IMMOBILIARE MILANESE S.R.L. DESCRIZIONE DELLE OPERE PALAZZINA IN VIA DELLE VIOLE PARABIAGO - MILANO

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1 IMMOBILIARE MILANESE S.R.L. DESCRIZIONE DELLE OPERE PALAZZINA IN VIA DELLE VIOLE PARABIAGO - MILANO 1

2 OPERE IN C.A. Tutte le opere strutturali dell edificio saranno in cemento armato con calcestruzzo gettato in opera. Il vano ascensore, e le rampe delle scale saranno in cemento armato con calcestruzzo gettato in opera. SOLAI E MURATURE I solai saranno in blocchi di laterizio con nervature parallele in c.a. da gettare in opera, con sovrastante soletta in cls. Il solaio del piano box sarà realizzato con pannelli prefabbricati in cls. tipo predalles. Tutti i tamponamenti perimetrali, nelle parti fuori terra, saranno realizzate con doppio tavolato in mattoni forati formate camera d aria interna, all interno della quale verrà inserita una pannellatura di materiale termoisilante. Tutti i tavolati interni alle abitazioni saranno eseguiti in mattoni forati. I muri divisori tra le unità abitative saranno realizzati mediante doppio tavolato di mattoni forati con interposta camera d aria nel quale verrà alloggiato un adeguato materiale isolante acustico. Tutti i muri divisori dei box, delle cantinole e dei locali comuni saranno realizzati con blocchi da cm. 8. COPERTURE Il solaio di copertura inclinata sarà realizzato in cemento armato con calcestruzzo gettato in opera. Il manto di copertura verrà realizzato in tegole portoghesi. IMPERMEABILIZZAZIONI Le impermeabilizzazioni saranno realizzate mediante guaine bituminose stese a caldo. OPERE DI LATTONERIA I canali di gronda i pluviali, le scossaline, le converse e i relativi accessori per la posa a dimora saranno in rame di spessore 8/10, sviluppo 50 cm.; INTONACI ESTERNI Le superfici verticali esterne di facciata del fabbricato e i sottobalconi verranno ultimate con intonaco civile INTONACI INTERNI E GESSO Le superfici verticali e orizzontali dei locali bagno e cucina verranno intonacate al rustico, nelle parti in cui è previsto successivo rivestimento, e finite al civile nelle restanti parti; Pareti e soffitti di tutti i locali d abitazione saranno finiti con prontogesso. Solo per gli ambienti comuni (atrio d ingresso, vano scale e pianerottoli) è prevista l imbiancatura dei soffitti, con idropittura per interno. CANNE FUMARIE, ESALATORI FUMI DI COTTURA Tutti gli appartamenti avranno una canna per la cappa della cucina, e una per la caldaia del riscaldamento. PAVIMENTI E RIVESTIMENTI I pavimenti dei soggiorni, ingressi, disimpegni, ripostigli e camere da letto saranno in piastrelle di monocottura, da cm. 30x30 di primaria marca (L al mq. comprensivo di posa regolare) visibili presso un magazzino convenzionato con la committente. Gli zoccolini saranno in legno tinto noce inchiodati. I pavimenti dei bagni e delle cucine saranno eseguiti in con piastrelle di ceramica dello stesso tipo descritto al punto precedente o comunque di analogo valore. I rivestimenti delle pareti dei bagni avranno altezza mt. 2, mentre delle cucine altezza mt. 1,80 solo parete attrezzata, realizzati con piastrelle di ceramica smaltata 20x20 di primaria marca (L al mq. comprensivo di posa regolare.) I pavimenti dei balconi e del piano piloty saranno eseguiti in gres ceramico antigelivo e antisdruciolo, di norma da cm. 10x20, con zoccolino perimetrale dello stesso materiale. I pavimenti dei locali al piano seminterrato e dei disimpegni comuni saranno pavimentati con battuto di cemento lisciato. I box e le cantinole saranno pavimentati con battuto di cemento lisciato. 2

