GENARDIS RESIDENCE LA SCALA

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1 GENARDIS RESIDENCE LA SCALA International Home Esclusivo!!! Ritiriamo la tua casa

2 REV_002_ DESCRIZIONE TECNICA Allegato al contratto Indice 1. STRUTTURA Fondazioni 1.2. Struttura verticale in elevazione 1.3. Solai 1.4. Impermeabilizzazioni 2. COPERTURA Copertura dell edificio 2.2. Particolarità attico 3. PARETI INTERNE Pareti divisorie interne e barriere acustiche 3.2. Finiture pareti e plafoni interni 4. PAVIMENTI E RIVESTIMENTI Pavimenti interni per i piani abitativi 4.2. Pavimento dei balconi/terrazzi 4.3. Rivestimento bagni 5. FINESTRE E PORTE Finestre e porte finestre 5.2. Oscuranti 5.4. Portoncino di ingresso 5.5. Porte interne 6. IMPIANTO IDRICO SANITARIO Impianto idrico sanitario di distribuzione 6.2. Apparecchi sanitari 6.3. Dotazioni indicative 7. CUCINA Servizio di supporto 7.2. Attacchi 8. IMPIANTO DI RISCALDAMENTO Impianto di riscaldamento 8.2. Distribuzione del calore 8.3. Pannelli solari 9. IMPIANTO ELETTRICO Caratteristiche generali 9.2. Prese, punti luce, ecc Impianto di allarme 9.4. Presa per autoelettriche 9.5. Videocitofono 9.6. Controllo domotico 9.7. Digitale terrestre e WiFi 9.8. Zone comuni 10 LINEE DI ALIMENTAZIONE FINITURE ESTERNE Finitura pareti esterne di facciata Parapetti dei balconi e terrazzi 12. CLASSE ENERGETICA 5 1

3 REV_002_ STRUTTURA 1.1. Fondazioni: A travi continue e/o plinti isolati in cemento armato Struttura verticale in elevazione: Dal piano interrato in cemento armato, dal piano terra in cemento armato mista a laterizio. 1.3 Solai: Per la copertura del piano interrato: lastre prefabbricate in c.a. alleggerite con blocchi di polistirolo espanso. Per la copertura degli altri piani: in cemento armato misto a laterizio Impermeabilizzazioni: Con guaina in poliestere o altri prodotti specifici con, ove necessario, adeguate protezioni e drenaggi. 2. COPERTURA 2.1. Copertura dell edificio: In legno con adeguato isolamento e ventilazione Particolarità attico: Parti di copertura realizzate in legno a vista con sovrastante rivestimento in vetro 3. PARETI INTERNE 3.1. Pareti divisorie interne e barriere acustiche Pareti divisorie interne in laterizio. Pareti divisorie fra le unità immobiliari realizzate con adeguato sistema per l abbattimento acustico Finiture pareti e plafoni interni: Rasatura a gesso con paraspigoli di protezione. 4. PAVIMENTI E RIVESTIMENTI 4.1. Pavimenti interni per i piani abitativi: In parquet prefinito per le camere e soggiorno, in ceramica per i bagni. Zoccolino realizzato con lo stesso materiale. Barriera antirumore sottopavimento. A scelta su campionatura 4.2. Pavimenti dei balconi/terrazzi Ceramica per esterni, posati con collante speciale impermeabile. Per alcuni terrazzi viene utilizzato il sistema galleggiante Rivestimento bagni Ceramica. A scelta su campionatura Rivestimento scala comune In granito. 2

4 REV_002_ FINESTRE E PORTE 5.1. Finestre e porte finestre: In legno/alluminio con sistema isolante con 3 vetri, colore grigio all esterno e rovere svedese all interno Oscuranti: Con tapparelle in alluminio elettriche Soglie per finestre e davanzali per portefinestre In granito Portoncino d ingresso: Blindato, rivestito all esterno ed all interno con pannello liscio. Il colore interno è personalizzabile come le porte interne 5.5. Porte interne: Del tipo tamburato con colori vari. A scelta su campionatura. 6. IMPIANTO IDRICO SANITARIO 6.1. Impianto idrico sanitario di distribuzione: Con tubazioni sintetiche tipo REAUH con giunti in ottone, intercettazione acqua fredda e calda per ogni gruppo di apparecchi sanitari, tubazioni di scarico in polipropilene ad innesto con guarnizioni di tenuta Apparecchi sanitari: Del tipo sospeso con miscelatori monocomando A scelta su campionatura Dotazioni indicative n. 1 lavabo + n. 1 bidet + n. 1 vaso + 1 vasca o doccia. 7. CUCINA 7.1. Servizio di supporto La società offre gratuitamente un servizio di supporto per la progettazione e preventivazione di cucina personalizzata, tramite proprio fornitore di fiducia Attacchi E previsto l attacco e scarico per lavello e lavastoviglie. 8. IMPIANTO DI RISCALDAMENTO 8.1. Impianto di riscaldamento: Del tipo centralizzato con caldaia a condensazione di ultima generazione Distribuzione del calore: Con serpentine a pavimento. Contatori di consumo autonomi Pannelli solari: Sono previsti pannelli solari per la produzione di acqua calda. 3

