VENDITA E COSTITUZIONE DI SERVITU' REPUBBLICA ITALIANA. 21 luglio 1997

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1 Repertorio n Raccolta n VENDITA E COSTITUZIONE DI SERVITU' REPUBBLICA ITALIANA L'anno millenovecentonovantasette, il giorno ventuno del mese di luglio. 21 luglio 1997 In Piacenza, Via IV Novembre n Dinanzi a me dottor Carlo Brunetti, Notaio in Carpaneto Piacentino, iscritto nel Ruolo del Distretto Notarile di Piacenza, senza l'assistenza dei testimoni per avervi i comparenti di comune accordo e con il mio consenso rinunciato, sono personalmente comparsi i signori: -, nato a Podenzano il 22 luglio 1915, coltivatore diretto, codice fiscale ; -, nata a Podenzano il 24 dicembre 1925, coltivatrice diretta, codice fiscale.., entrambi domiciliati a Piacenza, frazione Montale, Strada della Rovinaglia n. 5/A; -.., nato a Piacenza il 27 marzo 1941, domiciliato a Piacenza, via Taverna n. 48, dirigente, che interviene nel presente atto non in proprio ma nella sua qualità di Amministratore Unico, e come tale legale rappresentante, della società:

2 "..." enunciabile anche "...", con sede in Piacenza, Via Taverna n. 48, capitale sociale lire , iscritta nel Registro delle Imprese di Piacenza al n , codice fiscale , munito degli occorrenti poteri a quanto infra in forza del vigente statuto sociale. Detti comparenti, della cui identità personale io notaio sono certo, convengono e stipulano quanto segue: IN PRIMO LUOGO I signori, in regime di comunione legale, vendono alla società "..", che come sopra rappresentata accetta la piena proprietà di un portico di 4 (quattro) campate al piano terreno, con antistante piccola area cortilizia di pertinenza, sito in Piacenza, località Rovinaglia, censito nel N.C.E.U. di detto Comune alla Partita n come segue: --- foglio 73: * mappale 472 sub 1, località Rovinaglia p. T, ZC 2, cat. C/ 7, cl. 2, mq. 197, rendita [Si precisa che il mappale 472 deriva dalla fusione dei mappali

3 461 (ex 58/a), 463 (ex 62/a) e 467 (ex 391/a) del foglio 73, in forza di denuncia di cambiamento n presentata all'u.t.e. di Piacenza il 30 maggio 1997, con la quale il fabbricato, già censito al Catasto Terreni, è transitato al Catasto Fabbricati per assumere poi l'identificativo catastale sopra detto.] Coerenze in corpo unico: mappale 462, mappale 468, mappale 472 sub 2 e mappale 472 sub 4 del foglio 73. La presente vendita è stipulata per il prezzo di lire (trentamilioni), che la parte venditrice dichiara di avere ricevuto prima d'ora dalla parte acquirente, alla quale rilascia quietanza a saldo, con rinunzia ad ogni diritto ad ipoteca legale. PATTI E CLAUSOLE La presente vendita viene stipulata ai seguenti altri patti e clausole: 1) La parte venditrice dichiara che quanto in contratto le pervenne in forza dei seguenti titoli: --- quanto agli originari mappali 58 e 62 del foglio 73 (da cui deriva in parte quanto in oggetto), unitamente a maggior consistenza: * atto di vendita per Notaio Anna Maria Zappia di Piacenza in data 15 aprile 1976, numero 20865/6060 di repertorio, registrato a Piacenza il 5 maggio 1976 al n. 2159, trascritto presso la