3 La rampa di accesso ai box è in durocret. La pavimentazione dell area di manovra davanti ai box è in cemento lisciato. OPERE IN PIETRA NATURALE O ARTIFICIALE I davanzali delle finestre, e le soglie di finestre e portefinestre saranno in serizzo levigato completi di gocciolatoi e battute. Pedate, alzate, zoccolino e pianerottoli della scala saranno rivestite in serizzo lucidato nelle parti a vista. I profili degli ingressi, delle finestre e delle porte finestre saranno in elementi prefabbricati in cemento secondo D.L. SERRAMENTI SERRAMENTI ESTERNI - APPARTAMENTI - I serramenti per finestre e portefinestre ad una o più ante saranno in legno Hemlock tinto noce comprensivi di cassonetto avvolgitore e vetrocamera, con avvolgibili in PVC. PORTE INTERNE - APPARTAMENTI - Le porte interne saranno ad unica anta cieca, tamburata e impiallicciata sui due lati con pannello di legno tinto noce. PORTE INTERNE - CANTINOLE - Le porte delle cantinole e ripostigli saranno in lamiera grècata. PORTONCINI D INGRESSO - APPARTAMENTI - Le porte di 1 ingresso degli appartamenti saranno di tipo blindato, ad anta unica completa di coprifili e accessori. PORTE BOX Le porte dei box saranno del tipo basculante a contrappesi e saranno in lamiera grecata. OPERE IN FERRO Le ringhiere dei balconi saranno in ferro profilato verniciato di disegno secondo D.L. I parapetti delle rampe del vano scala saranno realizzati in ferro profilato, verniciato di disegno semplice, verniciati secondo descrizione D.L. Le gabbie esterne per l alloggiamento dei contatori saranno realizzati in ferro e verniciati. La cancellata di recinzione, il cancello pedonale ed il cancello carraio saranno realizzati in ferro profilato, verniciato di disegno semplice, secondo descrizione D.L. E previsto impianto di meccanizzazione e apertura a comando ad impulso per il cancello carraio. IMPIANTO FOGNARIO L impianto di scolo fognario, interno ed esterno, sarà realizzato secondo lo schema progettuale elaborato, nel rispetto dei regolamenti comunali e delle norme sanitarie vigenti. IMPIANTO ELETTRICO Gli impianti verranno alimentati da una rete 220 volt con neutro. Tutti gli impianti saranno eseguiti secondo le vigenti norme CEI e le particolari prescrizioni emanate dalla Società Erogatrice, secondo i criteri di installazione professionali e più moderni per permettere un sicuro e facile funzionamento, con esecuzione a regola d arte. Interruttori e prese della GEWISS Nelle seguenti quantificazioni: Camera 1: 1 punto luce deviato, 2 prese 10A h=80 cm, 2 prese 10/16A h=30 cm, 1 presa TV, 1 presa TELECOM. Camera 2: un punto luce invertito, 2 prese 10A h=80 cm, 2 prese 10/16A h=30 cm, 1 presa TV, 1 presa TELECOM. 3

4 Bagno 1: 1 punto luce interrotto a soffitto, 1 punto luce interrotto per specchio, 1 presa 10A, 1 ronzatore. Bagno 2: 1 punto luce interrotto a soffitto, 1 punto luce interrotto per specchio, 1 presa 10A, 1 ronzatore, 1 presa 16A protetta per lavatrice. Disimpegno notte: 1 punto luce invertito a due accensioni, 1 presa 10/16A. Cucina: 1 punto luce deviato, 2 punti luce interrotti a parete, 1 punto cappa, 1 presa 16A per lavastoviglie, 3 prese 10/16A, 3 prese 10/16A h=100. Soggiorno: 1 videocitofono, 1 presa TV, 1 presa TELECOM, 1 punto luce deviato, 1 punto luce invertito, 5 prese 10/16A. IMPIANTO ASCENSORE Sarà un impianto adeguato all abbattimento delle barriere architettoniche con fermate dal piano interrato al piano terzo. IMPIANTO TELEFONICO Predisposto con tubazioni vuote per l infilaggio dei cavi TELECOM IMPIANTI VIDEOCITOFONICO Ogni appartamento verrà dotato di impianto videocitofonico collegato all ingresso pedonale e/o al portoncino d ingresso. IMPIANTO RTV Ogni appartamento sarà collegato all impianto centralizzato RTV predisposto per la ricezione dei tre programmi nazionali, del programma della Svizzera Italiana di Tele Montecarlo e di altre sei stazioni private. IMPIANTI DI RISCALDAMENTO L impianto di riscaldamento sarà autonomo e funzionante a gas metano. Ogni appartamento verrà provvisto di propria caldaietta murale (BERETTA o similare) a produzione di acqua calda per riscaldamento e per uso sanitario. I radiatori saranno alluminio preverniciati. IMPIANTO IDRICO SANITARIO Gli apparecchi igienico sanitari previsti sono IDEAL STANDARD serie Liuto di colore bianco e con rubinetteria monocomando AQUA. Sono costituiti da: - vaso con scarico a pavimento, completo di sedile e cassetta da incasso GEBERIT - lavabo a colonna - bidet - piatto doccia Si prevede inoltre: attacco con scarico ad incasso per la lavatrice, e nelle cucine i soli attacchi per il collegamento e lo scarico di lavello e lavastoviglie. In ogni appartamento sarà realizzato l impianto di distribuzione del gas che servirà il fornello della cucina e la caldaia del riscaldamento e produzione acqua calda. TINTEGGIATURE. Facciate, sottogronda e sottobalconi tinteggiate con pittura al quarzo. Verniciatura delle parti in ferro PARTICOLARI ARCHITETTONICI Sottogronda e solette balconi con profilo sagomato gettato in opera; davanzali, contorni delle finestre e portefinestre, e portale di ingresso realizzati con elementi in cemento prefabbricato; contorno vetrata del vano scala, degli abbaini e delle finestre ad arco in pietra serena. RECINZIONE Recinzione costituite da moretto in C.A. con sovrastante cancellata. 4

5 Cancello carraio nello stesso modello della cancellata PRATO Formazione di prato per giardino. Legnano li, LA PARTE VENDITRICE.. LA PARTE ACQUIRENTE 5