECCA RINO; le predette cessioni fruiscono dell'applicazione dell'imposta di registro in misura fissa e sono esenti da imposte ipotecarie e catastali a sensi dell'art. 32 comma 2 DPR. 601/1973

8 e successive. I comparenti concordemente dispensano me Notaio dalla lettura degli allegati che dichiarano di ben conoscere. Io Notaio alla presenza dei testimoni, ho letto ai comparenti che lo approvano, e con me lo sottoscrivono alle ore dieci e dieci questo atto scritto in dattilografia ai sensi di legge da persona di mia fiducia e completato di mio pugno su due fogli per sette facciate intere e parte dell'ottava. Firmato all'originale: Claudia Battecca, Battecca Rino, Pier Luigi Agosti, Gabriela Bolzoni, Mariella Carini, Manfredo Ferrerio Notaio.