Progettiamo e costruiamo per farvi vivere ed abitare...

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1 ILLAZZANO

2 Una filosofia costruttiva che guarda al futuro Cos è liberi nel verde Progettiamo e costruiamo per farvi vivere ed abitare... È una filosofia d avanguardia, per un abitazione che guarda al futuro in modo innovativo. È una filosofia progettuale che prende in considerazione molteplici parametri: di armonia, di risparmio energetico, di sicurezza, di sostenibilità ambientale, di comfort e di rispetto della natura. È una filosofia nuova, che guarda oltre la semplice certificazione energetica o la sostenibilità ambientale. È una filosofia concreta, basata su un decalogo di principi semplici e verificabili. È una filosofia che dà valore aggiunto al risparmio, che consente di guardare con certezza al futuro, studiata per garantire un valore economico capace di durare e di rivalutarsi nel tempo. È una filosofia che mette al centro la persona e la famiglia, prestando attenzione al benessere, alla qualità della vita, alla sicurezza e al comfort. È una filosofia nata dall esperienza, maturata in quarant anni di attività e frutto di una volontà di miglioramento continuo.

3 1.Impostazione Urbanistica Gli immobili liberi nel verde sono edificati all interno di aree verdi - parchi e giardini - per rendere il complesso residenziale una vera e propria isola verde. 2. Certificazione Energetica Gli immobili liberi nel verde sono progettati per ridurre al minimo l impatto ambientale e conseguire così le certificazioni di risparmio energetico B, A o A+. 3. Comfort Gli immobili liberi nel verde sono costruiti con progettazione acustica, isolamento termico, impiego di fonti di calore a bassa temperatura e ambienti giorno naturalmente luminosi, perchè ogni abitazione abbia il massimo comfort. 4. Fonti Rinnovabili Per garantire basse emissioni di CO₂ ed un risparmio economico, gli immobili liberi nel verde sono dotati di fonti energetiche rinnovabili come ad esempio impianti fotovoltaici, riscaldamento a pellet (biomassa) o collettore termico. 5. Sicurezza e Protezione Gli immobili liberi nel verde sono progettati e costruiti per offrire la massima sicurezza e protezione a tutta la famiglia: edifici che rispettano le più recenti normative antisismiche e antincendio, con portoncini blindati e predisposizione di sistemi antifurto in tutte le unità abitative, parchi recintati, serramenti antisfondamento e tapparelle antintrusione negli appartamenti a piano terra. 6. Parchi e Giardini. Bambini in libertà Gli immobili liberi nel verde sono progettati armonicamente da un paesaggista, per Decalogo offrire delle zone a verde privato in piena sicurezza e massima privacy. La mancanza di autovetture in movimento consente di avere percorsi e zone protette dove i bambini possono giocare e muoversi in totale libertà e sicurezza. 7. Eliminazione del traffico Le automobili non possono circolare all interno dei complessi residenziali liberi nel verde. Il traffico è limitato infatti al perimetro, con aree di parcheggio nelle zone periferiche. Eventuali percorsi interni a velocità moderata sono protetti da barriere o cancelli. I garage, completamente interrati, offrono l accesso diretto alle unità abitative tramite percorsi protetti. 8. Il Piacere di Abitare Gli immobili liberi nel verde sono ideati, progettati, sviluppati e costruiti con estrema cura nei dettagli, sia delle singole componenti, sia delle unità che le compongono; studiati per rispecchiare e vestire adeguatamente le singole personalità; studiati per il piacere di abitare. 9. Bioarchitettura e Risparmio Energetico Gli immobili liberi nel verde sono progettati e costruiti seguendo una filosofia eco sostenibile, che guarda oggi al domani con responsabilità e attenzione all ambiente in cui viviamo. L attenta selezione dei materiali impiegati, le finiture e le tecnologie che utilizzano risorse naturali e rinnovabili, consentono di ridurre al minimo l impatto ambientale e i consumi sia di elettricità, sia derivanti da riscaldamento e raffrescamento. 10. Valore nel tempo, un investimento accessibile a tutti Acquistare gli immobili liberi nel verde significa investire in un bene capace di mantenere il proprio valore economico nel tempo. Proponiamo finiture e qualità di materiali di alto livello e tecnologie costruttive all avanguardia: un prodotto di eccellenza ad un costo realmente accessibile, frutto di 40 anni di esperienza nel settore. i 10 principi fondamentali di liberi nel verde

4 Vivere dove il cielo è più blu vivere dove si può immaginare vivere dove ti senti protetto vivere dove c è armonia vivere...