5 REV_002_ IMPIANTO ELETTRICO 9.1. Caratteristiche generali Impianto elettrico con tubazioni incassate, cavi sfilabili e scatole da incasso con apparecchiature di comando BTICINO, completo di impianto di terra e centralino Prese, punti luce, ecc. Il numero di prese, punti luce, ecc. è previsto in numero tale da rendere fruibile ed arredabile con facilità ogni stanza Impianto di allarme Per ogni appartamento è prevista la predisposizione di impianto di allarme Presa per autoelettriche Ogni box è provvisto di presa idonea per la carica di auto elettriche 9.5. Videocitofono Ogni appartamento è provvisto di videocitofono 9.6. Controllo domotico Ogni appartamento è provvisto di predisposizione per controllo domotico 9.7. Digitale terrestre e WiFi In più stanze di ogni appartamento è previsto il digitale terrestre e satellitare così come il WiFi. Tecnologia a fibre ottiche Zone comuni L impianto elettrico zone comuni è completo di adeguate lampade e prese. L edificio è dotato di ascensore panoramico. 10. LINEE DI ALIMENTAZIONE E DI SCARICO L edificio è dotato di tutte le linee di alimentazione e di scarico, comprensive dell allacciamento alle reti di pubblico servizio, quali: Linea di alimentazione impianto gas Linee di alimentazione acqua Linee di alimentazione elettrica Linee di telefono Linee di scarico acque piovane Linee di scarico acque nere 4

6 REV_002_ FINITURE ESTERNE Finitura pareti esterne di facciata Le pareti esterne di facciata sono rivestite con materiale isolante di grande spessore e sono rifinite con rivestimento colorato ai silicati Parapetti dei balconi o terrazzi I parapetti dei balconi e terrazzi sono generalmente realizzati in vetro trasparente e montati su struttura in ferro. 12. CLASSIFICAZIONE ENERGETICA L edificio è classificato in CLASSE B in base ai vigenti criteri della Regione Lombardia. Note generali/ Le caratteristiche fin qui riportate potranno essere oggetto di modifica fermo restando l'obiettivo di fornire una abitazione costruita a regola d'arte e con un buon rapporto qualità/prezzo. Le immagini sono puramente indicative. Ponte Tresa, PROMITTENTE VENDITRICE PROMITTENTE ACQUIRENTE 5

7 Apartment Level a MQ ,00 51,00 Superfici non impegnative ai fini contrattuali 50,00

8 Apartment Level a MQ Superfici non impegnative ai fini contrattuali 8

9 Apartment Level a MQ Superfici non impegnative ai fini contrattuali 6

10 Apartment Level a MQ Superfici non impegnative ai fini contrattuali 6

11 a8+a9+a10 4 Apartment Level VISTA DI INSIEME DEL LIVELLO 4 OVERALL VIEW OF THE LEVEL 4

12 Apartment Level a MQ Superfici non impegnative ai fini contrattuali 8

13 Apartment Level a4 3 MQ Superfici non impegnative ai fini contrattuali

14 a1+a2+a3+a4 3 Apartment Level VISTA DI INSIEME DEL LIVELLO 4 OVERALL VIEW OF THE LEVEL 4

15 BOX Level BOX 1 POSTO AUTO INTERNO VISTA DI INSIEME DEL LIVELLO 1 OVERALL VIEW OF THE LEVEL 1

16 RESIDENZA LA SCALA UN LUOGO DA SOGNO POSIZIONE INTERNAZIONALE A PLACE TO DREAM INTERNATIONAL POSITION PONTE TRESA Lugano 15 min Lugano 15 min Malpensa 60 min [email protected]