4 Conservatoria dei Registri Immobiliari di Piacenza il 22 aprile 1976 ai numeri 5767/4964; --- quanto all'originario mappale 391 (da cui deriva in parte quanto in oggetto), unitamente a maggior consistenza: * atto di vendita per Notaio Massimo Toscani di Piacenza in data 12 dicembre 1990, n /10778 di repertorio, registrato a Piacenza il 31 dicembre 1990 al n Mod. 1V ed ivi trascritto presso la Conservatoria dei Registri Immobiliari il 29 dicembre 1990 ai numeri 12996/ ) Quanto in contratto viene venduto ed acquistato a corpo, nello stato di fatto in cui si trova, con tutti i diritti e ragioni, pertinenze ed accessioni, servitù attive e passive, quali spettano per titoli e possesso alla parte venditrice. 3) La parte venditrice, obbligandosi per l'evizione, dichiara e garantisce che quanto in contratto è di sua piena ed esclusiva proprietà e disponibilità, libero da trascrizioni pregiudizievoli, ipoteche ed oneri. 4) Ai sensi e per gli effetti della Legge 28 febbraio 1985 n. 47, i signori Schiavi Giovanni e Ceresa Germana, da me Notaio ammoniti sulle conseguenze anche penali delle dichiarazioni false o reticenti, attestano, ai sensi e per gli effetti della Legge 4 gennaio 1968 n. 15, che le opere relative al fabbricato in oggetto

5 sono state iniziate anteriormente al 1 settembre 1967 e che successivamente non sono state realizzate opere, modifiche o mutamenti che richiedessero provvedimenti autorizzativi. La parte venditrice garantisce espressamente alla parte acquirente la conformità di quanto in oggetto alla vigente normativa urbanistica. 5) Ai sensi e per gli effetti del Decreto Legge 27 aprile 1990 n. 90 (coordinato con Legge di conversione 26 giugno 1990 n. 165), i signori.., da me Notaio ammoniti sulle conseguenze anche penali delle dichiarazioni false o reticenti, attestano, ai sensi e per gli effetti della Legge 4 gennaio 1968 n. 15, che il reddito fondiario dell'immobile in oggetto non è stato da essi dichiarato nell'ultima rispettiva dichiarazione dei redditi per la quale alla data odierna è scaduto il termine di presentazione, in quanto, alla data di presentazione della suddetta dichiarazione, trattavasi di fabbricato rurale come tale utilizzato ai sensi dell'articolo 39 T.U.I.R.. IN SECONDO LUOGO I signori, quali pieni proprietari in regime di comunione legale delle unità immobiliari (fabbricati rurali e aree cortilizie) site in Piacenza, località Rovinaglia, censite nel N.C.T. di detto Comune come segue:

6 --- Partita n. 9725, foglio 73: * mappale 464 (ex 62/b) di are 6.50, fabb. rurale (in realtà area nuda), R.D. 0, R.A. 0; * mappale 462 (ex 58/b) di are 33.60, fabb. rurale, R.D. 0, R.A. 0; --- Partita n , foglio 73: * mappale 468 (ex 391/b) di centiare 70, fabb. rurale (in realtà area nuda), R.D. 0, R.A. 0; confinanti in corpo unico con: mappali 472, 465 e 64 del foglio 73, strada della Rovinaglia, mappali 63, 61 e 60 del foglio 73, mappali 56 e 55 del foglio 73, costituiscono a carico delle suddette unità immobiliari ed a favore dell'unità immobiliare censita nel N.C.E.U. di Piacenza al foglio 73, mappale 472 sub 1, meglio descritta, identificata e coerenziata nella vendita di cui in primo luogo ed ivi acquistata dalla società ".", che come sopra rappresentata accetta servitù perpetua di passaggio pedonale e carraio, mediante ogni sorta di veicoli, da esercitarsi: - quanto alle aree distinte con i mappali 464 e 468, con il minor aggravio del fondo servente;