5 Costruite per vivere liberi nel verde Parco dei Ciliegi - Villazzano Il Parco dei Ciliegi è l ultimo progetto residenziale ideato secondo la filosofia liberi nel verde. Concepito e pensato per la persona e la famiglia, con attenzione al benessere, alla qualità della vita, alla sicurezza e al comfort, costituisce un nuovo modo di abitare a diretto contatto con il verde. Luoghi piacevoli in cui vivere, parchi dove i bambini possono giocare in totale libertà, case che si affacciano direttamente su grandi giardini, soggiorni luminosi e dalle visuali suggestive, conferiscono all area una connotazione di ampio respiro e di tranquillità, pur rimanendo a due passi dal centro di Trento e di Villazzano. Il Parco dei Ciliegi è un complesso residenziale costituito da 5 edifici di dimensioni contenute, tutti diversi tra loro, nei quali verranno realizzati spaziose villette a schiera e appartamenti, su uno o più livelli, con stanze, con possibilità di scelta tra verdi giardini privati, balconi spaziosi e luminose mansarde travi a vista. Grande attenzione viene data alla cura del dettaglio, con ampia possibilità di personalizzazione, per rendere unica ogni singola componente del complesso. potranno muoversi in libertà e sicurezza. Il traffico verrà limitato alle zone periferiche del parco e al piano interrato del complesso, dove troveranno collocazione i posti auto privati e i garage. Con massima attenzione alla tutela e alla cura dell ambiente, il Parco dei Ciliegi verrà realizzato in classe energetica A+, e tutte le sue abitazioni saranno a consumo quasi zero, anticipando le norme europee che entreranno in vigore nel Ciò è reso possibile grazie all impiego di finiture e tecnologie che utilizzano risorse naturali rinnovabili, per ridurre al minimo l impatto ambientale. Progettato inoltre nel rispetto delle più recenti normative antisismiche e antincendio, il complesso offrirà a tutta la famiglia massima sicurezza e protezione. Il Parco dei Ciliegi è la soluzione ideale per chi vuole la qualità di un prodotto di eccellenza, per chi è alla ricerca di un bene capace di mantenere il proprio valore economico nel tempo, a un costo realmente accessibile. Nel rispetto del decalogo liberi nel verde, il Parco dei Ciliegi sarà dotato di spazi relazionali coperti in continuità con il parco giochi, e di zone verdi protette e attrezzate, dove i bambini

6 I 10 principi liberi nel verde del Parco dei Ciliegi 1.Impostazione Urbanistica Le abitazioni del Parco dei Ciliegi sono costruite in un parco, a diretto contatto con il verde. I percorsi, gli edifici, gli appartamenti luminosi e dalle visuali accattivanti, garantiscono un luogo piacevole in cui abitare, a pochi minuti dal centro di Trento e di Villazzano. 2. Certificazione Energetica Certificazione di classe energetica A+, la massima categoria certificabile oggi. 3. Comfort Il progetto acustico è realizzato dallo studio ing. Rendina e dall arch. Massimo Guazzotti. I serramenti esterni sono a triplo vetro, i muri perimetrali hanno un isolamento totale complessivo di 26 cm. Il riscaldamento delle unità abitative è un innovativo sistema a pompa di calore autonoma. Il solaio a piano terra ha un isolamento di 25 cm rispetto al piano interrato. I tetti sono ventilati, con isolamento di 25 cm. Gli ambienti giorno degli appartamenti hanno serramenti di grandi dimensioni per garantire un elevato rapporto d illuminazione. L aria respirata sarà sempre pura grazie al continuo ricambio e al filtro antipollini. Ogni abitazione è provvista di un innovativo impianto di raffrescamento che contestualmente produrrà l acqua calda. 4. Fonti Rinnovabili Tutti gli appartamenti sono dotati di impianto fotovoltaico dimensionato per coprire gran parte del fabbisogno energetico annuale per riscaldamento, raffrescamento e produzione di acqua calda. Grazie alla pompa di calore sono garantite bassissime emissioni di CO2, un notevole risparmio di denaro e di risorse ambientali, ed un beneficio economico grazie al 4 conto energia per gli impianti fotovoltaici. 5. Sicurezza e Protezione Il complesso residenziale, edificato nel rispetto delle più recenti normative antisismiche e antincendio, è totalmente recintato. In tutti gli appartamenti sono previsti portoncini blindati e la predisposizione per l impianto antifurto. Le unità abitative al piano terra sono dotate di serramenti esterni con vetri antisfondamento. 4.

7 I 10 principi liberi nel verde del Parco dei Ciliegi 6. Parchi e Giardini. Bambini in libertà Tutti gli appartamenti al piano terra sono serviti da aree verdi private (giardini). L intero contesto abitativo è situato all interno di un parco con aree verdi comuni attezzate e spazi relazionali coperti in continuità con il parco giochi. Le zone pedonali sono protette e precluse al traffico, i giardini e gli spazi verdi sono recintati per garantire massima libertà di movimento e sicurezza ai bambini. 7. Eliminazione del traffico L accesso ai percorsi interni è precluso alle autovetture. Tutti i parcheggi sono posizionati nel garage interrato. 8. Il Piacere di Abitare Tutte le unità abitative sono personalizzabili in ogni singolo dettaglio secondo le esigenze del cliente. La progettazione integrata dell intero complesso è stata curata da uno staff di noti progettisti all avanguardia, professionisti di grande esperienza nel settore: Arch. Gino Pisoni, Ing. Aldo Tamanini, Ing. Massimo Maglitto, Ing. Antonio Armani, con la coordinazione dello staff tecnico del Gruppo Dalle Nogare. 9. Bioarchitettura e Risparmio Energetico Tutte le abitazioni sono a consumo quasi zero, in anticipo rispetto alle norme europee che entreranno in vigore nel La grande inerzia termica dei muri perimetrali consente, inoltre, la riduzione dell utilizzo degli impianti di riscaldamento e raffrescamento, favorendo il contenimento dei consumi energetici. 10. Valore nel tempo, un investimento accessibile a tutti Il Parco dei Ciliegi rappresenta l espressione di un edilizia moderna, progettata con attenzione e curata nel dettaglio, ma accessibile a tutti grazie a costi d acquisto realmente contenuti. Tecnologie all avanguardia, materiali di finitura di alto livello, attenzione al risparmio energetico ed al comfort abitativo rendono il complesso residenziale un investimento sicuro il cui valore rimarrà immutato nel tempo.