Bouganville. complesso residenziale. CastelMaggiore Via Angelelli

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Gaspare Meloni
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1 Bouganville complesso residenziale CastelMaggiore Via Angelelli

2 ABITARE IN UNA RESIDENZA AD ELEVATA TECNOLOGIA L area su cui sorge l intervento fa parte di un nuovo comparto denominato I GIARDINI DEL NAVILE situato nel cento abitato di Castel Maggiore (BO), interamente destinato alla residenza e dotato di ampi spazi verdi e parcheggi. La sua collocazione geografica risulta ottimale in quanto è situata fuori dall asse principale molto trafficato, ma nel contempo vicino al centro ed alla Chiesa parrocchiale, raggiungibili comodamente a piedi. Sull area in oggetto saranno costruite cinque ville, la cui realizzazione è basata sulle più elevate tecnologie attualmente conosciute nel settore edile per offrire nel contempo il massimo comfort unito ad un grande risparmio energetico per una migliore qualità della vita. STATO DI PROGETTO L intero progetto, frutto di attente ed approfondite valutazioni tecniche ed architettoniche da parte del team dello studio CALZA e C., prevede N 4 villette residenziali autonome composte da un unico Piano Terra e collegate tra loro tramite pergolato e pensilina sul fronte della parete cieca. Tale sistemazione dell unità abitativa e del relativo garage, sviluppate esclusivamente al Piano Terra aperta sul giardino su tre lati in simbiosi con il verde, permette inoltre una totale indipendenza fruitiva e gestionale.il complesso residenziale è completato poi da una villa indipendente con accesso diretto dalla pubblica via. Tale villa ha una dimensione commerciale superiore alle altre quattro ed ha il giardino sui quattro lati. Il complesso è dotato di un area recintata con 10 posti auto dalle quale si accede all interno del proprio cortile dove è stato posizionato un altro posto auto ed il relativo garage. Ogni villetta dispone di impianto autonomo fotovoltaico, di impianto autonomo di riscaldamento (a pavimento) e della produzione dell acqua sanitaria, mediante pompa di calore e caldaietta a gas di emergenza. TEMPI D ESECUZIONE I lavori inizieranno nell inverno 2015 e termineranno entro 10 mesi solari. SCHEDA TECNICA Le villette saranno realizzate secondo le più elevate tecnologie attualmente presenti nel settore, per garantire il massimo comfort abitativo unito al basso impatto ambientale e il conseguente risparmio energetico. In particolare gli edifici avranno: - Certificazione energetica in classe A - Fondazioni a platea in C.A. idrofugato - Struttura in muratura armata - Coibentazioni esterne verticali ed orizzontali in polistirene e cls isolante aventi spessori minimi di cm Impermeabilizzazione coperti con doppia guaina catramata con polizza assicurativa e garanzia per 10 anni - Infissi in PVC con tripla guarnizione di tenuta, vetri camera basso emissivi per contenere le dispersioni di calore e garantire il massimo comfort acustico - Pavimenti e rivestimenti in gres porcellanato dei vari formati e finiture di ultima generazione - Impianti: riscaldamento a pannelli radianti a pavimento alimentato da pompa di calore; raffrescamento estivo con predisposizione di split a parete alimentati da pompa di calore; idrico con tubazioni in COPRAX, predisposizione ricircolo acqua calda sanitaria, ceramiche e rubinetteria Ideal-Standard; elettrico con installazione di pannelli fotovoltaici per la produzione di circa 2 Kw per alloggio, distribuzione interna con partenza dalla centralina di controllo, apparecchiature Vimar - Sistemazione esterne: l area di pertinenza sarà completata con passaggi pedonali e carrai come da progetto in autobloccante di cemento; la parte scoperta avrà terreno fresato pronto per la semina. - Recinzioni: i lati interni saranno recintati con rete metallica su paletti in ferro, mentre sul lato strada e sui lati di accesso dalla zona comune sarà realizzato un muretto con sovrastante barriera metallica di disegno uguale ai cancelli carraio e pedonale. GARANZIE Tutti gli acconti previsti dal preliminare di compravendita saranno garantiti da polizza fideiussoria, mentre ogni acquirente riceverà alla stipula una polizza assicurativa indennitaria decennale sull edificio.

La sua collocazione geografica risulta ottimale in quanto è situata fuori dall asse principale molto trafficato, ma nel contempo vicino al centro ed alla Chiesa parrocchiale, raggiungibili

5 Versione A ville 1, 2, 3, 4 con giardino a partire da 200 mq complesso residenziale Bouganville

7 complesso residenziale Bouganville

9 Versione B villa 5 con giardino complesso residenziale Bouganville

11 complesso residenziale Bouganville

12 ediltecnica Molinella (BO) - Via Mazzini, fax

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