DESCRIZIONE DELLE OPERE

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1 DESCRIZIONE DELLE OPERE 1. STRUTTURA fondazioni continue in c.a., a travi rovesce, plinti isolati, platea; muri di cantina in cls. sp. cm. 30; pilastri e travi in c.a.; solai in laterocemento armato, la copertura cantina sarà con piastre di c.a. e polistirolo, a vista nella parte inferiore; portici, balconi e gronde in c.a. a vista; muri di elevazione per vani scala in cls. armato; solai di sottotetto in laterocemento armato. 2. INTERNI tavolati per appartamenti in laterizio; divisori box in blocchi di cemento a vista; massetto in cls. sp. cm. 8 con indurente al quarzo colore grigio con sottostante vespaio in ghiaia per pavimenti cantine, box e spazi comuni al piano interrato; divisori fra appartamenti: doppio tavolato con interposto pannello in lana di roccia spess. cm. 4; intonaco al civile per bagni e cucine; intonaco tipo pronto rasato a gesso per tutti gli altri locali; intonaco lisciato a fracasso rustico su pareti nei locali cantine; feltro in lana di vetro a fibre lunghe per isolamento acustico sotto i pavimenti. 3. ESTERNI davanzali e soglie in serizzo antigorio sp. cm. 3 levigato; tamponamento esterno in blocchi tipo Poroton e cappotto esterno da 10 cm;

2 facciate intonacate con stabilitura colorata ai silicati e rivestite in mattoni paramano come da progetto; copertura in tegole di cotto tipo portoghesi in falda con isolamento costituito da lana di roccia di spessore cm. 10 con ventilazione naturale per raffrescamento estivo; parapetti balconi in ferro con disegno semplice; canali e pluviali in rame. 4. PAVIMENTI PIANO CANTINA: - box in massetto di cls dosato 300 Kg/mc di cemento spessore 8 cm. finito con indurente tipo industriale; APPARTAMENTO TIPO: - in ceramica tipo monocottura dim. cm. 30x30 a scelta dell acquirente di prima qualità su campionario proposto dal venditore; - in parquet tipo listoncino prefinito spessore 10 mm dimensione 30x5/6 cm di essenza Iroko o Rovere nelle camere da letto; - in mansarda (se prevista) in parquet tipo listoncino prefinito spessore 10 mm dimensione 30x5/6 cm di essenza Iroko o Rovere; SCALA INTERNA (se prevista): - Da definire con il cliente; ESTERNI: - balconi e portici in ceramica tipo monocottura antigeliva con contorno di soglie in serizzo lucidato sp. cm. 3,00 o con il medesimo materiale del pavimento a scelta della D.L.

3 5. RIVESTIMENTI Cucina in ceramica 20x20, o 15x15 cm. striscia H. ml. 1,20 su parete attrezzata; Bagno padronale in ceramica 20x20 o 20x30 cm. H. ml. 1,20. Bagno di servizio (se previsto) in ceramica 20x20 o 20x30 cm. H. ml. 1,20; Lavanderia (se prevista) in ceramica 20x20 o 20x30 cm. H. ml. 1,60; 6. SERRAMENTI CANTINA: - porta basculante per box completa di serratura in ferro verniciato; - serramenti in abete mordenzato noce con vetrocamera spess o in ferro verniciate (nella taverna se prevista); - le griglie per bocche di lupo: saranno realizzate in ferro zincato. APPARTAMENTO TIPO: - Porte interne color noce Tanganika opache H. ml. 2,10 cieche; - Portoncino di ingresso: blindato con serratura di sicurezza a tre chiusure e rivestimento in pannelli di legno come le porte interne; - Serramenti esterni: in abete mordenzato noce con vetrocamera spess a basso emissivo e con avvolgibili in alluminio coibentato verniciati come da progetto. Tutti i serramenti esterni saranno finiti con vernice impregnante tipo SADOLIN 7. IMPIANTI IDRICO SANITARIO: con acqua calda e fredda costituito da: - cucina: solo attacchi acqua calda e fredda più scarico lavello

4 - bagno padronale: vasca in vetroresina, lavabo, water, bidet ed attacco lavatrice (quest ultimo non previsto se l alloggio è con bagno di servizio o lavanderia) - bagno di servizio (se previsto): lavabo, water, doccia ed attacco lavatrice; - lavanderia (se prevista): lavabo, water, doccia, attacco lavatrice; Tutti gli elementi saranno in fire clay bianco IDEAL STANDARD serie TESI con rubinetteria tipo MAMOLI serie VIP. GAS: - attacco in cucina con partenza dal contatore; RISCALDAMENTO/CLIMATIZZAZIONE: - centralizzato con centrale termica a gas metano a condensazione con impianto a pannelli radianti a pavimento; - l'impianto verrà dotato di contakilocalorie; - l'impianto verrà dotato di termostato; - l impianto sarà integrato con dei pannelli solari termici per la produzione di acqua calda sanitaria con sistema di accumulo coibentato; - l impianto verrà dotato di un sistema di ricircolo dell acqua temporizzato per ridurre al minimo gli sprechi di acqua calda; ELETTRICO: - tracce tutte sotto intonaco con materiali VIMAR serie IDEA costituito da 1 punto luce per locale eccetto nei bagni, cucina e soggiorno dove sono in n di 2; - n 2 prese per locale eccetto soggiorno, cucina e bagno dove sono in n di 3, campanello di ingresso; - per ogni balcone è previsto 1 punto luce; - per ogni cantina e box è previsto 1 punto luce;

5 - Impianto solare fotovoltaico per la produzione di corrente elettrica a copertura totale del fabbisogno energetico degli spazi comuni. - predisposizione impianto antifurto (solo tubazione vuota sotto intonaco). CITOFONICO - N 1 apparecchio per ogni piano, con comando sul cancelletto di ingresso. TELEFONICO: - n 3 prese solo tubazione vuota sotto intonaco. TELEVISIVO: - n 2 prese per alloggio fino a mq. 95 e n 3 prese per gli alloggi più grandi. 8. ESTERNI: - rampa scivolo in battuto di cemento tirato a quarzo a lisca di pesce con indurente a base di polvere di quarzo sferoidale colore grigio; - terreno di coltura spianato a macchina per aree a verde completa di recinzione come da progetto (per gli appartamenti a piano terra); - Piantumazione di n 2 essenze arboree per appartamento a scelta della D.L. (per gli appartamenti a piano terra); - vialetto pedonale di accesso pavimentato; - cancelli pedonali e carrai in ferro verniciato ad apertura elettrica e con telecomando per il solo accesso carraio ai box.