7 - quanto all'area distinta con il mappale 462, esclusivamente sulla porzione di fondo avente la larghezza di metri 8 (otto), che corre parallela al lato nord ed al lato ovest del portico venduto in primo luogo, la cui linea di delimitazione esterna risulta meglio evidenziata con tratteggio di colore rosso nella planimetria che, previa visione ed approvazione delle parti, si allega al presente atto sotto la lettera "A", omessane la lettura per espressa volontà dei comparenti. La presente costituzione di servitù è fatta ed accettata per il corrispettivo di lire (centomila), che i signori... dichiarano di aver già ricevuto dalla società "." come sopra rappresentata, alla quale rilasciano quietanza a saldo, rinunziando ad ogni eventuale diritto ad ipoteca legale che possa ad essi derivare dal presente contratto. PATTI E CLAUSOLE 1) Ai sensi e per gli effetti del Decreto Legge 27 aprile 1990 n. 90 (coordinato con Legge di conversione 26 giugno 1990 n. 165), i signori., da me Notaio ammoniti sulle conseguenze anche penali delle dichiarazioni false o reticenti, attestano, ai sensi e per gli effetti della Legge 4 gennaio 1968 n. 15, che il reddito fondiario degli immobili a carico dei quali è stata costituita la presente servitù non è stato da essi dichiarato nell'ultima

8 rispettiva dichiarazione dei redditi per la quale alla data odierna è scaduto il termine di presentazione, in quanto trattasi di fabbricati rurali come tali utilizzati ai sensi dell'articolo 39 T.U.I.R.. 2) Ai sensi e per gli effetti del Decreto Legge 27 aprile 1990 n. 90 (coordinato con legge di conversione 26 giugno 1990 n. 165), il signor Caldani Maurizio, da me Notaio ammonito sulle conseguenze anche penali delle dichiarazioni false o reticenti, attesta nella predetta sua qualità, ai sensi e per gli effetti della legge 4 gennaio 1968 n. 15, che il reddito fondiario dell'unità immobiliare a favore della quale è stata costituita la presente servitù non è stato dichiarato nell'ultima dichiarazione dei redditi della società ".." per la quale alla data odierna è scaduto il termine di presentazione, in quanto pervenuta alla società in data odierna con il presente atto. 3) Ai sensi e per gli effetti della Legge 28 febbraio 1985 n. 47, i signori., da me Notaio ammoniti sulle conseguenze anche penali delle dichiarazioni false o reticenti, attestano, ai sensi e per gli effetti della Legge 4 gennaio 1968 n. 15, che le opere relative ai fabbricati a carico dei quali è stata costituita la presente servitù sono state iniziate anteriormente al 1 settembre 1967 e che successivamente non sono state realizzate opere, modifiche o

9 mutamenti che richiedessero provvedimenti autorizzativi. 4) Ai sensi e per gli effetti della Legge 28 febbraio 1985 n. 47, il signor, da me Notaio ammonito sulle conseguenze anche penali delle dichiarazioni false o reticenti, nella predetta sua qualità attesta, ai sensi e per gli effetti della Legge 4 gennaio 1968 n. 15, che le opere relative al fabbricato a favore del quale è stata costituita la presente servitù sono state iniziate anteriormente al 1 settembre 1967 e che successivamente non sono state realizzate opere, modifiche o mutamenti che richiedessero provvedimenti autorizzativi. PATTI E CLAUSOLE COMUNI La vendita e la costituzione di servitù che precedono sono stipulate sotto i seguenti altri patti e clausole comuni: 1) Ai sensi e per gli effetti della legge 19 maggio 1975 n. 151, i signori dichiarano di essere coniugati tra loro in regime di comunione legale. 2) Gli effetti giuridici ed economici dei contratti di cui al presente atto decorrono dalla data odierna. 3) Spese e imposte del presente atto, conseguenti e dipendenti, sono a carico della società ".". Il presente atto, scritto da persona di mia fiducia con mezzi meccanici e completato di mio pugno, è stato da me notaio letto

10 ai comparenti che lo hanno approvato. Occupa nove facciate intere e parte di questa decima, per complessivi tre fogli di carta. Firmato:. Carlo Brunetti notaio (L.S.)