COS E UNA COOPERATIVA EDILIZIA?

Transcript

1

2 COS E UNA COOPERATIVA EDILIZIA? Una cooperativa edilizia di abitazione è una società a responsabilità limitata, alla quale aderiscono dei soci allo scopo principale di realizzare un intervento costruttivo attraverso l'edificazione, il recupero o l'acquisizione di un immobile da assegnare loro in proprietà o in godimento, finanziando la costruzione attraverso i versamenti dei soci e con il concorso di un mutuo agevolato e o ordinario QUAL E LA STORIA DELLA CRISTALLO SOCIETA COOPERATIVA EDILIZIA? La Cristallo Società Cooperativa Edilizia, iscritta all Albo nazionale delle cooperative, nasce nel 1987 con il fine di realizzare alloggi da assegnare ai soci. Nell anno 2000 partecipa al precedente Bando P.E.E.P. del Comune di Verona Piano di Zona n.48 ottenendo l assegnazione di un lotto nel quale viene costruito un complesso residenziale costituito da due palazzine per un totale di 18 alloggi. Tale complesso, situato in via Carlo Cappelli 18 e riportato nella foto qui sotto:

3 QUALE AREA E STATA ASSEGNATA ALLA CRISTALLO SOCIETA COOPERATIVA EDILIZIA? Nell attuale Bando Peep del Comune di Verona per l assegnazione di aree per l edificazione di immobili residenziali, la Cristallo Società Cooperativa Edilizia è risultata assegnataria del lotto n.1 nell Area Peep 72 di San Michele ottenendo l assegnazione in via definitiva con determinazione dirigenziale del L area, situata in località Fondo Frugose è ben servita dal trasporto pubblico ed è dotata di tutti i servizi di quartiere quali giardini pubblici, pista ciclabile, asilo nido, scuole, chiesa parrocchiale ed impianti sportivi. Qui sotto, nell immagine, la localizzazione dell area:

4 CHE TIPOLOGIA DI INTERVENTO E STATA REALIZZATA NELL AREA PEEP 72? La Cristallo Società Cooperativa Edilizia sta edificando 2 palazzine di 20 appartamenti in via Rinaldo Olivieri, seguendo le norme dettate dall Amministrazione Comunale che indicano alcune linee guida da seguirsi nell edificazione oltre ad ulteriori interventi migliorativi che determineranno la CERTIFICAZIONE ENERGETICA IN CLASSE B, pertanto si può definire un FABBRICATO A BASSO CONSUMO ENERGETICO. Nell immagine qui sotto evidenziato il Lotto 1; E qui di seguito indicate le linee guida da seguire per l edificazione degli edifici: - BENESSERE DELL ABITARE (edificio antisismico, predisposizione impianto condizionamento e predisposizione impianto allarme). - RISPARMIO ENERGETICO (impianto fotovoltaico, pannelli solari, riscaldamento a pavimento) - CONTENIMENTO NELL USO DELLE RISORSE NATURALI Particolare attenzione è quindi data ad una serie di voci: COMFORT AMBIENTALE ESTERNO, INQUINAMENTO LOCALE, RISPARMIO ENERGETICO ED IDRICO, COMFORT TERMICO, COMFORT ACUSTICO, COMFORT VISIVO, UTILIZZO DI MATERIE PRIME RINNOVABILI E NATURALI, UTILIZZO DI MATERIALI LOCALI/REGIONALI, RICICLABILITA DEI MATERIALI, FACILE MANUTENZIONE EDILIZIA ED IMPIANTISTICA, MONITORAGGIO DEI CONSUMI.

5 QUANTO COSTANO GLI APPARTAMENTI? Si stanno realizzando appartamenti ad elevato standard abitativo con prezzi al MQ. a valore concordato con il comune di Verona e si possono definire, in termini di qualità/prezzo, i più interessanti del mercato immobiliare. Aggiornamento a Maggio Ultime Disponibilità per seguenti tipologie: APPARTAMENTI AL PIANO TERRA: - SOGGIORNO, COTTURA, 1 CAMERE DA LETTO, 1 BAGNO e GIARDINO APPARTAMENTI AL PIANO PRIMO, SECONDO E TERZO: - SOGGIORNO, COTTURA, 2 CAMERE DA LETTO, 1 BAGNO, BALCONE e TERRAZZO - SOGGIORNO, COTTURA, 3 CAMERE DA LETTO, 2 BAGNI, BALCONE e TERRAZZO COME DOVRA ESSERE EFFETTUATO IL PAGAMENTO DEGLI APPARTAMENTI? Il pagamento degli alloggi prenotati prevede alcuni passaggi riassumibili come di seguito: a) Primo versamento alla firma del Preliminare di assegnazione dell alloggio b) Il rimanente importo al rogito.

6 QUANTO COSTANO GLI APPARTAMENTI REALIZZATI? A - COSTO APPARTAMENTO; + B COSTO AUTORIMESSA (OBBLIGATORIA) + C COSTO CANTINA (Facoltativa fino ad esaurimento) TALE COSTO COMPLESSIVO NON COMPRENDE: - L I.V.A. AL MOMENTO DELL ASSEGNAZIONE (I.V.A. agevolata al 4%); - COSTO ALLACCIAMENTI; - COSTI NOTARILI E IMPOSTE DEL PASSAGGIO DI PROPRIETA E DI EVENTUALE MUTUO; DOVE DEVO EFFETTUARE IL VERSAMENTO PER LA PRENOTAZIONE DELL ALLOGGIO? Le somme per la prenotazione dell alloggio devono essere versate sul conto corrente intestato a: Cristallo Società Cooperativa Edilizia Via Marin Faliero n Verona BANCA ANTONVENETA Agenzia di Corso Porta Nuova IBAN: IT 21 F Causale: Cauzione prenotazione alloggio zona P.E.E.P. 72 SAN MICHELE.

7 QUALI REQUISITI DEVO POSSEDERE PER L ISCRIZIONE ALLA COOPERATIVA?

8 FOTO ESTERNI EDIFICI AREA PEEP SAN MICHELE Tel Presidente Cooperativa Sig. Brunelli Giuseppe cell