COMUNE DI VARENA PROVINCIA DI TRENTO CONTRATTO DI LOCAZIONE. 1. dr. GIANMOENA PARIDE, nato a Cavalese (TN) il , che

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1 COMUNE DI VARENA PROVINCIA DI TRENTO Contr. n. /Rep. CONTRATTO DI LOCAZIONE Tra i Signori dr. GIANMOENA PARIDE, nato a Cavalese (TN) il , che interviene ed agisce nella sua qualità di legale rappresentante del Comune di Varena, con sede a Varena, Via Mercato 16 c.f. e P.IVA ; sig., nato a (TN) il, residente a (TN), Via, c.f., in qualità di legale rappresentante della soc., con sede in,, cod.fisc. e P.IVA, in nome e per conto della quale agisce; si conviene e si stipula quanto segue: PREMESSO - che con deliberazione giuntale n. 035 dd , esecutiva ai sensi di legge, l Amministrazione comunale di Varena deliberava di disporre l indizione di un confronto concorrenziale per la locazione per anni cinque, di 400 mq. della p.f. 360 in C.C. Varena da destinarsi ad area ricreativa; - che a seguito di confronto concorrenziale, giusto verbale dd., agli atti, è risultato aggiudicatario, che ha offerto CIO PREMESSO 1

2 le parti contraenti riconoscono la premessa narrativa quale parte integrante e sostanziale del presente contratto ART. 1 Il Comune di Varena, di seguito denominato anche Amministrazione concedente, a mezzo del suo soprannominato Rappresentante dà in locazione alla, di seguito denominata anche locatario, che accetta, 400 mq. della p.f. 360 in C.C. Varena, così come individuati nella planimetria allegata, da destinarsi ad attività ricreativa.--- ART. 2 La realità assegnata in locazione sarà utilizzata solo ed esclusivamente per lo svolgimento di attività ricreative eventualmente collegate all esercizio dell'attività ricettiva, salva diversa destinazione occasionale e temporanea, per la quale il contraente dovrà chiedere, volta per volta, preventiva autorizzazione al Comune ART. 3 La locazione avrà la durata di anni cinque e scadrà il, salvo anticipata interruzione del rapporto da comunicarsi con disdetta da una o dall altra delle parti a mezzo di lettera raccomandata a.r. almeno 90 (novanta) giorni prima della data prevista per il rilascio. La locazione in oggetto scadrà improrogabilmente il. Non è ammessa la proroga tacita ART. 4 Il canone di locazione dovuto dal locatario viene convenuto in.= ( /00) annui, da corrispondersi in via anticipata, entro il 30 gennaio di ciascun anno

3 Il mancato pagamento del canone di locazione di cui al comma precedente, decorso il termine di trenta giorni dalla data fissata dall Amministrazione concedente, costituisce causa di risoluzione unilaterale del presente atto di locazione, da parte dell Amministrazione concedente, a danno, spese ed interessi a carico del locatario Il canone sarà aggiornato anno per anno nella misura del 100% della variazione assoluta in aumento dell'indice dei prezzi al consumo, accertata dall'istat ART. 5 Il locatario, pur nei limiti e modalità di esercizio della locazione oggetto del presente atto, dovrà costantemente aver cura di non arrecare danni o pregiudizi alla proprietà descritta nell art. 1 (uno) dell Amministrazione concedente al verificarsi dei quali sarà tenuto a presentare idoneo risarcimento Il locatario è pertanto ritenuto responsabile di tutti i danni a persone o cose che potessero derivare a terzi, privati cittadini ed Enti, in dipendenza dell esercizio della locazione oggetto del presente atto e pertanto solleva e rende indenne fin d ora l Amministrazione concedente da ogni reclamo o molestia, anche giudiziaria, che potesse pervenire da terzi i quali fossero o si ritenessero danneggiati ART. 6 Il locatario non potrà cedere il presente contratto di locazione, né sub concedere o subaffittare, in tutto o in parte, i beni locati meglio descritti all art. 1 (uno)

4 La locazione oggetto del presente atto si intende accordata fatti salvi eventuali diritti di terzi e con il riconoscimento alla Amministrazione concedente della facoltà di imporre al locatario le ulteriori condizioni che si rendessero necessarie Qualora l Amministrazione concedente eserciti la facoltà di cui al comma precedente, il locatario potrà recedere dall atto di locazione entro 30 (trenta) giorni dalla data di comunicazione delle nuove condizioni ART. 7 La locazione dell immobile descritto nell art. 1 (uno), viene assentita per l'esercizio di attività ricreativa e verrà rescissa di pieno diritto in qualunque momento in caso di diversa destinazione ART. 8 La consegna dei beni locati descritti all art. 1 (uno), quando ciò sia voluto dall Amministrazione concedente, o richiesto dal locatario, sarà eseguita con apposito verbale da un funzionario dell Amministrazione concedente Alla scadenza dell atto di locazione, o alla revoca dello stesso, i beni locati di cui all art. 1 (uno) dovranno essere restituiti all Amministrazione concedente nelle stesse condizioni in cui sono stati consegnati, salvo il normale deperimento d uso in conformità del presente atto La riconsegna dell immobile potrà avvenire anche mediante sopralluogo congiunto fra un Funzionario dell Amministrazione concedente ed il locatario

5 ART. 9 Il locatario garantirà, per tutta la durata del contratto, la custodia e la vigilanza su tutti i beni concessi in locazione compresi i beni mobili relativi di proprietà comunale esistenti al momento dell inizio della conduzione. Il locatario è tenuto a segnalare al Comune tutte le circostanze che dovessero prospettarsi dannose per la conservazione e l integrità del patrimonio mobiliare e immobiliare suddetto. ART. 10 Il locatario si obbliga a non realizzare impianti di qualsiasi entità o natura negli immobili descritti nell art. 1 (uno), senza il preventivo consenso scritto dell Amministrazione concedente Resta fin d ora convenuto che quanto verrà realizzato dal locatario nei beni locati di cui all art. 1 (uno), ancorché previo consenso dell Amministrazione concedente, ed ottenute le autorizzazioni prescritte per l esecuzione dei lavori da parte degli Organi competenti, diverrà di immediata proprietà della stessa Amministrazione concedente, senza riconoscimento al locatario del diritto ad alcun compenso quando venisse a scadere il presente atto di locazione e fatta salva la facoltà per l Amministrazione concedente di richiedere la rimessa in pristino a spese del locatario Qualora vengano apportate modifiche di qualsiasi natura o specie nei beni descritti nell art. 1 (uno) senza il permesso dell Amministrazione concedente, questa avrà il diritto di ottenere dal locatario la rimessa in pristino a spese di quest ultimo ed il risarcimento di tutti i danni

6 Rimane riservata al Comune di Varena la facoltà di procedere, in qualsiasi momento, all accertamento delle condizioni di manutenzione dei beni locati ART. 11 Qualora venga accertato, in qualsiasi momento, che la locazione venisse esercitata in modo difforme alle leggi e regolamenti, a quanto contenuto nel presente atto, o superando quanto consentito, la locazione stessa potrà venire dichiarata decaduta, salva e impregiudicata ogni azione a favore dell Amministrazione ART. 12 Il presente contratto di locazione non si intende sostitutivo di alcuna altra autorizzazione o licenza eventualmente occorrente all'utilizzo dei beni oggetto dello stesso ART. 13 L Amministrazione concedente si riserva il diritto di sospendere, modificare o revocare (da intendersi risolvere unilateralmente ai sensi dell art del Codice Civile) in qualsiasi momento la locazione oggetto del presente atto a suo insindacabile giudizio prima dello scadere del termine stabilito all art. 3 (tre), qualora i beni locati descritti all art. 1 (uno) servissero per esigenze di pubblica utilità o per altri giusti motivi, senza che il locatario possa opporsi o vantare titoli o alcun compenso o risarcimento di danni.---- Resta peraltro inteso che l inosservanza anche di una sola clausola contenuta nel presente atto, delle Leggi e dei Regolamenti vigenti in materia darà luogo, da parte dell Amministrazione concedente, alla dichiarazione di decadenza della locazione oggetto del presente atto con conseguente risoluzione 6

7 unitamente dello stesso a danno e spese del locatario decaduto ART. 14 Le spese di consumo quali acqua potabile, energia elettrica, telefono, gasolio per riscaldamento, raccolta rifiuti, canone fognatura e depurazione ed ogni altra spesa inerente l occupazione dell immobile locato sono a carico del locatario, senza possibilità di rivalsa nei confronti del Comune ART. 15 Per quanto non espressamente previsto dal presente contratto, si applicano e qui si richiamano le norme di cui agli artt e ss. del Codice Civile ART. 16 Sono a carico del Concessionario la responsabilità e gli oneri per le coperture assicurative dei beni mobili e attrezzature esistenti sulla realità oggetto del presente contratto di locazione, nonché dell attività gestionale, in particolare tali polizze dovranno prevedere l espressa rinuncia della Compagnia Assicuratrice al proprio diritto di rivalsa nei confronti del Comune di Varena ART. 17 Tutte le spese inerenti e conseguenti la stipula della presente concessione sono a totale carico del Concessionario Agli effetti fiscali le parti dichiarano: che il valore complessivo del presente contratto di locazione ammonta ad euro, per l'intera durata dello stesso; 7

8 - che il presente contratto di locazione ha per oggetto immobili strumentali ed è pertanto soggetto all imposta di registro proporzionale dell'1% (uno percento), ai sensi dell art. 5 comma 1 lettera a-bis) della tariffa parte I^ del D.P.R. 131/1986, sull'importo complessivo di euro Il Sig. o dichiara che l impresa dallo stesso rappresentata è in regola con i requisiti previsti per il rilascio del D.U.R.C. (documento unico di regolarità contributiva) Il locatario assume gli obblighi di tracciabilità dei flussi finanziari di cui alla Legge 136/ Il locatario si dichiara edotto in ordine agli obblighi di condotta previsti dal Codice di comportamento attualmente vigente presso gli enti del comparto Autonomie locali della Provincia Autonoma di Trento, allegato al CCPL ed integrato con deliberazione della Giunta comunale n. 1 dd , Il presente atto viene letto, confermato e sottoscritto in segno di completa accettazione in data. IL PROPRIETARIO COMUNE DI VARENA IL CONCESSIONARIO (dr. GIANMOENA Paride) ( ) Sottoscrizione separata, ai sensi dell art del Codice Civile, per specifica approvazione delle condizioni stabilite nel presente contratto e rispettivamente agli artt. 2, 3, 4, 5, 6, 7, 8, 9, 10, 11, 13, 14, 16 e (dr.gianmoena Paride) ( ) AUTENTICA DELLE FIRME 8

9 REPUBBLICA ITALIANA Certifico io sottoscritta dott.ssa Emanuela Bez, Segretario comunale di Varena, con sede in via Mercato n. 16 Varena (TN), ai sensi dell art. 47 della L.R. 22 dicembre 2004 n. 7, che i Signori: GIANMOENA dr. Paride, nato a Cavalese (TN) il , con domicilio per la carica in Varena, via Mercato n. 16, nella sua qualità di Sindaco pro tempore del COMUNE DI VARENA con sede in Varena, via Mercato n. 16, codice fiscale ; , nato a il, residente a (TN) in Via, codice fiscale dichiarato in rappresentanza della Soc. con sede in,, P.IVA ; della cui identità io Segretario sono certo, hanno alla mia presenza e vista, sottoscritto il presente atto e firmato i fogli intermedi che precedono, facendomi espressa richiesta che il detto documento venga conservato in raccolta tra i miei Varena, sede Municipale, via Mercato n. 16, addì. IL SEGRETARIO COMUNALE dott.ssa Emanuela Bez 9